Reihenhäuser kaufen in Niederösterreich

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Reihenhaus in der charmanten Stadt Korneuburg. Dieses Neubauobjekt, das im Jahr 2024 in massiver Bauweise fertiggestellt wird, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses und ist ab sofort bereit für Ihren Erstbezug. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 110 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet. Insgesamt erwarten Sie vier geräumige Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Zur Ausstattung gehören zudem zwei moderne Bäder mit WC und ein praktisches Gäste-WC. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem großen Garten oder auf der ansprechenden Terrasse und nutzen Sie den zusätzlichen Balkon, um frische Luft und einen schönen Ausblick zu genießen. Die Immobilie ist belagsfertig und mit einer Leerverrohrung am Dach ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, eine Solar- oder Photovoltaikanlage zu installieren. Für Ihre Mobilität steht ein optionaler Autoabstellplatz zur Verfügung, der für einen Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Auch die Einrichtung einer Ladestation für Elektroautos ist hier möglich. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Korneuburg und machen Sie dieses moderne Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Die Immobilie steht nach Abschluss des Kaufvertrags zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof Highlights Fertiggestellt & ab sofort bezugsbereit Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 6 Reihenhaus - 5-Zimmer Ne... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Reihenhaus zum Kauf in 3100 St.Pölten Lage Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St.Pölten, direkt am Mühlbach. Die naturnahe Umgebung im Erholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Über die B1 sowie die A1 (Anschlussstelle St.Pölten) ist eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien und in das gesamte Umland gegeben. Raumaufteilung - Wfl. 140 m² Kellergeschoß (KG) - 97 m²: Lagerräume Erdgeschoß (EG): Wohn- und Esszimmer, Küche, Windfang, Diele, WC, Abstellraum; Dachgeschoß (OG): 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC mit Vorraum, Diele Außenbereich Der Außenbereich bietet einen wunderschön angelegten Garten und einen gepflegten Vorgarten. Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung: • Garage mit 15 m² • Abstellplatz im Freien Die ruhige Lage im Erholungsgebiet garantiert eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Dieses Reihenhaus bietet großzügige Wohnflächen auf drei Ebenen, eine hervorragende Lage im Grünen sowie beste Infrastruktur in St.Pölten. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe schätzen. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt Thomas Plesiutschnig, akad. IM ■ Telefon: [Tel] ■ E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Lifestyle Doppelhaus in Weigelsdorf!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 14. Feburar 2026 in der Zeit von 10: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese moderne Doppelhaushälfte Bj. 2013, liegt in der Gemeinde Weigelsdorf/Ebreichsdorf, in einer ruhigen Seitengasse. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 12m², WC, Haustechnikraum ca. 8m², Garderobenraum ca. 4m², Wohnküche ca. 35m², mit Kamin, Top ausgestatteter Küche mit Kochinsel (neuwertig) und Ausgang auf die ca. 20m² große, überdachte Terrasse und den Garten (südseitig) Obergeschoß: Vorraum ca. 9m², Zimmer ca.18m² mit Schrankraum, Zimmer ca. 13,4m², Zimmer ca. 12m², Badezimmer ca. 6m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet. Dachgeschoß: Galerie/Zimmer ca. 19m², mit Ausgang auf die ca. 39m² große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht. Das gesamte Haus ist Top gepflegt und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3fach Verglasung mit elektrischen Außenschalosien, Klimaanlage in jeder Etage, Alarmanlage, Hauswasserwerk, PV-Anlage, moderne Einbauküche mit Kochinsel, Glasüberdachte Terrasse, Kamin, 2 Parkplätze Carport, elektrische Markise, Gartenbewässerung, Mähroboter, Gartenhütte usw. Ein wahres Traumhaus für Jung und Alt die ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten. Außerdem sind die geringen monatl. Kosten zu erwähnen, Energieausweis 32 kWh, Verbrauchsabhänige Kosten momentan 2 Personen Haushalt, für Heizung, Strom und Wasser bei ca. 9,2 kWh/Tag Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel Bus. Schnellbahn (Anschlussstelle Ebreichsdorf, Fahrzeit nach Wien/Meidling ca. 16 Min.), Autobahnauffahrt (A3) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Richtpreis: ? 499.999,-*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Mitten im Herzen von Pressbaum, direkt nördlich von Kirche und Stadtsaal, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft: Ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude aus 1912, in den 1920er/30er-Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage in zweiter Reihe - abgeschirmt vom Straßenlärm und dennoch nur wenige Schritte von allen Einrichtungen entfernt. Highlights: Top-Zentrumslage mit bester Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Geschäfte fußläufig erreichbar) Bahnhof Pressbaum ca. 400 m entfernt, A1-Anschluss in 5 Min. Grundstück im Bauland-Kerngebiet, ca. 872 m² verbaubar (65 %), bis 11 m Gebäudehöhe Kein Denkmalschutz ? Umbau, Erweiterung oder Neubau möglich Bestehendes Wohnhaus (Baujahr 1912 / Umbau 1925? 32) mit Veranda, teilausgebautem Dachgeschoss (5 Gaupen) Einzelgarage (1962) und Holzscheune vorhanden Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen (kein Kanalanschluss) Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung & Wohnen im historischen Ambiente Mehrfamilien- oder Reihenhausprojekt Neubau eines modernen Wohnhauses oder kleinen Wohnkomplexes Ein ideales Objekt für Liebhaber historischer Substanz, Investoren oder Bauträger, die eine zentrale Lage mit klaren Baurechten und viel Entwicklungspotential suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe der Badner Bahn, in einer feinen, kleinen "privaten" Anlage, die fertiggestellt wird, kommt dieses ca. 112m² messende, sonnige Reihenhaus im erweitertem Rohbau zum Verkauf. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Ebenen einer Familie genügend Platz und Privatsphäre an. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche vorzufinden sowie ein Gäste-WC und Ausgang in einen kleinen Garten. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und ein großes Bad, das Dachgeschoss beinhaltet ein großes Zimmer mit anschließender begehbarer Garderobe, ein Bad und einen Abstellraum sowie über eine weitere, große Terrasse. Technisch ist das Haus mit allen elektrischen Anlagen und 3-fach-Verglasung ausgestattet, Vorinstallationen für eine Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Kabel-Anschluß, Photovoltaikanlage (5,4m²). Ein überdachter Stellplatz für 2 PKWs mit E-Wallbox-Anschluß ist dem Haus zugeordnet und kann um je EUR 15.000,00 pro Parkplatz erworben werden. In dieser feinen Anlage steht den Bewohnern eine große Gartenfläche zur Benützung zur Verfügung, ein Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Badner-Bahn als auch der Anschlußstelle zur A2 zeichnen dieses Objekt besonders aus! Wer Ansprüche an hohe Wohn- und Lebensqualität hat und sich nach eigenen Wünschen verwirklichen will, ist hier genau richtig! Diese Objekt wird PROVISIONSFREI angeboten! Kaufpreis: 350.000,00 EUR Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die hochwertigen Doppelhäuser entstehen im idyllischsten Ortsteil von Steinhäusl und bieten einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick vom traumhaften Sonnenhang. In einer ruhigen Sackgasse genießen Sie eine herrliche Aussicht, wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und sind trotzdem nur wenige Autominuten von Wien und St.Pölten entfernt - perfekt für Familien und alle Ruhesuchenden. Übersicht * Entspanntes Wohnen im Grünen * Für Familien und alle Ruhesuchenden * 8 exklusive Doppelhäuser mit unverbaubarem Panoramablick * Grundstücksgrößen von 200 m² bis 525 m² * Eine Wohnfläche von 134 m² auf zwei Etagen * Großzügige Terrassen mit 20 m² und Gartenflächen von 77 m² bis 352 m² * Bis zu 2 PKW-Stellplätze mit Tiefgaragen- oder Carportoptionen * Top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren * Wohnen mitten im Wienerwald * Lebensqualität und Naherholung direkt vor der Haustür Die Lage der Doppelhäuser ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St.Pölten optimal. Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St.Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd. Hier wohnen Sie im Grünen und haben dank bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und hervorragender Infrastruktur der Gemeinde Altlengbach Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Nahversorgung und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Baubeschreibung * Fundamentplatte: 25 cm Fundamentplatte, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen * Decke Erdgeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen * Decke Obergeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen mit Wärmedämmung lt. Energieausweis und einer extensiven Begrünung * Außenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise * Innenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise * Stiegenaufgang: Geschalte Ortbetontreppe, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen * Wärmedämmung: Dämmung aus EPS-W25 * Dachdeckung - Flachdach: EPDM-Folie mit extensiver Begrünung als UV-Schutz. Abdeckung und Anschlüsse sowie Regenrinnen aus farbig beschichtetem Blech * Innenwände: Oberflächen verputzt (malerfertig) * Decken: Oberflächen verputzt (malerfertig) * Fenster, Terrassentüren, Eingangstüre: innen Kunststoff weiß, außen Alu in RAL Farbe, Verglasung mit 3-fach Isolierglas, Hirth Innenfensterbank Helopal Puritamo 230M weiß * Sanitär- und Elektroinstallationen: Standardinstallationen gemäß Normen des ÖVE der österreichischen Bestimmungen für Elektrotechnik und Sanitär * Heizung: Je Haus eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OG * Energieverbrauch: HWB: 30,30 kWh/m²a I HWB: B I fGEE: 0,71 Extras & Zusatzpakete * Innentüren: Glatte Innentüren weiß inkl. Holzzarge weiß und Edelstahldrücker in L-Form * Beschattung: Elektrische Rollladen & Insektenschutz von Josko * Alarmanlage: Bedieneinheit, Außensirene & Bewegungsmelder, Alarmkontakte bei Fenstern und Türen * Beleuchtung: Deckeneinbauspots in neutralen Räumen * Photovoltaikanlage * Badezimmer: Ausführung für bodengleiche Duschrinne * Blitzschutz: Anbringung einer Blitzschutzanlage * Kamin: Ahrens LAF 18 inkl. Abdeckplatte und Spenglerarbeiten * E-Auto Ladestation * Externer Abstellraum: Ausführung lt. Plan in Fertigteilbauweise * Fußbodenbelag: Parkett & Fliesen * Schlüsselfertige Übergabe Für weitere Extras und Zusatzpakete bitten wir Sie um Kontaktaufnahme. Sehr gerne übermitteln wir eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung mit optionalen Zusatzausstattungen. Moderne Standards und lokale Expertise Die ST Projektentwicklung GmbH setzt auf höchste Qualität und modernes Design, um die Bedürfnisse und Wünsche ihrer Kunden zu erfüllen. Dabei vertrauen sie auf die langjährige Erfahrung und das handwerkliche Können der ansässigen Unternehmen. Das Zusammenspiel aus Tradition und Innovation gewährleistet nicht nur höchste Standards in der Planung und Umsetzung ihrer Projekte, welche den modernen Wohnansprüchen gerecht werden, sondern sichert auch den Wert Ihrer Investition. Kaufprozess und rechtliche Informationen Der Kauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz, welches den Käufer bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie vollständig absichert. Das Gesetz garantiert, dass sämtliche Zahlungen des Käufers durch klare, gesetzlich festgelegte Bestimmungen abgesichert sind. So wird sichergestellt, dass der Bauträger erst nach Erbringen der vereinbarten Bauleistungen die entsprechenden Zahlungen erhält, wodurch das Risiko für den Käufer entfällt. Dies schafft Transparenz und Sicherheit während des gesamten Kaufprozesses. Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Kauf: * Reservierung der Immobilie * Unterzeichnung des Kaufvertrags * Zahlungsplan gemäß Baufortschritt * Übergabe und Einzug Sonstige Angaben Der Kaufpreis dieser exklusiven Häuser beträgt vor Abzug einer eventuellen Eigenheimförderung ab 499.000 EUR zzgl. Aufschließungskosten. Derzeit können Sie beim Bau noch mitplanen und Ihre persönlichen Wunschvorstellungen einbringen. Finanzierung Ihrer Traumimmobilie Aktuell gibt es folgende Finanzierungsmöglichkeiten * Förderungsdarlehen von bis zu 30.000 EUR * Förderungszuschuss (ohne Rückzahlung) von bis zu 10.000 EUR * Familienförderung für Jungfamilien mit 10.000 EUR pro Kind Nähere Informationen zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimerrichtung in Niederösterreich finden Sie hier: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Zusätzlich gibt es Förderprogramme seitens der Gemeinde Altlengbach bei der Errichtung von Solar- oder Photovoltaikanlagen. Am österreichischen Markt ist es herausfordernder geworden, die passende Finanzierung zu finden, da die 2022 in Kraft getretene Immobilienkreditvergabe (KIMVO) zu einer Erschwerung der Kreditaufnahme geführt hat. Deshalb hilft Ihnen die ST Projektentwicklung, Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen "Wohlfühlrate" zu erfüllen. Aufgrund von langjährigen Kooperationen mit Kreditinstituten findet die ST Projektentwicklung die für Sie passende Lösung. Aktuell sind Kreditzusagen mit nur ~ 10 % Eigenmittel möglich. Zögern Sie nicht und holen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein Anbot ein. Kaufpreis: ab 499.000,00 EUR zzgl. Aufschließungskosten Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe der Badner Bahn, in einer feinen, kleinen "privaten" Anlage, die fertiggestellt wird, kommt dieses ca. 107m² messende, sonnige Reihenhaus im erweitertem Rohbau zum Verkauf. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Ebenen einer Familie genügend Platz und Privatsphäre an. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche vorzufinden sowie ein Gäste-WC und Ausgang in einen kleinen Garten. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und ein großes Bad, das Dachgeschoss beinhaltet ein großes Zimmer mit anschließender begehbarer Garderobe, ein Bad und einen Abstellraum sowie über eine weitere, große Terrasse. Technisch ist das Haus mit allen elektrischen Anlagen und 3-fach-Verglasung ausgestattet, Vorinstallationen für eine Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Kabel-Anschluß, Photovoltaikanlage (5,4m²). Ein überdachter Stellplatz für 2 PKWs mit E-Wallbox-Anschluß ist dem Haus zugeordnet und kann um je EUR 15.000,00 pro Parkplatz erworben werden. In dieser feinen Anlage steht den Bewohnern eine große Gartenfläche zur Benützung zur Verfügung, ein Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Badner-Bahn als auch der Anschlußstelle zur A2 zeichnen dieses Objekt besonders aus! Wer Ansprüche an hohe Wohn- und Lebensqualität hat und sich nach eigenen Wünschen verwirklichen will, ist hier genau richtig! Diese Objekt wird PROVISIONSFREI angeboten! Kaufpreis: 320.000,00 EUR Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Imbach, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der idealen Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² alles, was das Herz begehrt - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 420.000,00 €. Ein Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartenprojekte und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie schafft. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, während Sie den atemberaubenden Bergblick in der Ferne bewundern. Die Loggia lädt dazu ein, auch bei weniger gutem Wetter die Natur zu genießen. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Hier macht das Kochen Spaß! Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Stunden nach einem langen Tag verspricht. Für die praktische Seite des Lebens ist ebenfalls gesorgt: Sie verfügen über zwei WCs, die den Alltag erheblich erleichtern. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und die Abstellung von Fahrrädern oder anderen Sportgeräten. Highlights: * Großer Garten * Carport * Perfekt für Outdoor-Liebhaber mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen * Natur erleben * Familienfreundliche Aktivitäten * Garage * Keller * Terrasse Eckdaten: * Grundstücksfläche: ca. 339m2 * Nutzfläche: ca. 130m2 * Garten: 270m2 * Balkon: 8m2 * Terrasse: 20m2 * Keller: 60m2 Baujahr: * 1987 Heizung: * Zentralheizung * Gasheizung * Holzofen Sonstiges: * Perfekt geeignet für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reihenhaus in Imbach ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Imbach, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der idealen Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² alles, was das Herz begehrt – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 420.000,00 €. Ein Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartenprojekte und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie schafft. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, während Sie den atemberaubenden Bergblick in der Ferne bewundern. Die Loggia lädt dazu ein, auch bei weniger gutem Wetter die Natur zu genießen. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Hier macht das Kochen Spaß! Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Stunden nach einem langen Tag verspricht. Für die praktische Seite des Lebens ist ebenfalls gesorgt: Sie verfügen über zwei WCs, die den Alltag erheblich erleichtern. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und die Abstellung von Fahrrädern oder anderen Sportgeräten. Highlights: Großer Garten Carport Perfekt für Outdoor-Liebhaber mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen Natur erleben Familienfreundliche Aktivitäten Garage Keller Terrasse Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 339m2Nutzfläche: ca. 130m2Garten: 270m2Balkon: 8m2Terrasse: 20m2Keller: 60m2Baujahr: 1987 Heizung: Zentralheizung Gasheizung Holzofen Sonstiges: Perfekt geeignet für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reihenhaus in Imbach ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezugs-Reihenhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche, Eigengarten, Terrasse, 4 Schlafzimmern sowie Carport und Stellplatz in ruhiger Lage nahe Wien.

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++ MODERN und PROVISIONSFREI ++ Reihenhaus in HINTERBRÜHL Hinterbrühl zählt zu den begehrtesten Wohnorten in Niederösterreich und bietet alles, was man sich für ein komfortables und naturnahes Leben wünscht: * Genießen Sie Ruhe und Natur in unmittelbarer Umgebung * Profitieren Sie von der Nähe zu Wien - ideal für Pendler * Erleben Sie gehobene Wohn- und Lebensqualität In der Gießhübler Straße 16 in der malerischen Hinterbrühl steht dieses beeindruckende, moderne Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf. Das absolute Highlight dieser exklusiven Reihenhausanlage sind die großzügigen Gartenflächen, der herrliche Grünblick sowie die ruhige, idyllische Lage - perfekt für höchste Lebensqualität. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche. Zudem ist es mit einem hocheffizienten Energiesystem ausgestattet, bestehend aus einer modernen Luftwärmepumpe. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 719.000,- und wird in belagsfertiger Ausführung angeboten. WEITERE INFORMATIONEN: * Gartenfläche: ca. 146,52 m² * Vorgarten: ca. 44,87 m² * Wohnnutzfläche: ca. 137,01 m² * Terrasse Erdgeschoss: ca. 23,65 m² * Terrasse Dachgeschoss: ca. 17,33 m² * Zwei PKW-Stellplätze: je ca. 12,50 m² Erdgeschoss: * Vorraum * große Wohnküche * Terrasse mit Ausgang in den Garten * Technikraum * Toilette * Abstellraum Obergeschoss: * Vorzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette Dachgeschoss: * Vorraum * Zimmer mit Kaminanschluss * Bad mit bodengleicher Dusche und Handwaschbecken * getrennte Toilette mit Waschbecken * traumhafte Terrasse mit Weitblick EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - HIGHLIGHTS: * Massivbauweise für höchste Stabilität und Qualität * Lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten * Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlung * Klimaanlagen-Vorbereitung im DG * Kaminanschluss im DG * Angenehme, hohe Raumhöhen * Sonnenschutz: elektrische Rollläden inkl. Insektenschutz * Teilweise Holz-Fassadenfronten für moderne Optik * 3-Scheiben-Isolierverglasung, Kunststoff-Alu grau * Zwei PKW-Stellplätze * Terrassen im EG & DG mit hochwertigen WPC-Terrassendielen * Große Gartenfläche mit herrlichem Grünblick INFRASTRUKTUR & LAGE: Wohnen Sie auf hohem Niveau in der begehrten, idyllischen Lage von Hinterbrühl, wo Natur direkt vor der Haustür beginnt und höchste Lebensqualität garantiert ist. * Nahversorgung: ca. 800 m * Bus: ca. 450 m * Bahnhof Mödling: ca. 10 Min. * Autobahn (Süd/West): ca. 4 Min. * Kindergarten & Volksschule: in wenigen Minuten * Weiterführende Schulen: Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling * Freizeit: Golf, Reiten, Tennis und wunderschöne Wanderwege in unmittelbarer Nähe Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]