Maisonetten mieten in Wien

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil

Großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung - in Top-Lage zwischen U1 Vorgartenstraße & U6 Handelskai Zur befristeten Vermietung gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Loggia mit ca. 8,94m2 im 3. & 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Innstraße. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sowohl die U1-Station Vorgartenstraße als auch die U6-Station Handelskai sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Millennium City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessangeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche – die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Auf Wunsch der Mieter wurde aus Gründen des Schutzes ihrer Privatsphäre auf die Anfertigung von Fotografien der Wohnung verzichtet. Highlights der Wohnung: Ca. 77,87 m² Wohnfläche Ca. 8,94 m² Loggia2 Zimmer Voll ausgestattete Küche inklusive3. & 4. DGAufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Wohnung: Die Wohnung gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: 3.OG: Vorraum: ca. 8,21m2Gästetoilette mit Waschbecken: ca. 2,21m2Wohnküche: ca. 39,83m2Loggia: ca. 8,94m24.OG: Vorraum: ca. 5,70m2Schlafzimmer mit Schrankraum/Abstellraum: ca. 16,21m2Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss & Waschbecken: ca. 5,80m2Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.647,14 (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab 1.1.2026 verfügbar Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Innstraße im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung. Die U1-Station Vorgartenstraße und die U6-Station Handelskai sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Millennium City, die mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, einem Fitnesscenter sowie einem Kino für höchsten Komfort im Alltag sorgt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Erholungsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Donauinsel sowie der Brigittapark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, umfassender Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,30 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Repräsentative Dachgeschoßwohnung in einem herrschaftlichen Stilaltbauhaus nahe dem Parlament. VIDEO: https://youtu.be/h EY9CMp Qfbc RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung selbst wurde als Maisonette errichtet und bietet folgendes Raumangebot: >Ebene 1: .zentrales, repräsentatives Vorzimmer .63m² großer Wohnsalon mit Terrasse/ schönem Blick .separate Küche mit Speis und Frühstückstisch .32m² Esszimmer oder drittes Schlafzimmer . Gäste-WC >Ebene 2: . Vorzimmer . Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und kleinem Schrankraum .zweites Schlafzimmer . Wannenbad mit WC .separates WC >Ebene 3: . Dachterrasse mit wunderschönem 360 Grad Blick über die Dächer Wiens. Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • Marmorbäder • Beleuchtungskörper • Vorhänge • 15,80m² Terrassenflächen • 48,35m² Dachgarten • Marmor- und Parkettböden. • Kellerabteil • SAT-TV • Klimaanlage LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rathausplatz, Burgtheater, Kaffeehäuser etc befinden sich in Gehnähe. Die Nahe Josefstädter Straße lädt zum Bummeln und sich treiben lassen ein. ÖFFIS: 46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49 KONDITIONEN + RECHTLICHES • Gesamtmiete: € 7.114,30 (inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung) • Kaution: € 22.000 • Befristung: 5 Jahre • beziehbar: ab sofort • Vertragserrichtung: €360,00 • HMW C/97,5 • Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment on the attic of an old style building close to "Parlament". It was built as a duplex apartment and has following rooms: >level 1: .entree .very spacious living room (63m²) with 4 doors to a terrace .separate kitchen with pantry .dining room or big bedroom .guest toilet >level 2: .hallway .master bedroom with bathroom (shower) and small walk-in closet .second bedroom .second bathroom with tub + toilet .separate toilet >level 3: .50m² roof garden/terrace with amazing 360 view. EQUIPMENT .wooden and tiled floors .marble bathrooms . AC .curtains .light fixture .17m² terrace area .50m² roof garden .marble and wooden floors .cellar .sat-tv COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: € 22000.00... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Maisonette mit 2 Loggias & Blick auf Kahlenberg & Donauinsel Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Die Wohnung selbst befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die beiden Loggias bieten Ihnen einen freien Blick nach Westen in Richtung Abendsonne. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: • Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler • Echtholzparkettboden • Schallschutzfenster • Sicherheitstüre • Laufen Kermik • Hans Grohe Armaturen Das Haus bietet Ihnen: • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum • Waschküche • Kinderspielraum • Aufzug • Keller • Parkgarage Parken: Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 - "Handelskai" Buslinie 5A, 11B S-Bahn Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten Diese moderne Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Wohnbereiche und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Lage – Maurichgasse 20, 1220 Wien Die Immobilie in der Maurichgasse 20, 1220 Wien, befindet sich in einem gut erreichbaren Wohnviertel im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung stehen Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen zur Verfügung und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit innerhalb der Donaustadt sowie eine gute Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Für die Freizeitgestaltung stehen Grün- und Erholungsflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Auch das Donau Zentrum und der Kagraner Platz bieten zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und sind gut erreichbar. Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung legen. Raumaufteilung & Ausstattung Hier eröffnet sich Ihnen eine besonders attraktive Gelegenheit. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer Küche mit Essecke WCAbstellraum Terrasse Garten Eine geräumige und ansprechend gestaltete Treppe führt in das Obergeschoss. Der Bereich unterhalb der Treppe bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Obergeschoss Vorzimmer1. Zimmer2. Zimmer Badezimmer mit Wanne, WCLoggia Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung kann teilweise möbliert übergeben werden; die Übernahme der jeweiligen Möbel und Ausstattungsgegenstände ist individuell mit dem Eigentümer abzustimmen. Kosten Gesamtmiete: € 2.000,– pro Monat Die Gesamtmiete umfasst bereits Betriebskosten, Heizkosten und gesetzliche Abgaben. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Zusätzliche Kosten fallen lediglich für den Stromverbrauch an. Parkmöglichkeiten Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Stellplatz anzumieten. Die Anmietung erfolgt separat und ist Gegenstand eines eigenen Mietvertrages. Zusätzlich stehen vor dem Haus Parkmöglichkeiten in der freien Parkzone zur Verfügung. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Fully furnished maisonette apartment with loggia, right next to Donauzentrum The Vienna International Centre can be reached in about 15 minutes by subway or bike. The nearest station is U1 Kagran. This spacious, fully furnished maisonette apartment is available for rent on Maurichgasse in Vienna's 22nd district, in the immediate vicinity of Donau Zentrum. It offers approx. 82 m² of living space on two levels plus an approx. 10 m² loggia, for a total usable area of just under 92 m². The lower level comprises an entrance hall with a coat area, a separate toilet, and a spacious eat-in kitchen with direct access to the loggia. Additional storage space is located under the stairs. The fully equipped kitchen includes an oven, a hob, a dishwasher, a fridge-freezer, and a microwave. The open-plan living area is furnished with a large sofa, a coffee table, a dining table, and a smart TV. The sofa can be converted into a bed if needed. The sunny, southwest-facing loggia has room for a table seating up to four, as well as plants and a small garden area. An internal staircase leads to the upper level, which has the bedroom, a second room currently set up as a home office and guest room, and the bathroom. The bedroom features a large double bed and a spacious wardrobe. An additional storage room provides space for a vacuum cleaner, clothes airer, ironing equipment, and other household items. The second room is furnished with a guest bed, a small desk, a shelf, and a sofa. A walk-in closet is also available. The bathroom is equipped with a bathtub, a washing machine, and several bathroom cabinets. The apartment is handed over fully furnished and with numerous everyday household items, allowing for a hassle-free move-in. The apartment runs from northeast to southwest. The bedroom and coat area are on the northeast side, while the eat-in kitchen, the loggia, and the office/guest room face southwest. A bicycle storage room is available in the building. Parking spaces in the building's underground garage can be rented from an external operator, subject to availability. The apartment is in an excellent location in Vienna's 22nd district, directly next to Donau Zentrum with its numerous shops, supermarkets, restaurants, cafés, and leisure facilities. The stated monthly rent already includes utilities (operating costs), the furniture rental, and internet. Electricity and heating are billed additionally based on consumption. The security deposit is 3 months' rent. A parking space in the building's underground garage can be rented, subject to availability, for approx. €70 per month. I look forward to your inquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Maisonettewohnung mit Indoorpool, Sauna und Tiefgaragenplatz An English description can be found further below. In der begehrten Hameaustraße, einer der schönsten und grünsten Wohngegenden des 19. Wiener Gemeindebezirks, gelangt diese großzügige Maisonettewohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² auf zwei Ebenen. Die ruhige Lage und der schöne Blick ins Grüne schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offen gestalteten Küche. Die weiße Einbauküche verfügt über eine Kochinsel mit Cerankochfeld und integriertem Dunstabzug sowie über Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer. Neben dem großen Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder begehbarer Schrank nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Die beiden Wohnebenen sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die gemeinschaftlich nutzbare Sauuna sowie ein Indoor-Swimmingpool. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Heizkosten betragen 145,20 Euro pro Monat und sind nicht in der Miete inkludiert. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen und kann verlängert werden. Strom wird separat nach Verbrauch verrechnet und direkt mit den jeweiligen Energieanbieter abgerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHSpacious Maisonette Apartment with Indoor Pool, Sauna and Underground Parking Space This spacious maisonette apartment is available for rent in the sought-after Hameaustraße, one of the most attractive and greenest residential areas in Vienna’s 19th district. The apartment is located in a well-maintained residential complex built in 1978 and offers approximately 84 m² of living space arranged over two levels. Its quiet location and pleasant views of the surrounding greenery create a particularly comfortable living atmosphere. The centrepiece of the apartment is the spacious living and dining area with a modern open-plan kitchen. The white fitted kitchen features a cooking island with a ceramic hob and integrated extractor, as well as an oven, microwave, dishwasher and ample storage space. The apartment comprises 2.5 rooms. In addition to the large living area, there is a spacious bedroom and a smaller room that is ideally suited as a home office, guest room or walk-in wardrobe. The generous bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, two washbasins and a heated towel rail. The toilet is located in a separate room. A washing machine connection is also available. The living areas feature parquet flooring, and the two levels are connected by an internal staircase. A particular highlight of the residential complex is the shared sauna and indoor swimming pool. Residents also have access to a communal recreation room with a table tennis table. An underground parking space is also included. The monthly heating costs amount to 145.20 euro and are not included in the rent. The security deposit is equivalent to three months’ gross rent. The tenancy agreement will be concluded for a fixed term of five years and may be extended. Electricity is charged separately according to consumption and is paid directly to the relevant energy provider. I look forward to receiving your enquiry and will be happy to arrange a viewing. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Wir bieten unsere charmante 3 Zimmer Wohnung zur Miete an, in der Nähe des Donauzentrums und der Vienna International School. • Wohnküche mit moderner Einbauküche
 • Separates Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche 
• Helles Arbeitszimmer im Maisonette-Bereich Extras: Wunderschöne Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Lage-Highlights:
 Die Wohnung ist zentral und hervorragend gelegen. Unbefristete Vermietung Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Lage: 
Ullreichgasse, Donaustadt, in der Nähe der Vienna International School und der Vet Med Universität.
 Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt von der U1-Station Kagraner Platz. Straßenbahnlinien 25 und 22A sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, und das Donau Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Dank dieser erstklassigen Lage genießt man eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist somit ein ideales Zuhause. Zusatzoptionen:
Die Wohnung wird mit Tiefgarage angeboten. 
Garage (optional): 58€ 
Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt und nach Verbrauch abgerechnet. Schreibt mir gerne, warum ihr auf Wohnungssuche seid und stellt euch vor. Geeignete Interessenten lade ich gerne zu einer Besichtigung ein. Ich freue mich darauf, von euch zu hören!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 38 m² zzgl. Loggia in einem ausgebauten Dachgeschoss nahe der Hohen Warte. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse und bietet ein helles und freundliches Wohnklima. Eine geschmackvolle Einbauküche ist bereits Teil des Mietgegenstandes. Die Ausstattungshighlights zusammengefasst: Fußbodenheizung Außenbeschattung elektrisch Klimaanlage im Wohnraumhochwertige Einbauküche Die Wohnung kann ab 01.12.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Heiligenstadt - ca. 1 km entfernt Buslinien: 10A, 39AStraßenbahnlinie 37, DMietkosten: Mietpreis Wohnung: € 949,00Kaution: 3 Monatsmieten Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,60 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <525m Klinik <600m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <300m Universität <350m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <500m Polizei <325m Verkehr Bus <25m U-Bahn <575m Straßenbahn <50m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in sehr begehrter Lage des 14. Bezirks. Die rund 151 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und knapp 60 m² Terrassenflächen. Sie befindet sich in den 2 obersten Geschoßen eines Dreiparteienhauses - Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit herrlichem Grünblick bietet diese Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein praktischen Abstellraum mit Garderobe. Ein weiterer, besonders großzügig dimensionierter Abstellraum wurde als funktionale, praktische Waschküche gestaltet und bietet reichlich Stauraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der beeindruckende, rund 65 m² große Wohnbereich. Die großzügige Raumgestaltung und die bodentiefen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Ob großzügige Wohnlandschaft, Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke – hier findet jedes Wohnkonzept seinen Platz. Ein echter, dezent integrierter Holzkamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine unvergleichlich behagliche Atmosphäre. Eine separate Toilette komplettiert diese Etage. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie direkt in die hochwertig ausgestattete Wohnküche, die dank ihrer großzügigen Gestaltung ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus betreten Sie die beiden sonnigen Terrassen mit einer Fläche von rund 20 m² bzw. 40 m². Ob ein entspanntes Frühstück im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach ein Moment der Ruhe – die großzügigen Außenflächen lassen keine Wünsche offen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Grünblick, der gemeinsam mit den großzügigen Terrassen ein Wohnambiente schafft, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Neben der Wohnküche befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Kabinett sowie ein großzügiges Schlafzimmer, welche beide mit hochwertigen Einbauschränken versehen wurden. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne und Toilette als auch über eine bodengleiche Dusche und bietet höchsten Komfort. Im Gangbereich wurde zusätzlich ein stilvoll integrierter Schminktisch geschaffen, der das durchdachte Raumkonzept perfekt ergänzt. Diese exklusive Maisonette vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung, außergewöhnliche Terrassen und eine einzigartige Grünruhelage zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und viel Lebensqualität verbinden möchten. Aufteilung: 1. Wohnebene: • Vorzimmer • Abstellraum mit Garderobe • Waschküche • ca. 65m² großes Wohnzimmer • separate Toilette 2. Wohnebene: • ausgestattete Wohnküche • Kabinett mit Einbauschrank • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette • Schlafzimmer • 2 Terrassen (ca.20m² und 40m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus entlang der Prager Straße überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Planung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsräumen. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hochwertige Charakter des Gebäudes spürbar: moderne Architektur, gepflegte Allgemeinflächen und begrünte Innenhöfe mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, außerdem stehen ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Beheizt wird die Anlage effizient über Fernwärme. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und eleganter Ausstattung. Edler Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die offen und modern gestalteten Wohnküchen sind inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bieten den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen. Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind funktional und modern ausgestattet und verfügen über Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper sowie sowie – je nach Wohnung – eine Badewanne oder eine Dusche. Eine Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen rundet das Angebot ab. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Highlights auf einen Blick: Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre Supermärkte, Apotheke sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe Shopping Center Nord in 2 Busstationen erreichbar Straßenbahnlinie 26 in ca. 2 Gehminuten Schnelle Anbindung an U1, U6 und S-Bahn S-Bahn-Station Jedlersdorf fußläufig erreichbar Lorettowiese ca. 8 Gehminuten und Aupark Jedlesee in direkter Umgebung Begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen Tiefgarage optional anmietbar Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden Postboxen im Haus Ausstattungsstandard: Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte Hochwertiger Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Effiziente Fernwärmeheizung Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen Zeitgemäßer Neubau mit durchdachtem Wohnkonzept Wohnung Stiege 4 Top 65: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,95 m² Wohnfläche und ca. 79,19 m² Terrasse befindet sich im 1.- 2. Dachgeschoss und orientiert sich Richtung Westen. Vorraum: ca. 10,27 m²Schlafzimmer: ca. 11,20 m²Schrankraum: ca. 4,62 m²Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken u. WMA: ca. 6,82 m²Terrasse 1: 39,19 m²Gang: 5,61 m²Wohnzimmer mit Kochnische: ca. 29,58 m²Büro/Schlafzimmer: ca. 10,17 m²separates WC: ca. 2,41 m²Terrasse 2: 19,51 m²Terrasse 3: 19,49 m²Die angebotene Wohnung ist verfügbar ab 01.01.2027.!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie hierfür vor und melden uns so zeitnah wie möglich mit Terminvorschlägen zurück. !!! Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 1.563,50.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 105,07 Euro (inkl. BK und USt.). Infrastruktur: Die Anbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten (ca. 2 Gehminuten entfernt) erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die eine schnelle Verbindung zwischen dem 21. und 22. Bezirk bietet. Von dort gelangen Sie in nur vier Stationen zur U6 sowie zur S-Bahn in Floridsdorf und in rund acht Stationen zur U1 in Kagran – inklusive direktem Zugang zum Donauzentrum. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station Jedlersdorf (Linien S3, S4 und S7) nur etwa zehn Gehminuten entfernt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein Billa Supermarkt, während sich weitere Einkaufsmöglichkeiten z.b. Hofer Diskounter, eine Apotheke, Werkstätten und gastronomische Angebote bequem fußläufig erreichen lassen. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Shopping Center Nord an, das nur 2 Busstationen entfernt ist. Ein echtes Plus ist die Nähe zu großzügigen Grünflächen: Die beliebte Lorettowiese sowie der angrenzende Aupark Jedlesee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Sport und Bewegung bis hin zu entspannten Stunden im Grünen. Auch die Neue Donau mit ihren Radwegen und Grillplätzen ist schnell erreichbar und erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 30,49 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <100m Universität <2.025m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <425m Polizei <1.125m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit vier Terrassen, Garagenstellplatz und Lift direkt in die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 187,50 m² Wohnfläche und vier privaten Terrassen in attraktiver Wohnlage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Dachgeschossebenen und überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Ausstattung. Besonders komfortabel ist der direkte Liftzugang in die Wohnung. Zusätzlich verfügt die Maisonette über zwei separate Wohnungseingänge – jeweils einen auf der oberen und einen auf der unteren Dachgeschossebene. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Klimaanlage sowie Raffstores. Ein weiterer wesentlicher Vorzug ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz – insbesondere in dieser attraktiven Innenstadtlage ein komfortables und wertvolles Ausstattungsmerkmal. Raumaufteilung Obere Wohnebenegroßzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ca. 75 m²zusätzliches Zimmer mit traumhaftem Weitblick Richtung Kahlenbergseparates WCnordseitige Terrasse, ca. 36,50 m²südöstlich ausgerichtete Terrasse, ca. 17,10 m²separater Wohnungseingangdirekter Liftzugang in die Wohnung Untere Wohnebene Zimmer 1: ca. 22 m²Zimmer 2: ca. 17 m²Zimmer 3: ca. 11 m² mit direktem Terrassenzuganggroßzügiger Flur: ca. 14 m²Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbeckenzweites Badezimmer: ca. 8 m²separates WCTerrasse: ca. 7,50 m²weitere Terrasse: ca. 2,30 m²separater Wohnungseingang Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage Erleben Sie das Beste aus urbanem Wohnen in dieser traumhaften Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 103 m² Wohnfläche. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen den Komfort und die Großzügigkeit, die Sie sich wünschen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei eigenen Terrassen, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ein zusätzlicher Kellerabteil ist ebenso Teil der Wohnung. In dieser Wohnung stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die erstklassige Lage bietet Ihnen nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der Nähe zu Bus-, U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt und darüber hinaus. In direkter Umgebung befindet sich zudem auch die bekannte Mariahilfer Straße, eine lebendige Einkaufsmeile, welche weitere zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für Sie bereithält. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Hier sind die herausragenden Eigenschaften auf einen Blick für Sie zusammengefasst: Moderner Dachgeschoss-Ausbau Zentrale Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße Sehr gute öffentliche Anbindung Moderne Einbauküche Abstellraum Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) Großzügige Freiflächen Wärme- und Warmwasserbereitstellung durch eine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 51: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 103,30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. - 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum: ca. 14,44 m²Abstellraum: ca. 1,77 m²Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 7,22 m²Zimmer 1: ca. 9,31 m²Zimmer 2: ca. 10,97 m²2. Dachgeschoss: Wohnküche: ca. 21,25 m²Wohnraum: ca. 14,27 m²Badezimmer mit Dusche: ca. 6,91 m²Zimmer 3: ca. 13,80 m²Terrasse: ca. 17,48 m²Dachterrasse: ca. 37,36 m²Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kosten: monatliche Mietkosten: € 2.655,96 (inkl. BK, USt., Heizkosten und Warmwasser) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv und bietet zahlreiche Vorzüge. Diese bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Nähe zu Bildungseinrichtungen aller Art. Von Volksschulen bis hin zu Hochschulen finden Sie hier eine vielfältige Auswahl. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linien: U6 – Gumpendorfer Straße & U3, U6 - Westbahnhof Straßenbahn Linie: 18 & 6 – Mariahilfer Gürtel Bus Linie: 57A – Gumpendorfer Straße, 12A - Henriettenplatz S-Bahn Linie: S50 - Westbahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,0 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <475m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <200m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]