Ordinationen mieten in der Steiermark

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Eisenerz / Eibenstraße 2 / Gewerbe Sie sind auf der Suche nach einem barrierefreien Büro oder einer Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit? Unsere bisherige WAG Geschäftsstelle in Eisenerz bietet genau diese Voraussetzungen. Monatliche Miete inkl. Betriebskosten u. USt.: € 842,33 (zuzüglich Heizung-Fernwärme und Strom nach Verbrauch). Kaution € 2.526,99Das Objekt befindet sich im Herzen einer angenehmen Wohngegend im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Neben einem großzügigen Vorraum sind die Räume in ein Büro mit großzügigen Fensterflächen, Besprechungsraum, Archiv und Lagerraum aufgeteilt, eine kleine Küche und WC mit Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit, direkt vor dem barierrefreien Eingang 4 Parkplätze anzumieten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <650m Nahversorgung Supermarkt <250m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <650m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

NEUBAU-GESUNDHEITSZENTRUM IN MARIATROST Flexible Ordinationsflächen – individuell teilbar | 960 m² Gesamtfläche In der Rettenbacher Straße 4b, 8044 Mariatrost, entsteht ein modernes Ordinations- und Gesundheitszentrum mit insgesamt 960 m² Nutzfläche, die frei teilbar und individuell gestaltbar sind. Das Projekt richtet sich an Kassen- und Wahlärzte aller Fachrichtungen, Physiotherapie sowie weitere medizinische und therapeutische Nutzungen. Größe und Grundriss der einzelnen Einheiten können flexibel nach Bedarf gewählt und an das jeweilige Ordinationskonzept angepasst werden. Flächenkonzept - Gesamtfläche ca. 960 m² - Frei teilbar - Individuelle Einheiten möglich (z. B. ca. 100 m² / 300 m² / 500 m²) - Grundrisse und Raumaufteilung frei gestaltbar Projekt-Highlights - Neubau mit hoher Ausstattungsqualität - Barrierefreie Ausführung - Stellplätze für Mitarbeiter und Patienten - Straßenbahnhaltestelle sowie Radweg direkt vor der Tür - Sehr gute Erreichbarkeit und optimale Infrastruktur - Straßenbahnhaltestelle und Radweg direkt vor der Tür - Attraktive Lage in Graz-Mariatrost Fertigstellung / Bezug - ab März 2027 Die Flächen stehen sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. KONTAKT: WIGA - Investment und Beteiligungs GmbH Mag. Dominik Konrad, MSc www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

SENSATIONELL! JETZT DURCHSTARTEN - IHR STANDORT FÜR VISION, WACHSTUM UND ERFOLG! EXKLUSIVES OBJEKT MIT WELLNESSBEREICH FÜR GESUNDHEITSPROFIS - MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM ERWEITERUNGSPOTENZIAL! Dieses Objekt ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre unternehmerische Vision. Ein Ort, an dem moderne Gesundheitskonzepte, innovative Geschäftsmodelle und ein hochwertiges Ambiente zu einem einzigartigen Gesamtbild verschmelzen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen. Skalieren Sie Ihren Erfolg. Hier entsteht Raum für Zukunft: Entwickeln Sie Ihr individuelles Gesundheits- oder Businesszentrum - flexibel, stilvoll und mit beeindruckenden Erweiterungsmöglichkeiten. Die sechs lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Therapie, Coaching oder Praxisbetrieb. Perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Individualität legen. Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen maximale unternehmerische Freiheit: Ob zusätzliche Behandlungsräume, ein Seminarbereich oder ein ganzheitliches Gesundheitszentrum - gestalten Sie Ihre Expansion Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen. Ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen - Kunden wie Mitarbeiter. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, eine moderne Küche sowie exklusive Sanitärbereiche schaffen ein erstklassiges Umfeld für produktives Arbeiten und entspannte Aufenthalte. Ergänzt wird das Angebot durch drei Kellerräume, einen eigenen Bunker (ideal auch für kreative Nutzung), sowie Garage und ausreichend Stellplätze. Perfekte Kombination aus Lage, Ambiente und Möglichkeiten Dank der ausgezeichneten Anbindung und der gleichzeitig naturnahen Umgebung eignet sich dieses Objekt ideal für: * Gesundheits- und Therapiezentren * Wellness- und Reha-Einrichtungen * Coaching- und Mentaltraining-Institute * Private Gesundheits- oder Schönheitskliniken * Exklusive Praxisgemeinschaften * Ganzheitliche Gesundheitskonzepte Sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft - heute und morgen. FACTS * 440 m² Nutzfläche - großzügig und vielseitig nutzbar * 10.147 m² Grundstück - parkähnliche Anlage mit enormem Erweiterungspotenzial * 6 helle, flexibel gestaltbare Räume * Moderne Einbauküche & hochwertige Sanitärbereiche * 3 zusätzliche Kellerräume für Lager oder Technik * Eigener Bunker - außergewöhnliches Zusatzfeature * Garage & zusätzliche Stellplätze HIGHLIGHTS * Indoor-Pool - ideal für Wassertherapie oder exklusive Angebote * Sauna & Dusche - Wellness auf höchstem Niveau * Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage - maximaler Komfort ganzjährig * Großzügige Glasflächen - beeindruckender Ausblick über Laßnitzhöhe * Ruhige Grünlage mit Fernsicht - inspirierend und entspannend * Top-Infrastruktur - gut erreichbar und dennoch naturnah * Enormes Ausbaupotenzial - Raum für Ihre langfristige Vision Hinweis: Die angegebene Miete bezieht sich auf den aktuellen Bestand. Bei Erweiterungen oder zusätzlichen Flächen erfolgt eine entsprechende Anpassung. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese rund 93 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Andritz, in der Andritzer Reichsstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus drei geschlossenen Büros, geschlechtergetrennten Toiletten, einer Teeküche sowie einem großzügigen Eingangsbereich, welcher als Büro dienen kann, sowie einem Serverraum. Zugewiesene Parkplätze können zusätzlich um je € 70,- netto pro Monat angemietet werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Bei Bedarf kann das hochwertige Inventar abgelöst werden. Es besteht auch die Möglichkeit eine größere Bürofläche im Objekt anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 447,73 Gesamtmiete netto € 1.446,73 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Andritz nahe dem Stukitzbad und dem Andritzer Hauptplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten! Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal als Ordination oder Praxisfläche nutzbar. Mit einer großzügigen Fläche von 269,26 m² bietet die Einheit viel Raum für Ihre medizinische oder therapeutische Praxis. Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die acht separate Zimmer umfasst, sowie eine Teeküche, acht WC-Einheiten und zwei Duschen, die für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum (AR), der weiteren Stauraum bietet. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für alle Patientengruppen macht. Die Fläche wird ausschließlich als Ordination vermietet und ist daher für andere Nutzungszwecke ausgeschlossen. Mietpreisangaben gelten für Unternehmen, die nicht nach §6 USt G. steuerbefreit sind. Verfügbare Fläche: Top 7 ca. 270 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,48 weitere Informationen: Teeküche 8 Toiletten Barrierefrei 2 Duschen Lage: Es befinden sich Bushaltestellen ca. 150 m entfernt. Außerdem befindet sich der Jakominiplatz nur rund 6 Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoß in zentraler Lage in 8010 Graz. Die Einheit umfasst fünf Büroräume, zwei WCs sowie zwei Balkone. Eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn ist gegeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich in zentraler Lage in der Merangasse im Grazer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Bürogebäuden sowie einer guten infrastrukturellen Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an den Jakominiplatz sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der malerischen Gemeinde Straß in Steiermark! Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Mit einer großzügigen Fläche im Erdgeschoss und einem durchdachten Grundriss, der vier helle und einladende Zimmer umfasst, ist dieser Raum ideal für alle, die einen professionellen Arbeitsplatz suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine frische Atmosphäre, sondern auch eine Ausstattung auf Neubaustandard. Die eleganten Fliesen und die wohlige Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Flügeltüren einen besonderen Charme versprühen. Für Ihre technischen Bedürfnisse ist die Immobilie mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie in puncto Kommunikation bestens gerüstet sind. Ein weiteres Highlight sind die sechs bereitgestellten Stellplätze direkt am Objekt, die Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglichen. Das Parkhaus in der Nähe bietet zusätzlich Platz für weitere Fahrzeuge, was besonders in einer geschäftigen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus oder über den Autobahnanschluss erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einen Arzt, eine Schule sowie eine Bäckerei, die für die nötige Verpflegung sorgt. Dies macht die Lage nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv. Ob als Büro oder Praxis - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Mieten Sie diesen erstklassigen Raum für nur 1.505,10 € und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Funktionalität und Komfort. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Straß in Steiermark zu überzeugen. Ihre neue Adresse für Erfolg und Wachstum wartet bereits auf Sie! Lage: Diese attraktive Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich in der charmanten Gemeinde Straß in der Steiermark und bietet eine optimale Lage für Ihre beruflichen Ambitionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen und eine Bäckerei, die den Alltag erleichtern. Zudem sorgt die gute Anbindung an Bus und Autobahn für eine hervorragende Erreichbarkeit, während die nahegelegene Polizei für zusätzliche Sicherheit sorgt. Ein perfekter Standort für Ihr Unternehmen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Die Mietfläche ist gekennzeichnet durch ihre hellen und großzügigen Räume, deren Verwendungsmöglichkeit sich vielseitig gestaltet. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet. Parkplätze sind, sowohl eigene als auch öffentliche, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für nähere Informationen und eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Hauptstraße in Gratkorn und erfüllt alle Anforderungen für Ihr Unternehmen - unabhängig von der Branche. In dieser frequentierten Lage steht ein modernes, multifunktionales Gebäude mit großzügiger Schauraumfläche zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen, wie etwa Büro, Einzelhandel, Supermarkt, Fitnessstudio, Ordination, Verein oder Praxis. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung Graz als auch zur nahegelegenen Autobahn. Die vollständig verglaste Straßenfront bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Schaufensterfläche. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und verfügen über einen direkten Zugang vom Gehsteig. Direkt davor befinden sich Kundenparkplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten. Die Gesamtfläche von ca. 388 m² ist in mehrere separat nutzbare Räume unterteilt, die selbstverständlich flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden können. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt: Gewerbefläche ca. 320m² Lagerfläche 36m² Garconniere 32m² 4 zugeordnete Parkplätze Preisinformationen: Miete: 3171,- + 20%Ust. = € 3.805,20 / monatlich Betriebskosten: 278,- + 20% Ust. = 333,60 / monatlich Die Kosten der direkten Verbrauchsabgaben wie Strom, etc. sind vom Mieter direkt zu bezahlen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Garten

Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Büro im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus: Vorraum 10 geräumige Büroräume großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche Abstellraum großer Balkon 4 WC's Gartenmitbenutzung Fernwärme-Direktverrechnung, Eigene Stromanmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: * Zentrale Lage, * Hauptplatz-Nähe, * Im Erdgeschoss des Wohn -und Geschäftshauses.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Entfalten Sie Ihr Geschäft im Herzen von Voitsberg! KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Ihre neue, flexible Gewerbefläche in Top-Lage! Träumen Sie von einem repräsentativen Büro, einer modernen Arztpraxis oder einem lebendigen Einzelhandelsgeschäft? Diese 125,55 m² große, frei gestaltbare Fläche im Zentrum von Voitsberg bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihren Erfolg! Ihre Vorteile auf einen Blick: Flexibilität pur: Ob Büro, Praxis oder Geschäft - gestalten Sie die Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen. Optimale Lage: Zentral gelegen mit reichlich Parkplätzen in unmittelbarer Nähe. Individuelle Gestaltung: Teilen Sie die Fläche in mehrere Räume auf und kreieren Sie Ihre Wunsch-Umgebung. Attraktive Konditionen: Miete ab €3,-/m², Betriebskosten €1,60,-/m². Sichern Sie sich dieses Top-Angebot! NEU: Für die Technik-Fans unter Ihnen: Fragen Sie über Whats App unter [Tel] an und sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin! Wir sind werktags auch telefonisch unter [Tel] erreichbar. IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM - Lassen Sie Ihre Geschäftsidee in dieser optimalen Umgebung aufblühen. Lage: Im selben Gebäude wie das Bezirkspolizeikommando Voitsberg und wenige Gehminuten von der BH-Voitsberg entfernt, befindet sich diese Geschäftsfläche im ersten Stock.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Leibnitz, Steiermark! Diese neuwertige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und einer hervorragenden Lage. Mit einer großzügigen Fläche, die auf 6 lichtdurchflutete Zimmer verteilt ist, stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob als Büro für Ihr Unternehmen, als Praxis für medizinische Dienstleistungen oder als kreatives Studio - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und edlem Parkett ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche ideal für kleine Pausen oder die Zubereitung von Snacks und Getränken ist. Zwei separate WCs bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort. Genießen Sie den fantastischen Stadtblick, der Ihnen täglich inspiriert und motiviert. Ein Personenaufzug gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Räumlichkeiten und die Verfügbarkeit von Kabel- und Satelliten-TV ist ein weiteres Plus, um Ihre technischen Anforderungen zu erfüllen. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Anreise für Sie und Ihre Kunden besonders unkompliziert gestaltet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Haltestellen für Bus und Bahn, die Sie schnell und bequem mit anderen Teilen der Stadt und der Umgebung verbinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Mieten Sie diese außergewöhnliche Immobilie, geben Sie Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis den Raum, den es verdient. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Zuhause für Arbeit und Erfolg wartet auf Sie in Leibnitz! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese Büro- oder Praxisfläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre optimale Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sorgen Banken, Geldautomaten, Poststellen und die Polizei für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahnhof hervorragend, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.... [Mehr]