Ordinationen mieten in Graz(Stadt)

#Ordination #barrierefrei

Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten! Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal als Ordination oder Praxisfläche nutzbar. Mit einer großzügigen Fläche von 269,26 m² bietet die Einheit viel Raum für Ihre medizinische oder therapeutische Praxis. Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die acht separate Zimmer umfasst, sowie eine Teeküche, acht WC-Einheiten und zwei Duschen, die für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum (AR), der weiteren Stauraum bietet. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für alle Patientengruppen macht. Die Fläche wird ausschließlich als Ordination vermietet und ist daher für andere Nutzungszwecke ausgeschlossen. Mietpreisangaben gelten für Unternehmen, die nicht nach §6 USt G. steuerbefreit sind. Verfügbare Fläche: Top 7 ca. 270 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,48 weitere Informationen: Teeküche 8 Toiletten Barrierefrei 2 Duschen Lage: Es befinden sich Bushaltestellen ca. 150 m entfernt. Außerdem befindet sich der Jakominiplatz nur rund 6 Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Graz, Steiermark! Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 263,05 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alles bietet, was Sie für einen erfolgreichen Alltag benötigen. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch flexibel angepasst werden! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn - Sie erreichen die wichtigsten Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Dies ist nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Klienten und Mitarbeiter von großem Vorteil. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Büro- und Praxisfläche in Graz Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebotes überzeugen! Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie. Lage: Die Immobilie in der Plüddemanngasse 8042 Graz überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum St.Peter ist sie ideal für Büro oder Praxis geeignet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Zudem erwarten Sie Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Banken und Geldautomaten in der Umgebung. Hervorragende Anbindungen an Bus und Straßenbahn runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon

Die Einheit besteht aus 4 Zimmern, Bad, WC sowie einem Balkon und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung. Die vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bürofläche befindet sich am Grieskai im Grazer Bezirk Gries, einer zentralen Lage direkt entlang der Mur. Die Grazer Innenstadt mit Hauptplatz, Jakominiplatz, Kunsthaus und Augarten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #ruhig

Top-Infrastruktur, hervorragende Internetanbindung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese vielseitig nutzbare Einheit in der Quergasse 5, 8020 Graz, überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine flexible Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung und einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Perfekte Verkehrsanbindung – ideal für Kundenverkehr: Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Grazer Hauptbahnhof ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahnanbindung befindet sich nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt. Damit ist der Standort perfekt für Kunden-, Patienten- und Parteienverkehr geeignet. Kunden, Klienten, Patienten und Geschäftspartner erreichen die Räumlichkeiten schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeiter bietet die zentrale Lage eine besonders komfortable Anbindung. Die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der kurzen fußläufigen Distanz zum Hauptbahnhof macht die Adresse zu einem hervorragend erreichbaren Standort für Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratung oder Geschäft. Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten: Drei separate Zimmer bieten ideale Möglichkeiten, gemeinschaftliches Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden. Ob als Arbeitszimmer, Besprechungsraum, Empfangs- oder Beratungsraum – die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen beruflichen Anforderungen anpassen. Auch für die Nutzung als Ordination oder Praxis bietet die Einheit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch einen professionellen Empfang und persönliche Gespräche mit Kunden, Klienten oder Patienten. Moderne technische Ausstattung: Für eine moderne und effiziente Arbeitswelt ist bestens vorgesorgt. Das Büro verfügt über eine leistungsstarke Internetanbindung sowie eine großzügige Anzahl an Netzwerkdosen mit Gigabit-Verkabelung. Damit stehen optimale Voraussetzungen für digitale Anwendungen, zuverlässige Kommunikation und eine leistungsfähige Büroinfrastruktur zur Verfügung. Strapazierfähige Laminatböden, helle Wände sowie eine Kombination aus Deckenspots und indirekter Beleuchtung schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Klienten oder Patienten. Küche, Aufenthaltsbereich und Balkon: Die separate Küche bzw. der Aufenthalts- und Pausenraum bietet ausreichend Platz für einen angenehmen Pausenbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein zentraler Vorraum, ein Sanitärbereich mit WC sowie eine praktische kleine Speis ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Der Balkon bietet zudem eine angenehme Möglichkeit, zwischendurch eine kurze Pause im Freien zu verbringen. Zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Die Lage verbindet kurze Wege, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen und eine umfassende innerstädtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Patienten- oder Parteienverkehr bietet der Standort einen wesentlichen Vorteil: Die gute Erreichbarkeit erleichtert die Anreise und macht den Standort auch für Personen attraktiv, die nicht mit dem eigenen Pkw kommen. Stellplätze: Stellplätze können in beliebiger Anzahl zusätzlich angemietet werden. Kosten: € 54,– monatlich pro Stellplatz inklusive USt. Ihre Vorteile auf einen Blick Grazer Hauptbahnhof in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar Straßenbahn in nur ca. 1 Minute fußläufig erreichbar Perfekte Anbindung für Kunden-, Patienten- und Parteienverkehr Zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage Top-Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit Helle und flexibel nutzbare Räumlichkeiten Leistungsstarke Internetanbindung Moderne Gigabit-Netzwerkverkabelung mit zahlreichen Netzwerkdosen Geeignet für Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratung oder Geschäft Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof Separate Küche bzw. Aufenthalts- und Pausenraum Sanitärbereich mit WC und zusätzliche Speis Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Stellplätze optional verfügbar Kaufoption nach 5 Jahren Mietdauer Ein vielseitiger, moderner und hervorragend erreichbarer Standort für Unternehmen, Selbstständige, Ärzte, Therapeuten und Dienstleister – mit optimalen Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Ein Standort für alle, die gut erreichbare Geschäftsräume mit einer persönlichen Atmosphäre suchen. Kosteninformation Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen monatlichen Kosten nicht enthalten und fallen zusätzlich je nach Verbrauch an. Die Heizkosten betragen derzeit ca. € 135,– monatlich inklusive USt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #ruhig

KOSTBAR IMMOBILIEN: Wir stellen Ihnen heute recht herzlich eine Büro- oder Praxisfläche mitten im Grazer Stadtzentrum, im Bezirk Jakomini vor. Objektbeschreibung: Die ca. 55,7 m² große Einheit befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Gleisdorfergasse 4 Top 6 . Das Büro besteht aus zwei separat begehbaren Arbeitsräumen, die durch einen langen Flur miteinander verbunden sind. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsszenarien. Raumaufteilung: Vorraum: Begrüßt Besucher und dient als Empfangsbereich. Zentraler Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Erster Arbeitsraum: Heller, gut belichteter Raum, ideal für Büroarbeiten. Zwischenraum: Verbindet die einzelnen Bereiche. Toilette: Separates WC in einer abgeschlossenen Ecke des ersten Arbeitsraums. Badezimmer: Separate Dusche mit Waschbecken, auf beiden Seiten des Objekts vorhanden. Zwei Teeküchen: Ausgestattet mit Waschbecken und Herd, perfekt für Pausen und Verpflegung. Zweiter Arbeitsraum: Zweite gut nutzbare Arbeitsfläche. Zweites Badezimmer: Weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut aufgeteilte Bürofläche mit separaten Arbeitsräumen und Sanitäranlagen suchen. Die ruhige Lage in der Nähe von Einkaufs- und Verkehrsflächen macht es besonders attraktiv. Wichtigste Fakten Fläche: 55,70 m² Monatliche Miete: € 763,13 (inklusive Betriebskosten und UST) ohne Heizkosten Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Provision: Zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Büro/Praxisfläche in Graz und Umgebung. Kontaktieren Sie uns werktags unter [Tel] oder bequem via Whats App unter [Tel]. Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich ✨ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße, welche direkt vom Jakominiplatzes aus startet und Sie sich somit beriets mitten in der Grazer Innenstadt befinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch in das nähere Stadtzentrum mit Hauptplatz etc. ist es nur ein kurzer Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedenste Dienstleistungen aller Art sind bequem in unmittelbarer Umgebung des Objekts vorhanden! Eine Filiale der Post99 befindet sich direkt neben dem Geländezugang.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 211 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 2. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Kärntner Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 6 Büroräumlichkeiten, einer Sozialraum mit Küche und den Sanitäreinrichtungen. Es besteht die Möglichkeit einen Freiparkplätze um € 50,- netto pro Stück anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,90/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Eggenberg sowie Puntigam in der Kärntner Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese moderne Bürofläche in Graz steht zur Vermietung und befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Büro- und Gewerbegebiet Messendorf. Wer ein Büro in Graz mieten möchte, findet hier eine optimal geschnittene Gewerbefläche mit ca. 291,78 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes. Die Büroeinheit ist ab August verfügbar und eignet sich ideal als Firmenbüro, Agenturbüro, Praxisfläche, Dienstleistungsbüro oder technisches Büro. Bürofläche Graz mit funktionaler Raumaufteilung - ideal als Unternehmensstandort Die vielseitig nutzbare Office-Fläche bietet optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten, Kundenempfang und Teamstruktur: Empfangsbereich / Eingangszone 8 separate Büroräume (Einzelbüros / Teambüros / Leitungsbüros) Großzügiger zentraler Vorraum als Erschließungsfläche Besprechungszimmer / Meetingraum Teeküche / Mitarbeiterküche Serverraum / Technikraum Abstellraum 2 Sanitäreinrichtungen Balkon Moderne Büroausstattung - klimatisiertes Büro in Graz Diese Büroimmobilie überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und hohen Nutzungskomfort: Personenlift im Bürogebäude Fußbodenheizung für effiziente Wärmeverteilung Klimaanlage / Klimatisierung der Bürofläche Helle und gut nutzbare Arbeitsräume Funktionale Grundrissgestaltung für flexible Büronutzung Parkplätze beim Bürogebäude - Büro mit Stellplätzen in Graz KFZ-Stellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Nettomiete pro Parkplatz: € 30,- monatlich. Gewerbestandort Graz Messendorf - Büro mit guter Verkehrsanbindung Die Bürofläche befindet sich in einem gefragten Bürostandort in Graz mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Wichtige überregionale Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Unternehmen, Gewerbebetriebe, Dienstleister, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich diese Gewerbefläche in Graz besonders gut als langfristiger Firmenstandort mit Kundenverkehr. Diese Bürofläche in Graz kombiniert moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gut erreichbare Lage und ist damit ideal für Unternehmen, die eine Büro- oder Gewerbefläche in Graz mieten möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Top-Infrastruktur, hervorragende Internetanbindung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese vielseitig nutzbare Einheit in der Quergasse 5, 8020 Graz , überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine flexible Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung und einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Perfekte Verkehrsanbindung - ideal für Kundenverkehr: Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung . Der Grazer Hauptbahnhof ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar . Die nächste Straßenbahnanbindung befindet sich nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt . Damit ist der Standort perfekt für Kunden-, Patienten- und Parteienverkehr geeignet. Kunden, Klienten, Patienten und Geschäftspartner erreichen die Räumlichkeiten schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeiter bietet die zentrale Lage eine besonders komfortable Anbindung. Die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der kurzen fußläufigen Distanz zum Hauptbahnhof macht die Adresse zu einem hervorragend erreichbaren Standort für Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratung oder Geschäft . Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten: Drei separate Zimmer bieten ideale Möglichkeiten, gemeinschaftliches Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden. Ob als Arbeitszimmer, Besprechungsraum, Empfangs- oder Beratungsraum - die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen beruflichen Anforderungen anpassen. Auch für die Nutzung als Ordination oder Praxis bietet die Einheit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch einen professionellen Empfang und persönliche Gespräche mit Kunden, Klienten oder Patienten. Moderne technische Ausstattung: Für eine moderne und effiziente Arbeitswelt ist bestens vorgesorgt. Das Büro verfügt über eine leistungsstarke Internetanbindung sowie eine großzügige Anzahl an Netzwerkdosen mit Gigabit-Verkabelung . Damit stehen optimale Voraussetzungen für digitale Anwendungen, zuverlässige Kommunikation und eine leistungsfähige Büroinfrastruktur zur Verfügung. Strapazierfähige Laminatböden, helle Wände sowie eine Kombination aus Deckenspots und indirekter Beleuchtung schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Klienten oder Patienten. Küche, Aufenthaltsbereich und Balkon: Die separate Küche bzw. der Aufenthalts- und Pausenraum bietet ausreichend Platz für einen angenehmen Pausenbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof . Ein zentraler Vorraum, ein Sanitärbereich mit WC sowie eine praktische kleine Speis ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Der Balkon bietet zudem eine angenehme Möglichkeit, zwischendurch eine kurze Pause im Freien zu verbringen. Zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Die Lage verbindet kurze Wege, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen und eine umfassende innerstädtische Infrastruktur . Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Patienten- oder Parteienverkehr bietet der Standort einen wesentlichen Vorteil: Die gute Erreichbarkeit erleichtert die Anreise und macht den Standort auch für Personen attraktiv, die nicht mit dem eigenen Pkw kommen. Stellplätze: Stellplätze können in beliebiger Anzahl zusätzlich angemietet werden. Kosten: € 54,- monatlich pro Stellplatz inklusive USt. Ihre Vorteile auf einen Blick Grazer Hauptbahnhof in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar Straßenbahn in nur ca. 1 Minute fußläufig erreichbar Perfekte Anbindung für Kunden-, Patienten- und Parteienverkehr Zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage Top-Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit Helle und flexibel nutzbare Räumlichkeiten Leistungsstarke Internetanbindung Moderne Gigabit-Netzwerkverkabelung mit zahlreichen Netzwerkdosen Geeignet für Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratung oder Geschäft Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof Separate Küche bzw. Aufenthalts- und Pausenraum Sanitärbereich mit WC und zusätzliche Speis Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Stellplätze optional verfügbar Kaufoption nach 5 Jahren Mietdauer Ein vielseitiger, moderner und hervorragend erreichbarer Standort für Unternehmen, Selbstständige, Ärzte, Therapeuten und Dienstleister - mit optimalen Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Ein Standort für alle, die gut erreichbare Geschäftsräume mit einer persönlichen Atmosphäre suchen. Kosteninformation Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen monatlichen Kosten nicht enthalten und fallen zusätzlich je nach Verbrauch an. Die Heizkosten betragen derzeit ca. € 135,- monatlich inklusive USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Vermieter investiert in Ihren Erfolg Wir suchen keinen kurzfristigen Mieter - wir suchen einen langfristigen Partner. Der Eigentümer ist bereit, in Ihr Unternehmen zu investieren: ✔ individuelle Adaptierung der Büroräume nach Ihren Anforderungen ✔ attraktive Mietkonditionen bei langfristiger Zusammenarbeit ✔ flexible Raumgrößen und Erweiterungsmöglichkeiten ✔ Planungssicherheit statt ständiger Standortwechsel ✔ sofort verfügbar ARBEITEN in RÄUMLICHKEITEN, die mit Ihrem Unternehmen mitwachsen. Sie suchen keine Bürofläche, sondern Räumlichkeiten, die sich exakt an Ihre Bedürfnisse und Anforderungen anpassen lassen? Dann bietet Ihnen diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit. in einem gepflegten Geschäftsgebäude in der Schererstraße 5, 8020 Graz, steht diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 160m" Nutzfläche zur Vermietung. Das Besondere: Der Eigentümer ist bereit, die Räumlichkeiten entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters individuell umzubauen. durch die vorhandenen Rigips-Trennwände kann die Raumaufteilung flexibel verändert werden (Anzahl der Räume und Größe)- egal ob Einzelbüros, Open-Space- Konzept, Besprechungsräume Therapieräume oder eine moderne Ordination. So entstehen Arbeitsräume, die perfekt zu Ihrem Unternehmen passen. Ausstattung: - ca. 160,00m2 - individuelle Raumgestaltung nach Mietrwunsch großzügiger Eingangs- bzw. Empfangsbereich - Küche vorhanden - Badezimmer - Toilettenausstattung - außenliegender Sonnenschutz - große offenbare Fenster - helle, freundliche Arbeitsräume - Deckenbeleuchtung - gepflegtere Gesamtzustand - ausreichend Parkmöglichkeit direkt vorm Mietobjekt Ideal geeignet für: - Ärzte & Gemeinschaftspraxen - Physio-/ Ergo-/Psychotherapie - Steuerberater - Rechtsanwaltskanzlei - Architekturbüro - Ziviltechniker - Versicherungen - ID-Unternehmen - Immobilienunternehmen - Schulungszentren - Start-ups - Dienstleistungsbetriebe - Beratungsunternehmen - Coworking-Konzepte Ein Büro, dass sich Ihrem Unternehmen anpasst Standardlösungen gibt es viele Diese Immobilie bietet hingeben die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten gemeinsam mit dem Eigentümer exakt an Ihre zukünftigen Anforderungen anzupassen. Von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung entsteht hier ein Arbeitsplatz, der langfristig zu Ihrem Unternehmen passt. Besonderes HIGHLIGHT Neben der hohen Flexibilität überzeugt diese Immobilie durch ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs- Verhältnis. Die Bürofläche kann bereits ab € 6,00/m2 angemietet werden (je nach Ausstattung-und Umbauwünschen) Eine Gelegenheit, die im Grazer Büroarkt nur selten zu finden ist. HWB 50/B kwh/m2a Energieeffizienzbedarf: fGEE 0,88/C Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort und die Infrastruktur in der Schererstraße, zählt zu den etablierten Gewerbestandorten im Grazer Westen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Besonders Unternehmen profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Ihre Vorteile: - schnelle Anbindung an die A" Südautobahn - schnelle Erreichbarkeit der A9 Pyhrnautobahn - gute Verbindung in die Grazer Innenstadt - öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Gastronomie in unmittelbarer Umgebung - Banken, Post und Dienstleister in der Nähe - ausgezeichnete Erreichbarkeit für künden und Mitarbeitet - ausreichend Parkplätze vor Ort Gerade für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr stellt dieser Standort einen erheblichen Mehrwert dar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieses Objekt befindet sich in der Klosterwiesgasse, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Jakominiplatz, und bietet rund 100 m² Nutzfläche. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss einer sehr gut frequentierten Fußgängerzone und verfügt über zwei große Auslagenfenster. Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich sowie einem weiteren großzügigen Raum. Im hinteren Bereich befinden sich ein zusätzlicher Eingang, ein WC, eine Teeküche sowie ein weiteres, hofseitig ausgerichtetes Zimmer. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Praxis/Ordination oder Therapiezentrum. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit zwei großen Schaufenstern Büroraum Teeküche WC Zweiter Eingang Büroraum Die Miete von € 1.409,66,- pro Monat versteht sich inkl. Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer. Heizkosten und Strom werden gesondert verrechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt befindet sich im Bezirk Jakomini und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Den Jakominiplatz und die Innenstadt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitige Praxis- oder Gewerbefläche in bester Geidorfer Lage In ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf gelangt diese großzügige und vielseitig nutzbare Mietfläche zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 136 m² Nutzfläche insgesamt acht gut aufgeteilte Räume. Dank der durchdachten Raumstruktur und der umfangreichen Ausstattung eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis, Therapiezentrum oder Ordination mit ergänzenden Angeboten, beispielsweise Physiotherapie oder Massage. Ebenso sind andere gewerbliche Nutzungen – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – denkbar. Raumangebot und Ausstattung Die Mietfläche umfasst: ca. 136 m² Nutzflächeinsgesamt acht Zimmerzwei vollständig ausgestattete Küchendrei Sanitärbereiche, jeweils mit Dusche und WCBeheizung über einen Fernwärmeanschluss Erdgeschosslage Möglichkeit zur Herstellung eines barrierearmen bzw. barrierefreien Zugangseventuell zusätzlicher kleiner Gartenbereich Durch die acht separat nutzbaren Räume können Behandlungs-, Therapie-, Büro-, Empfangs- und Aufenthaltsbereiche flexibel miteinander kombiniert werden. Die beiden Küchen sowie die drei Sanitärbereiche bieten besonders gute Voraussetzungen für eine Nutzung durch mehrere Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister. Barrierefreier Zugang möglich Das Objekt liegt im Erdgeschoss und ist lediglich über zwei niedrige Stufen erreichbar. Durch die Errichtung einer entsprechenden Rampe könnte – vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen sowie der Zustimmung des Eigentümers – ein barrierefreier Zugang geschaffen werden. Hervorragende Lage in Graz-Geidorf Die Wartingergasse überzeugt durch ihre zentrale und zugleich attraktive Lage im Bezirk Geidorf. Die gute Erreichbarkeit macht das Objekt sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten, Klienten und Kunden besonders interessant. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus in der gebührenpflichtigen blauen Zone. Zusätzlich steht in nur rund 100 Metern Entfernung eine Tiefgarage im Bereich gegenüber der Körösistraße zur Verfügung. Attraktive Nettomiete Das besonders überzeugende Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit: Nettomiete für die gesamte Fläche: € 1.500,– pro Monat Hinzu kommen die vereinbarten Betriebskosten, Heizkosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer, sofern diese zur Anwendung gelangt. Fazit Eine außergewöhnlich vielseitige Mietfläche mit großzügigem Raumangebot, zwei Küchen, drei Sanitärbereichen und hervorragendem Entwicklungspotenzial – und das in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Insbesondere für eine Arztpraxis, Gemeinschaftsordination oder ein interdisziplinäres Gesundheits- und Therapiezentrum bietet dieses Objekt ausgezeichnete Voraussetzungen. Die attraktive Nettomiete von nur€ 1.500,– monatlich unterstreicht das hervorragende Gesamtangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese rund 161 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Andritz, in der Andritzer Reichsstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 4 Büroräumlichkeiten, einer Sanitäreinrichtung, einer geräumigen Küche und einem großzügigem Empfangsbereich und einem großzügigen Abstellraum/Serverraum. Zugewiesene Parkplätze können zusätzlich um je € 70,- netto pro Monat angemietet werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit eine kleinere Bürofläche im Objekt anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 676,58 Gesamtmiete netto € 2.473,06 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Andritz nahe dem Stukitzbad und dem Andritzer Hauptplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]