Villen kaufen in 4813 Altmünster
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 270,3m² / 10 Zimmer
€ 5.549,39 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 1.500.000,-
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Über den Haupteingang gelangt man in den Windfang (mit Garderobe und Gäste-WC) und ist nur zwei Schritte von der beeindruckenden, lichtdurchfluteten Halle mit dem offenen Kamin, der massiven Holztreppe und den Zugängen auf die Terrasse und den übrigen Räumlichkeiten entfernt. Das Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen bietet einen imposanten Ausblick auf den Traunstein. Das gemütliche Esszimmer im Anschluss lädt ein, um im Kreis der Familie jene Speisen zu genießen, die zuvor in der angrenzenden Küche (mit Wirtschaftsraum) gezaubert wurden. Im Erdgeschoß befinden sich noch das Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den entzückenden Balkon, ein Ankleideraum sowie ein modern ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC und Bidet. Die Holztreppe führt ins Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem kleinen Bad, WC sowie dem Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Der Keller wartet einerseits mit inaktivem Indoorpool mit Zugang auf den sonnigen Badehof, Sauna mit Bad und WC, Hobbyraum, Technikräumen und andererseits mit der geräumigen Garage auf. Der großzügige, parkähnliche Garten beherbergt eine große Anzahl von alten, hohen Bäumen und naturnahen Bereichen. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. 360 ° Rundgang auf Anfrage! AUSSTATTUNG •Marmor- bzw. Parkettböden sowie Holzdecken in den Repräsentationsräumen •parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand •Zaunanlage •renoviertes Bad im Erdgeschoss •stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer •2 Terrassen •Indoorpool (nicht aktiv) und Sauna im Keller •großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor LAGE Die Liegenschaft befindet sich an der Ortsausfahrt der Marktgemeinde Altmünster am Traunsee, die seit der Bronzezeit besiedelt ist und auf 442 m Seehöhe liegt. Altmünster ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern wegen der wunderschönen, naturnahen Landschaft, des malerischen Traunsees und der vielfältigen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung beliebt: Ob auf 88 km Wanderwegen, auf weitläufigen Reit-, Rad- und Mountainbikestrecken, auf den Volleyball- und Tennisplätzen, am oder im glasklaren Traunsee oder im Winter auf den Schipisten des Hochleckens oder des Feuerkogels - für jeden ist etwas dabei! Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, das BRG Schloss Traunsee, Gastronomie und Sporteinrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Traunsee - wenige Gehminuten Bushaltestelle - wenige Gehminuten Ortszentrum Altmünster - 3 Minuten Bad Ischl - 29 Minuten Flughafen Salzburg - 55 Minuten Autobahnauffahrt Regau - 13 Minuten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4813 Altmünster
Schöne Villa auf ca. 1600 m² Grund!
€ 990.000,-
4813 Altmünster / 160m² / 9 Zimmer
€ 6.187,50 / m²
#Einfamilienhaus #Villa
Wunderschöne Villa auf ca. 1600 m² Grundfläche mit großem Pool! Träumen Sie nicht länger, sondern leben Sie hier Ihren Traum! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Ameshofer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4813 Altmünster
Rarität in einzigartiger Aussichtslage
€ 3.700.000,-
4813 Altmünster / 824m² / 10 Zimmer
€ 4.490,29 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusiv und einzigartig.....in Altmünster! Großzügige Liegenschaft am Fuße des Grasbergs! Auf ca. 8.600 m² finden Sie 2 Häuser, die unterschiedlicher nicht sein können. Sie werden staunen.... Insgesamt finden Sie hier ca. 1.190m² Wohnfläche - inklusiver Nebenräume, Garagen usw. vor. Im eigenen Wald Kraft schöpfen oder auf der großzügig, eben angelegten Wiese sportlich aktiv sein, hier haben Sie noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist mit einem Schmiedeeisenzaun eingefriedet und das Haus sowie der Innenhof ist von keiner Seite einsichtig. Für das gesamte Anwesen ist eine Alarmanlage vorgesehen. Das LANDHAUS Das Landhaus wurde 1989 erbaut. Seine Charakteristik liegt im traditionellen Salzkammergutstil mit einem großzügigen Innenhof samt diversen Nebengebäuden, sowie einer dazugehörigen Doppelgarage. Vom Innenhof gehts auch in die Tiefgarage des Schlössl`s. Durch die einzigartige Lage wurden sämtliche Wohnräume, Balkone und Terrassen mit Blickrichtung See- bzw. Gebirgsblick ausgerichtet. Unter Bedachtnahme auf Originalität, wurden neben Holzdecken aus dem 16. Jahrhundert, alten Stein- und Holzböden im Innenbereich, dem antiken Kopfsteinpflaster im Außenbereich und dem Brunnen im Hof, Rücksicht genommen. Ebenso wurde auch die Einrichtung auf diese Antiquitäten abgestimmt. Für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgen zusätzlich noch jeweils ein Kachelofen in der Bauernstube, Küche und Wohnzimmer. Im Landhaus wurde über der Garage eine Einliegerwohnung eingebaut, die sowohl einen separaten Zugang von außen hat, als auch von innen zugänglich ist. In den Nebengebäuden des Innenhofes sind Gartengeräteraum, Brennholzlager, zwei Kühlräume, eine Werkstätte, sowie in ein sonstiger Lagerraum untergebracht. Das WALDSCHLÖSSL Im Jahr 1999 wurde das so genannte Waldschlössl, welches mit einem unterirdischen Gewölbegang zum Landhaus, neu errichtet. Als erstes gelangt man in das Kellergeschoss, wo sich neben einer Hauskapelle, XXL Bibliothek und Bastelwerkstätte auch die gesamte Haustechnik befindet. Ein eigener Zugang von außen vereinfacht die Wartungsarbeiten durch die jeweiligen Professionisten. Im Gewölbegang befindet sich eine Ahnengalerie, ein klimatisierter Zigarrenschrank und vor dem Eingang in den Weinkeller ein Wasserbrunnen. Der gesamte Gang ist mit einer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Am Ende des Ganges gelangt man in den zweistöckigen Weinkeller. Der Weinkeller wurde mit alten, französischen Ziegeln aufgemauert und verfügt über eine moderne Klimatechnik. Mit dem Lift gehts ins EG. Hier befindet sich der Wohn- und Wellnessbereich. Über die Diele gelangt man in die Küche mit einer Bar, ins "Salettl" sowie in die angrenzenden Nebenräumen. Das Salettl dient als Wohnraum und kann im Sommer durch die Klapptüren vollständig geöffnet werden. Der Panoramblick ist einfach einzigartig. Ein offener Kamin rundet das gemütliche Ambiente ab. Der Wellnessbereich verfügt über ein großzügiges Schwimmbad, ein Dampfbad, ein Tauch- bzw. Kneippbecken, Solarium, Fitnessraum, Liege- und Sitzbereich, TV und HIFI sowie einen Ausgang auf eine Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit großzügigem Bad und Whirlpool, sowie einem XXL - Ankleideraum, bei dem, vor allem, die Frauenherzen höher schlagen. Der Ausblick vom Balkon, einfach beeindruckend! Neugierig? Rufen Sie an! Es gibt noch vieles zu entdecken! HWB Angabe nur geschätzt - Energieausweis ist in Arbeit! P.S.: Altmünster ist seit Jahresbeginn ein Vorbehaltsgebiet! Grundsätzlich ist nur ein Hauptwohnsitz möglich...... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]
