Villen mieten in Österreich

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im exklusiven Wohnpark-Fontana, auf neu erschlossenem Areal, wurde diese Luxus-Villa 2001, auf einer Grundfläche von 680m², errichtet. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von ca. 2.305m² auf und somit hat das Anwesen eine nutzbare Gartenfläche von ca. 1.500m². Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Oberwaltersdorf am Gelände des Wohnparks Fontana. Ausgestattet mit den hochwertigsten Materialien und dem uneingesehenen Garten, kann man das Leben in vollen Zügen genießen! Die Wohnfläche mit ca. 427m², verteilt sich auf 3 Ebenen, lässt genügend Freiraum zu. Die Fläche gliedert sich in ein Untergeschoss (teilweise Soutterain), ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Im Jahre 2012 wurde der Keller größtenzeils zu Wohnzwecken umgebaut. Das Erdgeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 130m² und eine Raumhöhe von 2,97m auf und beinhaltet den großzügigen Eingangsbereich samt Stiegenhaus und Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Ausgang auf die Terrassen, die Küche, ein separates Gäste-WC und Zugang zur Doppelgarage. Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 128m² ist auf 3 Zimmer mit zwei Bädern und jeweils eigenem WC und einem Schrankraum aufgeteilt. Von den gartenseitigen Schlafzimmern ist der Balkon zu betreten. Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 170m² und ist mit einem Wellness-Bereich, einem Heizraum, sowie ein ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebautes Gästezimmer ausgestattet. Der Gartenbereich ist gärtnerisch ausgestaltet. Es gibt eine großzügige gartenseitige Terrasse mit Grill und einen Swimmingpool. Der Fontana-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Restaurant. Aufgrund der guten Infrastruktur und des vielseitigen Freizeitangebotes ist Leben und Wohnen auf hohem Niveau garantiert und dies nur 20km von Wien entfernt! Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die Badener Straße, die Ebreichsdorfer Straße, die Triester Straße (B1) sowie in weiterer Folge über die Süd-Autobahn (A2). Eine Haltestelle des regionalen Autobusverkehr ist ca. 700 bis 800m entfernt. Der Bahnhof von Oberwaltersdorf befindet sich in ca. 1km Entfernung zur Liegenschaft. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Provision: 2BMM... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Hier steht ein wahres Prachtstück an Einfamilienhaus zur Vermietung. Nicht nur die Lage an der Donau auch die gesamte Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet und das Gebäude sowie der Garten präsentieren sich in einwandfreiem Zustand. Das Obergeschoss ist die reinste Wohlfühloase - Sauna, Whirlpool und ein großes Badezimmer laden zu entspannenden Stunden ein. Für das bequeme Aufsteigen sorgt der hauseigene Lift - damit ist das Haus barrierefrei. Der beheizbare Wintergarten mit Blick auf die Donau rundet dieses Angebot perfekt ab! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Whirlpool und Sauna im OG - beheizbarer Wintergarten - Garten mit Flussblick und Zugang zur Donau - zum Teil möbliert - Vorhänge im ganzen Haus - eigener Lift - großer offener Wohnraum - Küche eingebaut und ablösefrei - Fußbodenheizung - Lift - Garage und Stellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: direkt an der Donau (KEINE HOCHWASSERGEFAHR)... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen in Bad Ischl ist einfach purer Genuß! Diese Villa befindet sich in sehr zentraler Ruhelage in direkter Nähe zum Fluss Ischl . Auf Wohnen in Bad Ischl ist einfach purer Genuß! Diese Villa befindet sich in sehr zentraler Ruhelage in direkter Nähe zum Fluss Ischl . Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1600 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von gut 280m², welche sich auf zwei Stockwerke verteilt. . Hinzu kommt ein großzügiger Gartenbereich mit Terrasse und Carportanlage wobei ca 300 m2 für Eigennutzung angedacht sind, Im Erdgeschoss gelangt man durch das zentrale Vorzimmer in das großzügige Wohnzimmer, dieser helle Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, ein weiterer Wohnraum bisher als Arbeitsraum benutzt, mit Schiebtürzugang zur Gartenterrasse, sowie die völlig neue moderne Küche, das Gäste-WC, und das Badezimmer . Über die Treppe betritt man das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein separates WC, sowie ein Abstellraum befinden. Balkone für die Schlafzimmer sowie sogar eine Dachterasse sind natürlich ebenso vohanden. Die Heizungsanlage wurde unlängst total erneuert und ist Gasbetrieben, mit genauer Zählerabrechnung für die getrennten Wohungen. Ein Technikraum und 2 Lagerräume wären ebenfalls vorhanden. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Einkaufmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, sowie fußnahe Busverbindungen. In wenigen Minuten können Sie das Ischler Zentrum die Kaisertherme , das Freibad, sowie unzählige Restaurants erreichen. Die zahlreichen schönen Parkanlagen, sowie der Kaiserpark laden zu gesunden Spaziergängen ein. Die Villa ist teilweise eingerichtet, z.b. mit einer nahezu neuen Küche, und ist ab 1. April 2021 beziehbar. Die ebenfalls völlig neu adaptierte Einliegerwohnung, mit eigenen Eingang sowie Eigengarten kann ebenso angemietet werden. Es gibt einge Mietmodelle lassen Sie sich am besten beraten und überzeugen Sie sich bei ein fundierten Besichtigung. Eine seltene Gelegenheit in absoluter Ruhelage! Bitte um Beachtung: Anfrage nur mit Vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer Energiedaten: Energieausweis: liegt vor Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) einer Altbauvilla, in sehr sonniger und zentraler Lage in St.Veit an der Glan. Insgesamt gibt es 3 Einheiten im Haus - 2 Wohnungen und eine Ordination. Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt ca. 150 m² (ohne den teilunterkellerten Bereich!) Die Wohnung ist bestehend aus einen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, 2 Schlazimmern, 2 Kinderzimmern oder Büros, 2 Tageslichtbädern - davon ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, sowie einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Das Untergeschoss des Hauses ist zum Teil unterkellert, hier gibt es unterirdische Gänge die zum hauseigenen Schwimmbad mit Sauna führen - durch ein elektrisches Dach, kann man das Schwimmbad im Sommer als Outdoor Swimming Pool nutzen - ein Fitnessstudio, einen eigenen Raum für Weinliebhaber, den Heizraum und den dazugehörigen Tankraum, sowie einen Abstellraum und ein WC. Diese Annehmlichkeiten sind im Mietpreis inkludiert! Umsäumt ist die Villa von einem schönen Garten, der zum Sonne tanken und Entspannen einlädt. Im Sommer kann man direkt vom Garten aus mittels 2. Zugang, das Schwimmbad benutzen. Erbaut wurde das Objekt ursprünglich 1905. Die Villa, sowie die Wohnung wurde aber 1989 vollständig generalsaniert. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.004 m². Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung. 1 Garagenplatz sowie 1 Aussenstellplatz stehen zur Verfügung und sind ebenso im Mietpreis inkludiert! Das Zentrum von St.Veit an der Glan ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 15 km entfernt und somit in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dieses Objekt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten und eignet sich ideal, für eine große Familie oder für jemanden der Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchte! Mietkosten: Kaltmiete € 1.500,- + zzgl. Betriebskosten Kaution: 3 Monatsmieten (bar oder Sparbuch) Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: ab 3 Jahre Provision: 1 BMM bei 3 Jahren Mietdauer, 2 BMM bei Mietdauer über 3 Jahren Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1500 Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Trendige moderne Villa in Neustift am Walde - Aussichtslage in der Nähe der Amerikanische Schule Sie leben hier in einer grünen Oase der Ruhe und sind trotzdem schnell in der Wiener City. Sie blicken auf die Weinberge und erreichen in fünf Minuten den Michaelerwald. Sie genießen Komfort und Luxus mit zahlreichen Extras des gehobenen Wohnens. Sie residieren an einer begehrte Adresse im Umfeld gepflegter Liegenschaften. Dieses Familien-Domizil ist eine trendige, exklusive Neubau-Villa mit klaren Linien und einer unverbaubaren Panorama-Aussicht über die Neustifter Weinberge bzw. bis zur Amerikan. Schule. Freibereiche wie Balkon und Terrassen und der Garten ermöglicht Ihnen entspannte Aufenthalte im Freien. Der Garten ist bereits mit einigen Bäumen bepflanzt, hier können Sie noch nach Belieben gärtnern. Neben der Technik-Ebene im Erdgeschoß (kein Keller) stehen Ihnen 3 Wohn-Ebenen zur Verfügung: Im Erdgeschoß kann ein Gäste- oder Arbeitszimmer geschaffen werden, den derzeit offenen Raum können Sie auch in Ihr privates Fitness-Center verwandeln. Außenfenster natürlich vorhanden. Zusätzlich sorgt eine gemütliche Sauna für Wohlbefinden, Stauraum, Haustechnik-Raum mit WM-Anschluss. Ebene 1 mit der großzügigen offenen Wohnküche, WC und Speis. Ebene 2 mit 2 oder 3 Kinderzimmern (eines derzeit als Schrankraum genutzt) Ebene 3 mit geräumigem Masterbedroom und anschließender großer Bade-Oase mit Wanne, Dusche, Waschplatz, Bidet und WC. Eine kleine Terrasse direkt daneben lädt zum Chillen ein. Darüber können Sie sich einen unvergleichlichen Aussichtsplatz auf der ca. 40 m2 großen Dachterrasse einrichten oder auch mit Ihren Gästen eine Partie Schach spielen ... Die Highlights der Ausstattung: - barriere-frei erreichbare Etagen mit Privatlift - Fußbodenheizung / Klima-Anlage - großzügige Bäder mit toller Ausstattungsqualität - schöne moderne Eichedielen geölt - elektrisch steuerbare Beschattung überall - Sauna im Wellnessbad im EG - Gas-Brennwertgerät (in abgetr. Raum)/Wirtschaftsraum/Stauraum unter der Treppe - Alarmanlage/Sicherheitseingangstüren - Garage für 2 PKWs + 1 Stellplatz outdoor - große Terrasse vor dem Wohnbereich zum Grillen oder für Familienfeste - pflegeleichter Garten Fußläufig erreichbar sind: · ”? Ärztezentrum, Nahversorger, Apotheke · ”? Kindergarten, Volksschule, American International School · ”? zahlreiche Heurige und der Neustifter Weinwanderweg · ”? Bushaltestelle der Linie 35A mit Anbindung an die Innenstadt Sie suchen einen Ort der Ruhe für Ihre Lieben? Eine Immobilie, die so besonders und exklusiv ist wie Ihr Geschmack? Dann nutzen Sie diese seltene Chance. Rufen Sie jetzt an oder schreiben Sie eine E-Mail! Gerne stelle ich Ihnen diesen Wohntraum vor! Heizwärmebedarf: 48,44 k WH/qm/JahrfGEE: 0,9Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

SCHÖNE EINFAMILIENVILLA IM GERSTHOFER COTTAGE BEZUG AB AUGUST 2021 !! INFRASTRUKTUR: Straßenbahn Linie 40, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz, Busstop für VIS, AIS RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Wintergarten, Vorraum, Salon, Esszimmer, große Küche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse in den Garten, Gäste WC 2.EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer - eines mit Balkon, zwei Bäder, WC GARTENGESCHOSS: Vorraum, zwei Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, WC, Terrasse in den Garten, Abstellräume und Keller Garten mit Grillplatz AUSSTATTUNG: Parkettböden, Alarmanlage, Komplettküche, Einbauschränke, einige Beleuchtungskörper, Klimaanlage im Obergeschoss, Fußbodenheizung im Gartengeschoß BEAUTIFUL SINGLE-FAMILY HOME IN FAVOURED AREA OF THE 18TH DISTRICT - FIVE BEDROOMS - GARDEN AVAILABLE FROM AUGUST 2021 LOCATION: nice and quiet residential area, ca. 20 minutes to citycenter, tram 40 nearby, shopping facilities within walking distance 1.FLOOR: living room, dining room, eat-in-kitchen, veranda, WC 2.FLOOR: three bed rooms, two bathrooms, toilet, balcony GARDEN FLOOR: two bed rooms, big bath with tube, toilet, terrace to the garden, storage rooms FIXTURES AND FITTINGS: Wooden floors, fitted kitchen, washing machine and drier, satellite TV, alarm system, air condition in some rooms, some built-in closets Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Villa wurde in den 70er Jahren erbaut und verfügt über 9 Zimmer auf 3 Etagen, mit 2 großen Terrassen und Garten mit Altbaumbestand, an der Grenze zu Baden. Besonders hervorzuheben ist das große Platzangebot für privates Wohnen, oder zu gewerblichen Zwecken. Der Stil der 70er ist durch die verwendeten Materialien noch immer erhalten: architektonisch eingesetzte Glasziegelwände, Fliesen bei Böden und Bädern, Holzdecken, Laminatböden, Küche, usw. Kellergeschoss: - Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer und Küchenanschlüssen, Bad mit Wanne und WC - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse mit Grillplatz - Sauna mit Dusche und Ruheraum - separates WC - 2 große Kellerräume Erdgeschoss: - Vorraum/Windfang - zentrales Vorzimmer mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss - riesiges Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang - 4 Schlagzimmer - möblierte Küche - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch - separates WC mit Handwaschbecken - Garagenzugang/Doppelgarage Dachgeschoss: - 2 Mansardenzimmer mit Holzverkleidung - Dachboden Aufgrund der Nutzfläche und der Zimmeranzahl ist dieses Objekt sowohl für private und gewerbliche Zwecke, als auch einer Kombination aus beiden, bestens geeignet. Sonstiges: Miete: 2.178,-/Monat inkl. 10% USt und Betriebskosten bei Nutzung zu Wohnzwecken Miete: 2.376,-/Monat inkl. 20% USt. und Betriebskosten bei Nutzung zu gewerblichen Zwecken Verbrauchsabhängige Kosten: wie Gas, Strom, Müll und Wasser sind extra zu bezahlen Möblierung: Küche und Rest lt. Fotos Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.587,08 EUR Lage: zwischen Park Hansenvilla und USV Pressbaum. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglickheiten für den täglichen Bedarf, sowie Post, Bank, Restaurants, Hotel, Volksschule und Parks. 4 Auto Minuten zu Sacrecour Pressbaum. Ausstattung: 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs. Vorraum, Küche, Sauna, Kellerstübchen Objekt: Nettes Einfmilienhaus mit 800 m² Garten, Kellerstüberl, Sauna. Energieausweis wurde beantragt. Garage vorhanden. Das Haus wurde gerade komplett neu ausgemalt, Bad und WC erneuert. Stichworte: Garage vorhanden Provision: 2BMM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: sehr gute Lage Objekt: Die Villa befindet sich in absoluter Grünruhelage des Döblinger Stadtteils Neustift. In unmittelbarer Nähe befindet sich die American School. Unzählige Heurigen und Restaurants erwarten Sie ums Eck. Auch für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der Wienerwald mit unzähligen Optionen zur Verfügung. Es erwartet Sie eine moderne Archtiktur mit dem Einsatz von viel Glas und der praktischen Integration von Aussenflächen. Die Nähe zum Wienerwald bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Möglichkeiten die Natur zu geniessen. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 230m² und erstreckt sich über 4 Ebenen. Sie betreten die Villa über das Erdgeschoss welches über 49,16m² verfügt, hier befinden sich u.A. eine Sauna zum Entspannen mit Badezimmer en-Suite mit Dusche, Toilette und Bidet und einen Raum in welchem sich die Technik befindet. Weiters befinden neben der Haustüre 2 Garagenplätze. Aufgang zum großzügigen Wohn - und Essbereich sowie die voll ausgestattete Küche mit Ausgang auf die 19m² große Terrasse, welche sich perfekt für ein Barbecue anbietet, auch eine Toilette befindet sich auf dieser Ebene. Über die Treppe erreichen Sie nun das Obergeschoß, welches sich auf 57,53m² folgendermaßen gliedert: einen großzügigen Gang, 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang auf den 12,24m² große Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Toilette. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoß in welchem sich der großzügige Masterbedroom befindet, welches über ein edles en-Suite Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Bidet und Toilette verfügt. Vom Schlafzimmer aus ist die 5,10m² große Terrasse begehbar. Über die Treppe erreichen Sie die 40,50m² große Dachterrasse, welche sich hervorragend für Feiern, Barbecues, etc. mit ihren Liebsten eignet! Der wundervolle Blick in die Weinberge rundet das (T) Raumangebot ab! Ein Lift führt Sie auch gerne vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß. Ausstattung: Raumhöhe 2,50m Raumhohe Fenster Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung hochwertige Fliesen Allgemein-Abstellrplätze Garagenstellplatz Kaufpreis auf Anfrage Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das architektonisch, sehr moderne und großzügige, freistehende Fertigteil-Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180 m² und einem ca. 356 m² großen, sonnigen Garten steht ab sofort zur Vermietung bereit. Eine große Terrasse im Erdgeschoss, die in den ebenen Garten führt und ein ca. 15 m² großer Balkon im Obergeschoss ermöglichen es, die herrliche Aussicht auf die Weingärten zu genießen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist mit einem Dichtbetonkeller von ca. 80 m² ausgestattet. Ein lichtdurchflutetes, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine großzügige Küche, ein Vorraum und ein Gäste-WC sind auf der unteren Wohnebene vorzufinden. Eine schöne Eichenstiege führt in das Obergeschoss mit Galerie, zwei weiteren Zimmern und einem Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Von beiden Räumen aus ist der nach Süden orientierte Balkon zu betreten. Der verflieste Keller mit Tageslichteinfall ist hervorragend geeignet als Atelier, Gästebereich, Studio, Fitness-Wellnessraum oder Weinkeller. Die Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme, befindet sich ebenfalls im Keller. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst Parkett (Eiche) und Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne sanitäre Anlagen, SAT-Anschluß, Alarmanlage, Klimaanlage, Isolierglasfenster, Mähroboter und Bewässerung im Garten. Zwei Autoabstellplätze im Freien stehen unmittelbar beim Haus zur Verfügung. Der Hackenberg ist ein familienfreundlicher und idyllischer Stadtteil, direkt angrenzend an Döbling/Sievering. Attraktive Villen und charmante Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen den einzigartigen Charakter des beliebten Stadtteils und verleihen ihm ein unvergleichliches Flair. Das historische und beliebte Schutzhaus ist ein einzigartiges Bauwerk und ein besonderer Treffpunkt. Naturfreunde finden "Natur pur" direkt vor der Haustür - man erreicht sofort Wander-, Rad- und Reitwege, die durch scheinbar endlose Weingärten und Wälder führen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 35A, 39A und 243 in der Agnesgasse bestens gegeben. Nicht inkludiert in der Miete sind die mit dem Betrieb des Kleingartenhauses verbundenen Verbrauchskosten, wie die Gebühren für Strom, Gas, Wasser, Rauchfangkehrer, div. Versicherungsprämien für vom Mieter selbst abgeschlossene Versicherungen, Telefon- und Rundfunkgebühren. Miete (netto): 2.354,55 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 235,45 EUR Gesamtmiete: 2.590,00 EUR Kaution: 7.770,00 EUR Provision: Provisionsfrei Provision: Provisionsfrei 16118... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus. Ursprünglich zur Eigennutzung der Besitzer gedacht, wurde die VILLA (Baujahr 1885) vor 5 Jahren behutsam und sehr aufwändig NEU saniert. Sie thront über...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zu mieten ist dieses Einfamilienhaus in bester Lage! Die Immobilie ist nur ein paar Schritte von den Weingärten entfernt. Ruhelage und trotzdem zentral. Im Erdgeschoss hat man auf ca. 65m2 zwei große Räume, die Küche, einen kleinen Raum und den Wintergarten mit zusätzlichen ca. 18 m2. Das Bad mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und Fenster ist auf diese Ebene, sowie das WC. Im Dachgeschoss sind auf ca. 60 m2 drei Zimmer und ein schöner Balkon. Kellergeschoss: Hier könnte man einen Raum als Fitnessraum oder möglicherweise als Büro verwenden, der restliche Keller ist als Lagerbereich vorgesehen. Der große Garten und die Terrasse sind herrlich. Ein Carport ist vorhanden! Die Miete Inkl. Betriebskosten beträgt EUR 1.800,- monatlich, Strom und Heizung sind verbrauchsabhängig zusätzlich zu verstehen. Neben der sehr guten Lage mit Blick auf den Anninger, gibt es einen Supermarkt im Ort, eine Bäckerei, Heurigen, Apotheke, Ärzte, Südbahn etc. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]