Immobilien mieten in 4050 Traun

#Büro

Im dritten Stock eines gepflegten Bürogebäudes steht eine großzügige, helle und einladende Büroeinheit mit rund 488 m² zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Die Fläche umfasst 14 Büros verschiedener Größen - von Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis zu Besprechungsräumen - sowie einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und mehrere Sanitärräume. Ein separater Serverraum und zusätzliche Lagerflächen runden das Angebot ab. Die hellen Büroräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Aufenthaltsbereich mit pflegeleichtem PVC. Die gesamte Einheit ist klimatisiert. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten Diese nette 4-Raum Wohnung ist bestens geeignet für Familien mit Kindern, und könnte schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Der Altbau verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Die ruhige Lage und die Aussicht ins Grüne schaffen eine besonders entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die gepflegte 80 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über drei Schlafräume - so hat jeder seinen Rückzugsbereich. Der gemütliche Wohnraum inklusive Essbereich bietet genug Platz für lustige Spielabende mit Freunden oder kuschelige Fernsehstunden. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich und bietet somit Ruhe beim Kochen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Der Abstellraum ist über den Flur begehbar - hier können Sie all Ihre Vorräte unterbringen. Vor dem Haus befinden sich Freiparkplätze (jedoch ohne fixe Zuteilung) sowie ein Garten zur allgemeinen Nutzung. Lage Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren. Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten. Kosten und Befristung Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inkludiert. Küche ist Bestandteil der Wohnung, E-Herd gegen Ablöse Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Reihenhaus 105m² Wfl.mit Balkon + ca. 52m² ausgebauter Keller. Das Haus wird mit Erdwäme beheizt, SCHWINDSTRASSE 1 a !!! und im ganzen Haus inkl. Keller gibt es eine Fußbodenheizung ( ital. Marmorböden ) Außerdem befindet sich eine Zentralstaubsaugeranlage im Haus! Vor dem Hauseingang befinden sich 2 PKW Stellplätze und eine Terrasse mit kleinem Garten vor dem Haus. EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer OG: Bad + WC, 3 ( Schlaf -) Zimmer DG: Stauraum Keller: Waschküche, 1 Zimmer ( Büro ?) Lager, Fitness etc. Miete : 1680,00 Euro monatlich BK : 300,00.- Euro inkl. Heizkosten kommen noch dazu. BITTE VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten! - ERSTBEZUG! Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und dem großzügigen Eigengarten - ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit gesamt 16 attraktiven Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden! Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Immobilie: - Vorraum - ein gemütliches Schlafzimmer - Badezimmer/WC, Walk-in Dusche, Einzelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss - eine attraktive Wohnküche mit ca. 23 m² Eines der Highlights dieser Wohnung ist, dass man vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich direkt in den Außenbereich gelangen kann. Ein weiteres Highlight ist der rund 53 m² große Eigengarten mit ca. 11 m² Terrasse, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Eine Gartengerätehütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters steht ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung! Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert! Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich gegen Aufpreis angemietet werden! Die geplante Übergabe der Neubauwohnungen wird Ende Juni stattfinden! Zusätzliche Highlights: - Ausgestattet mit einer hochwertigen Küche - Fußbodenheizung - / kühlung - Photovoltaikanlage - Sonnenschutz - Videosprechanlage - Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern -Fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz inkl. Vorbereitung E-Mobilität Der Mietpreis beträgt inkl. Betriebskosten und Heizung/Kühlung brutto EUR 909,62, zzgl. Stromkosten. Vor Einzug ist ein Baukostenzuschuss von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten! PROVISIONSFREI! Gerne können Sie sich einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, um sich ein persönliches Bild von den modernen Mietwohnungen zu machen, Kontaktaufnahme mit Daniela Hennerbichler, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 533,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 123,85 zzgl 10% USt. Heizkosten € 32,11 zzgl 20% USt. Sonstiges € 75 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96,79 Gesamtbetrag € 909,62 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Trauner Zentrumslage! Diese überaus freundliche und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, aber feinen Mehrparteienhaus, welches im Jahr 2023 neu bezogen wurde und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und dem sonnigen Balkon! Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift, hat ca. 75 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche samt Doppelwaschbecken und separatem WC sowie Vorraum. Die große, sonnige Terrasse mit ca. 15 m² lädt zum Entspannen und Erholen nach einem stressigen Arbeitstag ein. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit dem Vormieter vereinbart werden. Bei Bedarf kann die Küche gegen Ablösevereinbarung mit dem Vormieter übernommen werden! Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m² sowie 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Die Miete inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätzen beträgt EUR 1.263,80, exklusive Strom und Heizung! Die Heizung wird direkt nach Verbrauch mit der Linz AG abgerechnet. Vor Einzug ist ein Baukostenzuschuss von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 835,31 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 211,75 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 93,36 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 123,38 Gesamtbetrag € 1263,8 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #hell

> Traun | Wohnung | Mieten Schon beim Eintreten öffnet sich ein einladender Vorraum, der Sie direkt in die Kochnische führt. Hier findet auch ein Esstisch mühelos Platz - ideal für entspannte Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inkludiert: einziehen, auspacken, loskochen. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt Ihnen alle Freiheiten. Ob stilvolle Schlafnische, gemütliche Leseecke oder offenes Wohnkonzept - Sie gestalten den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderes Plus: der grüne Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, laue Abende und kleine Auszeiten vom Alltag - zentral gelegen und dennoch eine grüne Oase vor der Haustür. BESICHTIGUNGSTERMIN MÜSSEN VORAB MIT DER MIETERIN ABGEKLÄRT WERDEN! Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Traun - alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie praktisch vor der Tür. Ob Einkaufen, ein gemütlicher Kaffee oder ein Abendessen im Restaurant - Nahversorger und Gastronomie sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das Ärztezentrum der Gebietskrankenkasse, die Bibliothek und weitere Einrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Kulturbegeisterte bietet die Spinnerei ein abwechslungsreiches Programm. Für eine perfekte Anbindung sorgt der Citybus direkt vor der Haustür, und zur Straßenbahn sind es nur wenige Gehminuten - so erreichen Sie sowohl die Linzer Innenstadt als auch die grünen Erholungsräume rund um Traun im Handumdrehen. Kosten und Befristung Die Kosten der Fernwärmeheizung werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, daher keine Ablöse. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse! - ERSTBEZUG! Diese außergewöhnliche helle 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einer beeindruckend großzügigen Terrasse! Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit gesamt 16 attraktiven Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden! Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie höchsten Wohnkomfort: - Großzügiger Vorraum mit zwei Lichtkuppeln - Offene, attraktive Wohnküche mit ca. 46 m² - Großes Schlafzimmer - zwei hübsche Kinderzimmer - modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und WC - separates WC - Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil mit ca. 6 m² Die weitläufige Terrasse (ca. 47 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich direkt zugänglich! Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil (ca. 6 m²) sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert! Die geplante Übergabe der Neubauwohnungen wird Ende Juni stattfinden! Zusätzliche Highlights: - Ausgestattet mit einer hochwertigen Küche - Fußbodenheizung - / kühlung - Photovoltaikanlage - Sonnenschutz - Videosprechanlage - Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern -Fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz inkl. Vorbereitung E-Mobilität Der Mietpreis beträgt inkl. Betriebskosten und Heizung/Kühlung brutto EUR 2.166,43, zzgl. Stromkosten. Vor Einzug ist ein Baukostenzuschuss von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten! PROVISIONSFREI! Gerne können Sie sich einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, um sich ein persönliches Bild von den modernen Mietwohnungen zu machen, Kontaktaufnahme mit Daniela Hennerbichler, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1355,96 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 332,83 zzgl 10% USt. Heizkosten € 86,29 zzgl 20% USt. Sonstiges € 75 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 220,34 Gesamtbetrag € 2166,42 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten! - ERSTBEZUG! Diese sonnige Neubau-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und dem großzügigen Eigengarten - ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort schätzen. Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit gesamt 16 attraktiven Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden! Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet die Immobilie: - großzügiger Vorraum - offene, attraktive Wohnküche mit ca. 36 m² - zwei kompakte Kinderzimmer - ein separates WC - ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer mit Fenster, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum angrenzend zur Küche - Kellerabteil mit ca. 6m² Eines der Highlights dieser Wohnung ist, dass man von allen Schlafräumen als auch vom Wohnbereich direkt in den Außenbereich gelangen kann. Ein weiteres Highlight ist der rund 109 m² große Eigengarten mit ca. 14 m² Terrasse, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Eine Gartengerätehütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters steht ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung! Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert! Die geplante Übergabe der Neubauwohnungen wird Ende Juni stattfinden! Zusätzliche Highlights: - Ausgestattet mit einer hochwertigen Küche - Fußbodenheizung - / kühlung - Photovoltaikanlage - Sonnenschutz - Videosprechanlage - Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz inkl. Vorbereitung E-Mobilität Der Mietpreis beträgt inkl. Betriebskosten und Heizung/Kühlung brutto EUR 1.863,82, zzgl. Stromkosten. Vor Einzug ist ein Baukostenzuschuss von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten! PROVISIONSFREI! Gerne können Sie sich einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, um sich ein persönliches Bild von den modernen Mietwohnungen zu machen, Kontaktaufnahme mit Daniela Hennerbichler, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1146,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 281,48 zzgl 10% USt. Heizkosten € 72,98 zzgl 20% USt. Sonstiges € 75 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 191,63 Gesamtbetrag € 1863,83 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten! - ERSTBEZUG! Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und dem großzügigen Eigengarten - ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort schätzen. Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit gesamt 16 attraktiven Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden! Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Immobilie: - einen großzügigen Vorraum - ein separates WC - ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer mit Fenster, Walk-in Dusche, Einzelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss eine attraktive Wohnküche mit praktischem Abstellraum Eines der Highlights dieser Wohnung ist, dass man vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich direkt in den Außenbereich gelangen kann. Ein weiteres Highlight ist der rund 197 m² große Eigengarten mit ca. 14 m² Terrasse, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Eine Gartengerätehütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters steht ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung! Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert! Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich gegen Aufpreis angemietet werden! Die geplante Übergabe der Neubauwohnungen wird Ende Juni stattfinden! Zusätzliche Highlights: - Ausgestattet mit einer hochwertigen Küche - Fußbodenheizung - / kühlung - Photovoltaikanlage - Sonnenschutz - Videosprechanlage - Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern -Fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz inkl. Vorbereitung E-Mobilität Der Mietpreis beträgt inkl. Betriebskosten und Heizung/Kühlung brutto EUR 1.311,51, zzgl. Stromkosten. Vor Einzug ist ein Baukostenzuschuss von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten! PROVISIONSFREI! Gerne können Sie sich einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, um sich ein persönliches Bild von den modernen Mietwohnungen zu machen, Kontaktaufnahme mit Daniela Hennerbichler, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 817,69 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 187,41 zzgl 10% USt. Heizkosten € 48,59 zzgl 20% USt. Sonstiges € 75 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 134,83 Gesamtbetrag € 1311,52 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Schöne helle 3- Zimmer Wohnung mit Loggia in Traun Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) in der Bahnhofstraße 49 in Traun. Zur Wohnung gehören eine gemütliche Loggia sowie ein eigener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Das Trauner Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu Linz besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die rund 70,85 m² große Wohnfläche gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Küche (unmöbliert) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - kleines Zimmer - Bad - WC - Loggia Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten! - ERSTBEZUG! Diese sonnige Neubau-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und dem großzügigen Eigengarten - ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort schätzen. Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit gesamt 16 attraktiven Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden! Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet die Immobilie: - großzügiger Vorraum - offene, attraktive Wohnküche mit ca. 26 m² - ein kompaktes Kinderzimmer - ein separates WC - ein gemütliches Schlafzimmer - praktischer Abstellraum angrenzend zur Küche - Kellerabteil mit ca. 6 m² Eines der Highlights dieser Wohnung ist, dass man von allen Schlafräumen als auch vom Wohnbereich direkt in den Außenbereich gelangen kann. Ein weiteres Highlight ist der rund 56 m² große Eigengarten mit ca. 12 m² Terrasse, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Eine Gartengerätehütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters steht ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung! Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert! Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden! Die geplante Übergabe der Neubauwohnungen wird Ende Juni stattfinden! Zusätzliche Highlights: - Ausgestattet mit einer hochwertigen Küche - Fußbodenheizung - / kühlung - Photovoltaikanlage - Sonnenschutz - Videosprechanlage - Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz inkl. Vorbereitung E-Mobilität Der Mietpreis beträgt inkl. Betriebskosten und Heizung/Kühlung brutto EUR 1.1.274,54, zzgl. Stromkosten. Vor Einzug ist ein Baukostenzuschuss von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten! PROVISIONSFREI! Gerne können Sie sich einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, um sich ein persönliches Bild von den modernen Mietwohnungen zu machen, Kontaktaufnahme mit Daniela Hennerbichler, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 786,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 185,44 zzgl 10% USt. Heizkosten € 48,08 zzgl 20% USt. Sonstiges € 75 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 131,42 Gesamtbetrag € 1274,55 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten Diese lichtdurchflutete, charmante Wohnung begeistert vom ersten Moment an. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit raumhohen Schränken, die viel Stauraum bieten. Ein zusätzlicher Schrankraum sorgt für perfekte Ordnung bei Mänteln, Jacken und allem, was Sie griffbereit haben möchten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Ankommen, Kochen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ostseitig ausgerichtete Loggia, wo Sie den Tag entspannt mit Blick auf den Sonnenaufgang beginnen können. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Raum zur freien Entfaltung zur Verfügung - ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das modern verflieste Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Auszeiten ein. Die bestehende Einbauküche, Garderobe, der Schrankraum sowie die Badezimmermöbel können gegen Ablöse übernommen werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Etage. Ein fixer Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie einen Garten zur Mitbenutzung, einen Wäschetrockenraum sowie einen großzügigen Fahrradabstellraum - alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Tiefgaragenplatz ist optional anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]