Immobilien mieten in 4511 Allhaming
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKBürohaus mieten in 4511 Allhaming
Bürogebäude neben Logistikzentrum
€ 5.873,65
4511 Allhaming / 377m²
€ 15,58 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, sowie eine Mc Donald's Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Verwaltungsgebäude statt. Büro im 2.OG Nord; Ausstattung: -Bodenbelag: Teppich -Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen -Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes -Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden -Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung -Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 € netto/Monat) -Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan -Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 37 Arbeitsplätze -Teeküche und Lagerraum möbliert -Doppelboden: nein -Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken -Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler -Stromzähler: eigener Stromzähler vorhanden (Subzähler); (Stromkosten werden über Betriebskosten eingehoben) -Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche -Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft) -Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3300 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 942,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 188,5 zzgl 20% USt. Sonstiges € 463,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 978,94 Gesamtbetrag € 5873,65 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4511 Allhaming
Bürogebäude neben Logistikzentrum
€ 4.894,71
4511 Allhaming / 377m²
€ 12,98 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, sowie eine Mc Donald's Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Verwaltungsgebäude statt. Büro im 2.OG Nord; Ausstattung: - Bodenbelag: Teppich - Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen - Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes - Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden - Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung - Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 € netto/Monat) - Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan - Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 37 Arbeitsplätze - Teeküche und Lagerraum möbliert - Doppelboden: nein - Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken - Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler - Stromzähler: eigener Stromzähler vorhanden (Subzähler); (Stromkosten werden über Betriebskosten eingehoben) - Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche - Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft) - Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3300 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 942,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 188,5 zzgl 20% USt. Sonstiges € 463,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 978,94 Gesamtbetrag € 5873,65 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 4511 Allhaming
4511 Allhaming / 231,9m² / 10 Zimmer
€ 8,71 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
FAMILIENTRAUM in Allhaming. Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt sehr zentral aber trotzdem in einer ruhigen Wohnhaussiedlung in Allhaming. Das Gemeindezentrum und der Kindergarten sind nur ca. 300 Meter entfernt. Wiesen und Felder sind fußläufig in ca. 1 Minute erreicht. Ein schöner und optimaler Wohnort für Familien. Das Wohnhaus verfügt über 10 Zimmer und hat eine Nutzfläche, verteilt auf 2 Geschosse, von ca. 232 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind so konzipiert, dass das Objekt theoretisch auch wie 2 getrennte Wohneinheiten genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines unter 10 m²), ein großes Wohnzimmer mit Kamin und anschließendem Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer (zwei unter 10 m²), ein Arbeitsraum, eine Küche und ebenso ein großes Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse. Das Haus verfügt im südlichen und nördlichen Bereich über Gartenflächen und im südlichen Bereich zusätzlich über eine Terrassenfläche. Es gibt eine Garage. Im Einfahrtsbereich ist zusätzlich Platz für ca. 2 Fahrzeuge. Beziehbar ab 01.01.2026 Mietverhältnis: unbefristet Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Betriebskosten und sind daher vom Mieter mit einem Versorgungsunternehmen abzuschließen. FAKTEN: + 10 Zimmer + Nutzfläche ca. 232 m² + großer Garten mit Terrasse + sehr gute Infrastruktur + Naturnähe + Zentralheizung mit Gas + Küche + nicht unterkellert + Garage AUFTEILUNG EG: Vorraum 1 Vorraum 2 Zimmer Esszimmer Küche Bad WC Vorraum 3 Zimmer Waschküche Vorraum 4 Wohnzimmer Technikraum AUFTEILUNG OG: Flur Gästezimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Arbeitsraum WC Zimmer Küche Wohnzimmer Wintergarten Terrasse EG Terrasse überdacht OG Garage LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl Allhaming: ca. 1.260 Volksschule: ca. 350 m Gemeindeamt: ca. 300 m Zentrum Allhaming: ca. 300 m Spielplatz Generationenpark: ca. 850 m Confiserie Wenschitz ca.: 350 m Marchtrenk: ca. 8,5 km Wels: ca. 12 km Linz: ca. 22 km Autobahnanschluss A1: ca. 1.2 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig. Die Immobilienvermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1850 Betriebskosten € 170 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2020 Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
