Villen kaufen in Kärnten

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück. Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer' verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Ein essentieller Bestandteil der großst Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück. Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer' verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Ein essentieller Bestandteil der großstrukturierten Liegenschaft ist zudem das traditionsreiche Gästehaus in Seenähe mit 43 Zimmern, viele davon mit Seeblick, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verbindet gewachsene Gastlichkeit mit architektonischem Charakter und eignet sich für unterschiedliche Beherbergungskonzepte. Klassische Bauelemente und zeitlose Gestaltung verleihen dem Haus eine authentische und zugleich weiterentwickelbare Atmosphäre. Die traditionelle Fassade mit Holz-Kastenfenstern unterstreicht den regionalen Charme. Im Inneren sorgen hochwertige Böden und liebevolle Details für eine warme Ausstrahlung. Größe, Zimmeranzahl und Lage am Wasser eröffnen Perspektiven - vom klassischen Hotelbetrieb bis hin zu Boutique- oder Themenkonzepten. Der rund 181 qm große Wellnessbereich bietet Raum für Ruhe und Entspannung. Highlight ist die Seesauna in direkter Wassernähe, die ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht. Moderne Ruhezonen und Liegebereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Hotelgäste sowie Retreat- und Seminargruppen. Insgesamt stellt der Bereich eine attraktive Ergänzung dar und bietet Potenzial für Konzepte rund um Gesundheit und Wohlbefinden. Ein separates Personalhaus bietet Unterkunft für bis zu 10 Mitarbeitende und sorgt für kurze Wege sowie einen reibungslosen Betriebsablauf. Funktionale Wohn- und Schlafräume ermöglichen flexible Belegung bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre. Die Nähe zum Hauptgebäude erleichtert die Einsatzplanung. Damit stellt das Personalhaus einen wichtigen infrastrukturellen Mehrwert und eine wertsteigernde Ergänzung des Ensembles dar. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Park- und Carportflächen zur Verfügung. Eine Akquisition der Liegenschaft in unterschiedlichen Varianten ist darstellbar - wir freuen uns über einen Austausch mit Ihnen! Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Eines der Wohnungseigentumsobjekte (Wohnung) befindet sich im Eigentum und Nutzung eines Miteigentümers samt zugehöriger grundbücherlicher Rechte. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Wohnung nicht zum Verkauf steht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur einen Steinwurf von der südlichsten Landeshauptstadt Österreichs, Klagenfurt, entfernt, besticht die 'Villa Rainer' nicht nur durch ihre atemberaubende Lage direkt am Wörthersee sondern auch mit ihrem einzigartigen Charme. Es ist vor allem die einzigartige Symbiose des historischen äußerlichen Kleides mit seinem zeitgeistigen und nachhaltigen Innenleben, das alle Ansprüche an moderne Gastlichkeit erfüllt. Genau diese einzigartige Melange macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gemütliche Villa befindet sich unweit der Burg Hochosterwitz, erhöht über der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenso für Wohnzwecke adaptiert ist, ein Garagengebäude mit Carport bietet einer Reihe von Fahrzeugen samt Rasentraktor Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee ist ein Ort für Besinnung und Ruhe. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die großzügigen Rasen und Gartenanlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern Gelegenheit für Fitness und Sauna, Weinkeller, Büro und Lagerräume. Die gesamte Anlage ist erstklassig gepflegt und gewartet, selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern das Rasenmähen. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Projekte. Etwa 8.000 m² Wiese werden landwirtschaftlich genutzt. In 20 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse freuen wir uns auf ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9330 Mölbling, Kärnten – ein wahres Juwel, das Sie begeistern wird! Dieses großzügige, gepflegte Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 970 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum für all Ihre Wünsche und Träume. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und natürliche Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Ob gemütliche Grillabende, Zeit mit Ihren Kindern oder einfach die Ruhe genießen – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mitten in der Natur. Die Lage in Mölbling besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bietet Ihnen eine bequeme Möglichkeit, schnell und einfach in die umliegenden Regionen zu gelangen. So sind Sie bestens angebunden und zugleich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zuhause. Dieses Objekt verbindet den Komfort eines gepflegten Hauses mit der Lebensqualität Kärntens – ein Platz, an dem Sie ankommen und sich entfalten können. Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € spiegelt die Großzügigkeit und die exzellente Lage dieses besonderen Hauses wider. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Mölbling. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Post <2.250m Bank <2.000m Geldautomat <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Komfortable und großzügige Landhausvilla mit Doppelgarage, weitläufigem Grundstück und vielen Extrasca. 350 m² Wohnfläche + Wellnessbereich/Hallenbad + Wirtschaftsräume + großzügige Terrassenflächen Wohnen auf hohem Niveau Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ca. 54 m², großzügige Süd-Westterrasse, Küche mit Esszimmer, Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und WC. Großzügiger Hauseingang Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, Badezimmer, WCDachgeschoss: ehemaliges Künstleratelier Keller-/Untergeschoss: Hallenbad und Sauna, 2 Gästewohnungen, separater Eingang, mehrere Wirtschaftsräume Hochwertige Bauweise & Ausstattung Massive Ausführung mit werthaltiger Substanz Cotto- und Parkettböden Holzrahmenfenster mit Rollläden Öl-Zentralheizung (erneuert 2015) + Luftwärmepumpe Kachelofen im Wohnzimmer Grundstücksgröße: 1.768 m²idyllischer Garten mit Altbaumbestand Großzügiger, asphaltierter Vorplatz Kleintiergehege für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Eine außergewöhnlich großzügige Villenliegenschaft in bester Wohnlage von Wolfsberg – ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Raum, Qualität und Entwicklungspotenzial. Kaufpreis: EUR 860.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Herrschaftliche Villa mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und unvergleichlicher Privatsphäre Bereits die Auffahrt vermittelt das Gefühl, einen besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und von altem Baumbestand umgeben, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa nahezu majestätisch – mit einer Architektur und Präsenz, die ihresgleichen sucht. Auf einem rund 25.421 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die großzügige Südterrasse eröffnet einen traumhaften Weitblick über die sanfte Hügellandschaft Mittelkärntens und macht die Liegenschaft zu einem Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Die im Jahr 1970 errichtete Villa beeindruckt nicht nur durch ihre markante Architektur, sondern auch durch ihre außergewöhnlichen Dimensionen. Großzügige Wohnbereiche, repräsentative Räume, hochwertige Holzarbeiten, elegante Parkett- und Natursteinböden sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten verleihen dem Haus einen zeitlosen und herrschaftlichen Charakter. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Indoor-Wellnessbereich mit Swimmingpool und Whirlpool. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch einen imposanten Dachstuhl mit zusätzlichem Nutzungspotenzial sowie zahlreiche Neben- und Wirtschaftsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit weitläufigen Terrassenflächen, einem beeindruckenden Außenkamin sowie liebevoll angelegten Grünbereichen. Die parkähnliche Gestaltung schafft eine einzigartige Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung wurde die Heizungsanlage bereits um eine Pelletheizung erweitert. Die Villa befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet ihrem neuen Eigentümer die ideale Grundlage, den herrschaftlichen Charakter des Anwesens durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und mit dem richtigen Gespür wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – ein Anwesen mit unverwechselbarer Architektur, beeindruckender Großzügigkeit und einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen, und stehen für Ihre Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Villa mit einzigartigem Seeblick am Millstätter See. Objektvideo: https://youtu.be/x27751 Lp_Us Ein besonderer Ort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliches Wohnen schätzen: Diese stilvolle Villa befindet sich in einer exklusiven Lage am Millstätter See und bietet ein beeindruckendes Panorama, das sich durch die gesamte Immobilie zieht. Auf rund 234 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich aus jedem Zimmer ein traumhafter Blick auf den See und die umliegende Landschaft. Die großzügige Architektur verbindet natürliche Materialien mit hochwertigem Wohnkomfort. Der Sichtdachstuhl, edle Holzdetails, Feinsteinböden und Lehmputz verleihen dem Haus eine warme und zeitlose Atmosphäre. Das 2006 in massiver Bauweise errichtete Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und garantiert dadurch ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die drei Terrassen laden dazuein, das besondere Panorama zu jeder Tageszeit zu genießen. Auch technisch überzeugt die Villa mit einer durchdachten und energieeffizienten Ausstattung: Erdwärmepumpe mit 2 Tiefenbohrungen (2x80 m), Solar- und Photovoltaikanlage mit ca. 14 k Wp. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen offenen Kamin im Ess- und Küchenbereich. Dieser kann auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt werden. Ein weiterer Anschlussmöglichkeit für einen Kamin/Ofen befindet sich im großen Wohnzimmer. Zusätzliche Extras: eine zentrale Staubsaugeranlage, hochwertige Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores, elektrische Markise auf der Terrasse, ein Hochbeet, ein kleines Glashaus uvm.. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näherzubringen! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #renovierungsbedürftig #ruhig

Oase der Ruhe und Entspannung. Viktring - Wörtherseenähe! In privilegierter und traumhafter Lage in Viktring präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla mit Einliegerwohnung zum Fertigstellen, die angedeutete visionäre Architektur ist noch fertigzustellen und kann durch eigene Ideen ergänzt werden. Das Grundstück eröffnet spektakuläre Ausblicke in die Stadt und eröffnet einen Blick zu den Karawanken und die umliegende Landschaft. Mit großer Sorgfalt geplant und bis ins kleinste Detail, aber noch nicht vollendet, vereint diese Residenz architektonische Raffinesse mit einem höchsten Anspruch an Komfort. Ein privates Refugium für Menschen, die Diskretion, Privatsphäre und exklusive Lebensqualität schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle in Viktring ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Stadt. Ein Wohntraum kann hier Wirklichkeit werden: - Mitten in der Natur, umgeben vom eigenen Wiesengrund & Naturbadeteich. - Der Rohbau wartet das neue Bewohner neues Leben in den Mauern erwecken. - Mit einigem Aufwand schaffen Sie sich hier einen elitären Wohnsitz in idyllischer Ruhelage und das in kürzester Entfernung zur Stadt Klagenfurt. Und der Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Haus wert ist. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=k Oed NS9_yt U Natur und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie. Ein besonderes Angebot, für besondere Menschen. Mit Worten kann man dieses Juwel kaum beschreiben. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. Wir bitten Sie aus Gründen der Transparenz und Vertrauensbildung bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten bekanntzugeben.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #renovierungsbedürftig #ruhig

Oase der Ruhe und Entspannung. Viktring - Wörtherseenähe! In privilegierter und traumhafter Lage in Viktring präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla mit Einliegerwohnung zum Fertigstellen, die angedeutete visionäre Architektur ist noch fertigzustellen und kann durch eigene Ideen ergänzt werden. Das Grundstück eröffnet spektakuläre Ausblicke in die Stadt und eröffnet einen Blick zu den Karawanken und die umliegende Landschaft. Mit großer Sorgfalt geplant und bis ins kleinste Detail, aber noch nicht vollendet, vereint diese Residenz architektonische Raffinesse mit einem höchsten Anspruch an Komfort. Ein privates Refugium für Menschen, die Diskretion, Privatsphäre und exklusive Lebensqualität schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle in Viktring ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Stadt. Ein Wohntraum kann hier Wirklichkeit werden: - Mitten in der Natur, umgeben vom eigenen Wiesengrund & Naturbadeteich. - Der Rohbau wartet das neue Bewohner neues Leben in den Mauern erwecken. - Mit einigem Aufwand schaffen Sie sich hier einen elitären Wohnsitz in idyllischer Ruhelage und das in kürzester Entfernung zur Stadt Klagenfurt. Und der Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Haus wert ist. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens das Fenster: Der See liegt glatt wie ein Spiegel vor Ihnen, die ersten Sonnenstrahlen tanzen golden auf dem Wasser, und eine leise Brise zieht durch den Raum. Sie hören ein sanftes Plätschern, spüren die wohlige Stille eines privaten Refugiums - und wissen: Hier sind Sie zu Hause. Wörthersee-Liebhabern mit höchsten Ansprüchen erwartet hier in Maria Wörth weit mehr als eine Immobilie – es ist die Erfüllung eines Lebenstraums. Knapp 4.300 m² in exklusiver erster Seereihe: Hier verbinden sich eine außergewöhnliche Neubau-Seevilla und ein eigenes Badehaus zu einem Refugium größter Privatsphäre, großzügiger Weite und zeitgemäßen Wohnkomforts. Diskret gelegen in sonniger Vorzugslage von Maria Wörth, öffnet sich von hier ein grandioser Blick über weite Teile des Sees. Ein Panorama, das sich mit jeder Tageszeit neu in Szene setzt. Diese seltene Gelegenheit lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihren ganz persönlichen Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die Seevilla besticht mit 14 Zimmern auf drei Geschossen und einer Nettowohnfläche von 634 m² – ergänzt durch umlaufende Terrassen und Balkone mit rund 300 m², die den Übergang zwischen Innen und Außen fließend gestalten. Jede Wohnebene ist separat erschlossen und bietet so ein Höchstmaß an Rückzug und Flexibilität. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich auf ca. 70 m² – ein privates Refugium der Entspannung, ganz nach Ihren Wünschen gestaltbar. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 783 m² Nettonutzfläche. Bequem per Lift gelangen Sie von jedem Geschoß direkt auf Seeniveau, wo sich das großzügige Badehaus mit rund 125 m² Fläche präsentiert. Die vorgelagerte Terrasse von ca. 45 m² geht harmonisch in den Garten und den Uferbereich mit eigener Stegfläche über – der perfekte Ort für laue Sommerabende mit Blick auf das glitzernde Wasser. Ein eigener Lounge-Bereich mit Sauna und Bad rundet dieses einzigartige Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft verzaubern! Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Bildern und detaillierten Grundrissen. Der erste Schritt zu Ihrem neuen Leben am Wörthersee.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

In den Residenzen von Auen – eingebettet in ein privates, parkartig gestaltetes Seeareal von rund 11.000 m² – befindet sich diese außergewöhnliche Villa in einer Kategorie, die am Wörthersee nur äußerst selten zu finden ist. Ein Ort, geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Privatsphäre, Sicherheit und diskreten Luxus. Der private Uferbereich erstreckt sich über rund 2.000 m² mit etwa 140 Metern direkter Seelinie und zählt damit zu den außergewöhnlichsten Wasserlagen der Region. Großzügige Liegeflächen, elegante Badebereiche mit Steganlagen, private Strandkabinen sowie ein exklusives Bootshaus mit eigenem Bootslift schaffen ein Seeerlebnis auf höchstem Niveau. Die gesamte Garten- und Außenanlage wird professionell betreut und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese außergewöhnliche Rarität in privilegierter Aussichtslage vereint stilsichere Eleganz, historische Substanz und einen unvergleichbaren Blick über den Wörthersee. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen der Region, eröffnet sich hier ein Wohnrefugium von seltener Qualität – ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und landschaftliche Schönheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. Die mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail aufwendig restaurierte Jahrhundertwende-Villa präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück. Ein besonderes Highlight ist der private Badeplatz in wenigen Gehminuten Entfernung – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden am Wasser und unvergessliche Sonnenuntergänge.... [Mehr]