Suchergebnisse für "Alszeile, 1170 Wien Hernals"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer Wohnung an der Alszeile. Die Wohnung verfügt über rund 100 m² und besticht vor allem durch seine großen Panoramafenster im Wohnzimmer, der Küche und dem Kinderzimmer. Vor allem diese großen Fensterflächen und die östliche Ausrichtung lassen die Wohnung mit Licht durchfluten. Außerdem verfügt die Hausanlage über zwei großflächige Allgemeingärten, die jeder Eigentümer nutzen darf! Aufteilung: Diese zauberhafte Wohnung liegt im 1. Liftgeschoss und wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Wohnzimmer - separate Küche - Schlafzimmer mit Schrankraum - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Separate Toilette - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Ein Garagenstellplatz muss um zusätzlich 22.500 € erworben werden Lage: Auch die Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die beliebte Wiener Alszeile bietet einem sowohl kulturell wie auch gastronomisch ein großes Angebot. Viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Starten Sie eine Radtour und erkunden Sie den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder den Schwarzenbergpark mit Ihrer Familie. Die großen Wiesenflächen wie auch das Schafbergbad laden vor allem im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Doch auch für Nahversorger ist in dieser Umgebung gesorgt. Diverse Lebensmittelhändler, Apotheken wie auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnstation Himmelmutterweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und fährt Sie bequem binnen 5 Minuten zum Hauptverkehrspunkt Hernals, sowie auch ins Stadtzentrum (Schottentor). Die S45 verbindet Hütteldorf mit Handelsskai und bietet die Möglichkeit diverse Bezirke in Wien schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Bitte beachten Sie - der Hauptmietzins erhöht sich ab 1.12.2025 auf EUR 9,00.- netto pro Quadratmeter. Die Highlights unbefristeter Mietvertrag, Mietbeginn ab sofort möglichhervorragende Verkehrsanbindungoptimale Raumaufteilung Objektbeschreibung Die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes im 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine und eine separate Toilette und eine Küche. Die komplett ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Ofen und einen Herd mit Dunstabzug. Alle Wohnräume sind mit schönem und gut erhaltenen Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 127,20 brutto, die Warmwasserkosten auf EUR 41,98. Ausstattungseparate Toilette Küche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld und Backrohr Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine Personenlift Fahrrad-Hof Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum Lage Die Wohnung besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in der Nähe der Liegenschaft. In nur wenigen Minuten gelangt man mit der Straßenbahn nach Neuwaldegg, wo einem sowohl Natur als auch Erholung geboten wird. Des Weiteren laden die nahe gelegenen Weinberge und Heurigen zu Ausflügen in die Umgebung ein. Für die tägliche Laufrunde bietet sich die nahgelegene Alszeile optimal an. Anbindung Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2,43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #hell #unbefristet

Bitte beachten Sie - der Hauptmietzins erhöht sich ab 1.12.2025 auf EUR 10,00.- netto pro Quadratmeter. Die Highlights unbefristeter Mietvertrag, Mietbeginn ab sofort möglichhervorragende Verkehrsanbindung Objektbeschreibung Die ca. 86 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes im 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine und eine separate Toilette. Die komplett ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, ein Backrohr und einen Herd mit Dunstabzug. Alle Wohnräume sind mit schönem und gut erhaltenen Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 128,38 brutto, die Warmwasserkosten auf EUR 42,92 brutto. Ausstattung Verdunkelungsrollosseparate Toilette Küche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld und Backrohr Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine Personenlift Fahrrad-Hof Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum Lage Die Wohnung besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in der Nähe der Liegenschaft. In nur wenigen Minuten gelangt man mit der Straßenbahn nach Neuwaldegg, wo einem sowohl Natur als auch Erholung geboten wird. Des Weiteren laden die nahe gelegenen Weinberge und Heurigen zu Ausflügen in die Umgebung ein. Für die tägliche Laufrunde bietet sich die nahgelegene Alszeile optimal an. Anbindung Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2,43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café. Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Ausstattung: Edelrohbau Verfügbare Fläche: EG Top 7 ca. 225 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,81 Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Bus: 43A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

Die Firma Auventum wurde exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft auf der Hernalser Hauptstrasse, 1170 Wien beauftragt. Die Liegenschaft ist angeschlossen und liegt direkt auf der Hernalser Hautpstrasse 13, 1170 Wien. Eckdaten: Geschäftsfläche mit Ausbaupotenzial : ca. 345 m² Gartenfläche: ca. 299 m² Hofgebäude/Lagerraum: ca. 42 m² Keller/Abstellrraum: ca. 207 m² Die bestehende Geschäftsfläche kann noch entwickelt werden. Die unverbindliche Schätzung ist das die neue zu errichtende Nutzfläche nach umfangreicher Sanierung und Ausbau bei ca. 600 m² liegt. Die Immobilie erweist im Moment die Eigenschaften einer Spielhalle. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung ! _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal ist mit raumhohen, westseitigen Fensterflächen in den Hof ausgestattet und befindet sich im Innenhof der Anlage. Die Geschäftsfläche mit einer ca. 225 m² Gesamtnutzfläche und einem getrennten Sanitärbereich kann vielseitig genutzt werden. Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß einer übersichtlichen Einkaufsstraße in Hernals, die sich im 17. Bezirk, an der Grenze zwischen den beliebten Wohngebieten Dornbach und Neuwaldegg, befindet. Öffentlich ist der Standort mit der Straßenbahnlinie 43 vom Schottentor kommend, aber auch mit der Buslinie 43 erreichbar. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes ermöglicht das bequeme Parken der Kunden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

BÜROETAGE in HERNALS! TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen ! Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen , neu ausgebauten Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 6 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 346 m² ) Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung , Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Ohne Investitionskosten und mit all in Betriebskosten ( allgem. Betriebskosten, Lift, Gas/Strom/Lüftungskosten) und mit einem unbefristeten Mietvertrag haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen. Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung an ! Sie erreichen mich unter Tel. [Tel]-587 oder [Tel].oder per email "> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .b>VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#hell

1170 Wien, Nähe Elterleinplatz: Einzimmer-Wohnung / Garconniere, ca.35m2: VR, Bad mit Badewanne und WC, Zimmer, Kochnische, sehr hell, 4.Stock, Neubau mit Aufzug ab April 2023 zu vermieten, MM 580 Euro inkl. BK (derzeit 106 Euro), zuzüglich Strom, Gas, 3 MM Kaution, Provisionsfrei vom Eigentümer, zunächst auf 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich, da kein Eigenbedarf. Bitte keine Makler, Besichtigungstermin nach Vereinbarung am Freitag den 24.und den 31.März möglich. Einkommensuntergrenze netto 2,5fache der MM Besichtigungsanfragen: [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Das belagsfertige Büro umfasst 342,62m² und verfügt zusätzlich über eine Terrassenfläche von 52,64m². Die Gewerbefläche bietet das perfekte Umfeld für ein Büro oder einer Praxis, welches sich über das Erdgeschoss und über einer offenen Galerie, auch über das erste Stockwerk erstreckt. Die gesamte Liegenschaft wurde 2023 frisch saniert. Die Räumlichkeiten bieten viel Raum für Kreativität und Anpassung an individuelle Bedürfnisse und Unternehmensanforderungen. Dank hoher Decken und großer Fensterfronten sind die Flächen hell und freundlich gestaltet, während die 52,64m² Freiflächen eine kurze Pause zwischen den Arbeitsphasen ermöglichen. Zwei private Stellplätze ermöglichen einen bequemen Zugang zum Unternehmen für Eigentümer oder Kunden. Die zentrale Lage des Objekts ist von Vorteil, da Bus, Straßenbahn und U-Bahn U3-Ottakring und U6-Alser Straße in unmittelbarer Nähe sind. Die S-Bahn-Station Hernals wird zukünftig als Endstation der U5 dienen und den Weg in die Innenstadt deutlich verkürzen. Das AKH ist über die U5 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. GESUNDHEIT: Arzt Apotheke NAHVERSORGER: Supermarkt Restaurant KINDER: Kindergarten Schule VERKEHR: S-Bahn-Station: Hernals (zukünftige Endstation der U5) AUSSTATTUNG Terrassenanzahl: 2 Terrassenfläche: 52,64 m² Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche: 2 Boden: Parkettboden ZUSATZINFORMATIONEN Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC: 2 Anzahl Stellplätze: 2 FÜR FRAGEN STEHT IHNEN HERR ADRIAN ACHTER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Objektbeschreibung Die moderne, klimatisierte und sanierte Bürofläche unterteilt sich in 2 Räume (Open Space, ein baulich abgeschlossenes Arbeitszimmer), Küche bzw. Aufenthaltsraum, Serverraum mit E-Verteiler, Abstellraum, 2 Bäder mit WC und Dusche und 2 südlich ausgerichtete Terrassen. Eine Alarmanlage mit Bewegungssensoren ist ebenfalls installiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen E-Boiler. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ausstattung 2 Terrassen (ca. 50m²), Lift, Alarmanlage, Klimaanlage, Eichen- Parkettboden, EDV Leerverrohrung (tw. Bodentanks), behindertengerechtes Bad mit WC und Dusche, Internet-, Kabel-, und Netzwerkanschlüsse, Anschlüsse für Küchengeräte vorbereitet, Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Rauchmelder, Tiefgaragenplätze anmietbar. Anbindung Die Buslinie 43A Richtung Cobenzl sowie die Straßenbahnlinie 43 Richtung Schottentor halten in unmittelbarer Nähe. Stellplätze TG: optional: Miete inkl. BK: EUR 80,00/Stellplatz plus USt. Kundenparkplätze sind vorhanden und können zur Nutzung eingeräumt werden. Kosten Vergebührung: Befristungsdauer abhängig Befristung: 5 - 10 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzg. 20 % USt. Bezug: ab sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG nach SANIERUNG! Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Gebäudes im Herzen von Hernals. Sie besticht durch Helligkeit und Ruhe und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad und separate Toilette. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden und Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und wird über die Hauszentralheizung gewärmt. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden dieses Angebot ab. Hobby-/Kinderspielraum, Sauna, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie Garten stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 1.250,- und versteht sich inkl. BK, Heizung, Warmwasser und MwSt. Ein Garagenplatz kann für € 120,-dazu angemietet werden. Gartennutzung: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft in 1170 Wien ist ein Traum für alle, die nach einem modernen, ruhigen Zuhause suchen, dass eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage bietet. In der Blumengasse entstand ein Neubau mit vier Regelgeschossen und zwei Dachgeschossen, in welchen noch 7 Wohnungen verfügbar sind. Die Immobilie bietet ein breites Angebotsspektrum für Wohnungssuchende: von gut geschnittenen Single-Appartements bis hin zu weitläufigen 99 m2 großen Wohnungen ist alles dabei. In den zwei Untergeschossen befinden sich die Kellerabteile mit 16 Stellplätzen für die Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch ein ausgeklügeltes Wohnkonzept, große Fenster und die ruhige Lage. Die hofseitig gelegenen Wohnungen sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet, welche Raum für ein Frühstück im Freien oder Blumen- und Kräutertöpfe bieten. Im Dachgeschoss fallen die Wohnungen besonders großzügig aus, so profilieren sie sich durch geräumige Wohnküchen und Freiflächen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und einem Bahnhof in der Nähe, sodass Sie schnell und einfach in die Stadt oder zu anderen Zielen gelangen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Machen Sie sich auf den Weg zu diesem wunderschönen Anwesen in 1170 Wien und finden Sie Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Merkmale: Parkettböden ( Eiche ) Fußbodenheizung Dreifachverglasung ( Unternehmen Rekord ) Küchengeräte ( Gorenje ) Armaturen im Badezimmer ( Hans Grohe ) große Verfliesungen Komplette Einbauküche in jedem Objekt vorhanden Gas Zentralheizung zeitnahe Vermietung daher möglich Zum Verkauf gelangen ebenso 7 Tiefgaragen-stellplätze. Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage im KG und können sofort in Kaufoption erworben werden. Jeder Tiefgaragen-stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Die Preise können Sie im Anhang im Dokument "Verkaufsliste" entnehmen. Lage / Infrastruktur: Dier 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair. Aufgrund der zentralen Lage, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überdurchschnittlich gut. Zu Fuß erreicht man in nur ca. 6 Gehminuten die Straßenbahnlinie 43 und in ca. 11 Gehminuten die U Bahnstation Alser Strasse! In nur 25 Minuten gelangen Sie mit der Linie 43 rasch in das Stadtzentrum! Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung – natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf - ich stelle den Kontakt zu unserem Finanzierungsprofi her, um einen persönlichen Termin für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unser Ansatz: Sie werden über die Gegebenheiten des Österreichischen Gesamtmarktes im Bereich Finanzierungen genau informiert und beraten (Gesprächsdauer – je nach Fragen Ihrerseits ca. 1,5-2,5 Stunden) – Sie treffen Ihre Entscheidungen betreffend Laufzeit, Ratenhöhe, Fixzinsen und Höhe des Kreditbetrags – unser Partnerunternehmen setzt Ihre Kreditwünsche bestmöglich für Sie um. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Immobilienmakler Herr Robert Huber Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]