Villen mieten in Österreich

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SEHR ELEGANTE UND REPRÄSENTATIVE VILLA IN PÖTZLEINSDORF RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Windfang, Halle, kleiner Salon mit Kamin, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, große Küche mit Speisekammer und Zugang zum Garten, getäfelte Bibliothek (oder Wohnzimmer), Wintergarten mit Ausgang in den Garten, Abstellraum, Gästetoilette 1.STOCK: 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit Wintergarten, 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, seperate Toilette 2.STOCK: 1 Schlafzimmer mit ensuite Duschbad und Toilette , 1 weiteres Zimmer (Dachzimmer), 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette AUSSTATTUNG original erhaltene Elemente wie z.B. grösstenteils noch original erhaltene Fliesenböden, schöne Parkettböden, Wandvertäfelungen, Kamin, Luster, Holztreppe, komplett eingerichtete Küche, große Garage mit direktem Zugang vom Haus, schöner Garten LAGE in Gehdistanz: Straßenbahn 41, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei befristete Vermietung Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** very elegant and prestigious villa close to Pötzleinsdorfer Schlosspark LAYOUT GROUND FLOOR: hall, parlor with fire place, library or living room, dining room with access to the terrace, spacious kitchen with pantry and access to the garden, wintergarden with access to the garden, storeroom, guest toilet 1st FLOOR: 1 room (bedroom) with wintergarden, 1 room (bedroom) with balcony, another bedroom, 1 large bathroom with bathtub and shower, separate toilet 2nd FLOOR: 1 bedroom with ensuite bathroom (shower and toilet), 1 room (guest room or study), 1 bathroom with bathtub and toilet FIXTURES AND FITTINGS original preserved elements such as mostly still originally tiled floors, beautiful parquet floors, wall paneling, fireplace, chandeliers, completely equipped kitchen, wooden staircase, large garage directly accessible from inside the house, charming garden LOCATION within easy reach: streetcar 41, supermarket, bakery, pharmacy Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6818,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 727,28 Gesamtbetrag ? 8000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Schmuckstück in Ruhelage im südlichen Speckgürtel, wenige Minuten zur Stadtgrenze Wien: Garten, Garage, 3 Terrassen, 6 Zimmer, Atelier im DG Die Villa wurde teilrenoviert, neu ausgemalt und ist auf Wunsch entweder voll möbliert oder teilmöbliert verfügbar. Ausstattung Gesamtwohnfläche ca. 160 m² (ohne Stiegenbereiche) plus Terrassen mit ca. 40 m² Gesamtnutzfläche ca. 230 m² zzgl. Garage und Gartenhaus Blick ins Grüne Terrassenanzahl: 3 Fläche Terrassen: 40 m² Einbauküche Anzahl Etagen: 3 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 3 (1x Wanne, 2x Dusche) Anzahl WCs: 3 Sauna im Untergeschoß Boden: Parkettböden Fitness-/Hobbyraum Werkstätte Heizungsart: Fußbodenheizung, Ölzentralheizung Schwedenofen im Wohnzimmer Keller: Ja Garagenstellplatz: 1 Stellplätze: 2 Garten ca. 500 m² mit Gartenhaus (Grundstücksgröße ca. 777 m²) Dieses besondere Schmuckstück auf einer Gesamtfläche von ca. 777 m² befindet sich in grüner Ruhelage im Wienerwald. Eingebettet in bester Nachbarschaft, lässt die Villa mit ihren 3 Terrassen und Ausblick auf die Hügel des Wienerwalds die Herzen höherschlagen. Auf drei Wohnebenen stehen drei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Badezimmer mit Dusche und eine Dusche im Untergeschoß sowie 3 WCs zur Verfügung. Durch die Eingangstüre betreten Sie den Vorraum wo Sie Platz für Ihre Garderobe vorfinden. Gleich daneben ist ein Gästebadezimmer mit WC und Dusche vorhanden. Der gemütliche Wohn-/ Essbereich (Erker) ist lichtdurchflutet mit Zugang auf eine Terrasse. Ein Schwedenofen im Wohnraum sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Der Küchenbereich (voll ausgestattet) ist offen gestaltet, hat ebenfalls Ausgang auf eine Terrasse und grenzt direkt an den Wohnraum an. Über die Treppe gelangen Sie in die private Ebene mit einem Atrium, 2 Zimmer (eines davon mit Terrassenausgang und Schrankraum), einem Badezimmer (Eckwanne) und WC. Im Untergeschoß finden Sie neben einem großen Hobbyraum den Sauna- und Waschraum mit Dusche, ein WC, einen Werkraum, sowie den Heizraum und den Öltankraum. Und im traumhaften Garten mit seinen blühenden Sträuchern und Blumen steht der puren Entspannung nichts mehr im Wege! Eine Garage ist ebenso vorhanden sowie 2 Stellplätze. Lage: Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie der Wienerwald auch genannt wird, ist durch die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs und des Straßennetzes (A21) an die Wiener Innenstadt ideal vereinbar. Die Villa befindet sich unweit der südlichen Wiener Stadtgrenze, die Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichen. Zusatzinformationen: Die Betriebskosten (Energiekosten) sind vom Mieter zu tragen. Eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen. Kaution: € 7.500,- Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird umgehend bereitgestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wohnen im Herzen des Wörthersees Maria Wörth "Herz vom Wörthersee" liegt mit seiner wunderschönen Halbinsel am sonnenverwöhnten Südufer des Wörthersees zwischen Velden und Klagenfurt. Türkisblaues Wasser, stilvolle Villen und Häuser in der traditionellen Wörthersee - Architektur prägen das Bild dieses wunderschönen Ortes. Inmitten dessen liegt diese exklusive und sehr repräsentative Doppelhaushälfte. Geboten wird die östliche Hälfte welche eine Wohn/Nutzfläche von 107,27m² aufweist. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Schrankraum und ein Abstellraum. Von den zwei Schlafzimmern aus erreichen Sie die großzügige Terrasse sowie den traumhaft schönen Garten. ca. 300m². Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn und Essbereich sowie ein großer Balkon von wo aus Sie den facettenreichen, türkisblauen Wörthersee perfekt beobachten können. Das Highlight aber bildet der gegenüberliegende private Badestrand mit einer Größe von ca. 250m² auf welchen Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Sommertage verbringen werden. Keyfacts: Baujahr: 2020 Wohnfläche: 107,27m² Terrassenfläche EG: 31,59m² Balkonfläche OG: 29,56m² Garten: 300m² Seezugang: ca. 250m² Carport: 1 Miete: Gebäude: € 2.985,40 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Liegewiese: € 15.000,00 zzgl. 20% Ust (Jährlich) SALES: ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Tel] Email: [Email]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

REPRÄSENTATIVE JAHRHUNDERTWENDEVILLA (1896) MIT VIEL CHARME UND ROMANTISCHEM GARTEN NÄHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK Einkaufsmöglichkeiten auf der Pötzleinsdorfer Straße in Gehnähe, Straßenbahn 41. Schöne originale Stilelemente machen den Charme dieses Hauses aus. RAUMAUFTEILUNG: EG: repräsentative Wohnhalle, Salon mit zwei Gaskaminen und fließendem Übergang zum Wintergarten von welchem man in den Garten gelangt, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Herrenzimmer mit Holzvertäfelungen und großem offenen Kamin, gemütliche Küche mit Essplatz, Abstellraum, Gäste-WC 1. EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer, davon zwei mit kleinem Balkon, ein Schlafzimmer mit offenem Kamin, große Veranda über dem Wintergarten, Bad mit Wanne, separates WC 2. EBENE: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, zweites Bad mit Dusche und WC AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche Zwei Garagenplätze mit direktem Zugang in das Haus. Ein Energieausweis wurde angefordert und nach Erhalt zur Verfügung gestellt PRESTIGIOUS YET CHARMING SINGLE FAMILY HOME - BUILT IN 1896 - WITH ROMANTIC GARDEN NEAR PÖTZLEINSDORFER SCHOSSPARK Ground floor: hall, salon, dining room, library, eat-in-kitchen, winter garden, terrace, storage, guest-WC First floor: three bedrooms, two balcony, veranda, bathroom, extra-WC Second floor: two bedrooms, two bathrooms with WC Garden. Garage for two car with direct way into the house. Wooden floors, fitted kitchen. Beautiful original features dating from 1896. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Gepflegte "Villa Leone" in bester Leondinger Lage zu vermieten! Genießen Sie bereits die kommenden Sommertage im eigenen Garten in einer absolut familienfreundlichen, ruhigen Siedlungslage in der Nähe vom Leondinger Stadtzentrum. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² (Erdgeschoß + Obergeschoß). Es ist voll unterkellert und bietet demnach noch einmal ungefähr 150m² zusätzliche Nutzfläche. Die gesamte Grundstücksfläche betragt ca. 1170 m². Aufteilung Erdgeschoß: 2 Haueingänge mit großzügiger Diele bzw. Vorraum Küche Essen Wohnen Zimmer/Studio/Büro Bad mit Dusche und WCWCSpeis/ARZugang zur großzügigen Terrasse Aufteilung Dachgeschoß: Vorraum Tageslichtbad mit Badwanne, Bidet und WCkleineres Bad mit Badwanne und Bidet Ankleideraum4 vollwertige große Zimmer1 kleines Gästezimmer Aufteilung Kellergeschoß: Sauna Abstellräume Heizraum Hobbyraum WCDas Haus wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Das auf den Fotos ersichtliche, nicht fest verbaute Mobiliar wie Tische, Sessel, Regale usw., so wie auch die Küche können gerne genutzt, aber auch bei Bedarf entfernt werden. Lediglich die fest verbauten Einbauschränke, sowie die Sauna müssen im Haus verbleiben. Der herrliche Garten eignet sich hervorragend für Ruhesuchende, genauso wie für Familien mit Kindern. Bei Schönwetter genießen Sie die tolle Aussicht bis zu den Bergen! Eine Doppelgarage, sowie der Platz vor den Garagen bietet genug Platz für Ihren Fuhrpark. Die Mietvertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu bezahlen. Die genauen Kosten sind derzeit noch nicht bekannt und werden dem Mieter jedenfalls zeitgerecht bekanntgegeben. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe der vollständigen Daten , damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Lage: Die Villa ist im Herzen von Leonding gelegen. Sie profitieren hier sowohl von einer perfekten Infrastruktur, als auch von der Ruhelage im Grünen. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken und Arztpraxen. Auch die Linzer Innenstadt oder die Plus City in Pasching erreichen Sie mit dem Auto sehr schnell.... [Mehr]

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Die Villa punktet mit ihrem einzigartigen architektonischen Design und der großartigen Raumaufteilung. Das Haus mit einem separaten Büro, welches gesondert zugänglich ist und einer weiteren Wohneinheit, welche derzeit vermietet ist, befindet sich in sonniger, ruhiger Lage und bietet alle notwendige Infrastruktur in kurzer Distanz. Zur Liegenschaft gehört ein großer, sonniger Garten, welcher über die großzügigen Terrassen erreichbar ist. Das Haus ist Süd-West ausgerichtet. Die Hauptwohneinheit befindet sich im EG sowie im 1. OG und verfügt über eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer im EG, dazu ein Gäste-WC und eine große Terrasse. Im 1. OG befinden sich die insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Ankleide- und Badezimmer verfügt- Zudem befindet sich ein weiteres Badzimmer im OG. Alle Badezimmer sind neuwertig. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Einheit mit einem neuwertigen Badezimmer und zwei Räume. Lage: Das Zentrum von Mondsee mit seinen Restaurants und Bars ist durch einen kleinen Spaziergang innerhalb von ca. 15 Minuten und das Strandbad sowie die Seepromenade ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur in Mondsee ist hervorragend - Ärzte, Schulen, Anbindungen an das Bus- und Straßennetz sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 25 Minuten und die Stadt Linz in gut einer Stunde. Das berühmte Salzkammergut ist nur wenige Autominuten entfernt und ist im Sommer wie auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel. Ausstattung: Für behagliche Raumtemperatur sorgt eine Zentralheizung in der Hauptwohneinheit sowie eine Fußbodenheizung in den Einheiten im Untergeschoss, die über eine Ölheizung befeuert wird. An kalten Tagen sorgt der Kacheloffen für Gemütlichkeit. Eine voll ausgestattete Einbauküche im EG mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Herd und Backofen bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Küche. Alle Badezimmer sind mit einer WC-Anlage, Handwaschbecken mit Armaturen und einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Die gute Raumaufteilung und die großen Fensterfronten bieten zusätzlich hohen Wohnkomfort. Die großen Terrassen mit dem herrlichen Panoramablick laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Doppelgarage steht der großen Wohneinheit zur Verfügung. Zwei weiter Stellplätze sind für die zwei Einheiten im Untergeschoss vorgesehene.... [Mehr]

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Diese wunderschöne Villa mit Garten, auf einem Grundstück ca. 2400 m2 befindet sich in zentraler Lage vom Baden bei Wien. Die Villa zählt 10 Zimmer und 7 Bäder auf 3 Stöcke verteilt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Dorotheum - Möbeln ausgestattet, welche sowohl bei Kauf als auch bei Miete gegen Ablöse übernommen und benützt werden können. Die Villa misst ca. 1000 m2 Nutzfläche und ca. 600 m2 Wohnfläche. Das vorhandene Dachgeschoss ist je nach Kundenwünschen und Bedürfnissen ausbaubar. Die Villa ist komplett unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein neuwertiger SPA Bereich. Fotos und Pläne vom Objekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13000 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €13000... [Mehr]

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GANZ ALLGEMIN Dieses charmante Haus mit 868 m² Grundstücks- und ca. 170 m² Wohnfläche wurde 1951 erbaut und 1999 komplett renoviert. Soeben wurden sämtliche Oberflächen aufbereitet, somit präsentiert sich das Objekt top gepflegt. Mit seinen 170 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die gesamte Familie. Das gelungene Raumkonzept bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen besonders großen Garten. Das gemütliche Esszimmer verfügt über frei-liegende Holzbalken und einen Kachelofen. In den Wohn- und Schlafräumen ist mit hellem Parkettboden ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit Aufenthaltsraum und Dusche. Die Garage verfügt über ein ferngesteuertes Rolltor. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hotel Rosenvilla befindet es sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend. Zu Fuß erreicht man in ca. 15 min. die Altstadt. Geheizt wird mit Gas. Monatliche Kosten: Miete EUR 3.300,00 Betriebskosten EUR 225,00 Gesamtkosten EUR 3.525,00 Einzelgarage Aufpreis EUR 120,00 ZUM RAUMPROGRAMM ERDGESCHOSS: Vorraum, Büro/Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC. OBERGESCHOSS: 2 Vorräume, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschbad, WC, Balkon. KELLERGESCHOSS: Wirtschaftsraum, Lagerraum, Aufenthaltsraum mit Sauna, Dusche, Heiztechnik. ZUR LAGE Diese Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums nahe der Salzach und des Volksgartens in sehr guter Lage. Man lebt hier ganz nah am Stadtzentrum und trotzdem in einer kleinen Seitenstraße abseits des Stadt- und Verkehrstreibens sehr ruhig und grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von Villen und gepflegten Wohnhäusern und dem Volksgarten. Nicht nur der Park des Volksgartens und der Salzachkai liegen um die Ecke, auch sonst alles ist praktisch nah und zu Fuß erreichbar: Einkaufen, Restaurants, Bäcker, Nahversorger, Ämter, Ärzte, Apotheke, Schulen oder Freibad und Eislaufhalle. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Der Anschluss zum öffentlichen Busverkehr ist nicht mal eine Gehminute entfernt und auch mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. ZUR AUSSTATTUNG Einbauküche mit E-Geräten Helle Parkettböden Außenbeschattung & Markise Sauna Renoviertes Masterbad mit Wanne & Dusche Waschmaschine & Trockner Elektrisches Garagentor ZU DEN BESONDERHEITEN Großer Garten Viel Platz für Wohnen und Arbeiten Origineller Kachelofen Holzbalken im Esszimmer Direktzugang von der Garage 1A-Zustand... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, generalsanierte Stilvilla in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhofen.. Die beiden Wohnebenen können separat oder gemeinsam genutzt werden, es gibt jeweils ein Bad, WC und eine Wohnküche. Also ideal für einen "Mehrgenerationen-Haushalt. Die EG-Wohnung verfügt ostseitig über eine Terrasse, westseitig über eine stilvolle, lichtdurchflutete Veranda. Die gemütlichen Wohnräume im OG sind z.T. (Bad, Schrankraum) als Mansarde ausgebaut. Die sechs Kellerräume (100m2) lassen keine Wünsche bezüglich ausreichendem Stauraum offen, es besteht Platz für etwa einen Fitness-Raum oder eine Sauna. Ein besonderes Asset der Immobilie ist der 2.400 m2 große, parkähnliche Garten, der viel Raum zur entspannten Freizeitgestaltung offen lässt. Im Garten befindet sich eine neu gebaute Garage mit 2 Stellplätzen und ausreichend Raum für Gartengeräte, eine glasüberdachte Pergola bietet einem weiteren Fahrzeug Witterungsschutz, Besuchern bieten sich zusätzlich 2 - 3 offene Stellplätze. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.170 Euro. Die kommunalen Betriebskosten sind inkludiert, die Aufwendungen für Gas und Strom sind vom Mieter zu bezahlen.... [Mehr]

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Das Wohnhaus selbst ist großzügig und clever gestaltet, es ist lichtdurchflutet und trotz seiner Eleganz gemütlich und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Diese repräsentative Villa in der begehrten Lage am Kirchensteig in Villach bietet auf einer Wohnfläche von 210 m² und einer Rohdachbodenfläche von ca. 50 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter ein separates Büro im Erdgeschoss, bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Wohnträume. Zwei getrennte Badezimmer und zwei separate WCs unterstreichen den hohen Komfort dieses exquisiten Anwesens. Die umsichtige Raumaufteilung erlaubt es, Wohn- und Arbeitsbereiche klar zu trennen, während die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit für Fahrzeuge bietet. Der toll angelegte Garten rundet das Angebot ab und bildet eine idyllische Ruheoase im Grünen, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich spiegelt die Villa hohe Qualität und Liebe zum Detail wider, was sie zu einem wahren Schmuckstück in Villach macht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

PAUSCHALMIETPREIS INKL. HEIZKOSTEN! WOHNJUWEL AUS DEN FRÜHEN 60ER-JAHREN - EINFAMILIENVILLA IN DÖBLINGER BESTLAGE MIT 4 GARAGENPLÄTZEN! ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - EINZIGARTIGE WOHNATMOSPHÄRE!(DA DIE RENOVIERUNGSARBEITEN NOCH NICHT ZUR GÄNZE ABGESCHLOSSEN SIND, BEINHALTET DIESES EXPOSÉ DERZEIT NUR FOTOS VON DER OBEREN EBENE DIESER VILLA.) RAUMAUFTEILUNGDIE OBERE UND UNTERE EBENE VERFÜGEN ÜBER EINE QUASI IDENTE RAUMAUFTEILUNGVORRAUM/DIELEGROSSZÜGIGER WOHNRAUM MIT ZWEI BALKONENSEPARATE KÜCHESCHLAFZIMMER (durch eine Trennwand könnte man hier ein 2. Zimmer errichten) KABINETT / HOMEOFFICEBAD BADEWANNE, DUSCHE, WC UND FENSTERSEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKENAUSSTATTUNGGROSSE FENSTERFLÄCHEN MIT SCHÖNEM GRÜNBLICKPARKETTBODEN, STEINBODEN, FLIESENOFFENER KAMINWINTERGARTENMODERNE TISCHLER-EINBAUKÜCHE MIT ALLEN GERÄTENWASCHMASCHINE IN DER KÜCHE EINGEBAUTOG: KLIMAANLAGE IM SCHLAFZIMMERDUSCHE UND BADEWANNE, WASCHTISCH UND SPIEGELSCHRANK4 WCs (2GÄSTE-WC + 2 BÄDER MIT WCS) ÖLHEIZUNG (MIETPREIS INKL. HEIZUNG) 4 KFZ-GARAGENSTELLPLÄTZE KELLERRÄUMLICHKEITENLAGE UND INFRASTRUKTURDas Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und Bestlage des 19. Bezirks, zwischen dem Türkenschanzpark und dem Pötzleindorfer Schlosspark gelegen. Ausgezeichnete Gegend für Familien! The American International School Vienna, De la Salle Bildungscampus Währing, Campus Sacré Choer Wien sowie andere renommierte Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung, wie z B. der Dr. Meißner Park oder der Hugo Wolf Park. Eine sehr gute Nahversorgung ist ebenfalls gegeben. Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie in kurzer Zeit über die Währinger Straße in den ersten Bezirk. ÖFFENLTICHE ANBINDUNGStraßenbahn 41 (fährt direkt in die Innenstadt) BUS 40A - 3 Minuten zu Fuß entfernt (fährt direkt in die Innenstadt) BUS 35Anächste U-Bahn-Station: U6 Nußdorfer Straße RESÜMEEEinfamilienvilla mit fantastischer Atmosphäre - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Villa für gehobene Ansprüche in ruhiger bevorzugter Wohnlage am Rosenberg 2 Etagen. zuzügl. 100 m² Keller 9 Zimmer, 2 Badezimmer Carport