Werkstätten kaufen in 8075 Hart bei Graz
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 97m² / 4 Zimmer
€ 7.721,65 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hart bei Graz. Die solide Ziegelmassivbauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Kellerflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die ursprüngliche Baubeschreibung sieht ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Kellergeschoss und Dachboden vor. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume auf angenehme Weise und schafft ein wohnliches Ambiente. Das voll unterkellerte Haus bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Mehrere Kellerräume, ein Schutzraum, Technik- und Lagerräume sowie ausreichend Stauraum eröffnen vielfältige Möglichkeiten - vom klassischen Keller über Hobby- oder Fitnessräume bis hin zur Werkstatt. Zusätzlich wurde der Dachboden zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohn- bzw. Nutzbereich verwendet. Die endgültige behördliche Genehmigung für diesen Ausbau ist derzeit noch ausständig. Dadurch ergibt sich ein attraktives zusätzliches Flächenpotenzial, wobei die Nutzung im Rahmen der noch ausstehenden Genehmigung zu beurteilen ist. Der ursprüngliche Einreichplan weist diesen Bereich als Dachboden aus. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeversorgung. Die Massivbauweise, Isolierglasfenster sowie die klassische Walmdachkonstruktion bilden eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Das Haus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Platzangebot und bietet seinen zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Lage: Willkommen in Hart bei Graz - einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Graz. Die Hans-Resel-Gasse vereint genau das, was viele Menschen heute suchen: Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne dabei auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Ob der erste Kaffee auf der Terrasse, ein Spaziergang durch die umliegende Natur oder der kurze Weg in die Stadt - diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Trotz der ruhigen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Murpark sowie die Grazer Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die A2 Südautobahn gelangen Sie rasch in alle Richtungen, während der Flughafen Graz ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Diese Lage bietet ein Zuhause für alle, die die Ruhe des Wohnens im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten - eine Kombination, die Hart bei Graz seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden rund um Graz macht. Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswertem Einfamilienhaus in Hart bei Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Einige der angezeigten Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 164,8m² / 4 Zimmer
€ 7.281,55 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer der beliebtesten Wohnlagen am Rande von Graz gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 164 m² Wohnfläche auf einem etwa 1.500 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die sonnige Lage am nahezu höchsten Punkt der unmittelbaren Umgebung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das im Jahr 1993 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Außenflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoß mit rund 82 m² Nutzfläche sowie eine Garage. Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://kuula.co/share/LJKBq/collection/7Tl2Q? logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&autorotate=0.04&autop=3&thumbs=1&margin=2&inst=de] vorab Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Der südseitig sowie westseitig ausgerichtete Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen, um die zahlreichen Sonnenstunden und die besondere Lage des Hauses zu genießen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene. Das Kellergeschoß bietet neben mehreren Abstell- und Lagerräumen ausreichend Platz für Hobby-, Fitness- oder Werkstattbereiche. Hier befindet sich auch die gesamte Haustechnik inklusive der Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von rund 8.000 Litern. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bauweise, vielseitiger Raumaufteilung und einer besonders begehrten Wohnlage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und all jene, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Graz verbinden möchten. Um die Möglichkeiten der Grundstücks näherzubringen, finden Sie in der Fotogalerie Ansichten eines modernen EFH, welches vor einigen Jahren auch bereits baubewilligt wurde. Dieses Haus hatte eine WFL von ca. 170 m² Lage: In wenigen Minuten erreicht man St.Peter und Waltendorf, wo Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Auch die Grazer Universitäten sind nur wenige Kilometer entfernt. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt macht Hart bei Graz seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden im Grazer Umland. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
