Ordinationen mieten in Graz(Stadt)

#Büro #Handel #Ordination

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis erfolgreich zu betreiben. Mit einer großzügigen Fläche von 142,9 m² verteilt auf 3 Räume, bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihre individuellen Bedürfnisse benötigen. Ob Sie ein kreatives Büro, eine Arztpraxis oder einen Beratungsraum einrichten möchten – diese Fläche passt sich Ihren Vorstellungen an und lässt Raum für kreative Gestaltung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Klienten oder Mitarbeiter jederzeit eine stressfreie Anreise ermöglichen. In der heutigen Zeit ist eine gute Verkehrsanbindung unerlässlich und genau das bietet diese Lage. Mit Buslinien die in 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie hervorragend angebunden. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Die Büro- oder Praxisfläche ist nicht nur funktional, sondern auch komfortabel ausgestattet. Eine Teeküche bietet Ihnen den perfekten Ort für kurze Pausen. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Ihre Unterlagen und Materialien stets ordentlich verstaut sind und nicht im Weg stehen. Selbstverständlich steht Ihnen auch eine WC-Anlage zur Verfügung, was insbesondere für eine Praxis von großer Bedeutung ist. Die Lage in Graz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, was die Immobilie besonders attraktiv für Praxen macht. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter alles Notwendige in Reichweite haben. Nutzen Sie diese Chance, um in eine erstklassige Lage zu investieren und Ihr Geschäft auf das nächste Level zu heben. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche in Graz bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Geschäftsstelle vorzustellen! Es ist keine Gastronomie gestattet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <1.200m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <1.150m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <775m Polizei <425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.950m Bahnhof <625m Flughafen <9.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

Objektbeschreibung: Die Ordinationsfläche befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: 1 Empfang, 8 Zimmer, 4 WCs, Abstellraum, Serverraum sowie ein Keller. Die Fläche ist ausschließlich für Ordinationszwecke vorgesehen. Verfügbare Fläche ab Juli 2026: EG/ Top 3: ca. 217 m² Parkplätze: Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Eckdaten: - Büro / Ordination / Praxis - Nutzfläche: ca. 146 m² - Aufteilung: 2 einzelne Räume, Empfang / Wartezimmer, Sanitärfläche, Badezimmer - Mietzins: ca. € 1.752 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 461,36 zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 116,80 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Schöner Altbau - moderner Standard - Lift vorhanden - Klimatisiert Bei Bedarf können vermieterseitig Anpassungen durchgeführt werden (z.B. Kabelkanal). Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Fläche, welche als Büro, Ordination oder Praxis genutzt werden kann, in zentraler Lage von Graz mit alle nötigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind der Hauptplatz, Jakominiplatz, Griesplatz und der Lendplatz, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1752 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1752... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon

#Büro #Ordination #barrierefrei

Eckdaten: - Büroeinheiten in Top-Innenstadtlage - Gesamtnutzfläche: ca. 2.567 m² - Anmietung ab ca. 400 m² - Mietzins: ca. € 13,30 / m² zzgl. 20 % USt. - BK und HK: ca. € 2,46 m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung: - Fischgrätenparkettboden - Teppichboden in den Büros - Glaswände (dadurch sehr helle Räume) - LED-Beleuchtung - Sehr hohe Decken - Teilweise Akustikpaneele - Glasfaser - Barrierefrei - Klimatisiert Lage & Beschreibung: Die verfügbaren Büroeinheiten befinden sich im Herzen der historischen Altstadt von Graz – ideal für repräsentative Büros, Praxisflächen oder Dienstleistungen mit hoher Sichtbarkeit in einer der begehrtesten Innenstadtlagen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist nach ca. 10 Gehminuten rasch erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man schnell zur A2 Autobahnanschlussstelle Graz-Ost (ca. 15 Fahrminuten). Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 34141,1 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 34141,1... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Repräsentative Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung im Süden von Graz – nahe Liebenau Diese moderne Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von 131,49 m² vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige technische Ausstattung und eine strategisch hervorragende Lage. Im Süden von Graz, am Rand des Bezirks Liebenau gelegen, profitieren Sie hier von einer optimalen Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Präsenz legen. Die Anbindung spricht für sich: Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Südautobahn, die sogar ampelfrei angefahren werden kann. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Geschäftspartner schnell vor Ort – ein klarer Standortvorteil für Ihr Unternehmen. Modernste Ausstattung für effizientes Arbeiten Die im Obergeschoß gelegenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wurden nach neuesten Standards ausgestattet und bieten ein Arbeitsumfeld, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet: Hochwertige PVC-Böden Moderne Multimediaverkabelung Kühl- und Heizdecken für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Großzügige Fensterfronten mit hervorragender natürlicher Belichtung Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Blendschutz Die durchdachte technische Infrastruktur ermöglicht effizientes Arbeiten auf höchstem Niveau und schafft gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Hinweis: Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht im Mietumfang enthalten. Großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Bürofläche überzeugt durch eine klare und funktionale Struktur: Einladender Empfangsbereich Fünf separat begehbare Büroräume Teeküche für Mitarbeiter Drei Toiletten Technikraum Zwei großzügige Balkone Parkplätze Die beiden Balkone stellen ein besonderes Highlight dar: Sie bieten zusätzlichen Freiraum für Pausen, informelle Besprechungen oder einfach einen Moment der Erholung im Arbeitsalltag. Miete Die monatliche Nettomiete beträgt gesamt inklusive Betriebskosten € 1.823,78. - Im Mietpreis sind bereits 4 KFZ-Abstellflächen inkludiert und stehen zur Verfügung. Darüber hinaus können bei Bedarf zusätzliche überdachte KFZ-Abstellflächen separat angemietet werden. Strom- und Heizkosten sind in diesem Betrag nicht enthalten und werden zusätzlich nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Komfort & Zusatzoptionen Auch in puncto Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Überdachte und nicht überdachte KFZ-Abstellplätze nach Vereinbarung anmietbar Die Nachrüstung einer E-Ladestation ist problemlos möglich Ein 15 m² großes Kellerabteil ist bereits in der Miete inkludiert Zusätzliche Lagerflächen können optional angemietet werden Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine repräsentative Geschäftsadresse, sondern auch die notwendige Flexibilität für zukünftige Entwicklungen Ihres Unternehmens. Ob Dienstleistungsunternehmen, Agentur, Kanzlei oder innovatives Start-up – diese hochwertige Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg in einer der gefragtesten Lagen im Süden von Graz. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Eckdaten: - Büroeinheiten in Top-Innenstadtlage - Gesamtnutzfläche: ca. 2.567 m² - Anmietung ab ca. 400 m² - Mietzins: ca. € 13,30 / m² zzgl. 20 % USt. - BK und HK: ca. € 2,46 m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung: - Fischgrätenparkettboden - Teppichboden in den Büros - Glaswände (dadurch sehr helle Räume) - LED-Beleuchtung - Sehr hohe Decken - Teilweise Akustikpaneele - Glasfaser - Barrierefrei - Klimatisiert Lage & Beschreibung: Die verfügbaren Büroeinheiten befinden sich im Herzen der historischen Altstadt von Graz – ideal für repräsentative Büros, Praxisflächen oder Dienstleistungen mit hoher Sichtbarkeit in einer der begehrtesten Innenstadtlagen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist nach ca. 10 Gehminuten rasch erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man schnell zur A2 Autobahnanschlussstelle Graz-Ost (ca. 15 Fahrminuten). Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12236 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12236... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Eckdaten: - Büroeinheiten in Top-Innenstadtlage - Gesamtnutzfläche: ca. 2.567 m² - Anmietung ab ca. 400 m² - Mietzins: ca. € 13,30 / m² zzgl. 20 % USt. - BK und HK: ca. € 2,46 m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung: - Fischgrätenparkettboden - Teppichboden in den Büros - Glaswände (dadurch sehr helle Räume) - LED-Beleuchtung - Sehr hohe Decken - Teilweise Akustikpaneele - Glasfaser - Barrierefrei - Klimatisiert Lage & Beschreibung: Die verfügbaren Büroeinheiten befinden sich im Herzen der historischen Altstadt von Graz – ideal für repräsentative Büros, Praxisflächen oder Dienstleistungen mit hoher Sichtbarkeit in einer der begehrtesten Innenstadtlagen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist nach ca. 10 Gehminuten rasch erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man schnell zur A2 Autobahnanschlussstelle Graz-Ost (ca. 15 Fahrminuten). Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5320 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5320... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Eckdaten: - Büroeinheiten in Top-Innenstadtlage - Gesamtnutzfläche: ca. 2.567 m² - Anmietung ab ca. 400 m² - Mietzins: ca. € 13,30 / m² zzgl. 20 % USt. - BK und HK: ca. € 2,46 m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung: - Fischgrätenparkettboden - Teppichboden in den Büros - Glaswände (dadurch sehr helle Räume) - LED-Beleuchtung - Sehr hohe Decken - Teilweise Akustikpaneele - Glasfaser - Barrierefrei - Klimatisiert Lage & Beschreibung: Die verfügbaren Büroeinheiten befinden sich im Herzen der historischen Altstadt von Graz – ideal für repräsentative Büros, Praxisflächen oder Dienstleistungen mit hoher Sichtbarkeit in einer der begehrtesten Innenstadtlagen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist nach ca. 10 Gehminuten rasch erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man schnell zur A2 Autobahnanschlussstelle Graz-Ost (ca. 15 Fahrminuten). Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 17955 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 17955... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG (ohne Lift), nur wenige Gehminuten von der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark entfernt . Raumaufteilung: Vorraum, 1 Badezimmer, 1 WC, Küche mit Zugang zum kleinen Balkon , 5 Zimmer. Die Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einem Kühlschrank, einem Dunstabzug, sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Weiters: kleiner Fahrrad – Abstellbereich im Innenhof. Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Dauerparken mit Ausnahmegenehmigung möglich) Die Beheizung funktioniert mittels Fernwärme. Derzeit werden dafür rund € 180,00 monatlich brutto vorgeschrieben. Aufgrund der guten Lage ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, sehr gute Erreichbarkeit zu allen Universitäten; Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, kulturelles Angebot, ca. 1 km zur TU, etc... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Dieses hoch-moderne Büro bietet die perfekte Basis für repräsentative und erfolgreiche Geschäfte in perfekt zentraler Innenstadtlage (Pestalozzistraße/ Zimmerplatzgasse) im dritten und letzten Liftstock! Das Gesamte Büro umfasst ca. 222m² Nutzfläche, bietet 2 separate Eingänge, eine Küche (eine weitere Küche möglich), einen Innenhofbalkon sowie einen eleganten und imposanten Empfang! Des Weiteren bietet das Büro 8 Büroräumlichkeiten und bietet daher herrliche Flexibilität. Überdies können Sie hier auch nur einzelne Büroräumlichkeiten anmieten - je nach Bedarf ..! Facts für Sie zusammengefasst: Gesamtnutzfläche ca. 222m²2 separate Eingängederzeit 2 zusammengelegte Büros (ca. 114m² und ca. 108m²) einzelne Büroräumlichkeiten möglich (ab ca. 15m²) shared use möglichhochwertig und Top-modern generalsaniert **Repräsentativ - modern - Top-Lage im Zentrum**... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage ? jetzt anfragen! Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Nutzfläche von 118,75 m². Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Fläche verfügt über einen Eingangsbereich, eine eigene Küche sowie mehrere separat nutzbare Räume, die gut zugänglich sind. Der Zugang erfolgt komfortabel über Lift und Stiegenhaus. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür, ebenso ist die A2-Autobahn in unmittelbarer Nähe. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis anzumieten. Das Einkaufszentrum Murpark ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Nahversorgungs- und Gastronomieangebote. Highlights: Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte Sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung Eigene Küche ? ideal für Mitarbeiter Zentrale und dennoch verkehrsgünstige Lage Optionaler TG-Stellplatz Optimale Infrastruktur durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder ein persönliches Beratungsgespräch! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und begleiten Sie mit Fachkompetenz und Sorgfalt durch den gesamten Verkaufsprozess. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand stehen wir Ihnen auch bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und beim nachhaltigen Vermögensaufbau zur Seite. www.schantl-ith.at ? in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolge... [Mehr]