Werkstätten mieten in 4020 Linz

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

BILDER WERDEN IN KÜRZE (NACH SANIERUNG) DEM INSERAT BEIGEFÜGT! Linz / Spallerhof / Muldenstraße 9 / EG : (Provisionsfrei) Neu, nach Ihren Wünschen und Vorgaben, sanierte Geschäftsfläche, in topfrequentierter Lage eingebettet in den dicht bewohnten Stadtteil Spallerhof - MIT GROSSEN SCHAUFENSTERFLÄCHEN! In der Fläche wird aktuell ein Schuhservice /Schuster betrieben. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nähe Autobahnauffahrt A7. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Vitalzentrum, Ärzte, Senioren-Wohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum, Einkaufszentrum Muldenstraße und O-Bus... Alles auf einen Blick: • Neu (maßgeschneidert) sanierte Gewerbefläche mit 44,00 m² auf einer Ebene • öffentliche Verkehrsanbindung • Optional Einzelgarage (nutzbar als zusätzlicher Lagerraum), € 92, (exkl. MwSt.) • Neu saniertes Objekt - 2018 • Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld • Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum • ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld (Vitalzentrum Muldenstraße) bietet zusätzliche Umsatzchancen • Neues modernes Schaufensterportal wird verbaut Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem • Handyshop/Reparatur• Reformhaus • Tierarzt • (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Miete inkl. Betriebskosten: € 777,94 (exkl. MwSt.) Kaution: 3 - 4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

BILDER WERDEN IN KÜRZE (NACH SANIERUNG) DEM INSERAT BEIGEFÜGT! Linz / Spallerhof / Muldenstraße 9 / EG : (Provisionsfrei) Neu, nach Ihren Wünschen und Vorgaben, sanierte Geschäftsfläche, in topfrequentierter Lage eingebettet in den dicht bewohnten Stadtteil Spallerhof - MIT GROSSEN SCHAUFENSTERFLÄCHEN! In der Fläche wird aktuell ein Schuhservice /Schuster betrieben. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nähe Autobahnauffahrt A7. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Vitalzentrum, Ärzte, Senioren-Wohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum, Einkaufszentrum Muldenstraße und O-Bus... Alles auf einen Blick: - Neu (maßgeschneidert) sanierte Gewerbefläche mit 44,00 m² auf einer Ebene - öffentliche Verkehrsanbindung - Optional Einzelgarage (nutzbar als zusätzlicher Lagerraum), € 92, (exkl. MwSt.) - Neu saniertes Objekt - 2018 - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum - ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld (Vitalzentrum Muldenstraße) bietet zusätzliche Umsatzchancen - Neues modernes Schaufensterportal wird verbaut Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem - Handyshop/Reparatur - Reformhaus - Tierarzt - (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Miete inkl. Betriebskosten: € 777,94 (exkl. MwSt.) Kaution: 3 - 4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

LAGERABTEILE - UNTERGESCHOSS - LASTENLIFT - ZENTRAL QUICKFACTS Lager/Kellerfläche: diverse Abteile von 26 m² - 171 m² Stockwerk: UG Nettomiete / m²: € 3,00 Betriebskosten / m²: € 2,35 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In diesem Bürohaus im Zentrum stehen ab sofort Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Die Lagereinheiten sind ideal für Archivzwecke geeignet. Es wird darauf hingewiesen dass die Lagereinheiten nicht zu Büro- oder Werkstattzwecken genutzt werden können. Lagergrößen: Bauteil A: 35 m², 80 m² Bauteil B: 26 m², 101 m² Bauteil C: 56 m² Bauteil D: 171 m² Das Untergeschoss ist mit einem Lastenlift erreichbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul Hahn Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger wie Spar- und Hofer befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 3,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,35 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 1 Jahr Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1,07 Gesamtbetrag € 6,42 Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Vielseitige Nutzung & optimale Verkehrsanbindung ? Gewerbeliegenschaft in Linz zu vermieten! Zur Vermietung gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im begehrten Linzer Gewerbegebiet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Autobahn. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 814,75m², verteilt auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss sowie Obergeschoss, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungsmöglichkeiten ? insbesondere für einen Werkstättenbetrieb, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Die Gewerbeliegenschaft verfügt über eine Kombination aus Werkstätten-, Büro- und Lagerflächen. Ein Lastenlift ermöglicht einen komfortablen und effizienten Transport zwischen den Ebenen. Zusätzlich umfasst das Objekt ein Baulager aus 3 Baucontainern inklusive kleinem Büro, welches flexibel genutzt werden kann. Der Liegenschaft sind ca. 25 asphaltierte Parkplätze zu je netto ? 25,- zzgl. 20% USt zugeordnet. Ein großflächiges, weithin sichtbares Werbeschild in Richtung Autobahn bietet ideale Möglichkeiten zur Unternehmenspräsentation und sorgt für maximale Sichtbarkeit. Eine am Dach des Objekts angebrachte Werbetafel kann optional zusätzlich zu monatl. netto ? 200,? zzgl. 20 % USt angemietet werden. MIETKONDITIONEN - Hauptmietzins monatl. netto: ? 5.295,88 (zzgl. 20 % USt) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1.059,18 (zzgl. 20 % USt; exkl. Heiz- und Stromkosten) - Parkplätze monatl. netto: ? 25,-/PP zzgl 20% USt (Nettokosten für alle 25 PP gesamt: ? 625,- zzgl. 20% USt) Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Vielseitige Nutzung & optimale Verkehrsanbindung – Gewerbeliegenschaft in Linz zu vermieten! Zur Vermietung gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im begehrten Linzer Gewerbegebiet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Autobahn. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 814,75m², verteilt auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss sowie Obergeschoss, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für einen Werkstättenbetrieb, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Die Gewerbeliegenschaft verfügt über eine Kombination aus Werkstätten-, Büro- und Lagerflächen. Ein Lastenlift ermöglicht einen komfortablen und effizienten Transport zwischen den Ebenen. Zusätzlich umfasst das Objekt ein Baulager aus 3 Baucontainern inklusive kleinem Büro, welches flexibel genutzt werden kann. Der Liegenschaft sind ca. 25 asphaltierte Parkplätze zu je netto € 25,- zzgl. 20% USt zugeordnet. Ein großflächiges, weithin sichtbares Werbeschild in Richtung Autobahn bietet ideale Möglichkeiten zur Unternehmenspräsentation und sorgt für maximale Sichtbarkeit. Eine am Dach des Objekts angebrachte Werbetafel kann optional zusätzlich zu monatl. netto € 200,– zzgl. 20 % USt angemietet werden. MIETKONDITIONEN • Hauptmietzins monatl. netto: € 5.295,88 (zzgl. 20 % USt) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.059,18 (zzgl. 20 % USt; exkl. Heiz- und Stromkosten) • Parkplätze monatl. netto: € 25,-/PP zzgl 20% USt (Nettokosten für alle 25 PP gesamt: € 625,- zzgl. 20% USt) Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Vielseitige Nutzung & optimale Verkehrsanbindung - Gewerbeliegenschaft in Linz zu vermieten! Zur Vermietung gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im begehrten Linzer Gewerbegebiet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Autobahn. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 814,75m², verteilt auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss sowie Obergeschoss, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für einen Werkstättenbetrieb, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Die Gewerbeliegenschaft verfügt über eine Kombination aus Werkstätten-, Büro- und Lagerflächen. Ein Lastenlift ermöglicht einen komfortablen und effizienten Transport zwischen den Ebenen. Zusätzlich umfasst das Objekt ein Baulager aus 3 Baucontainern inklusive kleinem Büro, welches flexibel genutzt werden kann. Der Liegenschaft sind ca. 25 asphaltierte Parkplätze zu je netto € 25,- zzgl. 20% USt zugeordnet. Ein großflächiges, weithin sichtbares Werbeschild in Richtung Autobahn bietet ideale Möglichkeiten zur Unternehmenspräsentation und sorgt für maximale Sichtbarkeit. Eine am Dach des Objekts angebrachte Werbetafel kann optional zusätzlich zu monatl. netto € 200,- zzgl. 20 % USt angemietet werden. MIETKONDITIONEN - Hauptmietzins monatl. netto: € 5.295,88 (zzgl. 20 % USt) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.059,18 (zzgl. 20 % USt; exkl. Heiz- und Stromkosten) - Parkplätze monatl. netto: € 25,-/PP zzgl 20% USt (Nettokosten für alle 25 PP gesamt: € 625,- zzgl. 20% USt) Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Die aus 2 Räumen bestehende Lagerfläche befindet sich im Souterrain des Hauses. Die Umgebung auf dieser Etage hat Kellercharakter. Kann als Atelier, Lager oder Werkstädte benützt werden. ES IST KEINE WOHNUNG! Eignet sich nicht als Gruppenraum für Sport oder Tanz! Keine Menschenansammlungen gewünscht!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

Dieses lichtdurchflutete Eckbüro befindet sich auf der nordwestlichen Seite und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Pöstlingberg sowie einen direkten Blick auf die Donau. Das lichtdurchflutete Büro eignet sich ideal für Start-up-Unternehmen, junge Unternehmen oder kreative Teams, die Wert auf ein dynamisches Arbeitsumfeld legen. Es kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte klimatisierte Büros sowie Besprechungsräume vorhanden. Neben smarten Raumkonzepten sind auch die umfassenden Services (wie z.B. Postservice, etc.) auf die Bedürfnisse von innovativen Unternehmen abgestimmt. Als Partner der DIGITAL MILE LINZ steht dir auch der Zugang zu allen Angeboten der DIGITAL MILE zur Verfügung. Ob eine Gründerförderung in Frage kommt, klären wir am besten in einem direkten Gespräch. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, unter anderem auch welche die direkt vom Vermieter angeboten werden, welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können. Ein Besprechungsraum und eine kleine Küche sind im Büro inkludiert. Die angegebene Fläche kann bei Bedarf auch angepasst vergrößert werden. Gegenüber befindet sich ein Parkhaus mit ausreichend Parkmöglichkeiten, die von Mitarbeitern und Kunden angemietet werden können. HIGHLIGHTS: - Klimaanlage - LED Beleuchtung - Zwischenwände aus Glas- und Leichtbau - gemeinschaftliche Nutzung von Telefonboxen und Sanitäranlagen - repräsentatives Bürogebäude - Freizeitangebot für Teambuilding - strukturierte Verkabelung - Einzelraumregelung für Heizung/Kühlung - Dachterrasse - Mitnutzung der Gemeinschaftswerkstatt möglich Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Öffentlich ist der Bürostandort über die Linien 27, 70,72, sehr gut erreichbar. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1266,98 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 402,62 zzgl 20% USt. Heizkosten € 124,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 358,88 Gesamtbetrag € 2153,3 Heizwärmebedarf: 48.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜRO - ATELIER - WERKSTATT - KREATIV QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 52 m² Raumaufteilung: zentraler Eingangsbereich, Raum mit ca. 24 m², Raum mit ca. 12 m², WC Stockwerk: EG WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: € 14,42 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Ihr Atelier, kleine Werkstatt oder Büro im Herzen der Stadt! Das historische Gewölbe verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Der zentrale Eingangsbereich bietet sich als Empfang und Teeküche an und schafft die Verbindung in die beiden angrenzenden Räume mit ca. 12 m² und 24 m². In der Einheit ist auch ein WC verbaut. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt im Innenhof der Klammstrasse 1 liegt äußerst zentral und bietet Parkmöglichkeiten in den Promenadengaragen. Öffentliche Busverbindungen sowie die Strassenbahnhaltestelle Taubenmarkt sind fußläufig erreichbar. Abstellplätze für Fahrräder sind im Innehof vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliese Fenster: öffenbar Decke: Gewölbe Beleuchtung: teilweise vorhanden Heizung: Gas Teeküche: vorhanden gegen Ablöse Barrierefrei: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,42 / m² / Monat Gesamtmiete: € 750,00 / Monat Betriebskosten: € 2,11 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 110,05 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 110,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 172,01 Gesamtbetrag € 1032,06 Heizwärmebedarf: 100.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

In diesem Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt Linz, steht eine attraktive Bürofläche mit ca 110 m2 bzw Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca 111 m2 zur Verfügung. Vor dem Bürogebäude befindet sich eine Grünfläche mit Pool, welcher vom Vormieter errichtet wurde. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung. Konditionen: Hauptmietzins: € 1.650, zzgl. 20 % Ust exkl. Betriebskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt MIETVERTRAG Kaution: 6 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten Mindestmietdauer: 5 Jahre Eckdaten • Büro, Technik- und Sozialräume EG 1. OG 2. OG (optional) 151,02 m² 239,91 m² 170,18 m² • Hallen, Flugdächer, Freifläche Halle inklusive Expedit Flugdächer Freifläche befestigt Freifläche befestigt, anteilig Grünfläche, anteilig904,53 m² 105,82 m² 998,45 m² 702,08 m² 1316,65 m² •modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild •Widmung Betriebsbaugebiet •voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie •viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft •Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel •Naherholungsgebiet OBJEKT Das neuwertige Objekt wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet kleinen und mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Das Bauwerk bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten eine schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro-, Werkstatt- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG + 2. OG. ECKDATEN - Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild - Widmung Betriebsbaugebiet - Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie - Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft - Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Naherholungsgebiet BAUWEISE Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 14 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: Sektionaltore mit Anpassrampe, Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. 5 FUSSBÖDEN: Wie Objekt 17 HEIZUNG: Luft-Wärmepumpe. Das Objekt habt einen eigenen Heizraum und eigene Regelung. ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (100 k W), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert, begrünt und bepflanzt. Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl [Telefonnummer entfernt] WS IMMO KG Leonding oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] ich stehe ihnen gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3240 Gesamtbetrag € 19440 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

GROSSZÜGIGE, HELLE GESCHÄFTS- ODER BÜROFLÄCHE IN LINZ Dieses sehr helle, freundliche Geschäftslokal, befindet sich in guter Lage in der Hasnerstraße neben der hoch frequentierten Wiener Straße. Die Wiener Straße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus), sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn. Aktuell wird das Geschäftslokal als Schmuckhandel genutzt. Auf Wunsch kann das bestehende Inventar inkl. Klimaanlage, Safe, etc. gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Raumaufteilung / Detailbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 163,27 m² und ein Untergeschoss mit einer Lagerfläche von ca. 74,62 m², sowie einer Garage mit ca. 22,86 m². Es besteht aus einem Großraumbüro das man auch als Geschäfstlokal nutzen könnte (sehr großes Schaufenster/Aushangfläche), sowie über 4 Räume die als Büro, Lager o. Werkstatt zur Verfügung stehen. Auch eine eigene Küche oder Waschraum und eine Toilettenanlage mit Waschbecken befinden sich auf dieser Ebene. Einmalige Kosten: Kaution: EUR 6.600,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Finanzamt Vergebührung Mietvertrag Laufende Kosten: netto Miete GSL: EUR 1.052,00netto Miete Lager: EUR 150,00netto Miete Garage: EUR 135,00Miete netto: EUR 1.337,00BK netto: EUR 485,44Gesamt netto EUR 1.822,4420% USt. EUR 364,49Gesamt brutto EUR 2.186,93 Strom und Gas extra nach Eigenverbrauch... [Mehr]