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#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Lage: Salurnerstraße, Innsbruck Zentrum Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Tirol Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: absolut ruhige Lage in Pressbaum Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 494,47 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 109,63 m², Kellerfläche: 89,74 m², Bundesland: Niederösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: In einer absoluten Ruhelage, keine 15 Gehminuten vom Zentrum der Gemeinde Kössen entfernt, entsteht ein exklusives Wohnhaus mit vier Wohneinheiten sowie sieben Tiefgaragen Stellplätzen und vier Außenstellplätzen. Für die exklusive Option des Reihenhauses 203 werden die beiden südöstlich ausgerichteten Einheiten W02 sowie W03 zusammengelegt. Das Erdgeschoss mit den rund 78 m² Nutzfläche und einer ca. 17 m² großen Gartenfläche wird als Wellness Oase ausgeführt. Diese verfügt über einen Spa-Bereich mit Sauna und Ruhezone sowie einen Fitnessraum. Des weiteren wird es möglich sein ein Büro oder Gästezimmer im nördlichen Teil einzurichten. Abgerundet wird das Erdgeschoss des Reihenhauses 203 mit einer Terrassenfläche, die vom Wellness Bereich zu erreichen ist und zu gemütlichen Abendstunden im Freien einladet. Im Obergeschoss befinden sich auf rund 115 m² Wohnnutzfläche zwei Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und einem knapp 40 m² großen Wohn- Esszimmer. Eine vom Wohnzimmer aus zu erreichende Terrassenfläche ist mit 23 m² großzügig ausgelegt und annähernd komplett überdacht. Somit kann die Terrasse auch bei widrigem Wetter optimal genutzt werden, um die gemütlichen Abendstunden im Freien zu genießen. In aktuellem Planungsstand kann das Reihenhaus ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden was die Anzahl der Räume sowie deren Aufteilung und Größe betrifft. Ein Sichtdachstuhl mit rund 3,30 Meter an der höchsten Stelle des Obergeschosses verleiht dem Reihenhaus ein einzigartiges offenes Raumgefühl. Der Käufer hat dadurch die Gelegenheit selbst mitzubestimmen und bekommt die Chance geboten die Immobilie individuell auf seine Bedürfnisse abzustimmen. Der Baubeginn ist mit Herbst 2022 geplant. Geplanter Übergabetermin der Einheiten ist im dritten Quartal 2023. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie Abstellflächen sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können selbstverständlich zugekauft werden. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 706 m² - Die Grundstücksgröße des Reihenhauses 203 wird ca. 117,17 m² betragen. Das übrige Grundstück wird von Allgemeinflächen bebaut werden. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. Der Wilde Kaiser zeigt den Erlengrund Residence Bewohnern im Abendrot auch seine zahme Seite. Lebensgefühl pur inmitten von Tirols ursprünglicher Natur, auf höchstem Wohnkomfort. Das Wohnhaus wird auf einem äußert hochwertigem Niveau ausgeführt, welches sich in der Auswahl der Partnerunternehmen wieder findet. Ein besonderer Wert wurde dabei auf regionale und erfahrende Unternehmen gelegt. Somit wird der beliebte und traditionellen Stil sowie Anmutung einer hochwertigen Luxus-Immobilie der Region garantiert. Durch einen Aufzug im zentral angelegten Stiegenhaus ist der Neubau barrierefrei ausgeführt. Eine ausführliche Baubeschreibung / Bauausführung ist zu aktuellem Zeitpunkt in Bearbeitung. Sämtliche Wohnflächen verfügen über eine Fußbodenheizung und wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. - Fußböden werden mit hochwertigem Echt Holz Böden ausgeführt - Die Sanitärräume werden mit einer Dusche und hochwertigen Fließen ausgestattet. - Für einen ausreichenden Sonnenschutz sorgen Raffstores welche in jedem Raum installiert sind Eine detaillierte Bauausführung wird auf Wunsch gerne direkt versandt. Das Gebäude wird nach dem Energiesparhausstandard ausgeführt und wird den Heizwärmebedarf eines Niedrigenergie Hauses aufweisen. Im Kellergeschoss befinden sich die Heiztechnik, Kellerabteile, Haustechnik, Aufzug, das Stiegenhaus sowie die Tiefgaragenplätze. Gemeinde Kössen: Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis - Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Auch Golfspieler können am nahen gelegenen Golfplatz ihrem Hobby nachgehen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Aber auch Langläufer und Tourengeher kommen auf Ihre Kosten. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Restaurant Campino Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 192,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,46 m², Kellerfläche: 18,78 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ortskern Objekt: ZUM KAUF STEHEN NEU ERRICHTETE MODERNE EINFAMILIENHÄUSER IM BELIEBTEN WEINORT GUMPOLDSKIRCHEN! AM PERFEKTEN GRUNDSTÜCK - DIREKT IM ORTSKERN - ENTSTEHEN IM VORDEREN TEIL ZWEI STADTHÄUSER UND IM HINTEREN TEIL VIER EINFAMILIENHÄUSER. DAS HIER ANGEBOTENE STADTHAUS 2 VERFÜGT ÜBER CA. 115 M² WOHNFLÄCHE, RUND 23 M² GARTEN INKL. TERRASSE, RUND 26 M² DACHTERRASSE UND CA. 50M² KELLER. IM ERDGESCHOSS BEFINDET SICH DAS WOHNZIMMER MIT ZUGANG IN DEN GARTEN, EIN GÄSTE-WC SOWIE EINE KÜCHE MIT ESSBEREICH. ÜBER EINE TREPPE GELANGEN SIE IN DAS 1. UND 2. OBERGESCHOSS. DAS 1. OBERGESCHOSS BESTEHT AUS 3 SCHLAFZIMMERN UND EINEM BADEZIMMER. IM 2. OBERGESCHOSS BEFINDET SICH EIN VORRAUM SOWIE DIE HERRLICHE DACHTERRASSE MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK. DIE ÜBERGABE ERFOLGT BELAGSFERTIG. PARKPLÄTZE WERDEN ZUM KAUFPREIS (PRO KFZ-AUSSENSTELLPLATZ) VON 25.000,- EURO ANGEBOTEN. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE UND KANN SIE DANN ÜBER DETAILS AUS ERSTER HAND INFORMIEREN. IN DIESEM TRAUMHAUS WERDEN SIE SICH BESTIMMT WOHLFÜHLEN! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 23,00 m², Kellerfläche: 51,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ortskern Objekt: ZUM KAUF STEHEN SECHS NEU ERRICHTETE MODERNE EINFAMILIENHÄUSER IM BELIEBTEN WEINORT GUMPOLDSKIRCHEN! AM PERFEKTEN GRUNDSTÜCK - DIREKT IM ORTSKERN - ENTSTEHEN IM VORDEREN TEIL ZWEI STADTHÄUSER UND IM HINTEREN TEIL VIER EINFAMILIENHÄUSER. DAS HIER ANGEBOTENE HAUS 3 VERFÜGT ÜBER 108 M² WOHNFLÄCHE, RUND 100 M² GARTEN INKL. GROSSER TERRASSE, RUND 55 M² KELLER SOWIE ÜBER EIN NEBENGEBÄUDE (GERÄTEHAUS/LAGERHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) IM AUSMASS VON RUND 9 M². IM ERDGESCHOSS BEFINDET SICH EIN GROSSES WOHNZIMMER MIT OFFENEM KÜCHENBEREICH UND ZUGANG IN DEN GARTEN SOWIE EIN GÄSTE-WC. DAS OBERGESCHOSS BESTEHT AUS 3 SCHLAFZIMMERN UND EINEM BADEZIMMER. BEHEIZT WIRD DAS HAUS MIT EINER MODERNEN LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE ÜBER EINE FUSSBODENHEIZUNG. DAS HAUS IST VOLL UNTERKELLERT. IM RUND 55 M² GROSSEN WOHNKELLER (TEILWEISE FUSSBODENHEIZUNG) WERDEN DIE HAUSTECHNIK SOWIE DER WASCHMASCHINENANSCHLUSS UNTERGEBRACHT. DIE ÜBERGABE ERFOLGT BELAGSFERTIG. PARKPLÄTZE WERDEN ZUM KAUFPREIS (PRO KFZ-AUSSENSTELLPLATZ) VON 25.000,- EURO ANGEBOTEN. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE UND KANN SIE DANN ÜBER DETAILS AUS ERSTER HAND INFORMIEREN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 75,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Hotel #Garten

Dieses charmante Objekt aus dem Jahre 1978 mit Zubau 2003 eignet sich idealer Weise als GASTHAUS MIT ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEITEN für Reisende die auf der Suche nach TRAUMHAFTEN WANDER-, UND RADWEGEN sind. Eine Idee wäre auch die VERMIETUNG EINZELNER RÄUMLICHKEITEN. Perfekt wäre es ebenfalls als neuer GEHEIMTIPP FÜR MOTORRADFAHRER! Die atemberaubend schöne Gegend lässt Biker Herzen höher schlagen und wäre eindeutig eine NEUE KONKURRENZ FÜR DIE "KALTE KUCHL"! Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Gebäude als BAUTRÄGER zu erwerben und NEUE WOHNUNGEN zu errichten, welche in dieser Umgebung HEISS BEGEHRT sind. Die Immobilie ist VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT und verfügt über einen GROSSEN SPEISESAAL, EIN STÜBERL, EIN GASTZIMMER und eine geräumige KELLERBAR samt BILLIARD RAUM. Diese bietet einen separaten Eingang samt Toiletten und Lagerräume. 2003 wurde das Haus um einen ZUBAU MIT VOLLWÄRMESCHUTZ erweitert, in dem sich unteranderem eine GASTRO KÜCHE (TOP ZUSTAND! - siehe Fotos) mit BEWILLIGUNG BIS 2025 befindet. Am Dach wurde eine SOLARANLAGE FÜR WARMWASSER errichtet. Im Obergeschoss befindet sich der momentan Privat genutzte Bereich der wie oben erwähnt als HOTEL / PENSION / AIRBNB genutzt werden kann. Der CA 1000 M² GROSSE GARTEN wurde liebevoll gepflegt und bietet ebenfalls viel POTENZIAL UND PLATZ FÜR NEUE PROJEKTE! Ich freue mich darauf Ihnen dieses Charmante Objekt vorstellen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Terrasse

WOHNEN IN BESTLAGE! Exklusive Immobilie am Ruckerlberg in GRAZ - genießen Sie die unglaubliche Aussicht! Für nähere Informationen zu diesem Projekt am RUCKERLBERG in 8010 GRAZ fragen Sie bitte direkt bei uns an. Sie erhalten dann umgehend das passende Exposé zugeschickt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

+++ POTENTIELLES LOGISTIK IMMOBILIE IN EBERGASSING +++ Zum Verkauf gelangt dieses Logistikobjekt mit ca. 3.406m² Grundstück in sehr guter Lage in Ebergassing (Bezirk Bruck an der Leitha) Niederösterreich. Der aktueller Bestand von ca. 726 m² Nutzfläche kann abgerissen werden und durch einen modernen Logistik-Objekt ersetzt und gut vermietet werden. Die Bauvorschriften sind nicht eindeutig definiert (ungeregelte Bauvorschrift: wie die Umgebung baut darf gebaut werden). Dieses Areal eignet sich Top für diverse Nutzungsarten und befindet sich im Bahnhofbetriebsgebiet. Baujahr 1992 wurde 2018 renoviert. Der Außenbereich ist befestigt [Tel] cm dick betoniert ca. 3.000m²) PREIS: Der Kaufpreis für dieses Potentielles Logistikobjekt beträgt ? 991.000.-. Alleinvermittlungsauftrag! Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in sehr schöner Lage in Berg im Drautal, bei dem sämtliche Sanierungsarbeiten bereits durchgeführt wurden: - Dach 2001 - Fassade 2001 - Fenster 2001 - Heizung 2018 - Fliesen 2018 - Keller 2020 Das ca. 700m² große Grundstück bietet dem Wohnhaus, der Garage und einem gepflegten Garten Platz. Über einen einladenden Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich und füllt sich sofort zu Hause. Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitige Terrasse und in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls in die helle, große Wohnküche, die allen Elektrogeräten und einem Essbereich Platz bietet. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner liegt ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume von ansprechender Größe, teilweise mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bildet den Abschluss im Obergeschoß. Im Keller befinden sich neben diversen Technikräumen noch ein Partykeller und ein toller Fitnessbereich. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Post Bank Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Lage: 1190 Wien Objekt: Die sehr gut angeordnete Maisonette liegt in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus in einer Verkehrsberuhigten Zone und in unmittelbarer Nähe des Sonnbergmarktes in Oberdöbling. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (mit einem Ausgang auf eine Terrasse und in den wunderschönen Garten) und Halb-Souterrain mit einer weiteren Terrasse. Sie finden im Umkreis von wenigen hundert Metern sämtliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. In nur wenigen Gehminuten erreicht man eine Einkaufsstraße, div. Supermärkte, den bekannten Gemüsemarkt am Sonnbergplatz mit Bioläden, Caféhäuser und ein Hotel. Auch fußläufig zu erreichen sind Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, ein Ärztezentrum, Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien. Auch ist die Heurigengastronomie von Neustift am Walde und auch Grinzing in wenigen Minuten zu erreichen. Es bietet sich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn. Im Obergeschoß dieser Maisonette befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (absolute Ruhelage durch Ausrichtung Richtung Innenhof), eine Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten und auch ein Gäste WC. Im Untergeschoß sind 2 weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse, ein Bad (mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne), ein Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluß und ein WC. Im Erdgeschoss der Wohnung wird der Parkettboden neu hergerichtet und es werden auch Fliesen in Küche, Bad und WC verlegt. Die Stiege ins Untergeschoß wurde neu errichtet und wird mit Holz verkleidet. Im Untergeschoß sind die Wohnräume Belagsfertig mit der Möglichkeit hier noch gestalterisch einzugreifen. Beide Terrassen wurden neu errichtet und mit hochwertigem WPC, bzw. Feinsteinzeug errichtet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Da es sich um eine neu sanierte Wohnung handelt (gesamtes Haus generalsaniert) können die Betriebskosten derzeit nur geschätzt werden und es kann zu geringfügigen Anpassungen selbiger kommen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 86,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - EINFAMILIENHAUS - PACHTGRUND RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Windfang, Diele, Wohn-Speisezimmer mit offener Küche - Ausgang auf Terrasse übergehend in den Garten, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, sep. Toilette 1.STOCK: Wohndiele, 1 großes Schlafzimmer mit Badezimmer - Wanne, Dusche und Toilette, 1 weiteres Schlafzimmer mit Duschbadezimmer, separate Toilette KELLER: Abstellflächen AUSSTATTUNG: - 1 Garage mit 26 m2, 2 sep. Autoabstellplätze vor dem Haus - Das Haus ist mit voll ausgestatteter großen Küche mit Geräten und Keramik-Arbeitsplatten Beleuchtungskörper und Pergola ausgestattet welche nicht im Kaufpreis inkludiert sind. - Generalsanierung 2022 - Bauphysik, Dämmung, Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster - Brennwert Gas-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung - Fußbodenheizung - Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Voll-Wärme-Schutz-Fassade - Vorbereitung für Klimaanlage und WLAN, teilweise Bus-System - Pergola ist nicht ausgeführt, kann auf Wunsch und auf Kosten des Käufers organisiert werden. Die Fotos entsprechen dem tatsächlichen Zustand und sind KEINE Beispielfotos INFRASTRUKTUR Verkehrsanbindung: S3 Schnellbahn zur U-Bahn 1 WEITERE INFORMATIONEN die monatliche Pacht an das Stift Klosterneuburg beträgt ? 674,- monatlich ** ** FIRST OCCUPANCY - HOUSE - LEASED LAND ROOM LAYOUT: GROUND FLOOR : Entrance hall, hallway, living-dining room with open kitchen - exit to terrace leading into the garden, utility room, shower room with toilet, 2 bedrooms, extra toilet 1st FLOOR: Living area, 1 large bedroom with bathroom - tub, shower and toilet, 1 further bedroom, with shower-bathroom, extra toilet, BASEMENT: storage space EQUIPMENT: - - 1 garage with 26 m2, 2 car parking spaces in front of the house. - The house is equipped with a fully fitted large kitchen with appliances and ceramic worktops, light fittings and pergola, which are not included in the purchase price. - General renovation 2022 - building physics, insulation, heating, sanitary, electrical, windows - Condensing gas heating with hot water preparation - Underfloor heating - Plastic/aluminium windows with triple glazing - Full heat protection facade - Preparation for air-conditioning system and WLAN, partly bus system The photos correspond to the actual condition and are NOT example photos INFRASTRUCTURE: Transport connection: S3 rapid transit to underground 1 FURTHER INFORMATION: the monthly lease to Monastery of Klosterneuburg amounts to ? 674, per month Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]