Ordinationen mieten in Wien

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

In begehrter Lage des 8. Bezirks gelangt eine großzügige und gepflegte Bürofläche mit ca. 272 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einer funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen und Beratungsfirmen. Die Bürofläche überzeugt durch helle Räume, große Fensterflächen, eleganter Fischgrätparkett und eine repräsentative Atmosphäre. Der Grundriss bietet mehrere gut nutzbare Büroräume, einen großzügigen Eingangs- bzw. Vorraumbereich, einen Besprechungsraum, eine separate Küche, einen Serverraum, Abstellflächen sowie getrennte Sanitärbereiche. Die vorhandene Klimatisierung, die praktische Raumstruktur und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Durch die flexible Aufteilung lassen sich sowohl Einzelbüros als auch Team- und Besprechungsbereiche optimal umsetzen. Lage: Die Wickenburggasse befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Josefstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, zahlreichen Büro- und Dienstleistungsbetrieben, Kanzleien, Ordinationen sowie einer sehr guten Nahversorgung. Die Nähe zur Alser Straße, zum Rathaus, zur Universität Wien und zur Wiener Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Raum 4 - 14,31 m² vielseitiger Raum Dieser Raum eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten, individuelle Therapiesettings oder als kreatives Studio. Die ca. 4,70 m hohe Decke in Kombination mit großzügiger Verglasung macht den Raum offen und freundlich. Mit elektrischen Raffstores regulieren Sie Licht und Privatsphäre ganz flexibel. Hochwertige Ausstattung inklusive Parkettboden, Fußbodenheizung und moderner Belüftung mit Kühlung bieten hohen Komfort. WLAN ist vorhanden - ein LAN-Anschluss steht nicht zur Verfügung. Allgemeinräume inklusive WCs stehen zur Mitbenutzung bereit. Bitte beachten Sie: In einzelnen Bereichen wird musiziert - gelegentlich sind Geräusche möglich. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte die Klaviergalerie: E-Mail: [Email] Telefon: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Ordination

OBJEKTBESCHREIBUNGIn zentraler und hervorragend angebundener Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von rund 182 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Zinshauses und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 143 m² im Erdgeschoß sowie einen direkt zugeordneten Keller mit ca. 39 m². Neben dem straßenseitigen Haupteingang verfügt das Objekt über einen weiteren Zugang im hintersten Raum, der über den Hof erreichbar ist. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige, ineinander übergehende Raumfolge aus. Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale und flexibel gestaltbare Kombination aus einem großzügigen Geschäftsbereich, einem teiloffenen Bürobereich, der ebenfalls als Verkaufsraum genutzt werden kann, sowie Nebenräumen und Sanitäreinrichtungen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für klassische Handels- und Dienstleistungsbetriebe als auch für Büro-, Praxis-, Studio- oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß – ca. 143 m²großzügiger Geschäftsraum mit 40,34 m²weiterer Geschäfts-/Verkaufsbereich mit ca. 23,89 m²Büro- / Geschäftsraum mit ca. 69,61 m²Abstell-/Nebenraummehrere Sanitärbereiche (Damen-/Herren-/Behinderten-WC) zwei Eingänge (straßenseitig & Hof) Kellergeschoß – ca. 39 m²großzügiger, dem Geschäftslokal zugeordneter Kellerzusätzliche Lager- und Staumöglichkeiten Estrichboden Highlightsca. 143 m² Nutzfläche im Erdgeschoßca. 39 m² zugehörige Kellerflächezwei Eingänge großzügiger Geschäfts- und Verkaufsbereichseparater, geräumiger Bürobereichmehrere Sanitär- und Nebenräumevielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeitenzentrale Lage im 9. Wiener Gemeindebezirkausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Befristung 10 Jahre LAGEDie Liegenschaft befindet sich in der Alserbachstraße in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof und zur Markthalle. Die zentrale Lage verbindet eine hohe urbane Frequenz mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Liechtensteinpark und weitere attraktive innerstädtische Naherholungsbereiche sind rasch erreichbar. VERKEHRSANBINDUNGDie öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben. Die Straßenbahnhaltestelle Alserbachstraße befindet sich unmittelbar beim Objekt. Hier verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 5, 37 und 38; zusätzlich besteht eine Anbindung mit der Buslinie 40A. Die Linie 5 verbindet die Lage unter anderem mit dem Franz-Josefs-Bahnhof und dem Westbahnhof. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet neben dem regionalen Bahnverkehr weitere Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar; insbesondere die U4-Station Friedensbrücke befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage ist auch die Wiener Innenstadt rasch erreichbar. Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund der großzügigen und flexibel nutzbaren Flächen eignet sich das Objekt beispielsweise für: Einzelhandel und Showroom Büro und Agentur Praxis oder Ordination Studio- und Beratungsnutzung Schulungs- oder Seminarflächen Dienstleistungsunternehmen Kombination aus Büro, Verkauf und Lagerkeine Gastronomie Die konkrete Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist im Einzelfall anhand der gewerberechtlichen und baurechtlichen Bestimmungen zu prüfen.• Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss• Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig • Kaution 4 Monatsmieten • Mietvertragsgebühr • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie die Buslinie 40A befindet sich vis-a-vis des Hauses. Die U6 "Währinger Straße / Volksoper" sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet

"Zukunftspotenzial in frequentierter Lage mit unbefristetem Mietvertrag!" Nutzen Sie Ihre Chance und entfalten Sie sich neu mit diesem Top Geschäftslokal. + Gut sichtbares Eck-Lokal direkt auf der Hauptstraße/Brünnerstraße + viele Räumlichkeiten + große Panoramafenster mit viel Lichteinfall + Repräsentativer Zugang von der Straße+ Barrierefreier Zugang auch direkt vom Stiegenhaus Kunden:+ Laufkundschaft: Fahrradfahrer, Autofahrer, Fußgänger, Anrainer 1210. Bezirk Idee:+ Einladendes Lokal für Laufkundschaft, sowie Bewohner und Touristen+ Hochwertiger Kaffee und Gebäck, Speisen, Drinks, Bar, Pizzeria+ Arztpraxis, Labor, Beautylounge+ Zuvor: Admiral, Billa + Großer Gestaltungsspielraum Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses einzigartig gut gelegene Gewerbeobjekt. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 414m² und steht ab sofort zur freien Vermietung mit unbefristetem Mietvertrag zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich mit den straßenseitigen Glasfronten sorgt für zusätzliche Aufmerksamkeit und Sichtbarkeit. Verwirklichen Sie Ihre Träume und Vorstellungen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Lage Gutes und sich gut entwickelndes Einzugsgebiet. (Alt-Stammersdorf, Gerasdorf-Oberlisse, Brünner Straße bis Kreuzung Gerasdorf) Gute Anbindung über Brünner und Straßenbahnstation 30/31.Wir freuen uns auf Sie. Gesamtmiete (inkl. BK) : 3.999, + 20% USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <3.750m... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Brünner Straße" und "Shuttleworthstraße" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: -Straßenbahn 30, 31 -Autobus 36B -S-Bahn S 3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäftsfläche mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg - 1030 Wien Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. weitere Informationen: Teeküche getrennte Sanitäreinheiten Doppelboden Kühlung Lage: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahn: 18, 71 Schnellbahn: S7 St.Marx Bus: 74A, 77A, 80A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschäftslokal in der Fabrik 1230 - das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² und 52 m² sind je 8,00 €/m² zzgl. USt. p.M. im Untergeschoss verfügbar und werden inkl. etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet. weitere Informationen: Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich Terrassen mit Holzbelag Sichtbare Stahlbetondecke Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft Bildrechte: © Josef Herfert, Alfred Trepka GmbH & © tschinkersten Lage: U-Bahn: U6 Bus: 62A, 64A S-Bahn: S2, S3, S4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangen Top-Büroflächen in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Eine der verfügbaren Büroflächen befindet sich im 3. Liftgeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt mit einer Terrasse welche von allen Büroräumen die zur Heiligenstädter Straße gerichtet sind zugänglich ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein mit Glas abgetrennter Meetingraum, rundherum des Meetingraumes befinden sich 9 Büros, eine Küche und die Sanitärbereiche. Ein gekühlter Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Die weiteren Büroflächen befinden sich im 2. Liftgeschoss und können auch als Ordination oder Praxis genutzt werden. Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume. weitere Informationen: Lift Parkett Fernwärme Teeküche Gekühlter Serverraum Außenjalousien Terrasse Hauseigene Tiefgarage Lage: Die U-Bahn (U4) Station Heiligenstadt erreicht man mit dem D Wagen in 6 Minuten. Der Standort bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Zur Anmietung nach Absprache steht dieses gut aufgeteilte Büro/ Praxisfläche in der Paltaufgasse 21-23 im 16. Bezirk, für Sie bereit. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - optimale öffentliche Anbindungen ( S-Bahn, U3, Buslinien 45A, 46A, 64B, 48A, Straßenbahnlinien 43, 44 und 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Der monatliche Gesamtmietzins dieser Immobilie beläuft sich auf Euro 2.505,38 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Inmitten des aufstrebenden Stadtquartiers "Neu Marx" gelangt ein modernes und flexibel gestaltbares Büro in die Vermarktung. Die strategisch perfekte Lage des markanten Neubaus sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die nahegelegenen historischen Backsteingebäude des ehemaligen Schlachthofes St.Marx sowie die großzügigen Grünflächen der Umgebung bieten ein besonders attraktives und ruhiges Arbeitsumfeld. Die U3-Station "Schlachthausgasse" ist in 7 Gehminuten erreichbar, darüber hinaus bietet das Haus eine großzügige Tiefgarage mit E-Ladestationen. Die Bürofläche selbst zeichnet sich durch seine perfekte Belichtung, hochwertige Ausstattung sowie den effizienten Grundriss aus. Die Gestaltung bzw. der Ausbau erfolgt nach Absprache mit dem Mieter und ermöglicht sowohl Einzel als auch Teambüros oder Open Space. Das Büro im 5. OG verfügt über eine großzügige, begrünte Terrasse und bietet einen weiten Ausblick über die Stadt. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressource schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik trägt zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Visualisierungen Copyright Zoom Copyright Ovi Office GmbH weitere Informationen: • Erstbezug • flexible Raumaufteilung je nach Bedarf möglich • großzügige, begrünte Terrasse • Kühlung • Aufzug • barrierefrei Lage: In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Billa und Hofer sowie Drogerien wie BIPA. Apotheken, wie die Apotheke Erdberg, sind ebenfalls gut erreichbar. Zusätzlich gibt es kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Auch der Gasometer, ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, ist nicht weit entfernt, was die Versorgungslage weiter verbessert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Saniertes Büro-/Praxis/Atelier Nähe U4-Station! Zur Vermietung gelangt eine sanierte Büro-/Praxisfläche/Atelier in zentraler Lage. Mit einer Nutzfläche von rund 47 m² bietet der Vorraum mit einer Einbauküche und dem großen Raum viele Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Praxis, Bürofläche oder auch als Atelier. Es besteht aus einem Vorraum mit Einbauküche, einem großen Raum und einem Gang-WC. In fußläufiger Entfernung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und eine Parkanlage, das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. (U4-Station Meidlinger Hauptstraße, Busse: 10A, 57A) Befristung auf 3 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Heizwärmebedarf: 138 kWh/(m²a) Klasse DWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Geschäfts-, Büro- oder Praxisstandort im begehrten 1120 Wien! Diese attraktive und gepflegte Praxisfläche mit einer großzügigen Größe von 104 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Arbeiten in einem dynamischen Umfeld. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 helle und gut geschnittene Zimmer, davon 2 Zimmer als strassenseitige Geschäftsfläche und zwei im hinteren Teil mit eigenem Eingang als Praxis-/Bürofläche flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Die ruhige Lage und ein angenehmer Stadtblick sorgt für eine inspirierende Atmosphäre, die sowohl Sie als auch Ihre Kunden oder Patient Innen begeistern wird. Die Ausstattung lässt mit viel Potenzial keine Wünsche offen: Etagenheizung (Gastherme mit Radiatoren), Teeküche mit Fenster, getrennte Toilette, Dusche, Lagerraum, zwei Eingänge (Strasse und Treppenhaus) bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. (Bei Bedarf kann ein helles Lager inkl. Sanitäranlage im Keller mit 150 qm dazugemietet werden.) Die Lage ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Praxis oder Ihr Büro aus allen Teilen Wiens schnell und bequem. Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen profitieren von der Nähe zur U-Bahn, die den Weg zur Arbeit noch angenehmer macht. Die monatliche Nettomiete beträgt 999,- € – ein fairer Preis für eine so vielseitig nutzbare und erstklassig gelegene Geschäfts-, Büro-, Praxisfläche in Wien. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt diesen attraktiven Büro- oder Praxisstandort im 12. Bezirk. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und schaffen Sie den perfekten Rahmen für Ihr Business! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]