Suchergebnisse für "2822 föhrenau"

#Baugrund

So wow! 1.560m² Bauland-Grundstück in Föhrenau/Schwarzau am Steinfeld Sie möchten der Enge der Stadt entfliehen und ein großflächiges Grundstück, um darauf Ihr neues Haus bauen zu können? Dann habe ich die richtige Liegenschaft für Sie! Dieses 1.560m² große, quadratische Grundstück liegt inmitten einer schönen Wohnsiedlung in Föhrenau. Die Ortschaft befindet sich neben Bad Erlach, der Gemeinde mit der Therme Linsberg Asia. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet - Bauklasse 2. Es dürfen ca. 30% verbaut werden. Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die NÖ Bauordnung. In der Straße befindet sich: •Wasser •Kanal •Fernwärme •Gas •Glasfaser Die Aufschließungskosten sind bereits mit dem Bauklassenkoeffizient 1,0 bezahlt, es ist daher eine Ergänzungsabgabe bei Grenzänderung oder Baubeginn vom Käufer zu entrichten. Der Einheitssatz beträgt derzeit € 470,-. Der Baumbestand schützt Sie vor Blicken von außen. Die Liegenschaft ist eben und eingezäunt und es befindet sich die Ortswasserleitung am Grundstück. Von hier sind Sie in wenigen Minuten in der schon erwähnten Therme, aber auch gleich auf der Autobahn oder in der Einkaufs- und Schulstadt Wr. Neustadt. Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienglück - energieeffizientes Reihenhaus, Top 1 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Die familiären Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten befindet sich in Föhrenau am Steinfeld. Die Gemeinde liegt im südlichen Niederösterreich und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben darstellt. Die Umgebung von Föhrenau am Steinfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Föhrenau am Steinfeld eine gute Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen für seine Bewohner. Das Reihenhaus in ziegelmassiv Bauweise mit einer Nutzfläche von 102,47m² und einer gesamten Gartenfläche von 74,74 m². Die Übergabe erfolgt besenrein, belagsfertig und malerfertig. Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren eigenen Vorstellungen, so können Sie Ihre persönlichen Wünsche wahr werden lassen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in: Vorraum WC Büro Technikraum/Abstellraum Wohnen/Essen/Kochen mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Das Obergeschoß bietet: Badezimmer mit WC und Anschluss Dusche und Badewanne, Waschbecken 3 Schlafzimmer Hochwertige Ausführung: Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Hauseingangstüre Kunststoff/Alu mit Wärmeschutzverglasung, Sonnenschutz – elektrisch betriebene Rollläden mit Tastschalter, Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit externem Warmwasserspeicher; Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung im EG und OG, Heizungsverteiler pro Geschoß 1 Stück. Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem ~250l Warmwasserspeicher Elektroinstallationen sind inkl. Schalter und Schutzkontaktsteckdosen ausgeführt. Für die Anmeldung der öffentlichen Müllversorgung hat der Käufer zu sorgen. 2 eigene PKW Stellplätze werden dem Haus zugeordnet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Termin zur Besichtigung, ich freue mich! In den visualisierten Fotos sind Wohnbeispiele, um eine Vorstellung des Wohnraums aufzuzeigen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienglück - energieeffizientes Reihenhaus, Top 2 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Die familiären Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten befindet sich in Föhrenau am Steinfeld. Die Gemeinde liegt im südlichen Niederösterreich und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben darstellt. Die Umgebung von Föhrenau am Steinfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Föhrenau am Steinfeld eine gute Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen für seine Bewohner. Das Reihenhaus ist in ziegelmassiv Bauweise mit Vollwärmeschutz mit einer Nutzfläche von 104,89m² auf zwei Ebenen und einer gesamten Gartenfläche von 33,95m² erbaut. Die Übergabe erfolgt besenrein, belagsfertig und malerfertig. Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren eigenen Vorstellungen, so können Sie Ihre persönlichen Wünsche wahr werden lassen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in: Vorraum WC Büro Technikraum/Abstellraum Wohnen/Essen/Kochen mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Das Obergeschoß bietet: Badezimmer mit WC und Anschluss Dusche, Badewanne, Waschbecken 3 Schlafzimmer Hochwertige Ausführung: Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Hauseingangstüre Kunststoff/Alu mit Wärmeschutzverglasung, Sonnenschutz – elektrisch betriebene Rollläden mit Tastschalter Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit externem Warmwasserspeicher; Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung im EG und OG und je ein Stück Heizungsverteiler pro Geschoß Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem ~250l Warmwasserspeicher Elektroinstallationen sind inkl. Schalter und Schutzkontaktsteckdosen ausgeführt. 2 eigene PKW Stellplätze werden dem Haus zugeordnet. Die Gartenfläche von 33,95m² setzt sich aus Garten, Vorplatz und Vorgarten zusammen. Die Terrassenfläche von 10,58 m² ist mit Betonplatten im Kiesbett verlegt. Für die Anmeldung der öffentlichen Müllversorgung hat der Käufer zu sorgen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Termin zur Besichtigung, ich freue mich! In den visualisierten Fotos sind Wohnbeispiele, um eine Vorstellung des Wohnraums aufzuzeigen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die neue Wohnhausanlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und umfasst 18 Wohneinheiten von 65 m² bis 86 m² Wohnfläche. Die hellen Wohnungen verfügen teilweise über Eigengärten mit einer Terrasse oder einem Balkon. Jeder Einheit sind 2 Garagenplätze u. ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnhausanlage mittels einer zentralen Pelletsheizung, das Warmwasser wird zentral über eine Solaranlage am Dach erzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Herzliches Zuhause für Ihre Familie in idyllischer Umgebung Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Dieses entzückende Einfamilienhaus in Walpersbach bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 643 m² viel Platz für Ihre Familie. Die 120 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein zusätzliches 75 m² großes Kellergeschoss. Ergänzt wird dieses charmante Anwesen durch eine geräumige Garage mit 32 m² - der ideale Ort, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Im Bauakt gibt es keine Pläne für die Garage. Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Öl, die über Radiatoren im gesamten Haus verteilt ist - für eine behagliche Wärme in allen Räumen. Perfekt, um es sich nach einem gemeinsamen Tag vor dem Kamin gemütlich zu machen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Hier können Sie als Familie gemeinsam wachsen, lachen und die kleinen Momente des Lebens genießen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Familienheims verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, mit Leben gefüllt zu werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit Garten und Gartenhaus in Walpersbach Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen Grünlage nahe dem Ortszentrum von Walpersbach. Die idyllische Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Das großzügige Grundstück umfasst 764 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde und Familien. Der gepflegte Garten besticht durch seine liebevolle Gestaltung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Objektdetails Der Bungalow wurde Anfang der 60iger Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 115 m², die sich ebenerdig erstreckt und über zwei Stufen zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche mit Speisekammer: Die geräumige Küche ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer. Wohn- und Esszimmer: Hier können Sie gemütliche Mahlzeiten mit der Familie oder Gästen genießen. Ein heller und freundlicher Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. 3 Zimmer: Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie als Schlafzimmer oder können als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein weiterer Vorteil ist das separate WC. Der Kellerbereich umfasst 60 m² und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen. Eine gemütliche Kellerstube bietet den perfekten Rückzugsort für gesellige Abende oder Hobbys. Weitere Einlagerungsräume bieten viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände und der Erdkeller ist ideal zur Einlagerung von Gemüse und anderen Lebensmitteln. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt druch eine Luftwärmepumpe, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ein absolutes Highlight ist auch der Außenbereich der Immobilie. Die großzügige Terrasse mit ca 35 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Eine Garage und ein überdachter Sitzplatz ist ebenfalls vorhanden. Im großzügigen Garten befindet sich ein liebevoll gestaltetes Holzhaus. Das voll ausgestattete Gartenhaus bietet Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher und ist mit einem Bett und einer Sitzgelegenheit eingerichtet. Dieses Einfamilienhaus in Walpersbach bietet alles, was das Herz begehrt: Eine ruhige und sonnige Lage, viel Platz im Innen- und Außenbereich, Komfort und eine hochwertige, massiv gebaute Bungalowbauweise. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein idyllisches Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zum Ortszentrum verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #gefördert #ruhig

Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bad Erlach. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien.

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Walpersbach-Thermenregion: großes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt Das ab dem Jahr 1960 gebaute, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde bis zum Jahr 2017 laufend erweitert und saniert. So präsentiert es sich jetzt teilweise noch ohne Fertigstellung. Das 116,37m² große Erdgeschoß teilt sich in Vorraum (Laminat), Zimmer (unfertiger Raum, Kunststofffenster, Laminatboden, E-Ausstattung unfertig), sehr große Wohnküche (Laminatfußboden, Gipsdecke mit Spots, Holzverbundfenster, Einbauküche), WC (Laminat, Fliesen), Speis (verfliest), Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, modern verfliest, Zwischendecke mit Spots, Ausstattung sehr gut), Schlafzimmer (Laminat, Kunststofffenster, Alurollladen), Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum (Therme, Waschmaschinenanschlüsse, Entkalkungsanlage) und Windfang (Holz-Glaskonstruktion und Schiebetürelement zum Garten hin erschlossen, als Wintergarten ausgebildet). Das Obergeschoß ist über eine massive, geflieste Treppe erreichbar und hat eine Wohnfläche von 79,13m². Hier findet man 2 Schlafzimmer (Laminat, Dachflächenfenster), Wohnzimmer (Laminat, Dachflächenfenster), Bad mit Wanne, Dusche, 2fach-Waschbecken, verfliest, ein extra WC (verfliest) und einen Dachbodenraum (Laminatfußboden, als Lagerfläche ausgebildet, guter Zustand). Ein 1989 in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude teilt sich je zur Hälfte in eine Garage mit funkfernbedienbarem Tor und einen Abstellraum (Fußboden verfliest). Vor diesem Gebäude ist noch Abstellfläche für 2 PKW auf Eigengrund. Zusätzlicher Stauraum bietet eine an die Garage anschleßende Holzhütte. Das 561m² große Grundstück ist eine Mittelparzelle und eingefriedet. Es befindet sich in einer guten, ruhigen und sonnigen Wohnlage.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Es handelt sich hier um ein wunderbares Grundstück in toller Aussichtslage. Umgeben von Wiesen, Wäldern und tollen Nachbarn. Die Aufschließungskosten und die Anschlusskosten wurden schon bezahlt. Es wurde bereits ein Lage- und Höhenplan ausgefertigt - somit ist alles bereit für den Bau eines Wohnhauses auf einem wunderbaren Fleckchen Erde - einfach zum Wohl fühlen. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dorfidylle, Haus auf über 1.100 m² Grund in Pitten! Dieses teilsanierte Haus befindet sich auf einem 1.148 m² großen Grundstück am Dorfrand von Pitten. Die Fläche unterteilt sich hierbei in einen sanierten Gebäudeteil, als auch einen unsanierten Altbestand. Mehrere gut erhaltene und nutzbare Nebengebäude, als auch zwei Garagen, runden dieses Angebot ab. Nahversorger sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufteilung: EG (saniert - sofort bewohnbar); 57,74 m²: - Vorraum - Esszimmer - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer EG (Altbau); 42,2 m²: - Küche - Zimmer OG (teilsaniert - neue Elektro/Wasserleitungen, Anschlüsse für Badezimmer vorbereitet); 41,58 m²: - Flur - 3 Zimmer - Badezimmer - Dachterrasse KG; 26,72 m²: - 2 Kellerräume Ausstattung: - Fliesen / Laminat - Bad mit Wanne und Duschwand - Dachterrasse 14,24 m² - 2 Garage - Einzelofenheizung - Kamin vorhanden Kaufpreis: € 245.000, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 366.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

BAD ERLACH, MULTIFUNKTIONAL. Architektonisch setzt das Bürohaus und Ärztezentrum einen markanten Akzent direkt an der Hauptroute von Wr. Neustadt in die Bucklige Welt und in nächster Nähe zur renommierten Therme Linsberg. Das Angebot mietbarer Geschäftsflächen reicht von 26 bis zu 179 m². Alle Büros sind mit Biowärme versorgt und ausgestattet mit Lift, EDV-Verkabelung und Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die große Liegenschaft (ehemaliger Gasthof) befindet sich in sehr guter Lage Nahe der Therme Linsberg Asia in Brunn bei Pitten. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Anlageobjekt, es wäre eventuell auch ein Umbau in mehrere Wohnungen denkbar. Die teilunterkellerte Liegenschaft wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert. Das Dach, die Fenster, die Elektrik, usw. wurden im Jahr 2012 erneuert. Die gesamte Grundstücksgrenze beträgt ca. 1.047 m2. Der ehemalige Gasthof hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 528,25 m2 und besteht aus einem Gastzimmer für ca. 70 Sitzplätze, einem Saal mit ca. 120 Sitzplätzen mit Ausgang auf die schöne Terrasse und den Garten, Küche, WC-Anlage. Zusätzlich gibt es einen Schanigarten für ca. 20 Sitzplätze. Weiters sind u.a. Kühlräume und Wirtschaftsräume vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Gästezimmer mit Dusche und WC. Eine Wohnung, ebenfalls im 1. Obergeschoss, bietet sich z.B. zur Eigennutzung an. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 123,95 m2 (lt. Plan), zuzüglich einer ca. 40 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer Eigene Parkplätze sowie ein eigener Behindertenparkplatz stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz- und Ölheizung. Mehrere Nebengebäude und 3 Garagen sind vorhanden. Beziehbarkeit: nach Absprache Kaufpreis ? 720.000, lastenfrei. Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. Gerade bei dieser interessanten und vielseitigen Liegenschaft empfehlen wir eine gemeinsame Besichtigung mit unserem Büro, wobei wir Sie gerne über weitere Details informieren.... [Mehr]