Ordinationen mieten in Österreich

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

EINFACH SCHÖN.......... Das großzügige Objekt befindet sich in bester Lage in Klagenfurt. Im Haus befinden sich ausschließlich Ärzte, Anwälte und gut situierte Unternehmen! Das Objekt eignet sich hervorragend für Gemeinschaftsbüros- oder Ordinationen bzw. Partnerschaftskanzleien... Die Raumaufteilung besticht durch ihre Großzügigkeit. Schöner Empfangsbereich, 5 große Büroräume, gemütlicher Aufenthaltsraum mit möblierter Küche und Abstellraum, getrennte Toiletten, 6 Kfz-Stellplätze im Innenhof. Alle Büros sind klimatisiert! Monatliche Gesamtbelastung netto inkl. BK und HK: € 3.246,08 zzgl. 20% USt. Einmalige Kosten: Kaution: € 11.700, Finanzamtsgebühr Mietvertrag: € 2.337,18 Maklergebühr: € 9.738,24 zzgl. 20% USt. Bezug: ab 01.10.2026 möglich! Mietdauer: 5 Jahre, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende eines Quartals Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobiien.com... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in zentraler Lage von Leonding zu vermieten! Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 350,59m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in zentraler Lage von Leonding und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Zugänglichkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst diverse Büroräumlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsgelegenheit sowie ausreichend Archiv- & Abstellflächen. Allgemeine Sanitärbereiche stehen je Etage zur Verfügung und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Team- und Dienstleistungsflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die moderne Gebäudestruktur sowie die funktionale Aufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche. Für eine optimale Bewerbung und Sichtbarkeit steht direkt neben der Straße ein Werbepylon zur Verfügung. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Infrastruktur für E-Mobilität in der Tiefgarage ist bereits vorhanden. - Hauptmietzins Freistellplätze monatl. netto: € 40,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Hauptmietzins TG-Stellplatz monatl. netto: € 80,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 3,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Bei Bedarf können weitere Flächen von ca. 250m² bis 1.970m² angemietet werden. Das Objekt überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Linz, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und weiteren Dienstleistern im direkten Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter Innen und Kund Innen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 4.031,79 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 976,47 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden - Konditionen nach Vereinbarung. Widmung: MB Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ordinationsimmobilie in bester Lage des 18ten Bezirkes. Durch die optimale Raumaufteilung, können hier geräumige Büroflächen als auch großzügige Praxisräumlichkeiten entstehen. Auch Einrichtungen wie Kindergärten oder Musikschulen lassen sich hier hervorragend verwirklichen. Das Objekt verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum zentral 5 Zimmer 2 Kabinett 2 WC Küche möbliert Die Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, teilweise auch als Wohnung genutzr zu werden. Es gibt 2 seperate Eingänge und die Flächen sind durch Türen gut trennbar Weiters besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Anmietung großer Kellerräumlichkeiten mit rund 130 m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Wien Gersthof an der die S45 fährt sowie die Straßenbahnlinie 9/40/41. Ebenfalls befinden sich viele Nahversorger, Restaurants, Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in zentraler Lage von Leonding zu vermieten! Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 826,81m² befindet sich verteilt auf das 4. und 5. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in zentraler Lage von Leonding und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Zugänglichkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst diverse Büroräumlichkeiten, Besprechungsräume, eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsgelegenheit sowie ausreichend Archiv- & Abstellflächen. Das Highlight dieser Einheit ist definitiv die großzügige, ca. 37,13m² große Dachterrasse mit Sonnenschutz - ein idealer Aufenthaltsplatz für Mitarbeiterinnen. Allgemeine Sanitärbereiche stehen je Etage zur Verfügung und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Team- und Dienstleistungsflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die moderne Gebäudestruktur sowie die funktionale Aufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche. Für eine optimale Bewerbung und Sichtbarkeit steht direkt neben der Straße ein Werbepylon zur Verfügung. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Infrastruktur für E-Mobilität in der Tiefgarage ist bereits vorhanden. - Hauptmietzins Freistellplätze monatl. netto: € 40,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Hauptmietzins TG-Stellplatz monatl. netto: € 80,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 3,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Bei Bedarf können weitere Flächen von ca. 250m² bis 1.970m² angemietet werden. Das Objekt überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Linz, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und weiteren Dienstleistern im direkten Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter Innen und Kund Innen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 9.508,32 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 2.290,38 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden - Konditionen nach Vereinbarung. Widmung: MB Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bürogrößen & Aufteilung Insgesamt ca. 208 m² Büro- und Praxisfläche Flexible Raumaufteilung – individuell anpassbar (Einzelbüros, Open Space, Empfang, Besprechungsräume) Zusätzliche Lager- und Archivflächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung & Highlights Großzügige Terrasse – ideal für Pausen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre Teeküche – für Mitarbeiter bestens ausgestattet Getrennte Sanitäreinheiten inkl. Gäste-WC und Pissoir Abstellraum – zusätzlicher Stauraum Barrierefreier Zugang – komfortabel für Mitarbeiter, Kunden und Besucher Parkplätze & Garagenplätze verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von St.Pölten und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur 3–4 Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einer modernen, bestens angebundenen und repräsentativen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Büro- oder Praxisfläche persönlich zu präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #barrierefrei

Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend! Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre Nutzfläche: 146,3 m2 Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann. Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m 2 Eingänge 3 Räume - flexibel gestaltbar barrierefreier Zugang straßenseitig Zentralheizung mit Gas Fliesenboden Wände frisch ausgemalt 1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette 1 Teeküche Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus. Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht. Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 257 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gesamtfläche: ca. 60 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich) • 2 Ordinationsräume (23,77 m² und 16,07 m²) • Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 22,84 m²) unmöbliert barrierefrei (2. Stock) Fußbodenheizung 1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00) In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC's stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten. Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Ordination #Altbau #möbliert #unbefristet

NEUSTART IN FÜNFHAUS! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2 Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2 Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2) Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken. Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum Besonderheiten / Ausstattung: - Lüftungsanlage für beide Geschoße - Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß - Gasetagenheizung - Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m - getrennt steuerbare Fußbodenheizung im UG - Alarmanlage vorhanden - Kunststoff-Isolierfenster - sehr guter Allgemeinzustand - Gute öffentliche Anbindung (u.a. U4-Station Schönbrunn, 10 A) Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Haus liegt in der Nähe von Schönbrunn (wenige Gehminuten zum Meidlinger Tor ) und direkt neben dem Auer-Welsbach-Park. Die U4-Schönbrunn-Station ist in 3 Min erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel 57A/ 58 und 52 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale sind in unmittelbarer Umgebung. Bruttomonatsmiete: € 1.682,15 netto + BK € 430,29 + USt € 422,49; in Summe: € 2.534,93 Provision: 3 MM zzgl. USt Die Kaution beträgt € 8.000,- Mietdauer: unbefristet Heizwärmebedarf: 122,29 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,3... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lernen Sie die Highlights des Büros/der Praxis kennen: - Zentrale Lage & optimale Infrastruktur: Wir befinden uns im Herzen von Villach, direkt an einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreihen Geschäften, Restaurants und Cafés. - Ideale Anbindung: Unabhängig ob mit dem Auto oder der Bahn - mit der Garage im Haus und dem nahen Bahnhof bleiben keine Wünsche offen. - Große Fensterflächen: Natürliches Sonnenlicht für ein gutes Arbeitsklima. Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine helle, großzügige Büro- oder Praxisfläche in der zweitgrößten Stadt Kärntens! Diese top gelegene Immobilie bietet Ihnen auf 122m2 vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, Ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Raumaufteilung: - Helles Großraumbüro mit viel Fensterfläche - Separates Büro mit viel Fensterfläche - Küche für konstruktive Pausen - Vorraum - Flur - Toilette Ausstattung: - Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten für Sie und Ihre Kunden. - Einbauküche: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und komfortable Pausen. - Flexible Raumgestaltung: Die Räume können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. - Gute Isolierung: Dank Doppelverglasung herrschen beste Arbeitsbedingungen Besondere Vorteile: - Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bus- Zugbahnhof, einfach Anreise. - Erholungsmöglichkeit: Die nähe zur Draupromenade bietet ideale Bedingungen für kurze Pausen an der frischen Luft. - Einstiegskonditionen: Um Ihnen den Start zu erleichtern, ist die Miete für die ersten 12 Monate auf 6€ netto/m2 herabgesetzt. Etablieren Sie Ihr Business/ Ihre Praxis mit reduzierter Miete. Anschließend beträgt die Nettomiete 8,94€ netto/m2. Die beigefügten Visualisierungen sind lediglich Beispiele, Sie können das Büro ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Villach - nahe der Drau - im schönen Kärnten. Sie liegt in einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Ausrichtung des Büros/Praxis ist nach Osten ausgerichtet, genießen Sie natürliche Sonneneinstrahlung in Ihrem neuen Büro. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahegelegenen Bahnhof ebenfalls gegeben.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Brünner Straße" und "Shuttleworthstraße" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: -Straßenbahn 30, 31 -Autobus 36B -S-Bahn S 3... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Die Betriebskosten wie Wasser, Kanal, Gas, Strom etc. sind je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Anbietern zu verrechnen. Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 Gesamtbetrag € 1560 Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet. Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. Lage: Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet. Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. Ausstattung: Moderne Büro- oder Ordintation in bester Lage im Businesspark Maxglan (Gerne auch als Gemeinschaftsbüro - Gemeinschaftspraxis ) Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im 2. OG (Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihre erstklassige Lage im begehrten Businesspark Maxglan. Ein stilvoller Eingangsbereich heißt Kunden und Besucher willkommen und hinterlässt einen positiven ersten Eindruck. Die mietbare Fläche besteht aus mehreren lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmern, die sowohl eine angenehme Arbeitsatmosphäre als auch eine hohe Funktionalität bieten. Insgesamt stehen 8 eigenständige, helle Räume zur Verfügung, die eine angenehme Flexibilität von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie sind sowohl als Büroräume geeignet als auch für den Einsatz als Beratungsräume oder Behandlungseinheiten. Eine gut ausgestattete Teeküche lädt zu kurzen Pausen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben einem praktischen Archivraum, einem Abstellraum und einem Serverraum, stehen den Nutzern auch zwei separate WC-Anlagen (Damen & Herren) zur Verfügung. Die erstklassige Anbindung und die zentrale Lage im Businesspark garantieren zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. 3 PKW-Tiefgaragenplätze à € 100,00 zzgl. 20% UST (zzgl. BK: Netto:€ 19,19 zzgl. 20 % = Brutto € 23, ) sowie 3 PKW-Außenstellplätze à € 50,00 zzgl. 20% UST( zzgl. BK: Netto:€ 21,03 zzgl. 20 % = Brutto € 25,2) sind verfügbar und anzumieten. Ein großes und praktische Kellerabteil für Abstellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Profitieren Sie von dieser top ausgestatteten Fläche mit guter Anbindung in einer exzellenten Lage in Maxglan - DER perfekte Standort für Ihr Business. Kaution: 3 BMM MV-Dauer: Nach Vereinbarung.... [Mehr]