Ordinationen kaufen in Österreich

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ordination! Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Dieses freundliche Büro befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 34,01 m². Das großzügige Zimmer ist der perfekte Ort, um zu arbeiten. Dank der großen Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein! Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt bietet. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrem Büro. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Perfekte Geschäftsadresse! Ordination, Praxis, Geschäftslokal, Büro, Sport - und Fitness Studio in bester Lage mit voll ausgestatteter 55m² Apartment für Arbeiten und Entspannen sowie 2Tiefgaragenplätze Plätze Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist direkt von der Straße aus mit repräsentativen Eingang begehbar. Es befindet sich in einem gepflegten Neubau (BJ ca.1994) und ist ebenfalls über das Stiegenhaus zugänglich. 2 Tiefgaragenplätze sind zugeordnet. Derzeit werden die gut aufgeteilten 276m² gewerblich genutzt. Das Lokal kann als Ordination, Büro, Lagerfläche, Showroom, Kanzlei, Architekturbüro, Sport und Fitness Studio sowie für Arbeiten und Wohnen und vieles mehr genutzt werden. Das anschliessende Apartment mit Blick in den begrünten Innenhof kann ebenfalls als Besprechungsraum verwendet werden. Das Lokal eignet sich ausgezeichnet als Ordination, Büro jeglicher Art wie z.B. Büro, Arbeiten und Wohnen, Lager, Architekturbüro, Kanzlei sowie als Sport - und Fitness Studio. Separater Eingang und grosse Fenster - Auslagenfront. Raumaufteilung: separater Eingang über Strasse, sowie über das Stiegenhaus, 2 große Räume, mehrere Abstellräume im hinteren Bereich mit Ausblick in den begrünten Garten ist eine grosse Einbauküche mit der Möglichkeit als Sozial- oder Meetingraum, Nassräume, Haustechnikraum und Vorräumen. Es besteht die Möglichkeit für den Einbau eines 2. WC`s im vorderen Bereich, die Räume kann man den individuellen Bedürfnisse anzupassen und umzugestalten. Als zusätzlich großes Plus sind die 2 zugeordneten Tiefgargenplätze im Haus. Der hintere Teil des Geschäftslokales wird derzeit als angeschlossene Wohnung (für Arbeiten und Wohnen) genutzt. Das Lokal ist noch möbliert. Das Lokal wird nach Verkauf geräumt übergeben. Hinweiss: Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet, damit man die leeren Räume und damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten besser vorstellen kann. Videorundgang: https://youtu.be/NOo JWywx Avwfalls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet, bitte kopieren sie den Link in den Browser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Balkon

Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im 1.Obergeschoss eines klassischen Altbaus und besticht mit ihrem ursprünglichen Charme und viel Potenzial. Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert. Wohnfläche 92,05 m² Balkon 8,88 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert) Zimmer 3 Etage 1. Obergeschoss Zukünftiger Komfort Aufzug wird eingebaut 3 Zimmer Küche Bad WCAbstellraum Vorraum Der Kaufpreis beinhaltet die Ordination selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert – wir erläutern dies gern im Detailgespräch! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Balkon

Platz zum Wohlfühlen in klassischem Altbau. Mit knapp 100 m² bietet diese Ordination großzügigen Raum für mehrere Behandlungsräume. Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert. Wohnfläche 99,53 m² Balkon 9,53 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert) Zimmer 4 Stockwerk 2. Obergeschoss Zukünftiger Komfort Aufzug wird eingebaut 4 Zimmer Küche Bad WCVorraum Abstellraum Der Kaufpreis beinhaltet die Ordination selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert – wir erläutern dies gern im Detailgespräch! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Ordination im 19. Bezirk – ein Zuhause, das Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt vereint! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #möbliert

Kleines Geschäftslokal an der Josefstädter Straße mit bodentiefem Schaufenster und Eingang direkt von der Straße. Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines Hauses aus dem Jahr 1918 und ist komplett eingerichtet: Einbauregale, Beleuchtung, Klimaanlage und Pantryküche sind im Kaufpreis enthalten. Hinter dem Verkaufsraum liegen die Nebenräume, auf der zweiten Ebene eine Galerie mit rund 20 m². Die vorhandene Einrichtung erlaubt die Nutzung ohne vollständigen Umbau. Verkaufsraum, ca. 34 m² Straßenseitig, mit Schaufenster und Eingangstür zur Josefstädter Straße. Fischgrätparkett, raumhohe Einbauregale an beiden Längswänden, Klimaanlage. Galerie, ca. 20 m² Über eine Treppe erreichbar. Die MA 37 hat den Einbau 2014 nach § 70 Bauordnung für Wien bewilligt, die Bauinspektion hat das Verfahren ohne Beanstandung abgeschlossen. Nutzbar als Büro, Lager oder zusätzliche Präsentationsfläche. Nebenräume Teeküche, Garderobe und eigenes WC. Die Nutzfläche des Geschäftslokals beträgt laut Nutzwertgutachten 63,22 m². Nutzung Der Wohnungseigentumsvertrag erlaubt für die Räume im Erdgeschoß die Nutzung zu Geschäftszwecken oder als Arztpraxis: Einzelhandel, Büro, Studio, Atelier, Praxis. Für Gastronomie oder Betriebe mit Lärm- oder Geruchsemissionen entscheidet die MA 36 über die Betriebsanlagengenehmigung. Klären Sie Ihr Konzept dort vor dem Kauf. Kosten Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage: 233,99 € brutto im Monat. Die Hausverwaltung hat am 01.06.2026 schriftlich bestätigt, dass außer der laufenden Sanierung der Elektroanlage keine größeren Sanierungen bekannt sind. Diese ist durch die Rücklage gedeckt. Ausstattung: Fischgrätparkett, Fliesen, maßgefertigte Einbauschränke und Regale, Spiegel, Beleuchtung, Klimaanlage, Pantryküche, Gas-Etagenheizung. Die Einrichtung bleibt im Lokal und ist im Kaufpreis enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Terrasse

Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert. Wohnfläche 107,48 m² Terrasse 44,01 m² Zimmer 4 Etage 1. Obergeschoss Zukünftiger Komfort Aufzug wird eingebaut Diese großzügige Ordination im 1.Obergeschoss bietet mit fast 108 m² Innenfläche und einer weitläufigen Terrasse echte Lebensqualität.4 Zimmer Küche Bad WCVorraum Abstellraum Ein attraktiver Kaufpreis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Ordination! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Balkon

Helle Praxisräume in charaktervollem Altbau mit durchtdachtem Grundriss. Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert. Wohnfläche 92,04 m² Balkon 8,88 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert) Zimmer 3 Stockwerk 2. Obergeschoss Zukünftiger Komfort Aufzug wird eingebaut Der Grundriss sorgt für kompakten Komfort mit praktischem Stauraum-Konzept : 3 Zimmer Küche Bad WCVorraum3 Abstellräume Der Kaufpreis beinhaltet die Ordination selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert – wir erläutern dies gern im Detailgespräch! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Ordination in einer der beliebtesten Gegenden Wiens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Praxis! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #ruhig

Gewerbe-Gebäude mit Werkstatt-, Büro-, Lager bzw. Praxisflächen im Erdgeschoss sowie projektierte und genehmigte Aufstockung mit Büro-, Praxis-, und Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die rund 750 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Ideal geeignet für Gewerbetreibende, produzierendes Gewerbe, Werkstatt, Tischlerei, Handwerksbetriebe im Allgemeinen. Kaufgegenstand: Liegenschaft KG 83011 / EZ 518 / GST 502/3 + 502/4 inkl. Bestandsgebäude. Darin enthalten sind sämtliche Vorlaufkosten, vor allem betreffend Projektierung, Planung, Fachplaner, Rechtsberatung. Keine Haftung für bestimmten Zustand und Beschaffenheit der Kaufliegenschaft sowie für Kontaminierung. Kaufpreis: auf Anfrage Grundstück mit ca. 970 m² ca. 690 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen, EG + 1. OG. Projektierte und genehmigte Aufstockung mit Büro-, Praxis-, und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Und sechs Wohneinheiten im Obergeschoss. Die rund 690 m² Nutzfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der zentrumsnahen Position und der sehr guten Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Geschätzte Gesamtmiete pro Monat: 10.387,21 EUR zzgl. USt. für 6 Wohneinheiten und Gewerbe. Eigentümer: Unterberger Immobilien GmbH (FN 245357w) • Adresse: Erler Str. 6, 6342 Niederndorf • Grundbuch: KG 83011 / EZ 518 / GST 502/3 + 502/4 • Grundstücksgröße: ca. 970 m² Widmung • SV-6 - Widmung mit Teilfestlegungen §51: • Ebene 1 - EG u. darunter: Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung §40 (6) • Ebene 2 – 1. OG u. darüber: Allgemeines Mischgebiet §40 (6) Bebauung • Lt. Tiroler Bauordnung – kein Bebauungsplan notwendig Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Sie suchen den passenden Standort für Ihre Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Ihr Therapiezentrum? Sie haben Ihn gefunden! In unserem Bauträgerprojekt „Leben, wo der Süden beginnt“ in Pörtschach am Wörthersee steht eine attraktive Gewerbefläche mit 206,81 m² zum Verkauf. Die Fläche eignet sich ideal für: • Arztpraxis oder Gemeinschaftspraxis • Physiotherapie, Osteopathie oder Ergotherapie • Therapie- und Gesundheitszentrum • Weitere Praxis- und Dienstleistungskonzepte Ihre Vorteile: • 206,81 m² Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Mitgestaltung möglich: individuelle Planung der Raumaufteilung im Rahmen der baulichen Möglichkeiten • Barrierefreie Ausführung • Südseitige Ausrichtung mit angenehmer natürlicher Belichtung • Attraktiver Standort direkt im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee Gestalten Sie Ihre Praxis nach Ihren Vorstellungen Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche frühzeitig einzubringen. Ob Empfangsbereich, Wartezone, Behandlungsräume oder Beratungszimmer, die Raumaufteilung kann im Rahmen der Projektmöglichkeiten auf Ihr individuelles Nutzungskonzept abgestimmt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren zukünftigen Praxis- oder Unternehmensstandort aktiv mitzugestalten. Gerne informieren wir Sie persönlich über das Projekt, den Kaufpreis und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns heute noch für einen persönlichen Beratungstermin - Lanker&Lanker Immobilien GmbH.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

In einem repräsentativen Neubauobjekt stehen attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss zum Verkauf oder zur Miete zur Verfügung. Das moderne Gebäude vereint hochwertiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Geschäftsflächen und bietet damit ein ansprechendes Umfeld für Unternehmer, Dienstleister und Investoren. Das Objekt umfasst insgesamt 25 Wohnungen in den oberirdischen Geschossen sowie acht Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die zentral gelegenen Geschäftsflächen überzeugen durch ihre unterschiedlichen Größen und bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte – beispielsweise für Büros, Dienstleistungsunternehmen, Praxisräume oder Verkaufsflächen, vorbehaltlich der jeweils behördlich zulässigen Nutzung. Anschlüsse für ein WC je Einheit sind bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe. Eine Kühlung über Deckenkühlgeräte kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Ob als Standort für das eigene Unternehmen oder als langfristige Anlage: Die verfügbaren Einheiten bieten attraktive Möglichkeiten, sich in einem modernen Neubauobjekt zu positionieren. Je nach Bedarf kann zwischen dem Erwerb im Eigentum und einer Anmietung gewählt werden. Aktuell verfügbare Gewerbeeinheiten | Einheit | Nutzfläche | Nettokaufpreis | Nettomiete/Monat | | G01 | 104,69 m² | € 350.200,– | € 1.360,97 | | G03 | 49,03 m² | € 176.980,– | € 637,39 | | G04 | 50,89 m² | € 183.530,– | € 661,57 | | G05 | 56,26 m² | € 190.090,– | € 731,38 | | G06 | 57,46 m² | € 208.810,– | € 746,98 | | G07 | 78,62 m² | € 311.810,– | € 1.022,06 | | G08 | 83,62 m² | € 296.830,– | € 1.087,06 | Alle Kaufpreise und Mietpreise verstehen sich netto. Allfällige Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie weitere objektspezifische Kosten sind gesondert zu berücksichtigen. Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten Für Komfort und eine praktische Erreichbarkeit können Stellplätze optional erworben werden: • Außenstellplatz (AAP): € 11.370,– netto pro Stellplatz • Tiefgaragenstellplatz (TAP): € 27.280,– netto pro Stellplatz Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit in einem modernen und repräsentativen Neubau zu mieten oder zu erwerben. Dank der unterschiedlichen Flächengrößen lässt sich eine passende Lösung für verschiedene geschäftliche Anforderungen finden. Die Objekte werden im Edelrohbau ausgeführt und übergeben. Gerne informieren wir Sie näher über die verfügbaren Einheiten, die jeweiligen Konditionen und die Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+ Barrierefreier Zugang zum Büro + 3 helle Büroräume + 1 Großraumbüro + Lastenlift 2000kg + Alle Fenster mit Sonnenrollos + Schnelle Wärme & Kühlung durch Gebläsekonvektoren + WC-Anlagen in jedem Stock verfügbar + Bis zu 5 Tiefgaragenplätze verfügbar á € 22.000,00 netto + Kundenparkplätze vorhanden + Sehr gute Erreichbarkeit + Optimale Verkehrsanbindung (A14 & ÖPNV) Diese vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche in Dornbirn bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, gut erreichbare und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine professionelle Infrastruktur. Die Nutzfläche von 162,66 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Räume. Zur Verfügung stehen drei separate Büroräume sowie ein großzügiges Großraumbüro, das sich ideal für Teamarbeitsplätze, Besprechungsbereiche oder offene Arbeitsplatzkonzepte eignet. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Büronutzungen als auch Kombinationen aus Beratung, Verwaltung, Praxis oder Dienstleistung. WC-Anlagen befinden sich in jedem Stockwerk. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Lastenlift mit einer Tragkraft von 2.000 kg, der insbesondere bei Warenanlieferungen, Archivmaterial, Ausstattung oder technischem Equipment eine erhebliche Erleichterung bietet. Zusätzlich können bis zu 5 Tiefgaragenplätze zu je € 22.000,00 netto erworben werden. Kundenparkplätze vor Ort unterstreichen die komfortable Erreichbarkeit. Die Fläche eignet sich hervorragend für Büro- und Verwaltungsbetriebe, (z B. Steuerberater, Rechtsanwälte), ebenso sind Praxisnutzungen in Gesundheitsbereich sehr gut umsetzbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von rund 167 m² sowie einer zusätzlichen Lager- bzw. Archivfläche von ca. 19 m² zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal als Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder für anspruchsvolle Dienstleistungsbetriebe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die in den Bildern teilweise dargestellte geräumte Ausführung dient als Einrichtungsvorschlag und vermittelt das Potenzial der Räumlichkeiten. Das Büro wird derzeit möbliert genutzt und kann auf Wunsch vollständig geräumt oder inklusive der bestehenden Einrichtung übernommen werden. Die aktuellen Fotos zeigen das Objekt im geräumten Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung, während ein Personenaufzug einen komfortablen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Auch in puncto Erreichbarkeit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenplätze zur Verfügung, diese können um 25.000 € / Stellplatz bei Bedarf erworben werden. Ergänzend befinden sich ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Ob als neuer Firmensitz, moderne Kanzlei oder repräsentative Praxis – diese Büroeinheit vereint eine hochwertige Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage in einer der renommiertesten Wirtschafts- und Tourismusregionen Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"„Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé verwendeten Bilder teilweise digital bearbeitet wurden, um das Potenzial der Immobilie bestmöglich zu veranschaulichen. Diese visuellen Aufbereitungen, wie beispielsweise die Anpassung von Lichtverhältnissen oder die Darstellung von Einrichtungsmöglichkeiten (virtuelles Staging), dienen ausschließlich der Inspiration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft des Objekts dar. Der tatsächliche Zustand der Immobilie, insbesondere hinsichtlich Farben, Helligkeit und Proportionen, kann von den Abbildungen abweichen. Für eine verbindliche Beurteilung ist ausschließlich der bei einer persönlichen Besichtigung gewonnene Eindruck maßgeblich.“Ein Energieausweis ist in Arbeit. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]