Maisonetten kaufen in Niederösterreich

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochmoderne Wohnanlage befindet sich in der kleinen Gemeinde Ebendorf in unmittelbarer Nähe von Mistelbach. Zum Verkauf gelangen 2 Wohnungen/Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern auf ca. 100m² Wohnfläche sowie 2 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und ca. 138 m² Wohnfläche (269.000.- bis 355.000.). Highlights: hochwertige Ausstattung ideale Lage gleich neben Mistelbach attraktiver m² Preis Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Eiche-Parkettboden elektrische Außenrolläden moderne Keramikfliesen im Badezimmer 3-fach verglaste Fenster Garagenparkplatz (10.000.- Euro Zuzahlung) Fahrradabstellplatz Top 2 - diese Wohnung/Doppelhaushälfte besteht dabei aus: Erdgeschoß: Hier befinden sich ein kleines Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Obergeschoß: Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Dieses besteht aus: dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse inkl. Garten nordseitiges Schlafzimmer zentrales Vorzimmer Abstellraum WC mit Handwaschbecken Dachgeschoß: Hier befinden sich 2 Schlafzimmer (1x mit Balkon) sowie das Badezimmer mit moderner Glasdusche, WC und Fenster. Garten/Terrasse: Die südseitige Terrasse lädt zum Erholen oder für Grillabende ein. Infrastruktur/Allgemein: Die dynamische und aufstrebende Gemeinde im nordöstlichen Weinviertel hat einiges zu bieten, angefangen von tollen Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zu einer perfekten Infrastruktur. Das lebenswerte Image, das Mistelbach pflegt, ist Grund dafür, warum sich hier immer mehr Mensch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit atemberaubendem Panoramablick befindet sich diese eindrucksvolle Dachgeschosswohnung am Fuße des kleinen Anningers, an den Toren zur Hinterbrühl. Die Immobilie bietet eine exklusive Atmosphäre für höchste Wohnansprüche. Drei Balkone mit Blick in alle Himmelsrichtungen laden zu jeder Tageszeit dazu ein, die Sonne zu genießen und sorgen für ein positives Raumklima. Über einen Lift erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich der Maisonettewohnung, welcher linkseitig zu zwei Gäste- oder Arbeitszimmern, einem Balkon und einem Badezimmer mit WC führt. Rechtsseitig gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches über maßgefertigte Möbel und Zugang zu einem weiteren Balkon sowie einem Badezimmer verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum. Ein stilvoller Treppenaufgang führt Sie in das Obergeschoss und Herzstück der Maisonettewohnung. Hier befindet sich der knapp 45m² große Wohnbereich mit offener Küche sowie einem weiteren WC. Die imposanten Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Licht und vereinnahmen den Blick sofort, während Sie mit Ausblick über die Villengegend Hinterbrühl ein wunderbares Gefühl von Weite erleben. Die hochwertige Innenausstattung, die stilvolle Küche, die Parkettböden und die hellen Wände unterstreichen die Eleganz dieser Wohnung. Eine ca. 9m² große Terrasse mit Blick auf den Wiener Wald lädt zu herrlicher Entspannung ein. Ein besonderes Highlight sind die wunderschön gestalteten allgemeinen Teile der Wohnhausanlage, von denen aus Sie direkt in den angrenzenden Wald gelangen. Ein gepflegtes Outdoor-Pool mit Weitblick, ein eleganter Spa-Bereich samt Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum und Duschen laden zum Entspannen ein. Für Unterhaltung sorgen ein Freizeitraum, ein Outdoor-Spielplatz mit Fitnessgeräten sowie ein liebevoll angelegter Garten. Zwei Garagenstellplätze im Eigentum sowie eine E-Ladestation und ein ca. 23m² großer Kellerraum runden dieses Angebot ab. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ganz besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ober mir der Himmel, die Dachperipherie bestaunend, genieße ich auf der Terrasse, meine ca. 147 qm große Dachgeschoßmaisonettenwohnung in Zentrums- und Naturnähe. Dachgeschoßmaisonettenwohnung mit ca. 14 qm großer Terrasse + 2 möglichen Autotiefgaragenplätze Die Wohnung in Zentrums- und Naturnähe besteht aus folgenden Räumlichkeiten in der ersten Ebene - 3 Stock mit Lift +) Eingang - herzlich Willkommen +) Vorraum - großzügig angelegt - +) Toilette - mit Waschbecken +) Wohnzimmer mit leicht abgeteilter - äusserst sympathischer - +) Küche mit Miele Geräten über eine schicke Holztreppe - komme ich auf die zweite Ebene - 4. Stock +) 2tes Wohnzimmer - hier kann man herrlich zusammensitzen , lesen , arbeiten +) großzügiges Badezimmer (Wanne , Dusche , Doppelwaschbecken, Toilette, WM-Anschluß +) Zimmer I - mit Blick zum schwarzen Turm, +) Zimmer II - mit herrlichen Ausblicken +) Zimmer III - lichtdurchflutet und mit einer phantastischen Terrasse des Weiteren gibt es - das ist selten - 3 Lagerungsmöglichkeiten - insgesamt ca. 15 +) Kellerabteil - e ganz normal +) ein 9,70 qm großer Lagerungsraum und besonders interessant +) im dritten Stock ein 4,34 qm großer Abstellraum - 10 Meter vom Wohnungseingang entfernt besonders erfreulich - vor allem weil man im Zentrum und nah der Natur wohnt +) 2 nebeneinander liegende Autoabstellplätze ca. 20qm in der Tiefgarage, man kann sie auch einzeln kaufen provisionsfrei…. Die Lage ist multiple vorteilhaft - zum einem ist es im Zentrum - die Fußgängerzone- die vielen Geschäfte - das reichhaltige gastronomische Angebot - die Sehenswürdigkeiten - der Hauptplatz…und zum anderen die absolute Nähe zur Natur. Hier kann man richtig wandern - es ist wundervoll - Gipfelstürmer sozusagen sagen. Die Betriebskosten inklusive der Reperaturrücklage für die 2 Autoabstellplätze betragen 51,66 EUR. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf 365,51 EUR. Die Reperaturrücklage für die Wohnung beträgt 184,18 EUR. 602,07 EUR = Gesamtkosten insgesamt für Wohnung + die 2 Autotiefgaragenplätze Nähere Auskünfte und oder Besichtigungswünsche gibt es von Frau Martina Hödl - sie ist gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar. Größe : ca. 147 qm Wohnfläche ca. 14 qm Terrasse ca. 15 qm Lager & Kellerfläche kleiner Kinderspielplatz, Waschküche, Fahrradkeller Kaufpreis: 649.000 EUR Kaufpreis: Garagenplatz 30.000 EUR - pro Platz - 2 Garagenplätze sind möglich ca. 20 qm Provisionsfrei... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen in einem familiären Wohnhaus mit nur drei Parteien, unweit des Stadtzentrums von Purkersdorf. Eine Garage für 1 PKW gehört zur Wohnung, ein ca. 87 m² großer Garten mit Gartenhaus sowie ein Keller sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage in Zentrumsnähe. Nahversorgungseinrichtungen wie Billa oder Apotheke liegen quasi vor der Haustüre, zum Hofer benötigt man ca. 5 Gehminuten. Der Hauptplatz liegt einen knappen Kilometer entfernt, Autobushaltestellen und der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind entlang des Waldes fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut, so ist man mit der Schnellbahn (S 50) in ca. 13 Minuten am Westbahnhof, bzw. in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto über die B44 in etwa fünf Minuten. In Purkersdorf stehen sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie weitere Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten und Schulen, sowie das Freibad mit Beachvolleyball-Platz und eine Vielzahl an Mountainbike-Strecken und Wanderwegen zur Verfügung. Über einige Stufen gelangt man in ein kleines Entrée und weiter über den Stiegenaufgang zur ersten Ebene, wo vom zentralen Vorraum ausgehend eine Holzküche mit Markengeräten und kleinem Essbereich, ein separates WC, ein Zimmer und das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und sehr attraktiver Sauna liegt. Vom Bad führt ein Ausgang auf die nordostseitige Loggia mit traumhaftem Waldblick. In der nächsten Ebene stehen ein repräsentatives Esszimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf den gegenüberliegenden Wienerwald und ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Über der Galerie mit Dachflächenfenster wird noch ein Schlafzimmer mit einer Fensterfront und angeschlossenem Schrankraum geboten. Im Keller, wo sich auch die Haustechnik befindet, steht noch ein Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster schützen gut gegen den Lärm der Hauptstraße und sind großteils mit Innenjalousien ausgestattet. Die extra hohen Räume verleihen ein besonderes Wohngefühl. In sämtlichen Räumen sind Parkettböden verlegt, Küche, Bad und WC verfliest.... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

A) Beschreibung der Immobilie Ausstattung Terrassenanzahl: 2 Fläche Terrassen: 10 m² + 7 m² Einbauküche Anzahl Etagen: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Gartennutzung Kachelofen Klimaanlage Boden: Parkettboden Heizungsart: Fußbodenheizung zentrale Gasheizung; Kachelofen Keller: Ja Garagenstellplatz: 1 Schwimmbad Sauna Werkstätte Fitnessraum Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032243? access Key=65b3 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Dieses besondere Schmuckstück auf einer Gesamtfläche von ca. 6.500 m² bestehend aus 2 Blöcken von jeweils 8 Häuser befindet sich in grüner Ruhelage am Fuße des Ölbergs. Eingebettet in bester Nachbarschaft, lässt die Maisonette mit ihren 2 Terrassen und dem Garten von gesamt ca. 60 m² die Herzen höherschlagen. Das Projekt erhielt 2 internationale Preise: 1. den 7. Internationalen Architekturpreis (Eternit Belgien) 2. den Hauptpreis der Weltbiennale Sofia 1983 Auf zwei Wohnebenen stehen drei oder vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder mit WC zur Verfügung. Die Wohnung ist eine perfekte Symbiose aus Haus und Wohnung. Sie verfügt über zwei getrennte Eingänge und einen Terrassenausgang. Sie begehen dieses Domizil direkt von der Garage mit Einfahrt von der Martinstrasse oder über den Stiegenaufgang. Über die Eingangstüre gelangen Sie in das Atrium, von wo Sie den eigentlichen Wohnbereich betreten. Ebenso haben Sie die Möglichkeit über die Wagnergasse direkt über den Gartenbereich durch den Wintergarten Ihr Domizil ebenerdig zu betreten. Über die Eingangstüre betreten Sie den Vorraum wo sie im 6 m² Abstellraum Ihre Garderobe vorfinden. Gleich daneben ist ein Gästebadezimmer mit WC und Dusche vorhanden. Der gemütliche Wohn-/ Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die Terrasse mit einer Markise und Insektengitter. Ein Kachelofen im Wohnraum von 32,75 m² sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Der ca. 17... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zentrum von Tulln in bester Lage, mitten im Villenviertel unweit des Hauptplatzes, kommt eine wunderschöne, moderne 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese Rarität mitten in Tulln besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung sowie an Feng Shui Bauweise angelehnte Elemente, die sich in den harmonischen Rundungen des Bauwerkes darstellen. Der Eingang in die exklusiv ausgestattete ca. 137m2 große Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Raumaufteilung. Im offen gestalteten ersten Geschoss gelangt man vom Vorraum in das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig gelegene ca. 20 m² große Terrasse. An der Nordseite befindet sich die große offene Wohnküche, welche mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination und einem großen Essbereich ausgestattet wurde. Ebenfalls auf der gleichen Etage finden wir hier noch einen Garderobenraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein WC. Über eine elegante, geschwungene Holztreppe unter der auch noch ein Home-Office Bereich Platz findet, gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier öffnet sich eine kleine Galerie sowie das Haupt-Schlafzimmer auf eine ca. 10 m² große Loggia. Zwei kleinere Schlafzimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder vieles andere eignen sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein weiteres separates WC komplettieren die zahlreichen Räume der schönen Wohnung. Alle Räume wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über die Gaszentralheizung des Hauses betrieben wird. Die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler. Zusätzlich wurde sowohl der Wohnbereich als auch das Haupt-Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss der Liegenschaft steht Ihnen ein privater Einlagerungsraum sowie ein gemeinsamer Weinkeller zur Verfügung. Hier befindet sich außerdem der Fahrradabstellplatz und Ihr ca. 52m2 großer Eigengarten mit Hochbeet und Gartenhütte, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Abstellplatz in der Duplex-Garage ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Die in der Wohnung befindliche hochwertige Möblierung kann nach Vereinbarung komplett übernommen werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Fotos zu und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin. Vorab steht Ihnen bereits ein kurzer Rundgang auf unserem Youtube Kanal zur Verfügung >> https://youtu.be/GG9BRivu Qb YHinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sonnendurchflutete, mittlerweile komplett geräumte Wohnung befindet sich zwar am Ortsrand von Deutsch-Wagram, bietet aber aufgrund der Lage alles was man zum Leben braucht. Sie könnten sogar zur Gänze auf ein Auto verzichten. Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen! Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, Wohnzimmer, Essbereich und die Küche Obergeschoß: Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer/Abstellraum Beheizt wird die Wohnung mit einem Pelletsofen, wobei angedacht war auf eine Infrarotheizung umzustellen. Pläne bzw. Kontakt zur Firma kann gerne weiter gegeben werden! Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert! Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1% Vertragserrichtungskosten durch Notar welche sich zwischen 1,5 und 2% des Kaufpreises bewegen. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der Email Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

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Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in dieser prachtvollen, denkmalgeschützten Villa in Baden bei Wien. Die Dachgeschoße dieses wunderbaren Hauses wurden 1989 ausgebaut, im Rahmen des Dachgeschoßausbaus wurde das gesamte Haus generalsaniert und Annehmlichkeiten wie Personenaufzug und Zentralheizung eingebaut. Hölzerne Wandvertäfelungen, Stuckdecken, kunstvolle Verzierungen, ein Meisterwerk an Holzinnentreppe und teilweise noch originale Parkettböden wie auch bunte Bleigläser verbinden stilvolles Ambiente mit modernem Komfort. Jedes Zimmer und jede Wohnung in dem Haus erzählt seine eigene Geschichte und versetzt Sie in eine andere Welt. Die gediegene Holztreppe in Top 1 - wird erzählt - wurde sogar schon bei einer Weltausstellung als handwerkliches Meisterwerk gezeigt. Eigens dazu abgebaut und danach wieder verbaut. Genießen Sie den Blick und die Ruhe auf den idyllischen, parkähnlichen Garten. Die zentrale Lage der Villa in Baden ermöglicht Ihnen die Lebensqualität und Schönheit von Baden tagein tagaus zu erleben, aber auch von der Nähe zur pulsierenden Metropole Wien zu profitieren. Die herrschaftliche Villa wurde Anfang 1900 errichtet, 1989 renoviert und in mehrere Wohnungseinheiten aufgeteilt. Sie besteht aus Kellgergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem 1989 im Zuge der Renovierung ausgebauten Dachgeschoss. 2013 erfolgte eine Sanierung von Dach und Fassade. Die parkähnlich gestaltete Gartenanlage lädt zum Erholen ein. Folgende Wohnungen und Stellplätze sind verkaufsgegenständlich: Top 1 - Maisonette im EG verbunden mit OG 1 mit insgesamt 226,06m2 Wohnnutzfläche, Balkon 1,39m2 und 28,76m2 Keller, zwei Stellplätze um 990.000,-Top 2 - im EG befindlich - 131,95m2 Wohnnutzfläche und 30,23m2 Terrasse, sowie 17,17m2 Kellerfläche, 1 Stellplatz um 750.000,-Top 4 - im OG1 befindlich - 84,35m2 Wohnnutzfläche, 9,96m2 Terrasse und 10,59m2 Keller, 1 Stellplatz um 490.000,-Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, wobei jede Einheit über eigene Zähler verfügt und abgerechnet wird. Zur Warmwasseraufbereitung befinden sich in den einzelnen Wohnungen Elektro Warmwasserspeicher. Insgesamt gibt es acht selbständige Wohneinheiten und neun Abstellplätze für KFZs auf der gegenständlichen Liegenschaft. Der Technikraum befindet sich im Kellergeschoss, als auch der Maschinenraum für den Personenaufzug, ein Trockenraum und ein Kinderwagenabstellplatz. Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer: In/Vermieter: In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler: In bzw. Verkäufer: In/Vermieter: In nicht gestattet. Weiters möchten wir Sie bei Erwerb von Wohnraum über die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch informieren: Hinsichtlich der Einverleibungsgebühr für das Eigentumsrecht des Erwerbers von 1,1% und der Pfandrechtseinverleibungsgebühr von 1,2% für Finanzierungen gibt es gegebenenfalls eine temporäre Gebührenbefreiung im Umfang und unter den Voraussetzungen der §§25a bis 25c GGG. Der genaue Gesetzestext ist abrufbar unter: https://www.ris.bka.gv.at/Bundesrecht/Grob zusammengefasst ergeben sich daraus folgende Regeln (die genauen Regeln ergeben sich ausschließlich aus dem Gesetzestext der §§25a bis 25c GGG): Die Bemessungsgrundlage (Kaufpreis bzw. Pfandrecht) ist gedeckelt mit EUR 500.000,00; ab EUR 2 Mio. fällt die Befreiung zur Gänze weg. Die Befreiung gilt nur für Verträge, die ab dem 01.04.2024 abgeschlossen werden. Die Befreiung gilt nur für Grundbuchsanträge, die ab dem 01.07.2024 beim Grundbuchsgericht einlangen. Die Befreiung ist befristet für Anträge bis zum 30.06.2026.Die Befreiung gilt nur für den Erwerb und die Finanzierung von Objekten, die der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen. Das dringende Wohnbedürfnis ist dem Grundbuchsgericht nachzuweisen und zwar durch eine entsprechende Meldebestätigung am Kaufobjekt und einem Nachweis der Aufgabe der Wohnrechte an der bisherigen Wohnstätte; dies (wenn zum Zeitpunkt des Grundbuchsantrages das neue Objekt noch nicht bezogen wurde) spätestens innerhalb von drei Monaten ab Übergabe (bereits fertig gestellter Objekte) bzw. (va bei Bauträger-Projekten) Fertigstellung der Wohnstätte, längstens aber innerhalb von fünf Jahren nach Eintragung. Hinsichtlich des Pfandrechtes ist die Ausnutzung als Finanzierung für den Kaufgegenstand durch eine entsprechende Bestätigung des Pfandgläubigers nachzuweisen, welche gleichzeitig mit dem Grundbuchsantrag einzureichen ist. Die Befreiung fällt wieder weg, wenn das Eigentumsrecht am Kaufgegenstand innerhalb von 5 Jahren wieder aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis • Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen.** abgebildete Einrichtungsgegenstände (bis auf die Küche und Badezimmereinrichtung) sind nicht Gegenstand des Verkaufs*** die GB Eintragungsgebühr entfällt für Kaufabschlüsse nach dem 1. April 2024 gemäß Wohnpaket der Bundesregierungwegfällt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Der nächste Sommer kommt bestimmt! Hier am See ist jeder Tag ein Urlaubstag - ob schwimmen, sporteln, Gassi gehen… Eine absolute Gelegenheit und Seltenheit! 4 Zimmer Maisonette, mit großem Balkon! Der See ist nicht nur im Sommer ein Traum für Groß und Klein. Was gibt es Schöneres, als vor oder nach der Arbeit, sich abzukühlen, eine Runde im See zu schwimmen. Und das, direkt an der Stadtgrenze zu Wien! Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bester Wohnlage von Leopoldsdorf und wurde 2007 in Massivbauweise erbaut. Der Zustand des Hauses ist als gut, sehr gepflegt und insgesamt neuwertig zu bezeichnen. Kurze Fußwege zu den Einkaufsmöglichkeiten, sowie optimale Erreichbarkeit mit dem Auto oder der S-Bahn, machen die Lage zusätzlich sehr wertvoll. Wohnen am Badeteich In der Nähe von Wien, in einer Wohnung an einer Teichanlage zu wohnen ist für viele ein Traum. Dieser Wunsch kann durch die hier zum Verkauf gelangende Eigentumswohnung realisiert werden. Wo sonst hat man so nahe vor der Stadt die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben mit dem Prädikat: Wohnen bei einer Badebiotopanlage Einen Katzensprung in die Großstadt und zum Arbeitsplatz Erholung für die ganze Familie Das Haus: Die charmante Wohnung befindet sich im Wohnpark Leopoldsdorf nahe Wien und ist sehr schön in die Anlage eingebettet. Die Wohnanlage liegt an zwei exklusiven Badeteichen die nur für die Bewohner, deren Familie und Freunde zugänglich sind. Die Liegenschaft wurde 2007 errichtet und umfasst mehrere Stiegen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist südostseitig, in Richtung der hauseigenen Grünanlagen ausgerichtet. Die Grünflächen rund um die Badeteiche sind für alle Hausbewohner, insbesondere aber für die Jüngsten (es gibt einen separaten Bereich für Nichtschwimmer) angelegt. Ein Zaun mit Sperranlage und Zugangskarte sichert die Anlage vor ortsfremden Personen und schützt weiters Kinder vor einem unbeaufsichtigten Wasserzugang. Der hervorragende Erholungswert und die City-nahe Lage dieser schönen, großzügigen Anlage sind nur einige der vielen Gründe, jeden einzelnen Bewohner hier zu beneiden. Für Familien mit Kindern ein Paradies vor der Haustüre. Genießen Sie das wunderbare Wasser so oft Sie können, Ihre Kinder werden den Teich lieben und jede Minute an der frischen Luft verbingen wollen. Hunde sind in der Badeanlage nicht erlaubt, es gibt aber in Fußnähe zahlreiche siechte Ufer der nahen Schwechat und anderer Bäche, wo Sie Ihren Liebling im Wasser tollen lassen können. Die Zugangskarte für 4 Personen kostet € 360, pro Jahr. Die Wohnung: Die süd-östlich ausgerichtete Traumwohnung ist als Maisonette, also auf 2 Etagen angelegt und über einen geräumigen Lift erreichbar. Durch die Sicherheitstüre gelangt man direkt in das kleine Vorzimmer, dieses bietet Platz für eine Garderobe und Schuhe. Gleich neben dem Eingang finden sich die Gästetoilette mit Waschbecken und der Zugang zum herrlichen, sonnendurchfluteten Wohnesszimmer. Knappe 28 m² bieten genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und den großen Esstisch. Hier finden Sie auch die wunderschöne, in edlen dunklen Farben gehaltene Küche. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und überkomplett und mit Markengeräten ausgestattet. Ein Ceranfeldherd, ein Waschbecken, ein Backrohr, ein Dunstabzug, ein Geschirrspüler, eine moderner Großraumkühlschrank mit Tiefkühlabteilung, sowie Ober,- und Unterschränke runden dieses Angebot perfekt ab. Eine große Glasfront Richtung Balkon sorgt für viel Tageslicht. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer und hat eine Größe von ca. 7 m². Diese Außenfläche bietet jede Menge Platz für Outdoormöbel, Griller, Pflanzen und vieles mehr, was eine Freifläche zu einem so wertvollen Erholungsort macht. Die vorhandene Überdachung ermöglicht es, dieses vergrößerte Wohnzimmer nicht nur an sommerlichen Tagen zu genießen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene noch ein ca. 11 m² großes sonniges Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer. Auch ist ein kleiner Abstellraum vorhanden, in diesem sind die Steuerung für die Fußbodenheizung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Platz für Allerlei ist vorhanden. Über eine angenehme und mit modernen Bodenspots ausgeleuchtete Treppe gelangt man in die untere Etage. Hier befinden sich zwei ca. 12 m² große Schlafzimmer, beide bieten jeweils ausreichend Platz für ein Bett und Schränke. Weiters ist hier das große Badezimmer mit modernen Fliesen und stylischer Beleuchtung In Form einer Tageslicht-Plafond-Lampe. Ein großer Waschtisch mit Unterbau, ein großer, beleuchteter Spiegel, eine Badewanne, eine weitere Toilette und die Walk-Inn Dusche runden das Angebot ab. Ein eingebautes Radio und zusätzliche „Special-Effekts-Lichter“ sorgen für Stimmung im Bad. Zwischen den Etagen, unter den Stufen, ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil, das viel Platz bietet. Für Kinderwagen und Fahrräder gibt es im Keller einen eigenen Raum. Parkplatzsuche ist hier kein Problem, man findet so gut wie immer eine ausreichend große Lücke direkt vor der Haustüre. Mit dem Kauf der Wohnung erwirbt man jedoch zusätzlich auch den Garagenplatz Nr. 178. Dieser Platz ist zum Einparken ideal, denn die Einfahrt erfolgt ebenerdig in die Garage - und mittels Schlüssel oder Fernbedienung zu öffnen. Mühsames Reversieren ist nicht notwendig. Man steigt aus dem Auto aus, geht direkt ins Stiegenhaus und gelangt bequem per Lift in den 3.Stock und in die Wohnung. Eine Fußbodenheizung (Hauszentralheizung - Fernwärme) versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. In den Nassräumen und im Vorzimmer und sind Fliesenböden verlegt, weiters ist die gesamte Wohnung mit einem schönen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, Kabel-TV-Anschlüsse und eine Gegensprechanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wände wurden soeben neu ausgemalt. Höchstmöglichen Wohnkomfort bietet die ideale Kombination aus: Verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage Zentrale Wohnlage von Leopoldsdorf in unmittelbarer Wien-Nähe und (nicht hörbarer) S1 Optimale Raumaufteilung Pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik Geräumiger, überdachter Balkon mit Grünblick gen Osten Alle Fenster sind doppelverglast Vollmöblierte Küche mit Markengeräten (Geschirrspüler, Ceranfeldherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank) Überkomplette Elektrosteckdosen Fahrradabstellraum im Haus Eigener Garagenplatz Billa Plus (direkt gegenüber) Riesiger Badeteich mit Liegewiesen in der Anlage (wird jährlich komplett ausgelassen und im Frühling wieder neu, mit frischem Wasser befüllt. Die Wasserqualität wird regelmäßig überprüft) Den besten Eindruck dieser hellen, freundlichen und sonnigen, in Toplage befindlichen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #möbliert

MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKONEN IN TOPLAGE VON KREMS Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen in Krems an der Donau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und kann mit dem Aufzug erreicht werden. Der untere Bereich der Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, in dem sich die vier getrennt begehbaren Schlafzimmer, das Badezimmer, der Vorraum und zwei Balkone befinden. Die Wohnung wird bei Bedarf voll möbliert übergeben. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist in einem guten Zustand. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Krems an der Donau. Die Stadt liegt inmitten der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist. In unmittelbarer Nähe können Sie Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten etc. finden. Entfernungen: Wohnung-Steinertor ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Lebensmittelgeschäft ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Bahnhof ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 17 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Apotheke ca. 4 Minuten (Auto) ca. 3 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Danube Private University ca. 6 Minuten (Auto) ca. 8 Minuten (Fahrrad) ca. 29 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Karl Landsteiner Privatuniversität ca. 4 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Wohnung-IMC Krems ca. 5 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Donauuniversität ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Diese Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

+++ HINWEIS AN ALLE MAKLER +++ Dies ist ein Privatverkauf und es bleibt auch ein Privatverkauf! Ich werde keinen Vermittlungsauftrag unterschreiben, nada, nix, never-ever! +++ HINWEIS AN ALLE NICHT-MAKLER +++ Sie ersparen sich bei dieser Wohnung die Makler-Provision! Preis ist Verhandlungsbasis nach UNTEN, also trauen Sie sich was! Diese ca. 90m² große Wohnung bietet Ihnen folgende unschlagbaren Vorteile: • 20m² Terrasse, westwärts ausgerichtet, Grünblick in den mit Föhren bepflanzten Innenhof, Entfernung zu den gegenüber liegenden Wohnungen ca. 70m, im Sommer Sonnenschein von 13 bis 17 Uhr, mit den 3 großen Pflanzentrögen (derzeit unbepflanzt) können Sie sich ein Terrassenparadies erschaffen. • beste Verkehrsanbindung: 6 Gehminuten zum Bahnhof Perchtoldsdorf, 15 Gehminuten zum Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing, Busstation vor der Haustüre, 7 Autominuten zu Park-and-Ride U6 Siebenhirten, 6 Autominuten zur Autobahn-Anschlussstelle A21 Brunn am Gebirge. Sie erreichen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit fast jeden Punkt von Wien. • vielfältige Shopping-Möglichkeiten: 3 Autominuten zu Euro-Spar, Hofer, Billa, Bipa, Lidl, 6 Autominuten zu Shoppingcenter Riverside Liesing, 10 Autominuten zu SCS Vösendorf mit Kino, Restaurants u.v.m. • ideal für Kinder: 4 sichere Gehminuten zum Kindergarten und zum Spielplatz (2 Straßenüberquerungen), 6 sichere Gehminuten zur Volksschule (1 Straßenüberquerung), 11 Fahrradminuten zu Gymnasium, Mittelschule und Musikschule in Perchtoldsdorf, 23 Minuten mit Bahn/Bus zur HTL Mödling, 7 Fahrradminuten zum Freizeitcenter Perchtoldsdorf mit Schwimmbad, Freibad, Eislaufplatz und Kletterhalle. Perchtoldsdorf ist sehr kinderfreundlich und es gibt hier auch sehr viele Kinder. • unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten im Raum Mödling (Perchtoldsdorfer Heide, Wienerwald, Burg Liechtenstein, mehrere Ruinen, Aussichtstürme) • abwechslungsreiche Kultur-Events in der Burg Perchtoldsdorf: Konzerte, Theater, Kabarett, Lesungen. Danach ein Besuch in einem der 37 Heurigen-Lokale. Perchtoldsdorf ist ein bekannter Weinort mit einer Jahrhunderte alten Weinbau-Kultur. • ein wunderschönes mittelalterliches Ortszentrum mit Wehrturm, Burgruine und Marktplatz Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine helle Maisonette-Wohnung (ca. 90m² Nutzfläche) im 2. Liftstock mit einer 20m² großen, sonnigen Terrasse. Sie ist teil-renoviert (Beschreibung weiter unten) und wird teil-möbliert (mit Küche, aber ohne Geräte) verkauft. Sie verfügt über eine ideale Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen (VZ + WZ + Küche + WC + Abstellraum im Untergeschoss, 2 SZ + Bad/WC + Schrankraum + Arbeitsbereich im Obergeschoss), und wird idealerweise von einem Paar oder von einem Paar mit Kind bewohnt. Obwohl an der Südbahnstrecke gelegen, ist es eine sehr ruhige Wohnung, da sie nicht zur Bahnstrecke, sondern in den Innenhof ausgerichtet ist. Unter Tags hören Sie die Vögel aus dem begrünten Innenhof, an lauen Sommerabenden die Grillen zirpen. Renovierungsmaßnahmen: • 1. Quartal 2023: Wände im Stiegenaufgang und Vorzimmer unten und oben weiß gestrichen, Stufen in Eiche hell lasiert, Stiege weiß gestrichen, alle Türstöcke und Türen weiß gestrichen, alle Türarmaturen und Türdichtungen erneuert, im Stiegenaufgang ein zusätzliches Stockwerk eingezogen (das ist jetzt ein Arbeitsbereich mit 4.5 m²) • 2. Quartal 2023: im oberen Schlafzimmer eine Schallschutz-Wand zur Nachbar-Wohnung aus Altholz-Paneelen errichtet (ca. 8cm dick inkl. 5cm Schallschutz-Dämmung), die Terrasse mit Holz-Fliesen belegt • 3. Quartal 2023: im unteren Wohnzimmer eine Schallschutz-Wand zur Nachbar-Wohnung aus Altholz-Paneelen errichtet (ca. 8cm dick inkl. 5cm Schallschutz-Dämmung), Fensterrahmen innen weiß gestrichen • 4. Quartal 2023: das kleinere Schlafzimmer frisch gestrichen • 1. Quartal 2024: neuer Boden im WC unten (Steinfliesen neutralgrau 60x30cm), neuer Boden in Wohnzimmer/Küche (INKU Melan Eiche hell), Wände in Wohnzimmer/Küche weiß/hellgrau gestrichen Raumaufteilung und Bodenbeläge: Untergeschoss (41,73 m² + 20,13 m²): • Vorraum (6,5 m²): weiße Fliesen • Abstellraum (2,4 m²): Kunststoff • WC (1,64 m²): graue Steinfliesen • Wohnzimmer (19,8 m²): INKU Melan Eiche hell • Küche halboffen (11,5 m²): INKU Melan Eiche hell, mit 3 Jahre alter Ikea Metod Küche (ohne Geräte, kann aber mit Einbau-Geräten erweitert werden) • Terrasse (20 m²): Holz-Terrassenfliesen Obergeschoss (47,16 m²): • Flur (3,66 m²): Laminat Holzdekor • Schlafzimmer (15,6 m²): Laminat Holzdekor • Schlafzimmer (12,6 m²): Laminat Holzdekor • Bad/WC (5,52 m²): Klinker-Fliesen ziegelrot, Badewanne • Schrankraum (4,83 m²): Laminat Holzdekor • Arbeitsbereich (4,95 m²): Holzdielen trittfest lasiert Es gibt einen zusätzlichen Abstellraum (5 m²) außerhalb der Wohnung (ein Stockwerk darunter). Weiters gibt es eine Garage (Warteliste), einen Fahrradkeller, reservierte Parkplätze und eine Waschküche mit Trockenraum. Wegen Parkmöglichkeiten: bei dieser Wohnung ist kein Garagenplatz oder ein reservierter Parkplatz dabei, ich parke aber meistens direkt vor dem Haus, im schlimmsten Fall nicht weiter als 30 Meter vom Haus entfernt. Technik: • Heizung-Warmwasser Kombi-Heizwerttherme von Junkers (regelmäßig gewartet) mit Flachradiatoren. Rauchfangkehrerbefund wurde bereits erstellt, die Gastherme kann durch eine Brennwert-Therme ersetzt werden, wenn der Kamin vorher ausgeschlagen wird. • Fenster und Balkontür aus Holz mit 2fach-Isolierverglasung Energieausweis ist in der Fotogalerie einsehbar, aber damit kann sowieso niemand etwas anfangen. Deshalb habe ich auch die Jahresabrechnungen für Strom und Gas für das Jahr 2022 hochgeladen. Natürlich war die Wohnung in dieser Zeit mit 2 Personen dauerhaft bewohnt. Im übrigen beginne ich erst Mitte Dezember mit dem Heizen, diese Wohnung ist oben, unten, links und rechts von Nachbarwohnungen umgeben. Alle Angaben ohne Gewähr, qm-Angaben gerundet. Änderungen vorbehalten. Die Abmessungen im Grundriss haben keine architektonische Genauigkeit, deshalb übernehme ich hierfür keine Haftung. Sie basieren aber auf den Originalplänen. Lage: Perchtoldsdorf liegt südlich von Wien, knapp hinter der Stadtgrenze, umrandet vom Wienerwald. Die Wohnung liegt in der Aspettensiedlung im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf. Es gibt kaum einen besseren Ort, welcher so günstig gelegen ist, man aber trotzdem im Grünen lebt: Bahnstation: 450 m Busstation: 50 m Verkehrsknoten Liesing: 1,1 km U-Bahn: 3 km Kindergarten: 300 m Spielplatz: 300 m Volksschule: 450 m Gymnasium und Mittelschule: 2,5 km Apotheke: 450 m Supermarkt: 750 m Kinderarzt: 500 m Autobahn: 1,8 km Ärztezentrum: 1,4 km Tierarzt: 750 m Krankenhaus: 5,9 km Schwimmbad: 2 km Shoppingcenter: 1,5 km Sonstiges Es sind noch nicht alle Fotos online, sie folgen in Kürze. Folgende Möblierung bleibt in der Wohnung: • Ikea Metod Küche: 3 Jahre alt, weiße neutrale Fronten, ohne Geräte, sie kann aber mit Einbaugeräten derselben Serie erweitert werden • Regalsystem im unteren Abstellraum unter den Stufen • Regalsystem im begehbaren Schrank im Obergeschoss • Schränke und Regale im "Keller" * Garderobenschrank im Vorzimmer... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine schöne Maisonettenwohnung mit eigenem Garten und Carport. Diese Immobilie verfügt über87 m2 Wohnfläche, 17 m2 Gartenterrasse 90 m2 Eigengarten, Carport und einen ebenerdigen Lagerraum. Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen! Diese Maisonette verteilt sich auf: Erdgeschoss Vorraum, WC, große lichtdurchfluteter Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche und direkter Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich, Abstellraum Obergeschoss Flur Badezimmer mit Wanne und WCKinderzimmer Schlafzimmer Diese im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhausanlage lieg idyllisch direkt an der Pielach und wurde großzügig geplant und ist mit guter Technik (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem mit Flüssiggas) ausgestattet. Verkehrsanbindung: Mit mit dem PKW ca. 20 min. nach St.Pölten. Nach Wien nur 77 km! Infrastruktur: Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt. Med. Versorgung: Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke. An Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viel erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen. Im Winter bietet sich der Annaberg (nur 39km) mit seinen familienfreundlichen Pisten für ein entspannendes Skivergnügen an. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen wohl. Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt. Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität! Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]