Villen kaufen in 3062 Kirchstetten
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3062 Kirchstetten
3062 Kirchstetten / 143,73m² / 5 Zimmer
€ 5.218,12 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 750.000,-
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
MODERNE VILLA IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE NAHE KIRCHSTETTEN OBJEKTBESCHREIBUNG Diese im Jahr 2022 errichtete, hochwertige Villa vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem Zuhause mit echtem Lebensgefühl. Auf rund 143,73 m² Wohnfläche verteilen sich fünf optimal geschnittene Zimmer, die durch ihre klare Architektur, große Fensterflächen und helle Raumwirkung überzeugen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 123,8 m² Nutzfläche, wodurch zusätzliche Flexibilität für Hobbys, Fitness, Homeoffice oder Stauraum entsteht. Das ca. 1.705 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Privatsphäre und Weitblick schätzen. Die erhöhte Lage schafft ein offenes, sonniges Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre. Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Terrassenfläche über der Doppelgarage, die vielseitig nutzbar ist - ob als Outdoor-Lounge, Essbereich oder Rückzugsort mit Ausblick. Das Haus wird als Erstbezug angeboten und ist noch nicht eingerichtet - eine perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil von Anfang an umzusetzen. Ausstattung & Technik * Baujahr ca. 2022 * 5 Zimmer * 143,73 m² Wohnfläche * 123,8 m² Nutzfläche * 1.705 m² Grundstück * Große Terrasse über der Doppelgarage * Doppelgarage * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * HWB 42,4 kWh/m²a (Klasse B) * fGEE 0,54 (Klasse A++) * Moderne, klare Architektur * Erstbezug Die energieeffiziente Bauweise in Kombination mit moderner Wärmepumpentechnologie sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Raumkonzept Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Großzügige Fensterflächen verbinden Innen- und Außenraum und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Schlaf- bzw. Arbeitsräume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Hanglage ermöglicht eine interessante architektonische Struktur mit klarer Trennung von Wohn- und Nebenbereichen. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Raum Kirchstetten (Niederösterreich). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Kirchstetten bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zu St.Pölten sowie die gute Erreichbarkeit Richtung Wien machen den Standort besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Weitblick und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer nachhaltigen Wohnentscheidung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3062 Kirchstetten
Architektur-Juwel in Logenplatz-Sonne: Einzigartige Landhaus-Villa mit Pool-Oase & 424 qm Nutzfläche
€ 1.099.000,-
3062 Kirchstetten / 223m² / 6 Zimmer
€ 4.928,25 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Architektur-Juwel in Logenplatz-Sonne: Einzigartige Landhaus-Villa mit Pool-Oase Diese architektonisch meisterhafte Landhaus-Villa ist ein wahres Unikat. Entworfen mit viel Liebe zum Detail, schmiegt sie sich perfekt in die exklusive Sonnenseite des Grundstücks ein und fängt das Licht zu jeder Tageszeit optimal ein. Ein Ankommen mit Stil Auf dem ca. 833 m² großen Areal genießen Sie Privatsphäre von der ersten Sekunde an: Während Sie als Eigentümer das Anwesen bequem über die direkte Zufahrt befahren, werden Ihre Gäste über einen eleganten, seitlich versetzten Entree-Bereich stilvoll ins Haus geleitet. Raum für Wohnträume auf über 420 m² Mit knapp 424 m² Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Domizil ein Raumangebot, das keine Wünsche offen lässt. Neben sechs großzügigen Zimmern - darunter vier behagliche Schlafzimmer - erwarten Sie zwei exklusive Schrankräume, verschiedene Kellerräume und eine weitläufige Garage. Das absolute Highlight ist die atemberaubende Galerie, die dem Haus eine unvergleichliche Weite und Grandezza verleiht. Licht als Designelement Das Herzstück der Villa ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die raffinierte architektonische Entscheidung, das Gebäude leicht schräg auf das bestehende Fundament zu setzen, wird der gesamte Innenraum mit natürlichem Licht geflutet. Die vom Tischler handgefertigte Maßküche und der angrenzende Essbereich erstrahlen so das ganze Jahr über in einer hellen, lebensfrohen Atmosphäre. Rückzugsort für erholsame Nächte Im Obergeschoss befindet sich Ihre private Ruhezone. Vier Schlafzimmer und zwei mit höchster Handwerkskunst gefertigte Schrankräume aus edlem Holz schaffen ein Ambiente von Geborgenheit und sorgen für wahrhaft wohltuende Nächte. Outdoor-Living auf höchstem Niveau Die weitläufige Terrasse, die sich elegant um die linke Hausecke schmiegt, ist der perfekte Ort für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Dank elektrischer Sonnensegel und Markisen verwandelt sie sich bei jedem Wetter in ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel. Eine Garten-Oase der Stille Trotz der Nähe zu einer kaum befahrenen Straße ist der Garten eine absolute Ruhezone. Die mit edlem Naturstein gepflasterte Auffahrt und Pool-Umrandung harmonieren perfekt mit der liebevollen Bepflanzung aus exotischen und heimischen Gewächsen. Der glitzernde Pool setzt den finalen Akzent für Ihr persönliches Urlaubsgefühl zu Hause.... [Mehr]
