Suchergebnisse für "maisonette wohnung 8071"

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Beschreibung: Dieses Büro befindet sich im Zentrum von Hausmannstätten. In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude sind im 1. Obergeschoss ca. 169,15 m2 helle Büroflächen verfügbar. Weiters können dem Mieter ein Empfangsbereich, eine Teeküche sowie Sanitärräumlichkeiten angeboten werden. Ausstattung: - Das Objekt sowie die einzelnen Büroflächen befinden sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. - Vorhandene Büromöbel und Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden. - Das Objekt ist nicht barrierefrei; es ist kein Aufzug vorhanden - Mieterspezifische Anpassungen sind nach Vereinbarung möglich. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Beim Objekt befinden sich öffentliche Parkplätze. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristung: 4 Jahre Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche – Wohnen im Süden von Graz! Das neue OASIS Wohnprojekt bietet 21 Wohnungen und 1 Gewerbefläche – von der 2-Zimmer Singlewohnung bis zur 4-Zimmer Familienwohnung in unterschiedlichen Größen von 44 bis 106m². Details Sonnenschutz Große Gärten und Terrassen Tiefgarage Kellerabteile Lift Massivbauweise Komfortable Fußbodenheizung Echtholzparkett Massivbauweise Kinderspielfläche Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Haus A Top 9+10: € 282.450, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Tiefgarage € 22.500, Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau GmbH.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HAUSMANNSTÄTTEN Neuwertige Traumwohnung. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Lift ist aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zum großen sonnengefluteten Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach wurde bereits verbaut. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen. Ein Tiefgaragenparkplatz kann um 77€ / Monat angemietet werden. Verfügbarkeit ab 1.4.2025 Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute! Die Fotos können von der tatsächlichen Wohnungen abweichen, der Grundriss ist jedoch korrekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <475m Krankenhaus <8.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <4.125m Universität <8.400m Höhere Schule <9.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <6.700m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HAUSMANNSTÄTTEN Neuwertige Traumwohnung. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1OG mit Lift ist aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zum großen sonnengefluteten Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach wurde bereits verbaut. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen. Ein Tiefgaragenparkplatz kann um 77€ / Monat angemietet werden. Verfügbarkeit ab 1.4.2025 Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute! Die Fotos können von der tatsächlichen Wohnungen abweichen, der Grundriss ist jedoch korrekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <475m Krankenhaus <8.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <4.125m Universität <8.400m Höhere Schule <9.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <6.700m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche – Wohnen im Süden von Graz! Das neue OASIS Wohnprojekt bietet 21 Wohnungen und 1 Gewerbefläche – von der 2-Zimmer Singlewohnung bis zur 4-Zimmer Familienwohnung in unterschiedlichen Größen von 44 bis 106m². Details Sonnenschutz Große Gärten und Terrassen Tiefgarage Kellerabteile Lift Massivbauweise Komfortable Fußbodenheizung Echtholzparkett Massivbauweise Kinderspielfläche Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Haus B Top 7: € 414.750, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Tiefgarage € 22.500, Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau GmbH.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, Bad mit WC und einen Vorraum. Zusätzlich bietet die Loggia (7,0 m²), eine Terrasse (1,5 m²) und einer Gartenfläche mit ca. 60 m² Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 741,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 664,00 • Grundstückskosten in EUR: 23.564,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 664,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Platz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche – Wohnen im Süden von Graz! Das neue OASIS Wohnprojekt bietet 21 Wohnungen und 1 Gewerbefläche – von der 2-Zimmer Singlewohnung bis zur 4-Zimmer Familienwohnung in unterschiedlichen Größen von 44 bis 106m². Details Sonnenschutz Große Gärten und Terrassen Tiefgarage Kellerabteile Lift Massivbauweise Komfortable Fußbodenheizung Echtholzparkett Massivbauweise Kinderspielfläche Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Haus B Top 1: € 303.450, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Tiefgarage € 22.500, Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau GmbH.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschönes und neu saniertes Mehrfamilienhaus in Hausmannstätten wird verkauft! Kurze Infos…: ca 903 m² Grundstücksfläche 2 komplett fertige Wohnungen im EG je 90m² 2 rohbau Wohnungen je 90 m² in Dachgeschoss + 35m² Keller 20m² Fitnessraum und 35 m² Garage 2x90m² sind schon fertig und die 2 oberen 90m² werden noch saniert. (Fotos sind momentaner Stand, ÄNDERT sich in weiterem) Ein Teil von Haus ist schon 1815 gebaut und die andere Hälfte wurde erst nach 1847 dazu gebaut. Dach, Vollwärmeschutzfassade, Fenster und Türen wurden 2010 neu gemacht. Befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend! Mit eigenem Brunnen (Stadtwasser vorhanden, wird aber nicht benutzt) Eine Hälfte wird mit Gas gewärmt und die andere kann mit Gas aber wird bevorzugt mit Holzoffen zu heizen. Aufteilung: 1. Wohnung in EG 4 Zimmer +Küche + Abstellraum + großen Flur, Bad und WC + Keller 2. Wohnung in EG 4 Zimmer + Küche Abtsellraum+kleiner Flur, Bad, WC In Keller befindet sich eine ganz sanierte Konoba mit Gewölben. BK: 150,00 € jede 3 Monate Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marina Markov Gebietsleiterin Immo-Company Haas&Urban GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1961, in erhöhter Lage am Ortsrand von Hausmannstätten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnfläche von ca. 64 m² ist optimal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Das Haus ist teilweise unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.534 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölfeuerungsanlage. Objektdetails: • Baujahr: ca. 1961 • Wohnfläche: ca. 95 m² • Grundstücksgröße: ca. 1.534 m² • Sanierung: zuletzt 1990 • Keller: teilweise unterkellert • Lage: erhöhte Lage am Ortsrand mit schönem Ausblick Umgebung und Infrastruktur: Dieses Haus punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das tägliche Leben schätzen. Besonderheiten: Das große Grundstück in leichter Hanglage bietet Raum für Gartenliebhaber und fantastische Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, 14.12.2024 von 10: 00 bis 13: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Ein schönes Zuhause für Jung und Alt! Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ebenerdigen Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m² auf zwei Ebenen und einen Gartenanteil von ca. 740 m² zur alleinigen Nutzung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Windfang • Wohnraum • Küche • 2 Zimmer • Bad mit Dusche, Toilette • Sauna • Stiegenhaus • Wintergarten Obergeschoss: • 1 Zimmer • begehbarer Schrank • Bad mit Toilette Ausstattung: ~ 3 Carportplätze ~ Gartenhütte ~ Heizanlage (Pelletsheizung) im Nebengebäude ~ Wintergarten - 3fach Sicherheitsglas, Telefonanschluss und ein Prefalzdach ~ Küche "Skandinavische Küche" - ausgestattet mit allen Geräten ~ Wohnraum - schöner Parkettboden, Gewölbedecke mit Lichtstrahler, Wandschränke (gemauert) mit Holztüren und handgefertigte Kacheln, offener Kamin ~ Parkettböden in den weiteren Zimmern ~ Kachelofen ~ Schlafzimmer im OG - freistehende Badewanne, heller Parkettboden, begehbarer Schrank, Velux-Dachfenster mit Innenjalousien ~ Badezimmer - Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ~ Sauna - elektrischer Ofen und schöner Gartenblick ~ einzigartige Gestaltung des Stiegenhauses - eine Kombination aus handgefertigten Kacheln und Holz Das Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden oder die Immobilie wird auf Wunsch geräumt. Der Garten selbst bietet viel Platz für einen Grillplatz für die Großen oder einen Spielplatz für die Kleinen. Hochbeete, Blumenbeete - Sie haben wie Wahl! Details zu den monatlichen Kosten: Reparaturrücklage, Betriebskosten (Wasser, Kanal, Heizung) = € 660,93 Strom - ca. 120,00Lage und Infrastruktur: Hausmannstätten liegt etwa 8 km südöstlich der Landeshauptstadt Graz. Durch die Nähe zu Graz ist Hausmannstätten sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier gibt es keinen eigenen Bahnhof. Der nächstgelegene befindet sich in Kalsdorf in circa fünf Kilometer Entfernung und bietet Zugang zur Südbahn mit stündlichen S-Bahnverbindungen nach Graz. Viele Buslinien von Graz in Richtung Südosten verkehren über Hausmannstätten._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Objekt befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Hausmannstätten, ca. 10 km südöstlich von Graz. Die zur Vermietung stehende Geschäftseinheit liegt werbewirksam direkt an der Hauptstraße und punktet somit mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Direkt vor dem Objekt gibt es ausreichend Parkplätze. Am Standort befindet sich der Optiker "ROKO Schau Genau". Bis dato war das Objekt an die Bäckerei "Hubert Auer" vermietet. Geschäftsfläche I Die Fläche bietet mit einer großen Fensterfront vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Handel, Café, Galerie, Büro oder Ordination. Eine teilweise überdachte Terrasse eignet sich hervorragend als Gastgarten. Nutzfläche: ca. 185 m² Terrasse: ca. 102 m² Lagerfläche im KG: ca. 20 m² Parkplätze: bis zu 15 Stellplätze vor dem Objekt; weitere auf Anfrage in der Tiefgarage Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit Mietzins Geschäftsfläche: ca. € 2.442,25 zzgl. BK und HK Mietzins Lagerfläche: ca. € 110,00 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2552,25 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2552,25... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten Ihnen eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit 109 m² Wohnfläche und einem großen Garten von 126 m² inklusive hochwertiger Poolanlage zum Verkauf an. Diese Immobilie bietet hohen Wohnkomfort und eine umweltfreundliche, energieeffiziente Ausstattung. Die Doppelhaushälfte hat ein Flachdachdesign und ist in massiver Bauweise errichtet. Die Wände sind aus 25 cm dicken Ziegeln mit einer 16 cm starken Dämmung. Die dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Fenster tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die mit einer Luftwärmepumpe (im Technikraum unter der Treppe) und Fußbodenheizungen kombiniert ist. Das Haus hat zwei Carports und ist nicht unterkellert. Die Gemeinde Empersdorf bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Sie liegt in der Steiermark, etwa 15 Minuten südöstlich von Graz, und besticht durch landschaftliche Schönheit und charmantes Dorfleben. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern ist die Gegend ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die nahegelegenen Wanderwege bieten herrliche Ausblicke und Ruhe in der Natur. Empersdorf ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Trotz der ländlichen Lage ist die Gemeinde gut erschlossen. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 650 m entfernt. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]