Landwirtschaftsgrund in Österreich

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein neu geteiltes Grundstück in besonders ruhiger und grüner Siedlungslage im Gablitzer Ortsteil Hauersteig. Dank der erhöhten Lage bietet die Liegenschaft einen schönen Ausblick auf den Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Purkersdorf und Wien. Die Gesamtfläche beträgt 736 m², davon 551 m² Bauland und 185 m² Grünland. Die Parzelle in nordwestlicher Hanglage eignet sich ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilien- oder Doppelhauses und ermöglicht attraktive architektonische Lösungen. Bebauung: offene Bauweise, bis zu 2 Wohneinheiten maximal verbaubare Fläche ca. 165 m² Gebäudehöhe 6,5 m, bei Hangbebauung talseitig bis 8,5 m gemäß NÖ Bauordnung und Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Gablitz Besondere Vorteile: Aufschließungsabgabe bereits bezahlt nur mehr Ergänzungsabgabe ca. EUR 9.805, bewilligte Einreichpläne für Doppelhäuser (09/2024) für dieses und benachbarte Grundstücke vorhanden rascher Projektstart möglich Lage & Infrastruktur: Ortszentrum Gablitz ca. 2 km entfernt, Busstation (Linie 448) nur 100 m. Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar. Gute öffentliche Anbindung Richtung Purkersdorf, Hütteldorf und St.Pölten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Bauherren, Jungfamilien oder als überschaubares Wohnprojekt in naturnaher Aussichtslage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Mödlham ist Teil der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee und liegt im Westen des Stadtgebietes am Rücken des Voggenberges, nahe der Grenze zu Anthering. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit Berg- und Grünlandblick aus. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schule und verbindet Mödlham mit Seekirchen. Salzburg ist über die Haltestelle an der Mattseer Landesstraße öffentlich erreichbar, ebenso Obertrum. Der Obertrumer See ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar und lädt mit seinem familienfreundlichen Strandbad zum Entspannen und Freizeitvergnügen ein. Die nahegelegene Gemeinde Obertrum bietet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gasthäusern eine perfekte Infrastruktur und ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar. Das großzügige Baugrundstück besticht durch seine attraktive rechteckige, längliche Form. Es liegt in leichter Hanglage und bietet eine herrliche Ruhe sowie beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Bergwelt und die umliegende Natur. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnen im beliebten Salzburger Seengebiet. Die Parzelle eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 liegt vor. Weiters halten wir fest, dass es sich bei der gegenständlichen Grundstücksfläche um zeitlich befristetes Bauland der Kategorie "Dorfgebiet" handelt und dass im Falle einer Nichtbebauung nach Ablauf von 10 Jahren (von der Widmung an gerechnet) als Folgewidmung gemäß § 27 Absatz 7 und § 29 Absatz 2 des Salzburger Raumordnungsgesetzes (ROG 2009) die Flächenwidmung "Grünland/Ländliche Gebiete" gilt (§ 36 ROG 2009) und dann nicht mehr bebaut werden kann. Im gegenständlichen Fall würde diese "Rückwidmung" mit 22.4.2031 im Falle einer Nichtbebauung wirksam werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses besondere Grundstück in leicht abfallender Südwestausrichtung in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung (Bus, Bahn, Individualverkehr) bietet einerseits eine sichere Siedlungssituation und andererseits einen Blick ins Ferne und Grüne auf umliegende Wiesen- und Wälder. Im Norden und Westen grenzt das Grundstück an landwirtschaftliche Weideflächen, im Süden verläuft die Gemeindestraße und im Osten besteht ein Grundstück mit Gartenhaus. Gegenständliches Grundstück weist eine Bauland Wohngebiets-Widmung (Ausweisung geogene Risikozone Typ A) mit Baulandsicherungsvertrag auf und kann laut den Richtlinien der OÖ Bauordnung bebaut werden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen - die Aufschließungsgebühren wurden entrichtet. Bei Bebauung sind entsprechende Anschlussgebühren zu bezahlen. Ruhige, naturnahe Wohnlage im Ortsteil Weidegut, umgeben von Grünflächen, Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Fußläufig erreichbare Bahnhaltestelle Katsdorf (~8 Minuten) für Pendler, regelmäßige Zugverbindungen nach Linz, Pregarten, Freistadt und Prag (CZ). Nahversorgung in Katsdorf (~2 km) mit Lebensmitteln, Gastronomie, Kindergarten, Schule und medizinischer Grundversorgung. Bushaltestelle im Nahbereich für regionale Anbindung. Gute Pkw-Anbindung : Linz (~25 Min), Perg (~20 Min), Freistadt (~25 Min), A7 Anschluss Engerwitzdorf (~6 km / 7 Min). Nähe zum Softwarepark Hagenberg (~10 km), international anerkanntes Ausbildungs-, Forschungs- und Arbeitsplatzzentrum im IT- und Digitalbereich. Attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Personen im technologie- bzw. wissensorientierten Umfeld durch Kombination aus Ruhe, Natur, Verkehrsanbindung und Nähe zu Ausbildungs- und Arbeitsstätten. Nähe zum Naherholungsgebiet Aisttal (~4 km) mit Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Spazierwegen sowie Gastronomie entlang der Feldaist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das gegenständliche Grundstück befindet sich in der Gemeinde Katsdorf im Bezirk Perg, Oberösterreich. Katsdorf zählt zu den beliebten Wohngemeinden im unteren Mühlviertel und liegt im erweiterten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Linz, welche in einer Entfernung von rund 20 km liegt. Die Bezirkshauptstadt Perg befindet sich etwa 17 km südöstlich, die Stadt Freistadt rund 25 km nördlich des Standortes. Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Weidegut in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit überwiegend aufgelockerter Einfamilienhausbebauung. Das unmittelbare Umfeld ist durch Wohnnutzung, Grünflächen sowie angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt und weist eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität auf. Ein wesentlicher Standortvorteil neben der naturumgebenen Aussichtslage die Nähe zur Bahnhaltestelle Katsdorf (rd. 8 Gehminuten) sowie die mittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Aisttal (rd. 4 km), und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie naturnahe Grünräume mit regionstypischen Gastronomieangebot entlang der Feldaist bietet. Zusätzlich befindet sich der Softwarepark Hagenberg, ein international anerkanntes Ausbildungs-, Forschungs- und Arbeitsplatzzentrum mit Schwerpunkt IT und Digitalisierung, in nur rund 10 km Entfernung und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Fahrrad sowie Zug und Bus gut erreichbar. Die Nahversorgung ist im Ortszentrum von Katsdorf in etwa 2 km Entfernung gegeben und umfasst unter anderem Lebensmittelhandel, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule sowie ärztliche Grundversorgung. Weiterführende Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Pregarten, Perg, Freistadt und Hagenberg. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als gut zu beurteilen. Regelmäßige Zugverbindungen mit einer Fahrzeit von etwa 25-30 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof sowie Pregarten, Freistadt oder auch Tschechien, wodurch eine alltagstaugliche Pendleranbindung gewährleistet ist. Darüber hinaus befindet sich im Siedlungsbereich Weidegut eine Bushaltestelle im unmittelbaren Nahbereich, welche regionale Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen sicherstellt. Auch die verkehrliche Erreichbarkeit im Individualverkehr ist günstig. Die Bezirkshauptstadt Perg bzw. die Stadt Freistadt sind jeweils in rund 20-25 Minuten und das Linzer Stadtzentrum in etwa 25 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A7 (Mühlkreis Autobahn) befindet sich bei Engerwitzdorf in einer Entfernung von rund 6 km und ist in etwa 7 Minuten erreichbar. Über die A7 besteht eine direkte Anbindung an den Linzer Zentralraum sowie weiterführend an die A1 (Westautobahn). Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kombiniert mit der Nähe zu bedeutenden Arbeits-, Ausbildungs- und Forschungsstandorten. Die fußläufig erreichbare Bahnhaltestelle, die Bushaltestelle im unmittelbaren Umfeld, die Nähe zum Naherholungsgebiet Aisttal, zum Softwarepark Hagenberg sowie die gute Erreichbarkeit von Perg, Freistadt und Linz machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und im technologie- bzw. wissensorientierten Umfeld tätige Personen. WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Tipp: Bis voraussichtlich Mitte 2026 gilt in Österreich eine Gebührenbefreiung für die Grundbuchseintragung und die Pfandrechtseintragung bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- (vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #aufgeschlossen

Wohnen in der Süd-Ost Steiermark! In Edelstauden wurden 9 Baugründe aufgeschlossen. Folgende Größen sind verfügbar: 214/1: 1.305 m² 214/2: 1.214 m² 214/3: 969 m² 214/5: 1.032 m² 214/6: 920 m² 214/7: 923 m² 214/8: 855 m² (VERKAUFT) 214/9: 839 m² 206/2: 1.044 m² Die Baugründe sind aufgeschlossen (Wasser u. Kanal). Der im Westen der Grundstücke 214/2, 214/5 und 206/2 zu sehende Wald (Baumbestand) wurde bereits entfernt. Die Grundstücke 206/2 und 214/1 sind aktuell noch als Grünland ausgewiesen, werden aber in kürze in Bauland umgewidmet. Der Kaufpreis beträgt EUR 80,-/m² in Verbindung eines Hausbaues mit dem Bauträger Endlich Daheim. (mindestens bis zur Ausbaustufe Rohbau; auch schlüsselfertig möglich)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Großzügiges Grundstück im Ortskern Dieses Baugrundstück in Göttlesbrunn ist eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die ein zentrales und sonniges Umfeld suchen. OPEN HOUSE am Freitag 24.10.2025 um 13: 00-16: 00 Uhr. Um Voranmeldung wird erbeten! Nutzen Sie die online Buchung unter www.remax.at Das 1.158 m2 große Grundstück hat die Maße von ca. 32 m x 35m. Ideale Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger, individuelle Nutzung oder für landwirtschaftliche Zwecke Auf dem Grund befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit 113 m² Wohnfläche. + vielseitig nutzbar + Potenzial zur Erweiterung (Tierhaltung möglich) + gestaltbares Grundstück von 1.158 m2, + 2 Zufahrtsmöglichkeiten + Lage: zentral, dennoch ruhige Ortslage mit guter Infrastruktur + Großzügige Lagerflächen + Widmung: Bauland Agrar GEEIGNETE ZIELGRUPPEN: Bauträger/Investoren mit Entwicklungspotenzial Familien mit Wunsch nach weitläufigem Außenbereich Gewerblich orientierte Nutzer im ländlich-urbanen Umfeld (Landwirtschaft, Kleingewerbe, Lagerflächen) NEBENGEBÄUDE: - Garage ca. 28 m2, Bj. 1996 - Schuppen ca.25m2, Bj. 1996 - alte charmante Scheune - überdachte Abstellflächen DISTANZEN VON GÖTTLESBRUNN: Flughafen Wien Schwechat 23km Wien Mitte 38km Neusiedler See 12km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Dieser Weinort liegt im Zentrum des Arbestaler Hügellands und ist vor allem für seinen Weinbau bekannt. Die zentrale Lage zwischen Wien und Bratislava macht diese Gemeinde besonders interessant. Auf der einen Seite kann man das Landleben genießen und trotzdem ist die unmittelbare Nähe zu Wien, dem Flughafen Schwechat und der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha gegeben. Göttlesbrunn liegt an der Autobahn A4, in Kürze hat man die Landeshauptstadt erreicht. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer und Gemeinde zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Inmitten der malerischen Landschaft Südkärntens, in der Gemeinde Bad Eisenkappel, stehen Acker- sowie Waldflächen mit einer Gesamtfläche von 33.283 m² zum Verkauf. Die Grundstücke bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie viel Potenzial: Von land- und forstwirtschaftlicher Bewirtschaftung über eine nachhaltige Kapitalanlage in Grund und Boden, bis hin zu einem erholsamen Rückzugsort in die Natur. Da der Ebriachbach an der Liegenschaft angrenzt, sind Teilflächen der Grundstücke als gelbe- beziehungsweise als rote Zone deklariert. Über öffentliche Wege ist das Grundstück gut zugänglich. Die Nähe zum Zentrum von Eisenkappel-Vellach sorgt für eine solide Grundversorgung. Zusätzlich stehen in der Nähe ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftsgebäude und weitere Waldflächen zum Verkauf - ideal für jene, die Wohnen und Arbeiten in dieser naturnahen Region verbinden möchten und/oder eine Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle anstreben. Entfernungen: ~ 700 m Zum Verkauf stehende Waldflächen ~ 1,6 km Eisenkappel-Vellach Zentrum ~ 1,9 km Raiffeisenbank ~ 2 km Zum Verkauf stehendes Wohn- und Geschäftsgebäude ~ 18,4 km St.Kanzian am Klopeiner See ~ 24,4 km Völkermarkt ~ 26,3 km Bleiburg ~ 35 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

TRAUMGRUNDSTÜCK - SEEBLICK² - TRAUNSTEINBLICK EINE RARITÄT STEHT ZUM VERKAUF!! Lage: Dieses Traumgrundstück liegt in einer Sackgasse am Ortsende von Altmünster auf einer kleinen Anhöhe, wodurch die unterhalb der Anhöhe gelegene Seestraße nicht mehr hör- und spürbar ist. Beschreibung: Dieses Grundstück in leichter Hanglage zum See hin hat zweifachen Seeblick und den Traunstein direkt gegenüber. Von den insgesamt ca. 1.200m² sind gut zwei Drittel der Fläche Bauland-Wohngebiet und ein Drittel Grünland. Im Westen angrenzend an den Streifen Grünland wird das Grundstück darüber hinaus von einem kleinen Wäldchen begrenzt - also schöner kann es gar nicht mehr gehen. Das Grundstück ist voll ausgeschlossen. Es gibt keinen Bauzwang - also wann und welche Bebauung stattfinden soll, kann noch in Ruhe geplant und abgewogen werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Herr Stephan Baldinger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Knapp 2.000 m² * ORTSRANDLAGE * EBEN * Nach SÜDEN ausgerichtet Neustift bei Güssing - Wir dürfen exklusiv eine Liegenschaft mit insgesamt ca. 1.939 m² zum Kauf anbieten. Sie befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage mit Ganztagssonne und besteht aus 5 Grundstücken die nur gemeinsam verkauft werden! Alle sind als Bauland-Dorfgebiet ( Tierhaltung möglich ) gewidmet,. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen - Kanal, Wasser, Strom liegen in der Strasse davor bereit, es gilt die burgenländische Bauordnung, es besteht kein Bauzwang derzeit werden die Grundstücke landwirtschaftlich genutzt! Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für ein großzügiges Eigenheim als auch für angehende Selbstversorger mit zusätzlich gepachteten Grundstücken. Viele Möglichkeiten zum günstigen Preis - machen Sie sich selbst ein Bild! ruhige Ortsrandlage aufgeschlossen ca. 1.939 m² Bauland Dorfgebiet (Tierhaltung möglich ) kein Bebauungsplan kein Bauzwang Lage Neustift bei Güssing ist eine Gemeinde mit 446 Einwohnern im Bezirk Güssing im Burgenland. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Újtelepund. Sie erstreckt sich über ca. 11,44 m². Die Gemeinde liegt etwa acht Kilometer südwestlich der Stadt Güssing im Südburgenland. Fast die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet, über vierzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Újtelep verwendet werden. Sonstiges Die Liegenschaft kann sofort nach Treuhandabwicklung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Erbauen Sie sich Ihre Luxusimmobilie in Prestige-Lage Sie erträumen sich ein stilvolles Haus in begehrter Lage und absoluter Ruhe in Stattegg? Dann werden Sie von diesem Grundstück begeistert sein, denn das Bauland bietet alles, was man zum Verwirklichen seiner Wohnträume braucht: Wasser-, Strom- und Kanalleitungen sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Erbauen Sie sich ein herrliches Haus auf ca. 865 m² Baulandfläche. 535 m² sind landwirtschaftliche Fläche. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt somit 1.400 m².+ Bebauungsdichte: WR 0,2-0,4+ voll erschlossen (Wasser, Strom und Kanal bereits vorhanden) Die Anschlusskosten sind von Ihrem Bauplan abhängig und sind vom Käufer zu bezahlen.+ westliche Ausrichtung+ fantastischer Grünblick + Zufahrt über die Privatstraße Der Grund ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Häusern, sodass Sie sich ungestört von einem langen Arbeitstag in der Abendsonne entspannen können. Das Bauland befindet sich auf einer Anhöhe, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf Wiesen und Wälder! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

BAULANDPAKET WEINBURG / KLANGEN (Pielachtal) 10.847 m? Bauland (BW-A2) + Erweiterungsoption Gesamtfläche It. Teilungsplan ca. 12.210 m2 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großes, zusammenhängendes Baulandpaket in Weinburg/ Klangen, ideal für Bauträger, Genossenschaften und Großinvestoren. Die Widmung BW-A2 erlaubt mehrgeschoßigen Wohnbau. Flächen o 10.847 m Bauland (BW-A2) o Ca. 12.210 m Gesamtfläche (laut Teilungsplan Parzellen 1-15) • Optional: zusätzliche Grünland-/ Erweiterungsflächen (Hoffnungsland) Widmung & Bebauung o Widmung: BW-A2 - Bauland Wohngebiet o Bebauungsdichte: ca. 40 % o Bauhöhe: bis 11 m (2 Vollgeschoße + Dach/ Staffelgeschoß) o Voll erschließbar: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser o Zufahrt über Pielachstraße L5185 Projektmöglichkeiten o Wohnhausanlagen o Reihenhäuser o Doppelhäuser o 2-3-geschoßige Wohnprojekte o Betreutes Wohnen o Generationenwohnen o Projektentwicklung in mehreren Phasen Erweiterungsoption (Hoffnungsland) o Sofort mitkaufbar o Strategische Reservefläche für spätere Projektphasen o Günstiger Preis im Vergleich zu Bauland o Gemeinde gegenüber Widmung positiv eingestellt Lage & Verkehr o Bahnhof Weinburg wenige Gehminuten o Ab 1.1.2025: 30-Minuten-Takt (Mariazellerbahn) o St.Pölten Hbf: 20 Min o Wien Hof: 46 Min gesamt o A1 St.Pölten Süd: 10 Min o St.Pölten Zentrum: 16 Min Naherholung & Infrastruktur o Direkt am zukünftigen Pielachtalradweg (42 km) o Therapie- & Kletterzentrum o Kräuterschaugarten o Naturerlebnisweg o Sportanlagen, Reitmöglichkeiten, Jagdgebiete Warum dieses Grundstück ein Ausnahmeprojekt ist o Große zusammenhängende Baulandfläche (selten im Pielachtal) o Hohe Bebauungsmöglichkeiten (A2-Widmung) o Ideal für geförderten Wohnbau o Sehr gute Verkehrsanbindung o Erweiterungsflächen sofort verfügbar o Hohe Nachfrage bei Pendlern nach St.Pölten & Wien Preis Preis auf Anfrage - abhängig von Projektumfang&Erweiterungsflächen. Gesamtverkauf bevorzugt. Lage o Bahnhof Weinburg wenige Gehminuten o Ab 1.1.2025: 30-Minuten-Takt (Mariazellerbahn) o St.Pölten Hbf: 20 Min o Wien Hbf: 46 Min gesamt o A1 St.Pölten Süd: 10 Min... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ganz oben ist es halt doch am schönsten - jetzt neuer Angebotspreis! Die Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) ist ein von internationalen Gästen gern besuchtes Feriendomizil in den Gurktaler Alpen. Auf 1.763m Seehöhe findet man im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportarten vor. 43 Kilometer schneesichere Pisten, herrliche Loipen und Winterwanderwege entlang tiefverschneiter Naturlandschaften sowie ein "Fun Mountain Park" für junge Gäste, sichern Winterspaß vom Feinsten. Im Sommer präsentiert sich die "Perle der Nockberge" mit ihrem einzigartigen Zirbenwaldbestand und den 3 Bergseen als grünes Naturjuwel im "Biosphärenpark Nockberge". Das Almsee Plateau bietet Naturfreunden, Erholungssuchenden, Mountainbikern und Wanderern beste Bedingungen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft. Mitten in diesem Naturkleinod liegt das kaufgegenständliche Baugrundstück mit der Widmung für einen rechtmäßigen Zweitwohnsitz. Die Baugenehmigung für einen Neubau mit einem schönen Ferienwohnhaus von ca. 150m² Wohnfläche in Vorbereitung. Die Vorlage der rechtsgültigen Baubewilligung wird als Voraussetzung für den Grundstückskauf gesehen. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Es gibt die Möglichkeit eines "Vorvertrages" um die Bebauung samt Aufschließung in Ruhe und ohne Risiko abklären zu können!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

HIER KOMMEN SIE UM ZU BLEIBEN! Wollten Sie schon immer Ihr eigenes Grundstück mit Haus am Meer besitzen? Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt noch Ihr Traumgrundstück zum TOP Preis!! Ihr persönliches Stück Paradies erwartet Sie in Maslenica, einem bezaubernden Ort, der im Herzen der östlichen Adria liegt. Hier erwartet Sie ein vielfältiges und atemberaubendes Naturreich, das darauf wartet, von Ihnen erkundet zu werden. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser, das zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt, und lassen Sie sich von den unzähligen Inseln und Nationalparks verzaubern, die diese Region zu einem wahren Naturparadies machen. Das Grundstück befindet sich in einer Entfernung von nur 200 Metern zum Meer und 500 Metern zum nächsten Ort. Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung leicht erreichbar. Bebauungsparameter: Minderst Parzellengröße für Familienhäuser und Villen: 500 m² (30 % Bebauung). Minderst Parzellengröße für Mehrfamilienhäuser 600 m². Max. Höhe bis 11 Meter bzw. drei Etagen. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung!!! Die Zufahrtsstraße wird in das öffentliche Gut übernommen Wasser, Strom und Kanal wird von der Gemeinde bereitgestellt. Erwerb vom Österreichischen Eigentümer direkt, daher eine unkomplizierte und rasche Kaufabwicklung sowie rasche Durchführung der Eigentumsübertragung in das Grundbuch. Wir unterstützen Sie selbstverständlich bis zur vollständigen Eintragung im Grundbuch!! Auch ist besonders hervorzuheben, dass ein Baumeister, der sowohl Deutsch als auch Kroatisch und Englisch spricht, vor Ort zur Verfügung steht, um die erfolgreiche Umsetzung Ihres Bauprojekts sicherzustellen. Egal ob Sie jetzt kaufen und später bauen möchten oder sofort mit dem Bauprojekt starten möchten - beides ist möglich! KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG!! Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr über diese einzigartige Gelegenheit erfahren möchten, zögern Sie nicht, ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Gebiet zu besichtigen und sich vor Ort von den Vorzügen und der Schönheit von Maslenica zu überzeugen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Haus am Meer verwirklichen. Hinweise: Obigen Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Tel] Mail. [Email] WD Immobilien GmbH WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung für Ihre Immobilie an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Tel] Mail.: [Email] Lage Nord-Dalmatien - Zadar Maslenica wenige Fahrminuten bis zur Autobahn wenige Minuten zu Fuß bis ins Ortszentrum (Restaurants, Supermarkt, Cafès, etc.) Sehr ruhige Umgebung ca. 25 km zum Stadtzentrum Zadar ca. 30 km zum Flughafen Zadar Die Lage von Maslenica bietet Ihnen eine ideale Verbindung zur Zadar-Halbinsel über die gleichnamige Brücke. Die Stadt Zadar, die sich nur etwa 25 Kilometer entfernt befindet, ist ein pulsierendes Zentrum mit einer wunderschönen historischen Altstadt. Hier können Sie die reiche Geschichte und Kultur der Region hautnah erleben. Darüber hinaus laden die umliegenden Nationalparks im Raum Zadar zu aufregenden Ausflügen und Naturerlebnissen ein. Der Flughafen Zadar ist bequem erreichbar und liegt nur 30 Kilometer entfernt. So ist eine unkomplizierte An- und Abreise für Sie und Ihre Gäste jederzeit gewährleistet - ganz gleich, ob Sie Ihr Grundstück in Maslenica als festen Wohnsitz oder als Feriendomizil nutzen möchten. Sonstiges Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3 % Maklerprovision 3% + UST Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Als Experten für exklusive und außergewöhnliche Liegenschaften, wie Feriendomizile, Lofts, Wohnungen und Baugrundstücke sind wir stets auf der Suche nach Baugrundstücken, Häusern, landwirtschaftlichen Liegenschaften sowie außergewöhnlichen und exklusiven Immobilien für unsere vorgemerkten Kunden. Profitieren Sie von unserer unverbindlichen und seriösen Beratung sowie einer kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]