Villen mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gut erhaltene, generalsanierte Salzkammergut – Jahrhundertwendevilla liegt ruhig und sonnig in einem ca. 4.000m² großen Park mit altem Baumbestand, oberhalb der Traun am Stadtrand von Gmunden. Im Erdgeschoß gelangt man über einen zentralen Vorraum in ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Schwedenofen, in die moderne Küche, in eine Bibliothek, in einen Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und den Park sowie in ein großes Badezimmer und in eine Gästetoilette. Im 1.Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein WC extra.. Weiters gibt es eine ausgebaute Schwimmhalle mit Sauna und WC - diese ist derzeit aber nicht funktionstüchtig - Betrieb auf eigene Kosten. Die Villa ist teilunterkellert, im Keller befinden sich die klassischen Wirtschaftsräume und die gut gewartete Ölzentralheizung mit vollem Tank. Durch das elektrischen Einfahrtstor gelangt man über eine asphaltierte Zufahrt zu 2 Garagen mit ferngesteuerten Toren. Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine klassische Villa in hoher Qualität auf großem Grund - gerne auch langfristig - zu mieten. Zur Gesamtmiete kommen noch die Verbrauchskosten für Heizung und Strom dazu. Für weitere Fragen oder eine eventuelle Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2140 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 409,09 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 115 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 277,91 Gesamtbetrag € 2942 Heizwärmebedarf: 122.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Villa, gelegen in hervorragender Grünruhelage in Grinzing; der südseitige Garten hat einen unverbaubaren Blick: Kellergeschoß: Diele, Heizraum, 4 Lagerräume, 1 Hobbyraum, 1 Bad mit WC, Erdgeschoß: 2 Dielen, 1 Mädchenzimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2 WC, 1 Bad, 1 Gästezimmer, 1.Obergeschoß: Diele, 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC, 1 Garderobe sowie 1 Terrasse Terrasse zum Garten neue Wärmeschutzfassade neue Fenster mit Jalousien und Fliegengitter Parkettböden in Wohnräumen, Marmorböden in den Dielen und in den Bädern offener Kamin Gaszentralheizung Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Villa, situated in an excellent green and quiet location in Grinzing; the south-facing garden has an unobstructed view: Basement floor: Entrance hall, boiler room, 4 storage rooms, 1 hobby room, 1 bathroom with WC, Ground floor: 2 hallways, 1 maid´s room, kitchen, dining room, living room, study, 2 WC, 1 bathroom, 1 guest room, 1st floor: Hallway, 4 rooms, 2 bathrooms, 1 WC, 1 cloakroom and 1 terrace Terrace to the garden New thermal insulation façade New windows with blinds and fly screens Parquet floors in living rooms, marble floors in the hallways and bathrooms open fireplace gas central heating The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the landlords, and is therefore without guarantee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6800 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 300 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 730 Gesamtbetrag ? 7930... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird eine großzügige 7 Zimmer Villa auf annähernd 270 m² Wohnfläche mit Gartenterrasse und Balkon sowie über 540 m² Gartenfläche. Tiefgarage für 2 PKW. Sehr ruhig gelegen - mit Blick auf die Weinberge. Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche und Bäder) EXKLUSIVE AUSSTATTUNG Komplett ausgestattete Einbauküche Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung Eichenparkettböden in den Wohnräumen INNENRÄUME EG Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 52 m²) Küche (ca. 17 m²) Gästezimmer (ca. 10 m²) Badezimmer (ca. 4 m²) OG 3 Schlafzimmer (ca. 30 m² / 27 m² / 14 m²) 3 Bäder (ca. 8 m² / 7 m² / 4 m²) DG Schlafzimmer / Aufenthaltsraum (ca. 63 m²) Badezimmer (ca. 13 m²) UG Garage mit 2 Stellplätzen (ca. 60 m²) Technikraum (Zentralgasheizung) (ca. 17 m²) WC (ca. 1,5 m²) Abstellraum (ca. 2,8 m²) Vorraum (ca. 6,4 m²) Fitnessraum (ca. 18 m²) Lagerraum (ca. 12 m²) (Flächenangaben gerundet; alle Angaben ohne Gewähr) GRÜNRUHELAGE Das Haus befindet sich in Heiligenstadt direkt angrenzend an Weingärten in traumhafter Grünruhelage. In ca. 20 min gelangt man mit dem Auto in die Wiener City. Die Straßenbahnlinie D erreicht man zu Fuß in 7 min. Mit dieser erreicht man in 6 Minuten die U-Bahn in Heiligenstadt oder fährt in 22 Minuten direkt zur Wiener Börse. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Architektenvilla - Bestzustand - zentrale Ruhelage in Weidling RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, 2 Abstellräume, Wirtschaftsraum Obergeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Speisezimmer mit Ausgang auf Terrasse, komplett eingerichtete Küche, 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbadezimmer, 1 weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide, 1 offener Raum - Büro -, 1 Gäste- Toilette AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, Fliesenböden, grosser Swimmingpool, Garage ** ** Architect´s villa - top condition - Weidling ROOM LAYOUT: Basement: hallway, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower and toilet, 2 storage rooms, utility room Upper floor: living room with access to terrace, dining room with access to terrace, fully equipped kitchen, 1 large bedroom with dressing room and shower-bathroom, 1 further bedroom with bathroom and dressing room, 1 open-plan room - office -. 1 guest toilet EQUIPMENT: Underfloor heating, tiled floors, swimming pool, garage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4800 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 300 Umsatzsteuer ? 480 Gesamtbetrag ? 5580... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

KOMPLETT SANIERTE, SEHR MODERNE UND GERÄUMIGE FAMILIENVILLA, tolle Lage- im Grünen und doch zentral in Klosterneuburg Das Haus wurde im Jahre 2014 komplett neu saniert RAUMAUFTEILUNG: EG: Foyer mit Garderobe und Gäste WC, Abstellraum, sehr grosse und voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wintergarten und in den vorderen Teil des Gartens, offener Wohn-Essbereich mit Kamin, ein zweites Wohn-oder Gästezimmer mit Zugang zu Wintergarten, Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche, Stiegenaufgang zum OG: 5 (Schlaf) zimmer- davon 3 sehr grosse Zimmer, sehr geräumige, begehbare Garderobe, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Duschbad, 2 seperate WC UG: 1 Arbeits/Hobbyraum, Keller, Waschmaschinenanschluss, Technikräume, Zugang zur Garage AUSTATTUNG: Fliesen und Parkettböden, Beschattung, Fussbodenheizung, Gaszentralheizung, Kamin, Sauna, Garage und Carport, schöner Pool und grosser Garten mit ca. 2550 m² Ausgezeichnete Infrastruktur! Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** completly refurbished, modern and spacious family home with pool, big garden and wintergarden perfectly located in green area but very central at the same time Floorplan: ground level: spacious hall, guest toilet and wardrobe, storage room, very big and fully equipped kitchen with accesss to front-garden and wintergarden, spacious and open plan living-dining area with fire place and access to wintergarden, family or guest room, wellness area with sauna, shower and toilet, staircase to upper floor with: 5 (bed) rooms, 3 of them very spacious, very big walk in wardrobe, 1 showerbath, 1 bathroom with tub, 2 seperate toilets basement: workshop (for hobbies, etc...), storage room, connections for washer and dryer, technical rooms fixtures and fittings: wooden and tiled flooring, floorheating, fire place, central heating with gas, wine cooler, sauna, garage and carport, very nice pool and large garden (2550 m²) great infrastructure with bakery, supermarket, etc in closest vicinity Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400 Umsatzsteuer ? 600 Gesamtbetrag ? 7000... [Mehr]

#Villa

Großzügige Seevilla mit 3 Wohneinheiten für Großfamilie. Hier genießen Sie mit Ihrer Familie eine besondere, exklsuive Privatsphäre. Die Villa ist nagelneu und können Sie kurzfrisig einziehen und den See in vollen Zügen genießen. Gesamtmiete: € 20.000,- Mietdauer 5 Jahre Kaution € 30.000,- . Wir informieren Sie sehr gerne. Bitte rufen Sie uns direkt an. ATV-Immobilien Familie Tischler [Tel]... [Mehr]

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FREISTEHENDE VILLA MIT GROSSEM SÜD-WEST SEITIGEM GARTEN Zweitbezug nach Renovierung sehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, 1 separate Toilette, sparater Zugang zu einem weiteren Ausgang in den Garten und zur Einliegerwohnung (1 großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette), die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich, Abgang zum trockenen Keller HALBSTOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette 1. STOCK: Vorraum (Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden), großes Wohnzimmer (Salon), großes Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche und Toillette) AUSSTATTUNG sonniger süd-westseitiger Garten, Klimanalage in den süd-u.westseitigen Räumen, Küche komplett eingerichtet u.a. mit Dampfgarer, Gegensprechanlage in jedem Stock, Internet -u. TV Anschlüsse in fast jedem Zimmer, Gartenhaus, 1 Abstellpaltz am Grundstück, Waschmaschineanschluss in jedem Badezimmer, Parkettböden, Fliesen in den Badezimmern die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich und perfekt geeignet als Büro oder für ein Au-Pair oder Nanny LAGE S-Bahn Station in Gehdistanz ( ca.25 Min. Fahrzeit bis Wien-Mitte), Supermarkt um die Ecke Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** detached single-family house with separate unit and large south-west facing garden - second letting after refurbishment shops of daily need are within short reach in spite of a very quiet location LAYOUT ground floor: hall and access to the garden, dining room with open-plan kitchen and access to terrace and garden, bedroom, bathroom with shower, separate toilet an additional access to the garden and a separate unit (large room, bathroom with shower and toilet), the studio is also accessible separately from the garden, staircase to a dry cellar mezzanine: two bedrooms, bathroom with bathtub and toilet 1st floor: hall (connections for a small kitchen unit provided), spacious living room, large bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet FIXTURES AN FITTINGS sunny south-west facing garden, air conditioning in every south and west facing room, kitchen completely equipped with high-quality appliences, intercom on each floor, internet and TV connection in nearly each room, 1 parking space, connection for a washing machine in every bathroom, wooden flooring, tiled bathrooms the separate unit is also accessible from the garden and perfectly suitable as office or for an au-pair or nanny Location city train station within walking distance ( Wien-Mitte apparox. 25 min.), a super market is just arround the corner Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 280 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318 Gesamtbetrag ? 3498... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller

Zur Vermietung gelangt eine schlossartige Villa mit Parkanlage, die darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Die historische Villa soll nach Erteilung der Baugenehmigung - in ca. 1 bis 3 Jahren - revitalisiert werden, daher suchen wir jemanden, der diese traumhafte Kulisse zwischenzeitlich zu nutzen und zu schätzen weiß. Aufgrund der geplanten Sanierungsmaßnahmen steht einer intensiven Belebung nichts im Wege und es gibt so gut wie keine Anforderungen an den Zustand bei der Rückstellung. Nicht nur die Haupträumlichkeiten, sondern selbst das Vestibül in das durch die Oberlichte ausreichend natürliche Belichtung fällt - lässt sich für kreative Veranstaltungs- oder Ausstellungszwecke nutzen. Das entzückende Portierhäuschen im Einfahrtsbereich ist ebenfalls Bestandteil der Vermietung. Sollte Ihre Idee weniger Platz benötigen, so können Sie auch gerne Räume und Flächen untervermieten. Ein großer Teil der Räumlichkeiten wurde bis zuletzt bewohnt und ist dementsprechend technisch ausgestattet. Es wird jedoch vermieterseitig keine Gewähr auf Funktion abgeben, die Übergabe findet wie liegt und steht statt. HIGHLIGHTS Schlossartiges Anwesen mit eigenem Park und KFZ-Stellplätzen am Eigengrund traumhafter Weitblick 11 KFZ-Stellplätze Keine Nachbarn am Gelände teilweise enorme Raumhöhen mit bis zu 4,50m romantisches Turmzimmer mit sensationellem Fernblick U-Bahnnähe Intensive Nutzung möglich Untervermietung gestattet Kaum Einschränkungen des Vermieters hinsichtlich Nutzung (gesetzl. Vorgaben sind einzuhalten) FLÄCHEN 3.200m² Grundstück Nutzfläche Gesamt ca. 1.650m² zzgl. Außenflächen, die sich wie folgt gliedert Erdgeschoss ca. 564m² erster Stock ca. 493m² Dachboden ca. 469m² Turmzimmer ca. 17m² diverse Nebenflächen (Keller etc.) HERZLICH WILLKOMMEN SIND Künstlerkollektive Baubüro mit Arbeiterquartier Projekte div. Institute (Universitäten etc.) Sportkonzepte Musik- und Gastroveranstaltungen Vereine Atelier mit Kunstveranstaltungen Kombination Arbeiten-Wohnen (es wird jedoch ausschließlich ein gewerblicher Mietvertrag abgeschlossen) und und und Hauptmietvertrag auf 1 Jahr - Verlängerung bis zu einer Gesamtlaufzeit von 3 Jahren kann in Aussicht gestellt werden Hautmietzins € 6.000,- Betriebskosten € 800,- Nettomiete inkl. Betriebkosten € 6.800,00,- 20% USt. € 1.360,- Bruttomiete € 8.160,- Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihre Idee zu besprechen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Untergeschoß: Flur, Vorraum, Hobbyraum, Zimmer, Technikraum mit Dusche und Sauna Erdgeschoß: Vorraum, Garderobe, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Technikraum, Zimmer, offene Wohnküche mit Kamin, Zugang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse bzw. in den Garten Obergeschoß: Vorraum, Flur, separates WC, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Master Bedroom mit anschließender Garderobe, Zimmer mit Wintergarten, Zimmer mit raumhohen Einbauschränken Dachgeschoß: Gang, Wohnküche mit Einbaugeräten und Stauraum (Speis), Master Bedroom und Badezimmer tw. Holzkastenfenster bzw. tw. 3-fach verglaste Fenster, automatische Dachfflächenfenster mit Verdunkelungsrollos, Parkett- und Fliesenböden (Akazie, Eiche geölt, Marazzi Fliesen Grey), Bulthaup Küche inkl. Marken-Einbaugeräte (Miele), Gruber-Sauna, im gesamten DG und in der EG-Garderobe: hochwertige Möbel vom Tischler wie z.B. raumhohe Schränke, Dachschrägenverbauten, Kannelürenverkleidung, Badezimmermöbel und Teeküche mit Oberfläche aus Corian, Klimaanlage und Fußbodenheizung im DG, bodengleiche Duschen, E-Ladestation, Gartenbeleuchtung, Garten-Bewässerungsanlage, Gartenbrunnen, Rundbeete, Salzwasserpool ca. 9 x 4 m mit Wärmepumpe und Abdeckung, Terrassendielen aus Ipé (glatt), Mandel-, Magnolien- und Feigenbäume, PV-Anlage (40 Module, ca. 15 k Wp), Einliegerwohnung, Stellplätze Pelletsheizung, Kamin in der Wohnküche (EG), PV-Anlage für WW-Aufbereitung Hauptmietzins: mtl. € 4.500, Betriebskosten: mtl. € 500, inkl. MwSt. 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit Dieses einzigartige Wohnjuwel im Schweizer Chalet-Stil liegt auf einem ebenen Grundstück und zeichnet sich durch die ruhige Lage und einen wunderbaren Panoramablick aus. Das gesamte Haus sowie die darin befindlichen Möbel wurden saniert, das Dachgeschoß wurde komplett neu ausgebaut. Die unter dem Namen "Langer" bekannte Villa bietet den zukünftigen Bewohner Innen ca. 341 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß, sowie einen prächtigen Garten mit überdachter Holzterrasse, Salzwasserpool und Gartenbrunnen. Zusätzlich verfügt es über Untergeschoß mit Sauna, KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation, zwei Lagerräume und Pooltechnikraum. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund 1 km entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 447 (Tulln) und 448 (Wien-Hütteldorf) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nur rund 8 km entfernt. In Gablitz gibt es ein großes Angebot an Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie z.B.: Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Mehrzweckhalle, wo diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden. Der beliebte Radweg Rund um den Troppberg und das Ausflugsziel Hochramalpe runden das Freizeitangebot ab. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt € 5.000, und beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten, Garten- und Haustechnikservice und MwSt. Die Kaution in der Höhe von € 15.000, ist dem/r Vermieter In bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine Villa mit schönem Garten in einer ruhigen Wohnstraße in Grinzing. Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und zuletzt umfassend renoviert. Über einen Fußweg kann man in wenigen Gehminuten den Grinzinger Platz- mit Bus und Straßenbahnanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - erreichen. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in einen verglasten, beheizbaren Wintergarten mit Abgang in den Garten, Küche, Gäste WC OG: Vorraum, ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer ideal für Homeoffice, separates WC DG: Vorraum, zwei Zimmer, Duschbad, WC, Abstellraum GARTENGESCHOSS: Vorraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Waschküche, Abstellraum, Garage, Heizraum, Wirtschaftsraum, Holzeinlagerungsraum AUSSTATTUNG: Parkettböden neue Komplettküche Kachelofen im Wohnbereich Alarmanlage Garage für 2 PKW (Einfahrtshöhe max. 1,80 m) Gartenhäuschen In den Betriebskosten sind folgende Kosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Müll, Rauchfangkehrer. Die Betriebskosten werden einmal jährlich abgerechnet! Eigenverbrauchskosten wie: Wasser, Heizung, Strom, Gartenpflege, Fernsehgebühr, Telefon, Internet... sind gesondert zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. SPACIOUS FAMILY HOME WITH GARDEN IN GRINZING | 5 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | PARKING INCLUDED Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SEHR ELEGANTE UND REPRÄSENTATIVE VILLA IN PÖTZLEINSDORF RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Windfang, Halle, kleiner Salon mit Kamin, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, große Küche mit Speisekammer und Zugang zum Garten, getäfelte Bibliothek (oder Wohnzimmer), Wintergarten mit Ausgang in den Garten, Abstellraum, Gästetoilette 1.STOCK: 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit Wintergarten, 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, seperate Toilette 2.STOCK: 1 Schlafzimmer mit ensuite Duschbad und Toilette , 1 weiteres Zimmer (Dachzimmer), 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette AUSSTATTUNG original erhaltene Elemente wie z.B. grösstenteils noch original erhaltene Fliesenböden, schöne Parkettböden, Wandvertäfelungen, Kamin, Luster, Holztreppe, komplett eingerichtete Küche, große Garage mit direktem Zugang vom Haus, schöner Garten LAGE in Gehdistanz: Straßenbahn 41, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei befristete Vermietung Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** very elegant and prestigious villa close to Pötzleinsdorfer Schlosspark LAYOUT GROUND FLOOR: hall, parlor with fire place, library or living room, dining room with access to the terrace, spacious kitchen with pantry and access to the garden, wintergarden with access to the garden, storeroom, guest toilet 1st FLOOR: 1 room (bedroom) with wintergarden, 1 room (bedroom) with balcony, another bedroom, 1 large bathroom with bathtub and shower, separate toilet 2nd FLOOR: 1 bedroom with ensuite bathroom (shower and toilet), 1 room (guest room or study), 1 bathroom with bathtub and toilet FIXTURES AND FITTINGS original preserved elements such as mostly still originally tiled floors, beautiful parquet floors, wall paneling, fireplace, chandeliers, completely equipped kitchen, wooden staircase, large garage directly accessible from inside the house, charming garden LOCATION within easy reach: streetcar 41, supermarket, bakery, pharmacy Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6818,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 727,28 Gesamtbetrag ? 8000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Schmuckstück in Ruhelage im südlichen Speckgürtel, wenige Minuten zur Stadtgrenze Wien: Garten, Garage, 3 Terrassen, 6 Zimmer, Atelier im DG Die Villa wurde teilrenoviert, neu ausgemalt und ist auf Wunsch entweder voll möbliert oder teilmöbliert verfügbar. Ausstattung Gesamtwohnfläche ca. 160 m² (ohne Stiegenbereiche) plus Terrassen mit ca. 40 m² Gesamtnutzfläche ca. 230 m² zzgl. Garage und Gartenhaus Blick ins Grüne Terrassenanzahl: 3 Fläche Terrassen: 40 m² Einbauküche Anzahl Etagen: 3 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 3 (1x Wanne, 2x Dusche) Anzahl WCs: 3 Sauna im Untergeschoß Boden: Parkettböden Fitness-/Hobbyraum Werkstätte Heizungsart: Fußbodenheizung, Ölzentralheizung Schwedenofen im Wohnzimmer Keller: Ja Garagenstellplatz: 1 Stellplätze: 2 Garten ca. 500 m² mit Gartenhaus (Grundstücksgröße ca. 777 m²) Dieses besondere Schmuckstück auf einer Gesamtfläche von ca. 777 m² befindet sich in grüner Ruhelage im Wienerwald. Eingebettet in bester Nachbarschaft, lässt die Villa mit ihren 3 Terrassen und Ausblick auf die Hügel des Wienerwalds die Herzen höherschlagen. Auf drei Wohnebenen stehen drei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Badezimmer mit Dusche und eine Dusche im Untergeschoß sowie 3 WCs zur Verfügung. Durch die Eingangstüre betreten Sie den Vorraum wo Sie Platz für Ihre Garderobe vorfinden. Gleich daneben ist ein Gästebadezimmer mit WC und Dusche vorhanden. Der gemütliche Wohn-/ Essbereich (Erker) ist lichtdurchflutet mit Zugang auf eine Terrasse. Ein Schwedenofen im Wohnraum sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Der Küchenbereich (voll ausgestattet) ist offen gestaltet, hat ebenfalls Ausgang auf eine Terrasse und grenzt direkt an den Wohnraum an. Über die Treppe gelangen Sie in die private Ebene mit einem Atrium, 2 Zimmer (eines davon mit Terrassenausgang und Schrankraum), einem Badezimmer (Eckwanne) und WC. Im Untergeschoß finden Sie neben einem großen Hobbyraum den Sauna- und Waschraum mit Dusche, ein WC, einen Werkraum, sowie den Heizraum und den Öltankraum. Und im traumhaften Garten mit seinen blühenden Sträuchern und Blumen steht der puren Entspannung nichts mehr im Wege! Eine Garage ist ebenso vorhanden sowie 2 Stellplätze. Lage: Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie der Wienerwald auch genannt wird, ist durch die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs und des Straßennetzes (A21) an die Wiener Innenstadt ideal vereinbar. Die Villa befindet sich unweit der südlichen Wiener Stadtgrenze, die Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichen. Zusatzinformationen: Die Betriebskosten (Energiekosten) sind vom Mieter zu tragen. Eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen. Kaution: € 7.500,- Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird umgehend bereitgestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]