Villen kaufen in 9212 Techelsberg am Wörther See
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9212 Techelsberg
Familienvilla Wörtherseeidylle
€ 1.490.000,-
9212 Techelsberg am Wörther See / 238m² / 6 Zimmer
€ 6.260,50 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Landhaus-Villa am Wörthersee. Ruhe, Stil und traumhafte Aussicht Willkommen an einem Ort, der Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen perfekt verbindet. Diese Villa mit rund 238 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen wurde 2007 errichtet und 2024 modernisiert. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien und ein stimmiges Interior-Konzept einer Designerin unterstrichen wird. Die großzügigen Terrassen mit etwa 114 m² öffnen sich nach Süden und Westen und schenken Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über den Wörthersee. Ein Ausblick wie aus dem Bilderbuch, der jeden Tag zum Urlaub macht. Das parkähnliche Grundstück mit rund 4.378 m² lädt zum Genießen und Entspannen ein. Ein uriges Gartenhaus für gesellige Abende, ein Baumhaus mit Seeblick für die Kinder sowie eine charmante Scheune mit Wagenhütte machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort für die ganze Familie. Technisch überzeugt das Haus als energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit Erdwärmeheizung und Solaranlage. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport bereit. Hier vereinen sich Natur, Privatsphäre und moderner Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. INTERIOR DESIGNDas perfekte Wohnerlebnis setzt sich aus unzähligen Faktoren zusammen. Das clever geplante Raumkonzept, die qualitätvolle Ausstattung und die erstklassige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das von der Interior Designerin gewählte Einrichtungs- und Farbkonzept erweckt die Räume zum Leben und verleiht die gewünschte Ästhetik, indem es die Bedürfnisse der Bewohner in den Mittelpunkt stellt. Ein gut gestalteter Raum hat Stil und Identität. OBERGESHOSSIm Obergeschoss wird in die offen gestaltete Living Area zum Herzstück für gemeinsames Kochen, Essen und Feiern und die Aussicht und das Panorama zu einem spektakulären Erlebnis. Am Esstisch bezaubert der Blick auf die Frühstücksterrasse und die weitläufige Bergkulisse mit dem Pyramidenkogel und den Karawanken. Die gut integrierte Küche mit Kochinsel sieht nicht nur stylisch aus – sie bietet zusätzlichen Stauraum und Platz zum gemeinsamen Kochen. Viel Comfort versprechen zwei weitere Zimmer auf dieser Wohnebene, eines davon wird entsprechend als Office und Gaming Bereich genutzt. Über die offene Diele geht es in den Schrankraum und weiter ins gemütliche Schlaf-/ Gästezimmer. Der weitläufige Sonnen-Balkon zieht mit einem magischen Blick auf den Wörther See samt seiner umliegenden Bergwelt die Bewohner und deren Gäste in seinen Bann. Das charmante Bad verwöhnt mit Tageslicht, feiner Eckbadewanne, moderner Regendusche mit Massagedüsen, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. ERDGESCHOSSDas Entree begrüßt mit elegantem Boden und ist luftig und stilvoll gestaltet. Vom Vorraum aus führt die offene Treppe ins Obergeschoss, deren Schräge gut durchdacht mit einem Einbauschrank verbaut ist und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, schmucken Waschtisch, WC und Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss sind drei weitere geräumige, behagliche Schlafzimmer mit teilweise Terrasse und Traumblick. Die Haustechnik für die Erdwärmeheizung, ein praktischer Ankleidebereich und zwei weitere Abstellräume komplettieren das feine Ramangebot. Jedenfalls steht viel Stauraum für eine individuelle Nutzung bereit - einen Weinkeller zum Beispiel. AUSSENBEREICHSehnsuchtsstiller und Traumerfüller ist der bezaubernde weitläufige Garten mit viel Grün und bunter Bepflanzung. Platz für einen Swimmingpool wäre ebenfalls vorhanden. Die überdachte Süd-West-Terrasse mit Außensauna bietet Privatsphäre und Schutz bei jeder Jahreszeit. Im Sommer wird hier gefeiert, gelacht und genossen - alleine mit der Familie oder mit vielen Freunden. Im Winter die Sauna genutzt und relaxt. Ein großer offener Geräte-/Fahrzeugunterstand mit viel zusätzlicher Staufläche und ein behagliches Holzhaus wird Sie begeistern. Das bezaubernde Baumhaus mit Seeblick, platziert mitten im "Wald" auf eigenem Grundstück, ist ein Geheimtipp für jeden. Handwerkliche Holzkunst mit Ausblick auf den See und faffinierten Details. Die breite Zufahrt, der Vorplatz und das Doppel-Carport bieten Schutz und Platz für die Fahrzeuge. ENERGIEWUNDERDie ökologische Bauweise dieses Niedrig-Energiehauses wird zudem durch die Solaranlage am Dach sowie der Erdwärmeheizung nochmals unterstrichen. Niedrige Energiekosten sind Ihnen somit sicher. Die Ausstattung des Hauses und die verwendeten Materialien sorgen darüber hinaus für eine der heutigen Zeit gerechten und wichtigen Energieeffizienz bzw. Umweltfreundlichkeit. LEBENSGEFÜHLEin Motiv beim Bau dieses Anwesens war nicht nur das Wohnbedürfnis von Menschen zu erfüllen, sondern das Bestreben, den Bewohnern ein Lebensgefühl der Sonderklasse zu verleihen. Dieses Bestreben wird mit jedem Detail dieses Meisterwerks sichtbar. Sie residieren in Zukunft in traumhafter Aussichtslage und genießen einmalige Lebensqualität am Wörthersee. Der Wörthersee kann ab sofort ganzjährig Ihre persönliche Lifestyle-Arena sein: Gourmetrestaurants, chillige Seeterrassen, coole Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte. Eine einzigartige Bühne für Ihren Traumort.360° ONLINE RUNDGANG & KAUFPREISSie wollen nicht abwarten und die Landvilla sofort virtuell online besichtigen? Hereinspaziert! Kontaktieren Sie uns jetzt für den 360° Rundgang und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Die Informationen zum Kaufpreis übermitteln wir Ihnen gerne mit dem Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9212 St. Martin
9212 St. Martin am Techelsberg
#Villa #Garten #Terrasse #ruhig
Ankommen. Abschalten. Ganz bei sich sein. In einer ruhigen Wohnanlage, nur fünf Autominuten vom Wörthersee entfernt, eröffnet sich Ihnen eine seltene Möglichkeit: Durch die Zusammenlegung von Top 10 und Top 12 entsteht eine großzügige Maisonette-Wohnung, die einer autarken Villa gleicht. Mit eigenem Garten, optionalem Privatpool und traumhaftem Weitblick. Damit genießen Sie die Vorzüge einer privaten Villa inmitten einer exklusiven Wohnhausanlage.(Hinweis dieses Exposé enthaltet sowohl die bewilligten Pläne der Top 10+12 als auch die optionale Gestaltung als eine Einheit.) Die Fertigstellung ist mit Mitte 2028 geplant. Highlights im Überblick: Traumhafter Berg- und Weitblick Living above the lake - Ruhelage Optional privater Pool direkt im Eigengarten Großzügige Terrasse und Garten Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“Investment! - Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar Zusätzliche Vorteile der Wohnanlage: Fitnessstudio für Ihre tägliche Energie Gemeinschaftspool für entspannte Sommertage Weitläufige Grünflächen und Natur direkt vor der Haustür Besichtigungstermin jetzt vereinbaren! Hinweis: Abbildungen dienen der Illustration und können von der finalen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
