Werkstätten kaufen in 3430 Tulln an der Donau

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Langenlebarn In angenehmer Wohnlage von Langenlebarn-Oberaigen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Auf einem rund 540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 85 m², ergänzt durch einen großzügigen Vollkeller mit insgesamt rund 175 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, über die Jahre in Teilbereichen saniert, benötigt aber einiges an Modernisierung. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche sowie Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Große Fenster sorgen für freundliche, helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich. Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, verbringen Zeit mit Familie und Freunden oder verwirklichen Ihre eigenen Gartenträume. Der großzügige Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben viel Stauraum stehen ein gemütliches Kellerstüberl, mehrere Kellerräume sowie eine integrierte Garage zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. So können Sie Ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen und den Charme der Immobilie mit modernem Wohnkomfort verbinden. Highlights auf einen Blickca. 85 m² Wohnflächeca. 175 m² Nutzfläche inklusive Vollkellerca. 540 m² Grundstück3 Zimmer plus Kabinettsonnige Terrasseliebevoll angelegter Garten mit Teich Kellerstüberl Garage im Hausruhige Wohnlagegute Infrastruktur Lage & Infrastruktur Langenlebarn-Oberaigen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadtgemeinde Tulln und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur Donau, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Ort besonders attraktiv. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Im Ort befinden sich ein Nahversorger, eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das nur wenige Fahrminuten entfernte Tulln bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich direkt in Langenlebarn. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen stehen im nahegelegenen Tulln in großer Auswahl zur Verfügung. Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Langenlebarn ist in 4 min. fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien und St.Pölten. Über die nahegelegene S5 erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten und Krems in etwa 25 Minuten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Sie suchen kein klassisches Einfamilienhaus, sondern eine besondere Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und Raum für eigene Ideen? Dann könnte dieses Anwesen in Neuaigen bei Tulln genau das Richtige sein. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.848 m² präsentiert sich eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten, Hobby und kreative Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise verbindet und sich für den Betrieb eines Kleingewerbe oder Handwerk eignet. Der üppige Naturgarten mit 100m² Bio-Gemüsegarten lässt das Gärtnerherz höher schlagen. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Wohnhaus wurde teilweise bereits saniert und bietet ein charmantes Wohnambiente mit hohen Räumen, historischen Elementen und modernisierten Bereichen. Der bereits sanierte Wohnbereich umfasst eine offene Wohnküche mit Essbereich, ein direkt anschließendes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Weitere Räume im Erdgeschoss warten noch auf Fertigstellung und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten. Hier könnten beispielsweise weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer oder ein separater Bereich für Wohnen, Arbeiten oder Gäste entstehen. Auch die Nebengebäude machen diese Liegenschaft besonders interessant. Neben einer sanierten Werkstatt mit Ziegelboden, Holzofen und WC befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Wagnerei sowie weitere Schuppen- und Lagerräume. Dadurch bietet das Anwesen viel Platz für Handwerk, Lagerung, Atelier, Hobby, Werkstatt oder andere Nutzungsideen. Ein weiteres Highlight ist der geschützte Innenhof, der gemeinsam mit dem großzügigen Garten eine private und besondere Atmosphäre schafft. Der Garten bietet unter anderem einen großen Gemüsegarten mit Brunnen, eine Pergola und ein Baumhaus – ideal für alle, die Freiflächen schätzen und gerne Zeit im eigenen Garten verbringen. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Menschen, die den Charme älterer Häuser lieben, Platz benötigen und ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Sie bietet keine standardisierte Wohnlösung, sondern ein Anwesen mit Persönlichkeit, Substanz und viel Potenzial. Wenn Sie ein Anwesen suchen, das Raum für Familie, Arbeiten, Hobby und eigene Ideen bietet, lohnt sich ein genauer Blick. Das vollständige Exposé enthält eine ausführliche Beschreibung, weitere Details sowie viele zusätzliche Fotos der Liegenschaft. Fordern Sie jetzt das Exposé mit einer detaillierten Beschreibung und vielen weiteren Fotos an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem besonderen Objekt in Neuaigen bei Tulln. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Dieses Stelzenhaus in der Au ist das ideale Wochenend-& Ferienhaus! Mitten in der Au gelegen, herrliche Ruhe, Natur pur! Pachtgrundstück, jährliche Pacht ca € 1.100.- Das Stelzenhaus bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Gäste/Kinderzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC und einen Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch und einem Wandverbau ausgestattet. Natürlich gibt es eine SAT-Anlage. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Doppelbett ausgestattet, nebenan befindet sich ein begehbarer Schrank. Das Gäste/Kinderzimmer verfügt über ein Bett und einen Einbauschrank. Die Küche ist voll ausgestattet mit Abwasch, Hänge- & Stehkästchen, einem Gasherd und einem Kühlschrank. Der Essbereich ist mit einer gemütlichen Essecke ausgeführt und angrenzend befindet sich eine Speis. Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine Duschkopf (Bodenabfluss) und das WC. Das Haus wird voll möbliert verkauft! Im Garten steht ein Pool (mit Umwälzpumpe und Abdeckplane), eine Solardusche und ein Pavillion mit Esstisch. Unter dem Wohnhaus (zwischen den Stelzen) finden Sie eine Werkstatt und einen großen Freizeitbereich: hier können Sie mit Gästen Essen und gemütliche Abende verbringen. Das Stelzenhaus, sowie die gesamte Siedlung befindet sich im Überschwemmungsgebiet der Au. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, jährliche Pacht ca € 1.100.- Die Versorgung mit Gas erfolgt über Propangasflaschen, die Stromversorgung über einen Stromgenerator. Zusätzlich befinden sich 5 PV-Elemente auf dem Dach. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten Wohngegenden von Langenlebarn gelangt dieses liebevoll gestaltete Wohlfühlhaus zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden werden bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit mehreren Terrassen- und Grillbereichen im herrlichen, sehr großen und gepflegten Garten für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden in toller Lage mit hervorragender Infrastruktur! Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in mittlerem bis gutem Zustand. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die Aufteilung der Räumlichkeiten des Hauses oder der wunderbar angelegte, große, sehr ruhig gelegene Garten mit mehreren Terrassenbereichen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Nebengebäude im Garten, welches als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann. Neben einem zentralen, großzügigen Vorraum mit großer Garderobe bietet das Erdgeschoss eine Küche mit integrierter Einbauküche samt angrenzender Speis, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer. Die Stiegenanlagen führen in das Ober- und Kellergeschoss. Im Obergeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Ausblick in den gepflegten Garten. Ausreichend Stauraum wird durch das Kellergeschoss sichergestellt. Hier befinden sich neben einem Lagerraum die Heiztechnik sowie ein Stüberl, eine Werkstatt sowie der Technikraum. Schutz für Ihr Auto bietet eine Garage, welche derzeit als großzügiger Abstellraum genutzt wird. Beheizt wird anhand einer Gaszentralheizung. Parkmöglichkeiten finden sich zusätzlich direkt vor bzw. neben dem Haus. Der herrliche Terrassenbereich sowie der große Garten laden zu angenehmen Sonnenstunden. Das freundliche, gepflegte Einfamilienhaus wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche all die Vorzüge dieser ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft an, um sich einen ersten Eindruck machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]