Gewerbegrundstück im Bezirk Baden

#Gewerbegrundstück

Großes Gewerbegrundstück von ca. 2.840 m² in Hirtenberg mit Autobahnanschluss 2Minuten entfernt und guter Zufahrt. Mit weiter Nutzung bei einer Bauhöhe von 12 Metern sind 50 % Baunutzung möglich Die Bundestraße ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt sind es ca. 2 Minuten Monatliche Miete von 2.800,00 Euro + 20% USt = eine Jahresmiete von 33.600,00 + 20% USt Das Grundstück wird geräumt und planiert... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Sehr schönes und perfekt gelegenes Gewerbegrundstück an der Bundesstrasse Gesamtgöße 2850 m², teilbar bis auf eine Mindestgröße von 600 m² Bei einer Gesamtpacht kann ein Baurecht vergeben werden Das Grundstück ist frisch planiert Monatliche Pacht 1 Euro per m² Gesamtjahrespacht 34.200,00 Euro Zu der Gewerbefläche kann zusätzlich ein Büro im nebenliegenden Haus angemietet werden. Dieses ist bereits ausgebaut und kann kurzfristig bezogen werden. Monatliche Miete 400,00 Euro, Nebenkosten 100,00 Euro, beides zuzügl. 20% USt Die Maklerprovision berechnet sich aus der Laufzeit des angestrebten Pachtvertrages Siehe dazu die Nebenkostenübersicht... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Betriebsgrundstück. Das Grundstück wird baubewilligt übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Umsetzung seines Projekts. Die Liegenschaft ist zu 100 % verbaubar und eignet sich sowohl für die Errichtung einer großen Gewerbe- oder Lagerhalle als auch für die Entwicklung mehrerer kleiner Halleneinheiten. Aktuell wurde ein Projekt mit 10 Hallen und einer gesamten bebauten Fläche von ca. 2.215 m² eingereicht. Selbstverständlich kann das Projekt – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen an die individuellen Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Highlights Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung100 % verbaubare Grundstücksfläche Bereits genehmigtes Projekt mit 10 Halleneinheiten Gesamt bebaute Fläche von ca. 2.215 m²Flexible Nutzung für Lager, Produktion, Werkstätten oder Gewerbe Sofortige Projektumsetzung ohne langwieriges Bewilligungsverfahren Hervorragende Lage Die Liegenschaft befindet sich in 2500 Baden bei Wien, einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbestandort südlich von Wien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A2 Südautobahn sowie die Nähe zur B17 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Wiener Stadtgebiets als auch des gesamten Industrieviertels. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen mit regionalem oder internationalem Warenverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen und großflächige Handelsbetriebe, darunter OBI sowie weitere etablierte Gewerbe- und Logistikunternehmen. Diese gewachsene Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Investoren, Eigennutzer und Projektentwickler. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Gewerbegrundstück mit maximaler Bebauungsmöglichkeit in einer wirtschaftlich starken Region zu erwerben und Ihr Projekt ohne Zeitverlust zu realisieren. Gerne steht Ihnen Herr Alias Saryazdi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das ledige Grundstück bietet eine Fläche von ca. 3990 m² und liegt unmittelbar an der Ausfahrt der A21 - Alland. Es handelt sich um ein reines Betriebsbaugebiet. Verbauung offen oder gekuppelt, 60 % Dichte, max. Gebäudehöhe 10 m bei 40 m Abstand zur A21. Die Preisvorstellung als Verhandlungsbasis liegt bei € 280,00 m². Gerne steht Ihnen Paul Füreder unter [Tel] für eine Besichtigung bzw. Besprechung zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass von uns nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. in Rechnung gestellt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein ca. 4.000 m² großes Betriebsgrundstück mit guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, Lagerflächen oder gewerbliche Nutzungen. Eckdaten: Ca. 4.000 m² Betriebsgrund Lage am Ende der Straße Bahnhof in unmittelbarer Nähe Gute Erreichbarkeit Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsgrundstück mit hervorragender Sicht- und Verkehrslage direkt an der Gramatneusiedler Straße, Ortseinfahrt Mitterndorf an der Fischa. Facts: Grundstücksgröße: 5.134 m² Widmung: Bauland ? Betriebsgebiet (emissionsarm) Bebauungsdichte: 30?% Bauweise: Offen Bauklasse: I, II Eignung & Nutzung: Ideal geeignet für Unternehmen mit administrativen, produzierenden oder gewerblich-dienstleistenden Tätigkeiten in emissionsarmer Ausprägung. Die offene Bauweise sowie die gut sichtbare Lage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis zur gewünschten Nutzung: Im Sinne eines gepflegten Ortsbildes und einer qualitativ hochwertigen Standortentwicklung legt die Gemeinde Wert auf ein attraktives, betriebliches Erscheinungsbild. Von einer Nutzung als Lagerfläche, Autowerkstatt oder vergleichbare gewerbliche Anlagen mit nicht ansprechender Außenwirkung wird daher Abstand genommen. Die Gemeinde behält sich ein Mitspracherecht bei der Betriebsansiedelung vor. Lagevorteile: Direkt an der Ortseinfahrt von Mitterndorf an der Fischa Regionale und überregionale Anbindung über Gramatneusiedler Straße Angrenzend an bestehende Siedlungsstruktur Ca. 10 Fahrminuten zur Südosttangente/S1 bzw. Bahnhof Gramatneusiedl Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs-/Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.750m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.250m Angaben Entfernung Luftlini... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Ebener Betriebsbaugrund, teilweise asphaltiert, Straßenfront 22,24m x 59,73m, Widmung Bauland-Betriebsgebiet (BB), Geschossflächenzahl 1,2 - freie Anordnung, max. Bauhöhe 7m, 3m breite Einfahrt vorhanden bis 6m genehmigt, eingezäunt, nicht aufgeschlossen. Miete : 1,00 per m² mit Kaufoption oder Kauf 300,- per m²Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Ebener Betriebsbaugrund, teilweise asphaltiert, Straßenfront 22,24m x 59,73m, Widmung Bauland-Betriebsgebiet (BB), Geschossflächenzahl 1,2 - freie Anordnung, max. Bauhöhe 7m, 3m breite Einfahrt vorhanden bis 6m genehmigt, eingezäunt, nicht aufgeschlossen. Miete : 1,00 per m² mit Kaufoption oder Kauf 300,- per m² Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Attraktives Gewerbegrundstück in Trumau (Niederösterreich) mit ca. 10.000 m² Fläche, teilbar auf 2 Parzellen. Perfekte Anbindung an A2 & A3 – ideal für Ihren Betriebsstandort! Sichern Sie sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück im Betriebsgebiet von Trumau mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 m². Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler. Besonders attraktiv: Eine Teilung in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 5.000 m² ist möglich und ermöglicht maximale Flexibilität bei der Nutzung. Dank der Widmung BB – Bauland Betriebsgebiet eignet sich die Liegenschaft optimal für gewerbliche Nutzungen unterschiedlichster Art. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen zukunftssicheren Standort in Niederösterreich!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Perfekte Lage, nur ca. 800 Meter bis zum Autobahnanschluss A2 Kottingbrunn! OBJEKTBESCHREIBUNG Das Gewerbegrundstück bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die eine hervorragende Verkehrsanbindung suchen. Das Grundstück eignet sich bestens für Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Das Bauland - Sondergebiet punktet mit seiner optimalen Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter. Die Liegenschaft besteht aus 5 Grundstücken, die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. LAGEBESCHREIBUNG Das Grundstück befindet sich am Ortsrand der Marktgemeinde Kottingbrunn in der Anzengrubergasse und besticht mit seiner verkehrsgünstigen Lage. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle und effiziente Lieferungen sowie kurze Anfahrtswege. Die Grundstücke scheinen nicht im Altlastenkataster auf. Grundfläche 5.768 m² Kaufpreis € 749.840, - RECHTLICHES Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Fläche: ca. 2.880 m² (auf bis zu ca. 6000 m² erweiterbar, zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung einer ca. 918 m² großen Halle inkl. Büroflächen) Beschaffenheit: Ebenes, gut nutzbares Grundstück/Schotterplatz – mit LKW befahrbar Zufahrt: 24 Stunden / 7 Tage die Woche möglich Infrastruktur: Stromanschluss möglich Zur Vermietung gelangt ein ca. 2.800 m² großes, ebenes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Oberwaltersdorf. Die großzügige Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und ist mit LKW befahrbar. Die durchgehend mögliche Zu- und Abfahrt (Tag & Nacht) gewährleistet maximale Flexibilität für Unternehmen mit erweitertem Betriebszeitraum oder internationalen Transportwegen. Ein Stromanschluss ist möglich, wodurch auch technische Einrichtungen, Beleuchtung oder Ladeinfrastruktur problemlos realisiert werden können. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der ebenen Beschaffenheit eignet sich das Grundstück unter anderem für: • Lagerung von Baugeräten und Kränen für Bauunternehmen • Abstellfläche für Neu- oder Gebrauchtfahrzeuge (Autohäuser, Fuhrparks) • LKW-, Anhänger- oder Containerstellplätze • Materiallagerflächen für Bau- und Gewerbebetriebe • Zwischenlager oder Logistikfläche • Abstellfläche für LKW, Busse, Nutzfahrzeuge Die Fläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge. Verkehrsanbindung: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Bau- und Handelsunternehmen. • Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn • Direkter Anschluss an die A3 Südostautobahn • Gute Verbindung zur A21 Wiener Außenringautobahn • Optimale Anbindung Richtung Wien, Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt • Ebenes Grundstück – sofort nutzbar Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein individuelles Mietangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Claudia Lang, Tel. [Telefonnummer entfernt]! Rechtliches: Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbegrundstück inkl. Projekt & beantragter Betriebsanlagengenehmigung Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück im Raum Baden (NÖ), das inklusive eines bereits eingereichten Projekts samt beantragter Betriebsanlagengenehmigung veräußert wird. Dieses Angebot richtet sich gezielt an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die im Bereich Gewerbe-, Lager- oder Logistikimmobilien tätig sind und eine klar strukturierte Projektbasis mit hohem Umsetzungspotenzial suchen. Das Grundstück überzeugt durch seine optimale Geometrie, eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung sowie ein schlüssiges Bebauungskonzept, das eine wirtschaftlich effiziente Realisierung ermöglicht. ⸻ Eckdaten im Überblick •Grundstücksfläche: ca. 4.000 m² •Widmung: gewerbliche Nutzung •Aufschließung: vollständig aufgeschlossen – sämtliche Anschluss- und Aufschließungskosten bereits bezahlt •Zufahrt: beidseitig befahrbar, LKW-geeignet •Verkehrsanbindung: ca. 8 Minuten zur Autobahn ⸻ Projektstatus (Bestandteil des Verkaufs) •Betriebsanlagengenehmigung: beantragt •Einreichprojekt vorhanden •Geplantes Nutzungskonzept: •10 moderne Lager- / Gewerbehallen •je Einheit ca. 207–220 m² Nutzfläche •durchdachte Kombination aus Arbeitsfläche, Büro- und Sozialräumen •Verkauf erfolgt inkl. Projekt („Kunststück“) •Flexible Nutzungsmöglichkeiten: •Eigennutzung •Teil- oder Vollvermietung •nachhaltige gewerbliche Projektentwicklung ⸻ Standort- & Nutzungsvorteile •Sehr gute Grundstücksform für modulare Bebauung •Effiziente Erschließung und klare Verkehrsführung •Attraktive Größenordnung für KMU, Handwerks-, Lager- und Logistikkonzepte •Hohe Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen im Raum Baden und Umgebung •Solide Grundlage für langfristige Wertstabilität und Rendite ⸻ Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.... [Mehr]