Ordinationen mieten in Graz(Stadt)

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage, fußläufig gelegen zum Hauptbahnhof und zentralen öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Fläche umfasst rund 335 m² Nutzfläche und verteilt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss. Durch die starke Frequenzlage, die sehr gute Erreichbarkeit und das dienstleistungsorientierte Umfeld eignet sich das Objekt besonders gut für Büro-, Praxis- oder sonstige gewerbliche Nutzungen mit Kundenkontakt. DIE VORTEILE DIESER GEWERBEFLÄCHE AUF EINEN BLICK: Sehr gute Frequenzlage nahe dem Grazer Hauptbahnhof. Bus, Straßenbahn und Bahnhof fußläufig. Rund 335 m² Nutzfläche auf 7 Zimmer mit weiteren Möglichkeiten. Geeignet für Büro, Praxis oder gewerbliche Dienstleistungsnutzung. Moderner Zustand, Klimaanlage und EDV-Verkabelung vorhanden. Flexible Raumteilung möglich, auch Anmietung von Teilen (z.B. nur EG/OG). Parkplätze, extra Lagerfläche und Werbefläche zusätzlich verfügbar. DIE GEWERBEFLÄCHE. Die angebotene Fläche verfügt über eine Nutzfläche von rund 335 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt stehen 7 Zimmer bzw. nutzbare Einheiten zuzüglich Nebenräumen zur Verfügung. Die Flächen können je nach Vorhaben weiter unterteilt werden, wodurch sich unterschiedliche Raumkonzepte für Büroorganisation, Beratung, Praxisbetrieb, Empfangsbereiche, Besprechungsräume oder Backoffice-Flächen umsetzen lassen. Es handelt sich um großzügige, helle Flächen mit mehreren abgetrennten Bereichen, Glas- und Trennelementen sowie offenen Nutzungszonen. Das Objekt ist sofort beziehbar und bietet damit eine rasche Verfügbarkeit für Unternehmen, die kurzfristig einen gut erreichbaren Standort in Graz suchen. Im Untergeschoß können bei Bedarf weitere Flächen angemietet werden. Die Flächen sind direkt verbunden und können ideal als Lager oder Archiv genutzt werden. Ein Highlight stellt ein ehemaliger Tresorraum im Untergeschoß dar. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Objekt befindet sich in modernem Zustand. Die Böden sind vorwiegend als Steinboden und in der oberen Etage in den Büros als Teppichboden ausgeführt. Eine Klimaanlage sowie eine EDV-Verkabelungen sind vorhanden. Es gibt im 1. OG Sanitärraume mit getrennten Toiletten. Parkplätze im Innenhof können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. DIE MIETE UND KONDITIONEN. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto: € 3.300,-Umsatzsteuer 20%: € 660,-Miete Brutto: € 3.960,-Zuzüglich Betriebskosten nach Vorschreibung. (Eine aktuelle Vorschreibung wird derzeit ausgehoben). Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Innenstadtlage von Graz gelangen großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 188 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im renommierten Steirerhof am Jakominiplatz und eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister oder andere beratende Berufe. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick: Ca. 188 m² Nutzfläche Ideal für Praxis, Ordination oder Therapiezentrum Repräsentativer Standort im Steirerhof Zentrale Innenstadtlage am Jakominiplatz Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Flexible Raumaufteilung möglich Kostenübersicht (netto): Mietzins: EUR 12,50 / m² Betriebskosten: EUR 5,00 / m² Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² Laufzeit: nach Vereinbarung Parkplätze können bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in der nahegelegenen Operngarage (ca. 250 m entfernt) angemietet werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im weithin bekannten STEIRERHOF und überzeugen durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In wenigen Schritten erreichen Sie die Grazer Altstadt - ein UNESCO World Heritage Site - sowie die Herrengasse. Im Steirerhof selbst profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie BILLA Corso, DM Drogerie Markt, Raiffeisen Bank, einem Fitnessstudio, sowie Gastronomie mit Dachterrasse und herrlichem Blick über die Dächer von Graz. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen - unser Unternehmen ist ebenfalls im Gebäude ansässig. Sichern Sie sich diesen Top-Standort für Ihren Geschäftserfolg! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12,5 Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Innenstadtlage von Graz gelangen großzügige und vielseitig nutzbare Praxis- und Ordinationsräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 188 m² zur Vermietung. Je nach Bedarf besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume anzumieten. Die Flächen eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister oder andere beratende Berufe. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche ca. 188 m² * Anmietung der gesamten Einheit oder einzelner Räume möglich * Ideal für Praxis, Ordination, Therapiezentrum oder Beratungsräume * Repräsentativer Standort im Steirerhof * Zentrale Innenstadtlage am Jakominiplatz * Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln * Flexible Raumaufteilung Kostenübersicht (netto): Mietzins: EUR 12,50 / m² Betriebskosten: EUR 5,00 / m² Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² Laufzeit: nach Vereinbarung Parkplätze können bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in der nahegelegenen Operngarage (ca. 250 m entfernt) angemietet werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im weithin bekannten STEIRERHOF und überzeugen durch ihre hervorragende Infrastruktur. In wenigen Schritten erreichen Sie die Grazer Altstadt sowie die Herrengasse. Im Steirerhof selbst profitieren Sie von zahlreichen Einrichtungen wie BILLA Corso, DM Drogerie Markt, Raiffeisen Bank, einem Fitnessstudio sowie Gastronomie mit Dachterrasse und herrlichem Blick über die Dächer von Graz. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen – unser Unternehmen ist ebenfalls im Gebäude ansässig. Sichern Sie sich diesen attraktiven Standort für Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12,5 Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

OPTIMAL! IHR SCHRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz! Praxisraum mit 31,47 m² & Balkon! VIDEO-RUNDGANG Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. Facts: Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage Eingriffsraum: Pauschalmiete: ? 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. ? 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 630,00 pro Monat ink... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

PERFEKT! IHR SCHRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz! VIDEO-RUNDGANG! Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. Facts: Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage Eingriffsraum: Pauschalmiete: ? 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. ? 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizko... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Dieses Objekt besticht neben der guten Lage direkt neben dem LKH, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den erstklassigen Zustand. Es liegt im Erdgeschoß mit eigenen Zugang und eignet sich hervorragend als kleine Ordination oder Büro. Das Objekt besteht aus Diele, Empfangs-Wartebereich, drei Behandlungsräumen, Bad, WC und Abstellraum. Weiters gehören eine Terrasse und 2 Autostellplätze dazu. Das Objekt ist binnen 14 Tagen beziehbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr Next-Level-Projekt? Diese erstklassige Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen von Graz bietet Ihnen maximale Flexibilität. Die Gesamtnutzfläche beträgt 417 m². Je nach Bedarf kann die Fläche jedoch problemlos geteilt und in kleineren Einheiten angemietet werden: Option 1: ca. 190 m² Option 2: ca. 227 m² Option 3: Die gesamte Fläche mit 417 m²Das Besondere: Die Raumgestaltung ist hochgradig variabel. Sie können die Aufteilung exakt an die Bedürfnisse Ihres Geschäftsmodells anpassen! Hervorragende Eignung für verschiedene Branchen Durch die flexible Raumaufteilung und die exzellente Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal für: Gesundheit & Medizin: Arztpraxis, Gruppenpraxis oder Physiotherapiepraxis Betreuung & Soziales: Kinderbetreuungszentrum oder Seniorenbetreuung Tourismus & Investment: Airbnb-Vermietung / Kurzzeitvermietung Sowie für Büros, Kanzleien oder kreative Workspace-Konzepte. Aktuell wird die Immobilie von der Firma Mosaik für die Betreuung von Menschen mit Behinderung in unterschiedlichen Lebensbereichen gemietet. Die Highlights auf einen Blick Flexible Flächen: 190 m², 227 m² oder die vollen 417 m² mietbar.. Variable Raumgestaltung: Anpassbar an Ihre individuellen Wünsche. Vollkommen barrierefrei erreichbar, durch 3 Eingänge. Perfekte Öffi-Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Top für Radfahrer: Der Murradweg grenzt fast direkt an das Objekt an. Bequemes Parken: 2 eigene Tiefgaragenplätze sind verfügbar. Zusätzliche Parkplätze: Sehr gute öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkt anliegenden Wartingergasse. Absolute Premium-Lage: Hochfrequentiert, gut sichtbar und erstklassig erreichbar in Graz. Lage & Infrastruktur Die Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in Graz. Ihre Kunden, Patienten und Mitarbeiter profitieren von einer unschlagbaren Erreichbarkeit – egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Möchten Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <875m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <525m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <325m Bank <500m Post <575m Polizei <525m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <5.450m Bahnhof <275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr Next-Level-Projekt? Diese erstklassige Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen von Graz bietet Ihnen maximale Flexibilität. Die Gesamtnutzfläche beträgt 417 m². Je nach Bedarf kann die Fläche jedoch problemlos geteilt und in kleineren Einheiten angemietet werden: Option 1: ca. 190 m² Option 2: ca. 227 m² Option 3: Die gesamte Fläche mit 417 m²Das Besondere: Die Raumgestaltung ist hochgradig variabel. Sie können die Aufteilung exakt an die Bedürfnisse Ihres Geschäftsmodells anpassen! Hervorragende Eignung für verschiedene Branchen Durch die flexible Raumaufteilung und die exzellente Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal für: Gesundheit & Medizin: Arztpraxis, Gruppenpraxis oder Physiotherapiepraxis Betreuung & Soziales: Kinderbetreuungszentrum oder Seniorenbetreuung Tourismus & Investment: Airbnb-Vermietung / Kurzzeitvermietung Sowie für Büros, Kanzleien oder kreative Workspace-Konzepte. Aktuell wird die Immobilie von der Firma Mosaik für die Betreuung von Menschen mit Behinderung in unterschiedlichen Lebensbereichen gemietet. Die Highlights auf einen Blick Flexible Flächen: 190 m², 227 m² oder die vollen 417 m² mietbar.. Variable Raumgestaltung: Anpassbar an Ihre individuellen Wünsche. Vollkommen barrierefrei erreichbar, durch 3 Eingänge. Perfekte Öffi-Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Top für Radfahrer: Der Murradweg grenzt fast direkt an das Objekt an. Bequemes Parken: 2 eigene Tiefgaragenplätze sind verfügbar. Zusätzliche Parkplätze: Sehr gute öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkt anliegenden Wartingergasse. Absolute Premium-Lage: Hochfrequentiert, gut sichtbar und erstklassig erreichbar in Graz. Lage & Infrastruktur Die Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in Graz. Ihre Kunden, Patienten und Mitarbeiter profitieren von einer unschlagbaren Erreichbarkeit – egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Möchten Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <875m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <525m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <325m Bank <500m Post <575m Polizei <525m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <5.450m Bahnhof <275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Suchen Sie eine großzügige und gepflegte Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz? Dann ist diese attraktive Immobilie in 8020 Graz genau das Richtige für Sie! Kundenparkplätze befinden sich vor der Immobilie. Tiefgaragenparkplätze könne um €55,00 Netto angemietet werden. Bei Bedarf: Die Immobilie im Erdgeschoss könnte vergrößert werden indem der erste Stock mit 273,98m² zusätzlich dazu angemietet werden kann. Bitte fordern Sie die Unterlagen dazu an. Mit einer Gesamtfläche von 159,66 m² bietet Ihnen dieses Büro im Erdgeschoss ausreichend Raum für Ihre Geschäftsideen. Die vier gut geschnittenen Zimmer schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sind vielseitig nutzbar – ideal für Büros, Praxen oder sonstige Dienstleistungsbereiche. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminatböden, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind. Außenliegender Sonnenschutz schützt vor zu viel Sonne und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die öffenbaren Fenster ermöglichen eine natürliche Belüftung, während die Deckenleuchten für eine optimale Beleuchtung der Arbeitsbereiche sorgen. Die Lage könnte besser nicht sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Ihre neuen Geschäftsräume bequem und unkompliziert. Auch die Umgebung bietet alles, was Sie im Arbeitsalltag benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus – ideal für medizinische Berufe. Für die Pausen stehen Supermärkte, eine Bäckerei sowie Schulen und Kindergärten für die Betreuung Ihrer Mitarbeiterkinder bereit. Die monatliche Miete von 1.998,00 € bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, in einer gefragten Lage von Graz Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem repräsentativen und funktionalen Umfeld zu positionieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Büro- oder Praxisfläche in 8020 Graz – Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <1.175m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <1.675m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <1.250m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <775m Flughafen <8.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von 8020 Graz – Ihr neuer Standort für erfolgreiches Arbeiten! Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf 273,98 m² viel Raum für Ihre individuellen Geschäftsideen. Insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Praxisräume, Einzelbüros oder großzügige Arbeitsbereiche. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch einen modernen und hellen Gesamteindruck. Adaptierbar mit dem Büro im Erdgeschoss 159,66m², Kundenparkplätze befinden sind vor der Immobilie. Zusätzlich könne von Tiefgaragenparkplätze um € 55,00 Netto dazu angemietet werden. Zwei separate WCs sorgen für Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden ansprechende Optik mit pflegeleichter Handhabung. Außenliegender Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster garantieren angenehmes Raumklima und ausreichend Tageslicht. Dezente Deckenleuchten schaffen eine freundliche und produktive Arbeitsatmosphäre. Die Lage in Graz-Steiermark ist nicht nur verkehrstechnisch optimal angebunden, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sondern bietet auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die monatliche Miete von 3.438,00 € ermöglicht Ihnen eine hochwertige Büro- oder Praxisnutzung in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen repräsentieren oder den Start in die Selbstständigkeit planen – diese Immobilie bietet Ihnen den passenden Rahmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neuen Büro- oder Praxisräume mit optimaler Ausstattung und unschlagbarer Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <1.175m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <1.675m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <1.250m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <775m Flughafen <8.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau

DELTA Immobilien bietet großartige Geschäftslokale, Praxis/Ordination, eine ideale Gastrofläche in Toplage im Parkquartier Q5 in Südausrichtung direkt am Reininghauspark gelegen, geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Verfügbarkeit: Top 1 315,07m² Top 2 137,10m² Top 3 398,24m² Derzeit ist individuell eine Teilung oder Zusammenlegung nach Bedarf möglich, die Flächen befinden sich im Edelrohbau und lassen Freiraum mit Gestaltungsmöglichkeiten für jede Branche, großzügige Fensterfronten bieten repräsentative Sichtbarkeit Lage: Beste Lage am Reininghauspark mit Straßenbahnhaltestelle Reininghauspark Linie 4 12Min zum Hauptplatz, Bus, Fahrradweg im Quartier bereits angesiedelt : SPAR, Kinderärztezentrum MINI MAXI MED, WIKI Kindergarten-und Krippe, SBausparkasse, Bank, Cafe´Martin Auer sowie Büro´s namhafter Firmen Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <1.075m Klinik <125m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <50m Universität <650m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <575m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #renovierungsbedürftig

Die im Herzen der Grazer Altstadt gelegenen Büro-/ Ordinationsräumlichkeiten werden hochwertig renoviert und ausgestattet. Sie befinden sich im 2. OG mit Lift und sind klimatisiert. Raumaufteilung laut Plan bzw. z.T. noch variabel Die Fotos sind von einer anderen, unlängst renovierten Top im selben Haus - diese war vorher ebenfalls unsaniert - und dienen zur Information, wie der Zustand nach Renovierung sein wird. (Fertigstellung nach rund 2-3- Monaten) Hier gibt es einen Lift zu dem nur ein paar (ca. 5) Stufen führen. Einbau eines Treppenliftes ist möglich Alle Büroräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind mit Fliesen versehen. Die Nähe zu zahlreichen Institutionen, Dienstleistern und Geschäften ermöglicht kurze Wege und eine hohe Effizienz im Geschäftsalltag. Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den neuen Radfahrwegen und dem Murradweg. In Rund 500m Entfernung befindet sich der Hauptplatz der Stadt sowie die stark frequentierte Herrengasse, welche zu jeder Jahreszeit zahlreichen Besuchern aber auch Grazern als Einkaufs- und Flaniermeile dient. Der Jakominiplatz befindet sich fußläufig ca. 400m entfernt und ist neben dem Hauptbahnhof der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Grazer Verkehrsbetriebe. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Institutionen und Einrichtungen wie das Joanneumsviertel mit Museen, Vereinen etc., welche zu den wertvollsten und historisch Wichtigsten der Stadt gehören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]