Ordinationen mieten in Graz(Stadt)

#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Perfekter Start in die Selbstständigkeit! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz: Repräsentative Praxisräume flexibel anmietbar. Inklusive VIDEO-RUNDGANG! Provisionsfrei! Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. Facts: Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage Eingriffsraum: Pauschalmiete: € 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 4: Bereits fix belegt Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Dieser kann zu einer Pauschalmiete für 40 Stunden in der Woche bzw. € 6.300,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung angemietet werden. Für die Nutzung am Wochenende kommen reduzierte Mietpreise zur Anwendung Highlights: Premium-Lage im Herzen von Graz: Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Patienten und Ärzte. Moderne und flexible Praxisräume: Die Räumlichkeiten sind professionell und modern ausgestattet und passen für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen. Top-Ausstattung: Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht. Repräsentatives Ambiente: Die Praxisräume sind stilvoll und professionell gestaltet, was einen positiven Eindruck bei den Patienten hinterlässt. Infrastruktur und Anbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei fußläufige Tiefgaragen machen den Standort besonders attraktiv. Hohe Patientennachfrage: Durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung wird eine hohe Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen gewährleistet. Die eingemieteten Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe des Eingriffsraums bevorzugt. Netzwerk und Kooperationen: Die Möglichkeit, Teil eines Netzwerks von Fachärzten zu werden, bietet viele Vorteile und fördert die medizinische Karriere. Hier geht's zum Video Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ob etabliertes Unternehmen oder aufstrebendes Start-up – diese Bürofläche ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Büro- oder Praxisräume, Besprechungszimmer sowie einen einladenden Empfangsbereich. Schon beim Betreten überzeugt das helle und freundliche Ambiente. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Konzentration und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Dank der flexiblen Gipskarton-Trennwände kann die Raumaufteilung optimal an Ihre Arbeitsweise angepasst werden. Mit insgesamt neun Räumen lässt sich die Fläche flexibel strukturieren – ideal für Teams, Besprechungen oder Einzelbüros. Eine praktische Teeküche bietet Platz für Pausen. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Geschäftspartner sind vorhanden. Für ausreichend Parkraum ist gesorgt: Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden und optional anmietbar. Nach Rücksprache ist eine längere Mietdauer als fünf Jahre möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu zeigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <350m Klinik <800m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <4.375m Bahnhof <1.725m Flughafen <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Repräsentativ ordinieren am Grazer Burgring – flexibel, provisionsfrei und in bester Innenstadtlage. Jetzt im Video-Rundgang entdecken! Eine renommierte Innenstadtadresse, stilvolles Altbauambiente und eine professionell ausgestattete Ordinationsumgebung: In der etablierten Burgpraxis am Burgring 22 steht ein möblierter Praxisraum mit ca. 26,69 m² zur flexiblen Anmietung bereit. Die Praxisgemeinschaft befindet sich im ersten Liftstock eines charaktervollen Grazer Altbaus. Helle Räume, hohe Fenster, gepflegte Holzböden und eine professionelle Ordinationsausstattung schaffen einen repräsentativen Rahmen für die Betreuung Ihrer Patientinnen und Patienten. Die Räumlichkeiten sind modernisiert, möbliert und ab sofort verfügbar. Flexibel, planbar und sofort nutzbar Der Ordinationsraum kann für die individuell gewünschte Anzahl an Wochenstunden angemietet werden. Der konkrete Nutzungsumfang und die entsprechende Pauschalmiete werden direkt mit dem Vermieter vereinbart. Zur einfachen Orientierung wird der Raum in diesem Inserat beispielhaft für eine regelmäßige Nutzung von vier Stunden pro Woche angeboten. Die monatliche Pauschalmiete beträgt in diesem Fall € 630,00 und beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung. Je nach persönlichem Bedarf kann auch eine geringere oder umfangreichere wöchentliche Nutzung vereinbart werden. Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an. Dieses flexible Modell eignet sich besonders für Ärztinnen und Ärzte, die einen zusätzlichen Ordinationsstandort suchen, ihre bestehende Tätigkeit erweitern oder mit überschaubarem organisatorischem Aufwand in die Selbstständigkeit starten möchten. Professionelle Infrastruktur für Ihren erfolgreichen Start Die gesamte Praxisgemeinschaft umfasst ca. 238,47 m² und gliedert sich in vier Praxisräume sowie einen separaten Eingriffsraum. Reinigung, Empfangsservice und technische Unterstützung sind laut vorliegenden Unterlagen bereits Teil des Praxiskonzepts. So profitieren Sie von einer bestehenden Infrastruktur und können sich auf Ihre medizinische Tätigkeit konzentrieren. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der vorhandene Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage, in dem kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden können. Eingemietete Ärztinnen und Ärzte werden bei dessen Vergabe bevorzugt. Die Nutzung und die damit verbundenen Kosten werden separat vereinbart. Eine Ordinationsadresse mit besonderer Wirkung Der Burgring zählt zu den repräsentativen Adressen der Grazer Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zu Stadtpark, Oper und Jakominiplatz verbindet hohe Sichtbarkeit mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in kurzer Distanz. Für die Anreise mit dem Auto stehen mit der Operngarage und der Burgringgarage zwei Tiefgaragen in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Praxis im ersten Obergeschoss. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Jungärztinnen und Jungärzte, für die Erweiterung einer bestehenden Tätigkeit oder als zusätzlicher Ordinationsstandort in einer der besten Grazer Innenstadtlagen. Verschaffen Sie sich bereits vorab einen persönlichen Eindruck und entdecken Sie die Burgpraxis im Video-Rundgang. Facts auf einen Blick Angebotener Ordinationsraum: ca. 26,69 m²Gesamte Praxisgemeinschaft: ca. 238,47 m²Beispielhafte Nutzung: vier Stunden pro Woche Monatliche Pauschalmiete bei vier Wochenstunden: € 630,00Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung inklusive Individuell vereinbarbarer Nutzungsumfang Für den Mieter provisionsfrei Möbliert und ab sofort verfügbar Modernster Zustand mit Top-Ausstattung Vier Praxisräume und separater Eingriffsraum Zwei WCs innerhalb der Praxis Teeküche vorhanden Erstes Obergeschoss mit Personenaufzug Premium-Highlights Repräsentative Grazer Innenstadtadresse: Ordinieren Sie am Burgring, nur wenige Schritte von Stadtpark, Oper und Jakominiplatz entfernt. Professioneller Auftritt vom ersten Tag an: Das gepflegte Altbauambiente und die modern ausgestatteten Räumlichkeiten schaffen einen hochwertigen Rahmen für Ihre Ordination. Ideal für den Start in die Selbstständigkeit: Das flexible Nutzungsmodell ermöglicht den Aufbau einer eigenen Ordination ohne die vollständige Anmietung einer alleinstehenden Praxis. Wochenstunden nach Ihrem Bedarf: Die angeführten vier Stunden pro Woche dienen als konkretes Preisbeispiel. Der tatsächliche Nutzungsumfang kann individuell vereinbart werden. Bestehende Infrastruktur statt organisatorischem Mehraufwand: Reinigung, Empfangsservice und technische Unterstützung sind laut Unterlagen bereits in das Praxiskonzept integriert. Teil einer etablierten Praxisgemeinschaft: Der Standort bietet ein professionelles Umfeld und Möglichkeiten zur fachübergreifenden Vernetzung. Eingriffsraum als wertvolle Ergänzung: Eingemietete Ärztinnen und Ärzte werden bei dessen Vergabe bevorzugt. Komfortabel für Ihre Patientinnen und Patienten: Personenaufzug, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zwei Tiefgaragen in der näheren Umgebung erleichtern die Anreise. Planbare Kosten: Die Pauschalmiete umfasst bereits Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung. Vorab digital besichtigen: Der Video-Rundgang vermittelt schon vor einem persönlichen Termin einen umfassenden Eindruck der Burgpraxis. Hier geht's zum Video Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

GL4 Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in Graz-Puntigam, einer der wachstumsstärksten Gegenden im Süden von Graz. Das Lokal liegt in frequentierter Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Zuletzt wurde es als Ordination verwendet. Dieses Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: 6 Räume Vorraum 2 WCs Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

Raum für Ideen. Platz für Erfolg. - Ihr neuer Standort in der Smart City Inmitten der innovativen Smart City Graz bietet diese attraktive Gewerbefläche die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Agentur, Studio oder Dienstleistungsbetrieb ? hier entsteht ein Standort, der sich ganz nach Ihren Anforderungen orientiert. Die Fläche befindet sich aktuell im Edelrohbau und eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Raumaufteilung, Ausstattung und Innenausbau können individuell auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden. So schaffen Sie ein Arbeitsumfeld, das Ihre Unternehmensidentität widerspiegelt und gleichzeitig optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bietet. Der moderne Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn-Endhaltestelle direkt vor dem Gebäude. Die Smart City zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten von Graz und vereint Arbeiten, Wohnen und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Ihre Vorteile auf einen Blick: Individuell gestaltbare Gewerbefläche im Edelrohbau Ideal für Ordinationen, Praxen, Büros, Kanzleien, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Bedürfnissen Repräsentativer Unternehmensstandort in einem zukunftsorientierten Stadtteil Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr Attraktives Umfeld mit Nahversorgung, Gastronomie und hoher Aufenthaltsqualität Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume von Anfang an nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und sichern Sie sich einen Standort mit Zukunft in einem der spannendsten Entwicklungsgebiete von Graz. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 10,00 ? pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 3,00 ? pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten (abhängig von der Bonitätsprüfung)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #barrierefrei

Stilvolles Arbeiten in bester Innenstadtlage Diese attraktive Immobilie in 8010 Graz vereint eine hervorragende Lage mit dem besonderen Charme stilvoller Altbauräumlichkeiten. Großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht und ein repräsentatives Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern. Auf einer Fläche von rund 167,85 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob als modernes Büro, Ordination, Kanzlei, Therapiepraxis oder kreative Arbeitsumgebung – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für Ihr individuelles Konzept. Die Einheit verfügt über fünf großzügige und helle Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die freundliche Atmosphäre und die großzügigen Raumverhältnisse sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Besprechungen oder den Empfang von Kunden. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Pausen ein. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Bürofläche befindet sich im 3. Lift-Stock eines gepflegten Altstadthauses und ist bequem sowohl von der Radetzkystraße als auch von der Kaiserfeldgasse zugänglich. Für zusätzlichen Komfort steht ein barrierefreier Zugang über die Kaiserfeldgasse zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der gesamten Stadt. Highlights auf einen Blick Ca. 167,85 m² Fünf helle und repräsentative Altbauräume Ideale Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche Einbauküche mit Zugang zum Balkon Zwei separate WCs Lift im Haus Zentrale Lage in Graz Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre Fahrradabstellplätze im Innenhof vorhanden Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen repräsentativen Standort in zentraler Lage von Graz zu sichern. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, klassischem Altbauflair und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Heizkosten sind nicht im Mietzins inkludiert und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Büro- bzw. Praxisfläche persönlich zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #barrierefrei

Stilvolles Arbeiten in bester Innenstadtlage Diese attraktive Immobilie in 8010 Graz vereint eine hervorragende Lage mit dem besonderen Charme stilvoller Altbauräumlichkeiten. Großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht und ein repräsentatives Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern. Auf einer Fläche von rund 167,85 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob als modernes Büro, Ordination, Kanzlei, Therapiepraxis oder kreative Arbeitsumgebung - diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für Ihr individuelles Konzept. Die Einheit verfügt über fünf großzügige und helle Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die freundliche Atmosphäre und die großzügigen Raumverhältnisse sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Besprechungen oder den Empfang von Kunden. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Pausen ein. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Bürofläche befindet sich im 3. Lift-Stock eines gepflegten Altstadthauses und ist bequem sowohl von der Radetzkystraße als auch von der Kaiserfeldgasse zugänglich. Für zusätzlichen Komfort steht ein barrierefreier Zugang über die Kaiserfeldgasse zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der gesamten Stadt. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 167,85 m² * Fünf helle und repräsentative Altbauräume * Ideale Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche * Einbauküche mit Zugang zum Balkon * Zwei separate WCs * Lift im Haus * Zentrale Lage in Graz * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre * Fahrradabstellplätze im Innenhof vorhanden Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen repräsentativen Standort in zentraler Lage von Graz zu sichern. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, klassischem Altbauflair und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Heizkosten sind nicht im Mietzins inkludiert und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Büro- bzw. Praxisfläche persönlich zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #ruhig

Die helle und in ruhiger Lage liegende Geschäftsfläche besteht aus einem kleinen Raum (Vorraum) und einen größeren angrenzendem Raum, welcher sich als Büro oder Praxisraum sehr gut eignet. Die Räume sind durch eine Schiebetüre miteinander verbunden. Ein kleiner Raum mit einem Waschbecken steht zur Verfügung. Das Objekt wird gerade mit einer neuen Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Parkettböden sind in einem guten Zustand. Das WC befindet sich im Stiegenhaus des Altbauhauses und ist von der Räumlichkeit aus begehbar. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fernwärme. Mit einer monatlichen Miete von 377,79 € bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, einen eigenen Standort in Graz zu eröffnen oder die bestehende berufliche Tätigkeit um zusätzliche Räumlichkeiten zu erweitern. Auch die Lage überzeugt durch ihre praktische Infrastruktur. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung für Sie, Ihr Team und Ihre Besucherinnen und Besucher. Das erleichtert den Arbeitsweg und macht den Standort auch für Kundschaft ohne Auto attraktiv. Ob für eine Praxis, ein kleines Büro oder eine individuelle Geschäftsidee – diese Fläche verbindet eine praktische Raumaufteilung mit guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Umfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes, großräumiges und offenes Büro in bester Lage von Graz-Reininghaus Im Süden des aufstrebenden Stadtentwicklungsgebietes Reininghaus gelangt diese hochwertige Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 195,00 m² zur Vermietung. Das Büro TOP 3 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein zentrales Stiegenhaus sowie eine moderne Liftanlage erschlossen. Die Fläche bietet durch flexibel gestaltbare Innenwände vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Mitgestaltung: Da sich die Bürofläche aktuell im Rohzustand befindet, sind sämtliche Innenwände vollkommen flexibel gestaltbar. Ausstattung / technische Highlights: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Fenster aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung Barrierefreie Bauweise Bodenbeläge nach Wahl: Fliesen, Parkett, Teppich oder PVC – der Boden kann noch individuell mitbestimmt werden. Die Bürofläche ist mit sanitären Einrichtungen und Klimaanlagen ausgestattet. Parkmöglichkeiten: Zur Liegenschaft gehören insgesamt 14 Tiefgaragenplätze. Die Stellplätze 2, 3, 4, 5 und 7 sind bereits vermietet. Im Freibereich sind 3 Besucherparkplätze vorhanden. Fahrradabstellplatz vorhanden. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco mit S-Bahn-, Südbahn- und zahlreichen Busverbindungen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt bequem über die Wetzelsdorfer Straße sowie die Kärntner Straße und Alte Poststraße sowie über das optimale Radwegenetz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie bedeutende Infrastrukturpunkte wie das Dialysezentrum Graz-West, das Zentrum Don Bosco, das Einkaufszentrum Citypark und der neu entwickelte Stadtteil Reininghaus mit vielfältigen Geschäfts-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Fertigstellung des Innenausbaus erfolgt innerhalb von rund einem Monat nach Vertragsunterzeichnung. Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die modernen Komfort, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und einen attraktiven Standort in Graz vereinen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, moderne Architektur sowie die ideale Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen modernen, flexibel gestaltbaren Bürostandort in einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Gut erreichbar für Ihre Kunden, angenehm für Ihren Arbeitsalltag: In der Quergasse 5 erwartet Sie eine rund 87 m² große Einheit mit drei separaten Zimmern, eigener Küche und einem Balkon zum begrünten Innenhof. Ob konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder persönliche Beratung – die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Anforderungen. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof erleichtert die Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Drei Räume für Ihre Arbeitsweise Die drei separaten Zimmer lassen sich beispielsweise als Arbeits-, Besprechungs- und Beratungsräume einrichten. Ein zentraler Vorraum, ein Sanitärbereich mit WC und eine kleine Speis ergänzen das Raumangebot. Helle Wände, Laminatböden sowie Deckenspots und indirekte Beleuchtung schaffen einen freundlichen Rahmen für Ihren beruflichen Alltag. Zahlreiche Netzwerkanschlüsse mit Gigabit-Verkabelung unterstützen die Einrichtung Ihrer Büroarbeitsplätze. Eine Nutzung als Ordination oder Praxis ist je nach konkretem Vorhaben und den dafür erforderlichen Voraussetzungen abzuklären. Eine Pause mit Blick ins Grüne Die separate Küche bietet Platz für einen Aufenthalts- und Pausenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 4 m² großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Platz für eine kurze Unterbrechung zwischen zwei Terminen. Ein rund 5 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot. Kurze Wege zum Hauptbahnhof und zur Straßenbahn Der Grazer Hauptbahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle in etwa einer Gehminute. Damit ist der Standort auch ohne eigenes Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die wichtigsten Vorteile Rund 87 m² Fläche mit drei separaten Zimmern Eigene Küche mit Platz für Pausen Rund 4 m² Balkon zum begrünten Innenhof Gigabit-Netzwerkverkabelung und zahlreiche Netzwerkanschlüsse Zusätzlicher Kellerraum Stellplätze nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar Bezug nach Vereinbarung Miete und Nebenkosten Die monatliche Gesamtmiete beträgt 990,00 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzlich fallen Strom- und Heizkosten an. Die Heizkosten werden derzeit mit rund 135 Euro monatlich inklusive Umsatzsteuer angegeben. Kaution: 5.000 Euro Optionaler Stellplatz: 54 Euro monatlich inklusive Umsatzsteuer je Stellplatz Eine Kaufoption nach fünf Jahren Mietdauer wird angeboten. Nähere Informationen zu den Konditionen erhalten Sie auf Anfrage. Lernen Sie Ihren möglichen neuen Arbeitsort kennen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen, wie sie zu Ihrem Vorhaben passen. Reichert Immobilien – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Ordination

ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN FÜR IHRE PRAXIS ODER IHR BÜRO - ZENTRAL GELEGEN UND VIELSEITIG NUTZBAR! Sie suchen einen Standort, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Erreichbarkeit vereint? Diese Räumlichkeiten im Grazer Bezirk Lend bieten ideale Voraussetzungen für Gemeinschaftspraxen, Ordinationen und moderne Büronutzungen. Auf einer Gesamtfläche von rund 97 m² erwarten Sie im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes vier separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume nutzen lassen. Ein geräumiger Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- und Wartebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster und WC sowie ein weiteres separates WC. Die ruhige und dennoch zentrale Lage unweit des Lendplatzes bietet ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Patienten und Kunden. Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In der monatlichen Gesamtnettomiete von € 1.799,10 sind die Netto-Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ _Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN FÜR IHRE PRAXIS ODER IHR BÜRO – ZENTRAL GELEGEN UND VIELSEITIG NUTZBAR! Sie suchen einen Standort, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Erreichbarkeit vereint? Diese Räumlichkeiten im Grazer Bezirk Lend bieten ideale Voraussetzungen für Gemeinschaftspraxen, Ordinationen und moderne Büronutzungen. Auf einer Gesamtfläche von rund 97 m² erwarten Sie im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes vier separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume nutzen lassen. Ein geräumiger Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- und Wartebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster und WC sowie ein weiteres separates WC. Die ruhige und dennoch zentrale Lage unweit des Lendplatzes bietet ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Patienten und Kunden. Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In der monatlichen Gesamtnettomiete von € 1.799,10 sind die Netto-Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]