Villen kaufen in 4813 Altmünster
(Gmunden, Oberösterreich)
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEinfamilienhaus kaufen in 4813 Altmünster
€ 990.000,-
4813 Altmünster am Traunsee / 197m² / 7 Zimmer
€ 5.025,38 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage: unmittelbare Nähe zum Traunsee, zentrumsnahe Lage Raumaufteilung: EG: Windfang, Halle, Garderobe, Wohnzimmer mit Terrasse, Speisezimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Toilette, Badezimmer, Ankleideraum, Schlafzimmer, Vorraum DG: Galerie, Gang, 4 Zimmer, Toilette, Badezimmer, Dachboden KG: Hobbyraum, Schwimmhalle mit Schwimmbecken (inaktiv) und Ausgang zum Badehof, Sauna, Heizraum, Öltankraum, Garage Sonstiges: Marmor- u. Parkettböden, Kamin, Kachelofen, parkähnlicher Garten Dieses reizvolle Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Traunsees und zeichnet sich durch ein großes Grundstück mit prächtigen alten Bäumen aus. Die im Jahr 1972 erbaute Landhausvilla bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² nicht nur viel Platz, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf den majestätischen Traunstein. Der großzügige offene Eingangsbereich mit Kamin, die Marmor- und Parkettböden sowie der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der parkähnliche Garten ist ein absolutes Highlight. Im Kellergeschoss befinden sich neben mehreren sehr nützlichen Einlagerungsräumen und dem Technikraum ein inaktiver Indoorpool, eine Sauna mit WC, ein Hobbyraum und eine Garage. Insgesamt bietet die Immobilie das Potenzial, durch gezielte Sanierungsarbeiten zu einem wahren Juwel zu werden. Wer auf der Suche nach einem eleganten Zuhause in traumhafter Lage ist, sollte sich diese Landhausvilla mit Blick auf den Traunstein nicht entgehen lassen. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]
Villa kaufen in 4813 Altmünster
Rarität in einzigartiger Aussichtslage
€ 3.700.000,-
4813 Altmünster / 824m² / 10 Zimmer
€ 4.490,29 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusiv und einzigartig.....in Altmünster! Großzügige Liegenschaft am Fuße des Grasbergs! Auf ca. 8.600 m² finden Sie 2 Häuser, die unterschiedlicher nicht sein können. Sie werden staunen.... Insgesamt finden Sie hier ca. 1.190m² Wohnfläche - inklusiver Nebenräume, Garagen usw. vor. Im eigenen Wald Kraft schöpfen oder auf der großzügig, eben angelegten Wiese sportlich aktiv sein, hier haben Sie noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist mit einem Schmiedeeisenzaun eingefriedet und das Haus sowie der Innenhof ist von keiner Seite einsichtig. Für das gesamte Anwesen ist eine Alarmanlage vorgesehen. Das LANDHAUS Das Landhaus wurde 1989 erbaut. Seine Charakteristik liegt im traditionellen Salzkammergutstil mit einem großzügigen Innenhof samt diversen Nebengebäuden, sowie einer dazugehörigen Doppelgarage. Vom Innenhof gehts auch in die Tiefgarage des Schlössl`s. Durch die einzigartige Lage wurden sämtliche Wohnräume, Balkone und Terrassen mit Blickrichtung See- bzw. Gebirgsblick ausgerichtet. Unter Bedachtnahme auf Originalität, wurden neben Holzdecken aus dem 16. Jahrhundert, alten Stein- und Holzböden im Innenbereich, dem antiken Kopfsteinpflaster im Außenbereich und dem Brunnen im Hof, Rücksicht genommen. Ebenso wurde auch die Einrichtung auf diese Antiquitäten abgestimmt. Für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgen zusätzlich noch jeweils ein Kachelofen in der Bauernstube, Küche und Wohnzimmer. Im Landhaus wurde über der Garage eine Einliegerwohnung eingebaut, die sowohl einen separaten Zugang von außen hat, als auch von innen zugänglich ist. HWB - 91 kWh/m²a In den Nebengebäuden des Innenhofes sind Gartengeräteraum, Brennholzlager, zwei Kühlräume, eine Werkstätte, sowie in ein sonstiger Lagerraum untergebracht. Das WALDSCHLÖSSL Im Jahr 1998 wurde das so genannte Waldschlössl, welches mit einem unterirdischen Gewölbegang zum Landhaus, neu errichtet. Als erstes gelangt man in das Kellergeschoss, wo sich neben einer Hauskapelle, XXL Bibliothek und Bastelwerkstätte auch die gesamte Haustechnik befindet. Ein eigener Zugang von außen vereinfacht die Wartungsarbeiten durch die jeweiligen Professionisten. Im Gewölbegang befindet sich eine Ahnengalerie, ein klimatisierter Zigarrenschrank und vor dem Eingang in den Weinkeller ein Wasserbrunnen. Der gesamte Gang ist mit einer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Am Ende des Ganges gelangt man in den zweistöckigen Weinkeller. Der Weinkeller wurde mit alten, französischen Ziegeln aufgemauert und verfügt über eine moderne Klimatechnik. Mit dem Lift gehts ins EG. Hier befindet sich der Wohn- und Wellnessbereich. Über die Diele gelangt man in die Küche mit einer Bar, ins "Salettl" sowie in die angrenzenden Nebenräumen. Das Salettl dient als Wohnraum und kann im Sommer durch die Klapptüren vollständig geöffnet werden. Der Panoramblick ist einfach einzigartig. Ein offener Kamin rundet das gemütliche Ambiente ab. Der Wellnessbereich verfügt über ein großzügiges Schwimmbad, ein Dampfbad, ein Tauch- bzw. Kneippbecken, Solarium, Fitnessraum, Liege- und Sitzbereich, TV und HIFI sowie einen Ausgang auf eine Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit großzügigem Bad und Whirlpool, sowie einem XXL - Ankleideraum, bei dem, vor allem, die Frauenherzen höher schlagen. Der Ausblick vom Balkon, einfach beeindruckend! Neugierig? Rufen Sie an! Es gibt noch vieles zu entdecken! HWB - 108 kWh/m²a P.S.: Altmünster ist ein Vorbehaltsgebiet! Grundsätzlich ist nur ein Hauptwohnsitz möglich...... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]
