Immobilien mieten in 4511 Allhaming

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug im Loftstil: Stilvolles Wohnen im Architektenhaus - Modern, lichtdurchflutet und technisch auf dem neuesten Stand! Diese exklusive Wohnung nach umfassender Kernsanierung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente auf Top-Niveau. Dank neuer Dach- und Fassadenisolierung genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei hervorragender Energieeffizienz. Highlights: Offener Loft-Wohnbereich mit hochwertigem Laminat, moderne Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) und ein komplett neues, stilvolles Badezimmer mit Handtuchheizkörper. Eine funktionstüchtige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ruhige Top-Lage, ideal für 1–2 Personen. Es handelt sich um eine gepflegte Nichtraucherwohnung ohne Haustiere. Monatsmiete: EUR 1.250,- (Gesamtmiete) Sichern Sie sich diesen Erstbezug! Weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Entfernung Einkaufsmöglichkeit Turmöl Spar Express + Postpartner ca 300 m, Entfernung Bushaltestelle ca 1 km (10 Gehminuten), Entfernung Autobahnauffahrt Allhaming (A1) ca. 2 km, Entfernung nächstgelegener Bahnhof Neuhofen/Krems ca 6,5 km Entfernung Linz 20 Fahrminuten, Wels 15 Fahrminuten, Steyr 30 Fahrminuten Sonstiges Die Betriebskosten basieren auf Schätzwerten, da Erstbezug nach Kernsanierung. Nettomiete: 1000€/ Monat Betriebskosten gesamt: 250€/ Monat (Akontierung, inkl. Heizung, Wasser, Müll etc.) Strom wird direkt über eigenen Zähler abgerechnet (nicht inkludiert) Eine jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt - je nach Verbrauch gibt es eine Nachzahlung oder Rückerstattung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, eine Mc Donald's Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Bürogebäude statt. Die angegebenen Preise beziehen sich auf die nordwestseitig gelegene Mieteinheit (ca. 152 m²). Das zweite Obergeschoss wurde so abgeteilt, dass eine zweite Einheit (die gleich ausgestattet ist) mit einer Größe von ca. 500 m² ebenfalls angemietet werden kann. Selbstverständlich ist es auch möglich, beide Mietflächen als gesamte Einheit zu nutzen. Büro im 2.OG Nordwest; Ausstattung: -Bodenbelag: Teppich -Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen -Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes -Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden, Nutzung möglich, alle Kosten dafür wie z.B. Herstellung Glasfaseranschluss trägt der Mieter -Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung -Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 € netto/Monat) -Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan -Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 18 Arbeitsplätze -Teeküche und Lagerraum möbliert -Doppelboden: nein -Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken -Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler -Klimaanlage vorhanden (neu); Wartung erfolgt durch Mieter -Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche -Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft) -Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand. - Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt nach m² Nutzung oder mittels Subzähler. Der EEB (Endenergiebedarf) beträgt 119,5 kWh/m²a. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1390 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 381 zzgl 20% USt. Heizkosten € 91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 372,4 Gesamtbetrag € 2234,4 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, eine Mc Donald's Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Bürogebäude statt. Die angegebenen Preise beziehen sich auf die nordwestseitig gelegene Mieteinheit (ca. 152 m²). Das zweite Obergeschoss wurde so abgeteilt, dass eine zweite Einheit (die gleich ausgestattet ist) mit einer Größe von ca. 500 m² ebenfalls angemietet werden kann. Selbstverständlich ist es auch möglich, beide Mietflächen als gesamte Einheit zu nutzen. Büro im 2.OG Nordwest; Ausstattung: - Bodenbelag: Teppich - Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen - Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes - Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden, Nutzung möglich, alle Kosten dafür wie z.B. Herstellung Glasfaseranschluss trägt der Mieter - Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung - Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 € netto/Monat) - Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan - Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 18 Arbeitsplätze - Teeküche und Lagerraum möbliert - Doppelboden: nein - Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken - Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler - Klimaanlage vorhanden (neu); Wartung erfolgt durch Mieter - Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche - Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft) - Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand. - Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt nach m² Nutzung oder mittels Subzähler. Der EEB (Endenergiebedarf) beträgt 119,5 kWh/m²a. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1390 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 381 zzgl 20% USt. Heizkosten € 91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 372,4 Gesamtbetrag € 2234,4 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, eine Mc. Donald? s Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Bürogebäude statt. Die angegebenen Preise beziehen sich auf die westseitig gelegene Mieteinheit (ca. 444 m²). Büro im 2.OG West; Ausstattung: -Bodenbelag: Teppich -Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen -Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes -Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden, die vom Mieter verwendet werden kann (alle damit verbundenen Kosten wie z.B. Herstellung Glasfaseranschluss trägt der Mieter). -Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung -Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 ? netto/Monat) -Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan -Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 38 Arbeitsplätze -Teeküche und Lagerraum möbliert -Doppelboden: nein -Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken -Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler (Abrechnung nach m²) -Klimaanlage vorhanden (neu); Wartung erfolgt durch Mieter -Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche -Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft) -Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand. - Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt nach m² Nutzung oder mittels Subzähler. Der EEB (Endenergiebedarf) beträgt 119,5 kWh/m²a. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4000 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 1113 zzgl 20% USt. Heizkosten... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

VERMITTELT! FAMILIENTRAUM in Allhaming. Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt sehr zentral aber trotzdem in einer ruhigen Wohnhaussiedlung in Allhaming. Das Gemeindezentrum und der Kindergarten sind nur ca. 300 Meter entfernt. Wiesen und Felder sind fußläufig in ca. 1 Minute erreicht. Ein schöner und optimaler Wohnort für Familien. Das Wohnhaus verfügt über 10 Zimmer und hat eine Nutzfläche, verteilt auf 2 Geschosse, von ca. 232 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind so konzipiert, dass das Objekt theoretisch auch wie 2 getrennte Wohneinheiten genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines unter 10 m²), ein großes Wohnzimmer mit Kamin und anschließendem Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer (zwei unter 10 m²), ein Arbeitsraum, eine Küche und ebenso ein großes Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse. Das Haus verfügt im südlichen und nördlichen Bereich über Gartenflächen und im südlichen Bereich zusätzlich über eine Terrassenfläche. Es gibt eine Garage. Im Einfahrtsbereich ist zusätzlich Platz für ca. 2 Fahrzeuge. Beziehbar: ab sofort Mietverhältnis: unbefristet Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Betriebskosten und sind daher vom Mieter mit einem Versorgungsunternehmen abzuschließen. FAKTEN: + 10 Zimmer + Nutzfläche ca. 232 m² + großer Garten mit Terrasse + sehr gute Infrastruktur + Naturnähe + Zentralheizung mit Gas (EG Heizkörper, OG Fußbodenheizung) + Kamin (im Wohnzimmer EG) + Küche (im OG) + nicht unterkellert + Garage AUFTEILUNG EG: Vorraum 1 Vorraum 2 Zimmer Esszimmer Küche (ohne Möblierung!) Bad WC Vorraum 3 Zimmer Waschküche Vorraum 4 Wohnzimmer Technikraum AUFTEILUNG OG: Flur Gästezimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Arbeitsraum WC Zimmer (möbliert aber ohne Kühlschrank) Küche Wohnzimmer Wintergarten Terrasse EG Terrasse überdacht OG Garage Garten mit Gerätehütte LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl Allhaming: ca. 1.260 Volksschule: ca. 350 m Gemeindeamt: ca. 300 m Zentrum Allhaming: ca. 300 m Spielplatz Generationenpark: ca. 850 m Confiserie Wenschitz ca.: 350 m Marchtrenk: ca. 8,5 km Wels: ca. 12 km Linz: ca. 22 km Autobahnanschluss A1: ca. 1.2 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig. Die Immobilienvermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1850 Betriebskosten € 225 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2075 Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]