Suchergebnisse für "immobilien zirl kaufen"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

INVESTOREN AUFGEPASST!!! Dieses Wohnhaus in ruhiger, jedoch Zentraler Lage in Zirl, besteht aus 2 Wohneinheiten mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer WC. Die Top 1 verfügt über einen kleinen Garten und eine grosszügige Terrasse. Die Top 2 verfügt über einen Balkon. Jede Wohneinheit wäre für eine ertragreiche Rendite zu vermieten. Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einer persönlichen Besichtigung. Wir bieten Ihnen einen Termin am Dienstag den 31.5 an. Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihr individuelles Besichtigung Zeitfenster. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wald und Wiesen Randlage in Zirl. Fuß läufig zur Ehmbachmündung und den Radweg am Inn. Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt ist Zirl eine beliebte Gemeinde für junge Menschen, die öffentlichen Verkehrsmittel verbindet Zirl direkt mit Innsbruck, als auch die schnelle Anbindung an die Inntal Autobahn. Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Aufgeteilt in Keller, Erd- und Obergeschoss, sowie ein Dachboden. Im ca. 64m² Kellergeschoss sind der Heizraum, Waschraum sowie diverse Lager- und „Wohnkeller“ untergebracht. 2 Fach verglaste Fenster sorgen für ausreichende Durchlüftung. Die 2 darüber liegenden Wohngeschosse umfassen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1, bestehend aus • Wohnküche ca. 17,4m² • 2 Zimmer jeweils ca. 11m² - 16m² • Badezimmer und WC ca. 8m² und einen Vorraum/Gang. Die Wohnküche wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit hochwertigen Küchengeräte von Neff und Siemens ausgestattet, weiters wurden Rohr- und Elektroleitungen neu verlegt und auf den neuesten Stand gebracht. Der Boden wurde mit einem Zeitlosen Blue Perl Granit verlegt. Von der Küche aus gelangt man auf die nach S/W und windgeschützte Terrasse, eine kleine Steintreppe führt in den ca. 34m² großen „Zengarten“. Der kleine Teich mit plätscherndem Wasser bietet ein schönes Ambiente. Im Obergeschoss befindet sich die Top 2, bestehend aus • Küche mit Balkon Zugang ca. 14m² • Zimmer ca. 14m² • Wohnraum mit Balkon Zugang ca. 25m² • Badezimmer und WC ca. 4m² und einen Vorraum/Gang. Die Küche wurde wie im ersten Stock vor einigen Jahren Instandgesetzt. Der L-förmig nach W/N ausgerichtete Balkon, wurde ebenfalls Instand gesetzt. Im OG sind alle Fenster mit außen Jalousien bestückt. Das Highlight und der rohe Diamant dieser Liegenschaft ist der ausbaufähige Dachboden, welcher eine gesamt Nutzfläche von ca. 64m² aufweist. Aufgrund der Instandhaltungen vor einigen Jahren, wurden alle Wasser zuführenden Rohre und Elektroleitungen in das DG gezogen. Der Dachgiebel wurde ebenfalls Instandgesetzt, die Dachziegel sind hochwertige Bramac Dachsysteme und die Dämmung ist altersbedingt in einem ordentlichen Zustand. Für den Ausbau zu Wohnzwecken ist eine Genehmigung zu beantragen. Ob Sie das Wohnhaus als groß Familie beziehen oder alleine mit Ihrem Partner. Es bestehen verschiedene Möglichkeiten dieses Objekt zu nutzen. Beispiel: - Sie bewohnen das EG mit Ihrem Partner und vermieten das OG als Anlage. • Als groß Familie, bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses als zusätzlichen Wohnraum an. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance eine Immobilie für einen moderaten Kaufpreis zu erwerben. Energieausweis wird nicht erstellt! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht!! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht, sowie in Entsprechung des FAAG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz, nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche M&M Wadl Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von M&M Wadl Brokers, welche als Makler tätig ist, angeboten. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Tipp für Finanzierung: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung im Immobilien-Beratungs-Center unterstützen und beraten Sie gerne unsere zertifizierten Finanzierungsberater mit langjähriger Bankerfahrung in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. Durch unsere Unabhängigkeit und Objektivität erhalten Sie auf Wunsch das optimale Finanzierungskonzept natürlich mit Bestkonditionen und unserem bewährten Abwicklungs- und langfristigen Betreuungsmanagement. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,50%, Eintragung Eigentumsrecht 1,1%, Vermittlungshonorar 3,00% + 20% Mwst. Kaufvertragserrichtung und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger und beliebter von Zirl. Erdgeschoss Diese Ebene überzeugt mit großem und offengehaltenem Koch-/Wohn-/Essbereich und einem sehr gemütlichen Kachelofen, welcher die gewisse Wohlfühlatmosphäre in diesen Wohnbereich herbeizaubert. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse und dem anschließenden Garten, welcher mit einem kleinen Gartenhäuschen ausgestattet ist und Platz für Gartengeräte bietet. Der Außenbereich lädt mit der Süd- Ausrichtung zum Verweilen ein und stellt ein kleines, aber feines Paradies für die ganze Familie dar. Selbstverständlich ist im Erdgeschoss auch eine Gästetoilette situiert. 1. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich die zwei optimal dimensionierten Schlafzimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Auch das Badezimmer im ersten Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Nicht nur die große Eckbadewanne und die separate Dusche wissen zu begeistern. Hier befinden sich eine der beiden Toiletten, ein Waschtisch und genügend Stauraum. 2. Obergeschoss Ein weiteres Highlight stellt mit Sicherheit das Dachgeschoss dar, welches nochmals eine Größe von ca. 15,44 m² aufweist und bestens als weiteres Schlafzimmer, aber auch als angenehmer Rückzugsort genutzt werden kann. Kellerbereich und KFZ-Abstellplätze Zum Reihenhaus gehören des Weiteren ein großzügiger Keller, ein Carport für einen PKW und ein Freistellplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

1es der 3 letzten Grundstücke in absolut unverbaubarer Ortsrandlage nach Süden ausgerichtet

#Parkmöglichkeit

WOHNUNG MIT MIETBESTANDKaufpreis Wohnung NETTO €297.950,00+20%Ust.=€357.540,00 Kaufpreis für einen Garagenplatz NETTO €23.900,00+20%Ust.=€28.680,00 Ablöse für Inventar (Einbauküche, Beleuchtung+Raffstore Z-Lamellen) NETTO €15.000,00+20%Ust.=€18.000,00 Die angebotenen Anlegerwohnungen befinden sich im Ortszentrum von Zirl Meilstraße 18 in sonniger Lage. Die Gemeinde Zirl verfügt über eine allgemein ausgezeichnete Infrastruktur einer ca. 8146 Einwohner zählenden, stadtnahen Marktgemeinde. Durch die zentrale Lage der Wohnungen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes sowie der Kindergärten, Schulen, Banken etc. im unmittelbaren Umfeld und der Bushaltestelle direkt am Marktplatz verfügen die Wohnungen hinsichtlich ihrer Lage über ähnliche Voraussetzungen wie eine vergleichbare Wohnung in einem Innsbrucker Stadtrand – Stadtteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

WOHNUNG MIT MIETBESTANDKaufpreis Wohnung NETTO €562.320,00+20%Ust.=€674.784,00 Kaufpreis für einen Garagenplatz NETTO €23.900,00+20%Ust.=€28.680,00 Ablöse für Inventar (Einbauküche, Beleuchtung+Raffstore Z-Lamellen) NETTO €18.000,00+20%Ust.=€21.600,00 Die angebotenen Anlegerwohnungen befinden sich im Ortszentrum von Zirl Meilstraße 18 in sonniger Lage. Die Gemeinde Zirl verfügt über eine allgemein ausgezeichnete Infrastruktur einer ca. 8146 Einwohner zählenden, stadtnahen Marktgemeinde. Durch die zentrale Lage der Wohnungen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes sowie der Kindergärten, Schulen, Banken etc. im unmittelbaren Umfeld und der Bushaltestelle direkt am Marktplatz verfügen die Wohnungen hinsichtlich ihrer Lage über ähnliche Voraussetzungen wie eine vergleichbare Wohnung in einem Innsbrucker Stadtrand – Stadtteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

WOHNUNG MIT MIETBESTANDKaufpreis Wohnung NETTO €875.568,00+20%Ust.=€1.050.681,60 Kaufpreis für einen Garagenplatz NETTO €23.900,00+20%Ust.=€28.680,00 Ablöse für Inventar (Einbauküche, Beleuchtung+Raffstore Z-Lamellen) NETTO €18.000,00+20%Ust.=€21.600,00 Die angebotenen Anlegerwohnungen befinden sich im Ortszentrum von Zirl Meilstraße 18 in sonniger Lage. Die Gemeinde Zirl verfügt über eine allgemein ausgezeichnete Infrastruktur einer ca. 8146 Einwohner zählenden, stadtnahen Marktgemeinde. Durch die zentrale Lage der Wohnungen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes sowie der Kindergärten, Schulen, Banken etc. im unmittelbaren Umfeld und der Bushaltestelle direkt am Marktplatz verfügen die Wohnungen hinsichtlich ihrer Lage über ähnliche Voraussetzungen wie eine vergleichbare Wohnung in einem Innsbrucker Stadtrand – Stadtteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ob Veränderung oder Neustart - hier haben Sie das passende Objekt dazu. Geboten wird eine familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 100 m² samt Autoabstellplatz in sonniger Panoramalage. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss mit vorgelagertem Westbalkon und überzeugen durch gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und fußläufige Erreichbarkeit der nächsten Nahversorger, des Ortszentrums und des öffentlichen Verkehrsnetzes. Die passende Immobilie nach Ihren Vorstellungen. Facts. Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung. Böden: Laminat und Fliesen Wohnküche mit kleiner Einbauküche und Zugang zum Südbalkonein Zimmer mit Ostbalkonrenoviertes Badezimmer mit Duscheseparates WC mit Waschmaschinenanschluss Gas-Zentralheizungein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeteilt Kosten. Pauschalmiete inkl. MWSt., BK und HK: ? 1.200,00Mietnebenkosten.3 BMM Kaution, Vermittlungshonorar1 BMM zzgl. USt. gemäß Maklerverordnung Wissenswertes.ab 01.05.2022 verfügbar Diese Wohnung bietet vorzugsweise einem seriösen berufstätigen Pärchen oder einer Kleinfamilie ein neues Zuhause. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne bei der Auswahl Ihrer Mietwohnung! Kontakt Petra Huber Immobilientreuhänderinmobil [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Nutzen Sie die verschiedene Förderungsmöglichkeiten und erwerben Sie dieses Haus in Zirl. Das Haus ist unterteilt in Erd und Obergeschoss mit einer gesamt Wohnnutzfläche von ca. 130m², welche man sofort beziehen kann. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, welches dann auf eine gesamt Wohnnutzfläche von ca. 180m² erweitert werden kann. Förderungsmöglichkeiten erläuteren wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir haben einen vorgemerkten Besichtigungstermin für Dienstag den 31.5, melden Sie sich bei uns für einen individuellen Termin! Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wald und Wiesen Randlage in Zirl. Fuß läufig zur Ehmbachmündung und den Radweg am Inn. Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt ist Zirl eine beliebte Gemeinde für junge Menschen, die öffentlichen Verkehrsmittel verbindet Zirl direkt mit Innsbruck, als auch die schnelle Anbindung an die Inntal Autobahn. Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Aufgeteilt in Keller, Erd- und Obergeschoss, sowie ein Dachboden. Im ca. 64m² Kellergeschoss sind der Heizraum, Waschraum sowie diverse Lager- und „Wohnkeller“ untergebracht. 2 Fach verglaste Fenster sorgen für ausreichende Durchlüftung. Die 2 darüber liegenden Wohngeschosse umfassen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1, bestehend aus • Wohnküche ca. 17,4m² • 2 Zimmer jeweils ca. 11m² - 16m² • Badezimmer und WC ca. 8m² und einen Vorraum/Gang. Die Wohnküche wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit hochwertigen Küchengeräte von Neff und Siemens ausgestattet, weiters wurden Rohr- und Elektroleitungen neu verlegt und auf den neuesten Stand gebracht. Der Boden wurde mit einem Zeitlosen Blue Perl Granit verlegt. Von der Küche aus gelangt man auf die nach S/W und windgeschützte Terrasse, eine kleine Steintreppe führt in den ca. 34m² großen „Zengarten“. Der kleine Teich mit plätscherndem Wasser bietet ein schönes Ambiente. Im Obergeschoss befindet sich die Top 2, bestehend aus • Küche mit Balkon Zugang ca. 14m² • Zimmer ca. 14m² • Wohnraum mit Balkon Zugang ca. 25m² • Badezimmer und WC ca. 4m² und einen Vorraum/Gang. Die Küche wurde wie im ersten Stock vor einigen Jahren Instandgesetzt. Der L-förmig nach W/N ausgerichtete Balkon, wurde ebenfalls Instand gesetzt. Im OG sind alle Fenster mit außen Jalousien bestückt. Das Highlight und der rohe Diamant dieser Liegenschaft ist der ausbaufähige Dachboden, welcher eine gesamt Nutzfläche von ca. 64m² aufweist. Aufgrund der Instandhaltungen vor einigen Jahren, wurden alle Wasser zuführenden Rohre und Elektroleitungen in das DG gezogen. Der Dachgiebel wurde ebenfalls Instandgesetzt, die Dachziegel sind hochwertige Bramac Dachsysteme und die Dämmung ist altersbedingt in einem ordentlichen Zustand. Für den Ausbau zu Wohnzwecken ist eine Genehmigung zu beantragen. Ob Sie das Wohnhaus als groß Familie beziehen oder alleine mit Ihrem Partner. Es bestehen verschiedene Möglichkeiten dieses Objekt zu nutzen. Beispiel: - Sie bewohnen das EG mit Ihrem Partner und vermieten das OG als Anlage. • Als groß Familie, bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses als zusätzlichen Wohnraum an. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance eine Immobilie für einen moderaten Kaufpreis zu erwerben. Energieausweis wird nicht erstellt! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht!! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht, sowie in Entsprechung des FAAG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz, nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche M&M Wadl Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von M&M Wadl Brokers, welche als Makler tätig ist, angeboten. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Tipp für Finanzierung: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung im Immobilien-Beratungs-Center unterstützen und beraten Sie gerne unsere zertifizierten Finanzierungsberater mit langjähriger Bankerfahrung in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. Durch unsere Unabhängigkeit und Objektivität erhalten Sie auf Wunsch das optimale Finanzierungskonzept natürlich mit Bestkonditionen und unserem bewährten Abwicklungs- und langfristigen Betreuungsmanagement. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,50%, Eintragung Eigentumsrecht 1,1%, Vermittlungshonorar 3,00% + 20% Mwst. Kaufvertragserrichtung und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wald und Wiesen Randlage in Zirl. Fuß läufig zur Ehmbachmündung und den Radweg am Inn. Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt ist Zirl eine beliebte Gemeinde für junge Menschen, die öffentlichen Verkehrsmittel verbindet Zirl direkt mit Innsbruck, als auch die schnelle Anbindung an die Inntal Autobahn. Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Aufgeteilt in Keller, Erd- und Obergeschoss, sowie ein Dachboden. Im ca. 64m² Kellergeschoss sind der Heizraum, Waschraum sowie diverse Lager- und „Wohnkeller“ untergebracht. 2 Fach verglaste Fenster sorgen für ausreichende Durchlüftung. Die 2 darüber liegenden Wohngeschosse umfassen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1, bestehend aus • Wohnküche ca. 17,4m² • 2 Zimmer jeweils ca. 11m² - 16m² • Badezimmer und WC ca. 8m² und einen Vorraum/Gang. Die Wohnküche wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit hochwertigen Küchengeräte von Neff und Siemens ausgestattet, weiters wurden Rohr- und Elektroleitungen neu verlegt und auf den neuesten Stand gebracht. Der Boden wurde mit einem Zeitlosen Blue Perl Granit verlegt. Von der Küche aus gelangt man auf die nach S/W und windgeschützte Terrasse, eine kleine Steintreppe führt in den ca. 34m² großen „Zengarten“. Der kleine Teich mit plätscherndem Wasser bietet ein schönes Ambiente. Im Obergeschoss befindet sich die Top 2, bestehend aus • Küche mit Balkon Zugang ca. 14m² • Zimmer ca. 14m² • Wohnraum mit Balkon Zugang ca. 25m² • Badezimmer und WC ca. 4m² und einen Vorraum/Gang. Die Küche wurde wie im ersten Stock vor einigen Jahren Instandgesetzt. Der L-förmig nach W/N ausgerichtete Balkon, wurde ebenfalls Instand gesetzt. Im OG sind alle Fenster mit außen Jalousien bestückt. Das Highlight und der rohe Diamant dieser Liegenschaft ist der ausbaufähige Dachboden, welcher eine gesamt Nutzfläche von ca. 64m² aufweist. Aufgrund der Instandhaltungen vor einigen Jahren, wurden alle Wasser zuführenden Rohre und Elektroleitungen in das DG gezogen. Der Dachgiebel wurde ebenfalls Instandgesetzt, die Dachziegel sind hochwertige Bramac Dachsysteme und die Dämmung ist altersbedingt in einem ordentlichen Zustand. Für den Ausbau zu Wohnzwecken ist eine Genehmigung zu beantragen. Ob Sie das Wohnhaus als groß Familie beziehen oder alleine mit Ihrem Partner. Es bestehen verschiedene Möglichkeiten dieses Objekt zu nutzen. Beispiel: - Sie bewohnen das EG mit Ihrem Partner und vermieten das OG als Anlage. • Als groß Familie, bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses als zusätzlichen Wohnraum an. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance eine Immobilie für einen moderaten Kaufpreis zu erwerben. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es ein wirtschaftliches und familiäres Verhältnis zum Eigentümer besteht!! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht, sowie in Entsprechung des FAAG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz, nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche M&M Wadl Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von M&M Wadl Brokers, welche als Makler tätig ist, angeboten. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Tipp für Finanzierung: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung im Immobilien-Beratungs-Center unterstützen und beraten Sie gerne unsere zertifizierten Finanzierungsberater mit langjähriger Bankerfahrung in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. Durch unsere Unabhängigkeit und Objektivität erhalten Sie auf Wunsch das optimale Finanzierungskonzept natürlich mit Bestkonditionen und unserem bewährten Abwicklungs- und langfristigen Betreuungsmanagement. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,50%, Eintragung Eigentumsrecht 1,1%, Vermittlungshonorar 3,00% + 20% Mwst. Kaufvertragserrichtung und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Zirl sucht neuen Eigentümer. Die kleine Wohnanlage befindet sich in der Bahnhofstraße, in einem 2010 kernsanierten Gebäude. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen, neue Fenster installiert, die kompletten Elektro- und Installationsleitungen ausgetauscht, eine Bodenheizung verlegt sowie der gesamte Innenbereich der Wohnung neugestaltet. Das gesamte Heizsystem wurde auf eine klimafreundliche Erdwärmeheizung umgestellt. Ein großes Plus dieser Wohneinheit sind die extrem niedrigen Betriebskosten. Diese liegen derzeit bei Euro 170.-/monatlich Die Wohnung teilt sich aktuell in einen Eingangsbereich/Garderobe, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, separates WC sowie einen Küchen- und Wohnbereich auf. Die Terrasse und der anschließende, ca. 80 m² großen Garten, sind sicherlich in den Sommermonaten das absolute Highlight und für die Kinder ein optimaler Bereich zum Spielen.2 Autoabstellplätze (Carport) sowie ein Kellerabteil und ein Schuppen für Gartengeräte gehören ebenfalls zum Angebot und sind im Kaufpreis enthalten. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Steiermark

#Maisonette #Erstbezug

Die Gemeinde Zirl verfügt über eine allgemein ausgezeichnete Infrastruktur einer ca. 8146 Einwohner zählenden, stadtnahen Marktgemeinde. Durch die zentrale Lage der Wohnanlage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes sowie der Kindergärten, Schulen, Banken etc. im unmittelbaren Umfeld und der Bushaltestelle direkt am Marktplatz verfügt die Wohnanlage hinsichtlich ihrer Lage über ähnliche Voraussetzungen wie eine vergleichbare Wohnanlage in einem Innsbrucker Stadtrand – Stadtteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <7.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <6.600m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <100m Polizei <300m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <7.400m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]