Werkstätten kaufen in 8062 Kumberg
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8062 Gschwendt
8062 Gschwendt / 90m²
€ 1.433,33 / m²
#Büro #Werkstatt
In der Gemeinde Kumberg befindet sich diese besondere Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Lage verbindet eine gut erreichbare Position mit einem gewachsenen Umfeld und eignet sich ideal für alle, die ein Objekt mit Substanz, Nutzungsmöglichkeiten und eigener Identität suchen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut und ist somit gesichert. Durch die Widmung WA 0,2–0,4 bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für künftige Überlegungen – sei es zur weiteren Nutzung des Bestandsgebäudes, zur Adaptierung oder zur Entwicklung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.019 m² und ist mit einer ehemaligen Schmiede bebaut, die vom Vorbesitzer bis zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Das Bestandsgebäude verfügt laut vorliegenden Informationen über einen öffentlichen Strom- und Kanalanschluss. Ein öffentlicher Wasseranschluss ist derzeit nicht vorhanden; die Wasserversorgung erfolgt aktuell über eine Quelle. Die Gestattung durch den Quellenbesitzer erfolgt bis auf Widerruf und ohne Haftung für Qualität, Durchflussmenge oder sonstige Eigenschaften. Eine Leitung des Wasserverbandes Schöckl Alpenquell befindet sich in der Nähe. Das Gebäude selbst überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und die klare, nutzbare Struktur. Laut Plan befinden sich im Bestand unter anderem ein Büro, ein WC, eine Stiege ins Obergeschoss, der Bereich der ehemaligen Schmiede mit Schmiedeofen sowie weitere Arbeits- und Werkstattflächen. Ergänzt wird das Gebäude durch einen großzügigen überdachten Vorplatz, der zusätzliche Nutzfläche und flexible Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ob eine Betriebsstättengenehmigung für die bisherige Nutzung als Werkstatt vorliegt, ist derzeit noch nicht bekannt und wäre bei geplanter gewerblicher Nutzung entsprechend zu prüfen. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Menschen mit Ideen: als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier, Schauraum, kleines Gewerbeobjekt oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial. Ein Objekt für alle, die nicht nach Standard suchen, sondern nach einem Ort mit Geschichte, Substanz und Möglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8062 Kumberg
8062 Kumberg / 277m² / 11 Zimmer
€ 1.660,65 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen Platz für zwei Generationen, eine große Familie oder möchten Wohnen und Vermietung miteinander kombinieren? Dann bietet diese Liegenschaft in Kumberg außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Auf einem großzügigen 1.271 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 277 m² Wohnfläche und ca. 393 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Das Besondere: Das Haus bietet zwei großzügige Wohnbereiche auf zwei Ebenen, jeweils mit eigener Küche, Badezimmer und WC. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, große oder Patchwork-Familien sowie für Käufer, die einen Wohnbereich selbst nutzen und den zweiten vermieten möchten. Zwei Ebenen – zahlreiche Möglichkeiten Erdgeschoss – ca. 133 m²Hier stehen insgesamt sechs Zimmer sowie eine eigene Küche, Badezimmer und separates WC zur Verfügung. Obergeschoss – ca. 144 m²Die zweite Ebene bietet weitere fünf Zimmer sowie ebenfalls eine eigene Küche, Badezimmer und separates WC. So können beispielsweise Eltern, Kinder und Großeltern gemeinsam unter einem Dach leben und trotzdem ihren eigenen Wohnbereich genießen. Alternativ eröffnet die Aufteilung die Möglichkeit, eine Ebene selbst zu nutzen und die zweite – vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen Voraussetzungen – zu vermieten. Rund 393 m² Nutzfläche – Platz, den man heute nur noch selten findet Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen verfügt die Immobilie über rund 116 m² Kellerfläche. Dazu kommen: 2 PKW-Garagen1 zusätzliche Motorradgarage2 weitere Freistellplätze2 Balkone2 Terrassengroßzügiger Garten1.271 m² Grundstücksfläche Ob Hobby, Werkstatt, Fahrzeuge, Lagerraum oder einfach viel Platz für die ganze Familie – hier stehen außergewöhnlich viele Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Haus mit Geschichte und Potenzial Das ursprüngliche Gebäude wurde 1955 errichtet und in den 1970er-Jahren erweitert. In den darauffolgenden Jahrzehnten wurden bis 2023 laufend Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Die Immobilie bietet damit eine interessante Basis für Käufer, die viel Wohnraum und Grundstück suchen und das Haus langfristig nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Besonders interessant für Mehrgenerationenfamiliengroße und Patchwork-Familienzwei Familien, die gemeinsam kaufen möchten Käufer mit hohem Platzbedarf Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach277 m² Wohnfläche. 1.271 m² Grundstück. Zwei großzügige Wohnbereiche. Drei Garagen. Eine Kombination, die im Raum Graz-Umgebung nicht alltäglich ist. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser außergewöhnlich großzügigen Liegenschaft. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. Ihr Ansprechpartner: Kevin Zettelbauer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <9.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
