Werkstätten kaufen in 4663 Laakirchen
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4663 Laakirchen
4663 Laakirchen / 270m² / 10 Zimmer
€ 2.033,33 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ruhelage nahe dem Zentrum von Laakirchen bietet mit einer Wohnfläche von rund 270 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ursprünglich 1989 erbaut, verteilt sich das Haus auf drei Ebenen, die dank eigener Badezimmer und vorhandener Küchenanschlüsse potenziell als drei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können ? ideal zum Wohnen für mehrere Generationen, zum Vermieten oder die Kombination aus Privat- und Arbeitsbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse ? perfekt für entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Das Mittelgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Balkon mit traumhaftem Panoramablick über Laakirchen. Das Dachgeschoss wurde 2021 modernisiert - neue Dachflächenfenster, moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem weiteren Balkon bietet diese Ebene höchsten Komfort und eine beeindruckende Aussicht. Erd- und Mittelgeschoss lassen sich mit überschaubarem Modernisierungsaufwand an heutige Wohnstandards anpassen. Praktisch dabei: Die bereits modernisierte Dachgeschosswohnung kann währenddessen problemlos genutzt werden ? so ist ein entspanntes Zusammenspiel von Wohnen und Renovieren möglich. Alle drei Geschosse verfügen über eigene Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, davon eine komplett ausgestattet. Der Innenbereich überzeugt zudem mit hochwertige Dielen & Vollholzböden, die dem Haus eine warme, langlebige Wohnatmosphäre verleihen. Das Inventar kann auf Wunsch gegen Vereinbarung abgelöst werden. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, zusätzliche Stellflächen sowie eine Werkstatt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung und Wärmepumpe. Die Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand ? ein gepflegtes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit kurzen Wegen: etwa 5 Minuten ins Zentrum von Laakirchen, rund 10 Minuten nach Gmunden sowie eine hervorragende Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus bietet Raum, Flexibilität und eine Lage, die selten zu finden ist ? eine ideale Grundlage für Familien, Generationenwohnen oder Wohnkonzepte mit Vermietungsoption. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft ? ein persönlicher Eindruck zeigt mehr als jedes Exposé. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Laakirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten nach Laakirchen und ca. 10 Minuten nach Gmunden. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideale Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf ? perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.* Großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² * Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, ideal für Familie oder Vermietung * Dachgeschosswohnung 2021 modernisiert * Option auf bis zu drei eigenständige Wohneinheiten * Absolute Ruhelage nahe dem Zentrum * Balkon - Traumhafter Panoramablick über Laakirchen * Jedes Geschoss mit eigenem Badezimmer ? jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche * Zwei Küchen, davon eine voll ausgestattet. * Hochwertige Vollholzböden * Inventar nach Vereinbarung ablösbar * Kurze Wege: ca. 5 Minuten nach Laakirchen, ca. 10 Minuten nach Gmunden * Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen * Top Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitangebote Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 4662 Laakirchen
4662 Laakirchen / 191,51m² / 9 Zimmer
€ 2.344,53 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses äußerst großzügige Wohnhaus in Laakirchen bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Mit zahlreichen Zimmern, viel Stauraum, einer Doppelgarage und einem weitläufigen Garten ist dieses Objekt ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder vielseitige Wohnkonzepte. Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene mit direktem Gartenzugang Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus ein Flur in die Wohnbereiche führt. Das Erdgeschoss umfasst: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das direkt an das Wohnzimmer anschließt, eine Küche, die über einen kleinen Zwischenflur erreichbar ist, direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten über denselben Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über eine große Garderobe gelangt man ins Obergeschoss. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: der Zugang zur Doppelgarage, ein Schuppen, sowie eine Werkstatt mit einem weiteren kleinen Abstellschuppen – ideal für Hobby und Lagerflächen. Obergeschoss – vier Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer & separates WC Im Obergeschoss erstreckt sich ein großer Flur, über den alle Räume erreichbar sind. Diese Etage bietet: vier Schlafzimmer, – eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC. Der Balkon gehört exklusiv zum Zimmer am Ende des Flurs und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich. Kellergeschoss – viel Stauraum & Technik Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller, bestehend aus: einem großen Vorraum, einem Abstellraum, sowie einem Technikraum. Der Keller bietet ideale Lager- und Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Außenbereich Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen Kleiner Vorgarten vor dem Haus Doppelgarage sowie zusätzliche Nebengebäude mit praktischem Stauraum Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO Estate GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
