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OK1010 Wien,Innere Stadt / 443,95m² / 12 Zimmer
€ 21,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Altbau #Garten
Direkt am Schwarzenbergplatz kommt in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1869 diese Bürofläche im 1. Obergeschoß zur längerfristigen Vermietung. Diese großzügige Fläche bietet eine flexible Raumaufteilung, helle Räume mit ca. 3,30 m Raumhöhe sowie einen schönen Blick auf den Schwarzenbergplatz. Das Büro wird noch oberflächensaniert - mieterspezifische Wünsche können eventuell nach Rücksprache berücksichtigt werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 444 m² - netto € 21,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,50/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Beschreibung: 12 Zimmer, moderne Ausstattung, Doppelboden, Parkett, Fernwärme, DV-/EDV-Verkabelung, Kühlung Personenaufzug vorhanden Ein beheizter Lagerraum im Keller mit rund 100 m² kann zusätzlich angemietet werdenab sofort verfügbar Ausstattung: Bodendosen Kühlung Bürobeleuchtung Fernwärme Abstellraum Archiv2 Teeküchen4 getrennte Toilettendirekter Zugang über Lift In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkte und schöne Grünerholungsgebiete. Ein charmantes Highlight ist der kleinste Weingarten Wiens, der sich im Vorgarten befindet! Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: 1, 2Individualverkehr: sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Scheune - ca. 400 m² in Ober St.Veit !
€ 3.289,32
1130 Wien,Hietzing / 400m²
€ 8,22 / m²
#Landwirtschaft
In sehr guter Lage von Ober St.Veit, liegt dieses Objekt gut erreichbar am Fuße des Roten Berges. Die Scheune ist über 4 Doppelflügel Tore begehbar, die Zufahrt kann über 2 Seiten erfolgen. Detailangaben: + anmietbare Fläche - ca. 400 m² + Länge - ca. 45 m + Breite - ca. 12 m + Traufenhöhe - ca. 4 m + Firsthöhe - ca. 8 m + Boden - Beton Wasser- u. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Bezüglich Nutzungsmöglichkeiten müssten diese im Bereich Landwirtschaft liegen - Flächenwidmung Schutzzone SWW. Weiters besteht die Möglichkeit die angrenzende landwirtschftliche Fläche von ca. 8 ha zu pachten. Pacht: € 1.000,- / ha Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
MIETFREI BIS MÄRZ - Neue Mieter gesucht!! Lokalität mit Blick über Wien in beliebter Kellergasse
€ 1.950,-
1210 Wien / 2 Zimmer
#Gastronomie #Landwirtschaft #Garten #möbliert #unbefristet
Zur Vermietung gelangt dieses voll ausgestattete Restaurant in der Stammersdorfer Kellergasse. Nutzen Sie die einzigartige Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum als Gastronom*in in einer der schönsten und beliebtesten Lagen des 21. Bezirks! Kunden genießen das Ambiente im gemütlich eingerichteten Gastraum und die Atmosphäre im Gastgarten mit atemberaubendem Ausblick über Wien. Raumaufteilung: -Grundrissplan liegt bei Obergeschoss: Gastraum mit 35 Verabreichungsplätzen Schank + Küche Gang+ Ausgang in den Gastgarten + die große angrenzende Grünfläche Erdgeschoss: Gangebenerdiger Eingang ins Restaurant Lager (inklusive Tiefkühltruhe + 2 große Kühlschränke) Mitarbeitertoilette (inklusive Reinigungsdosieranlage) + Handwaschbecken Untergeschoss: Gastraum mit 20 Verabreichungsplätzen Zugang zur Kellerröhre + 2. Lager (inklusive Tiefkühltruhe) Kunden-WC mit Handwaschbecken (Damen: 1 Toilette, Herren: 1 Toilette + 1 Pissoir) Kellerröhre: Möglichkeit der Bewilligung von 15 weiteren Verabreichungsplätzen Zugang zum 2. Lager Ausstattung Schank: Kühlpult mit 4 Fächern inklusive Bier-, und Zapfkühlschrank Bier- und Sodazapfanlage Gläsergeschirrspüler Kaffeevollautomat+ Ausgang zu einem zusätzlichen Lager (inklusive 1 großen Gefrierschrank + 2 großen Kühlschränken) Ausstattung Küche: Konvektomat (Dampfbackofen) Abwasch mit 2 Becken Backrohr Eiswürfelmaschine Doppelfritteuse Geschirrspüler2 Induktionsplatten Mikrowelle Kühlschrank Salamander Highlights: Blick über die Weinberge + Wien TOP Lage Wohlfühlatmosphäre Gastraum im OG mit 35 Verabreichungsplätzen Gastraum im UG mit 20 Verabreichungsplätzen Gastgarten mit ca. 60 Verabreichungsplätzengroße Gartenflächegetrennte Toiletten + Mitarbeitertoilettemöbliert Kellerröhre - Möglichkeit der Bewilligung von 15 weiteren Verabreichungsplätzen2 Lageraufrechte Betriebsanlagengenehmigung mit voller Restaurantkonzession Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsanlage Mietpreis: 1.950,00 € + 20 % = 2.340,00 €Mietdauer: unbefristet Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Investitionsbeitrag: 15.000,00 € + 20 % USt. Die Kosten für den Müll, das Wasser und das Gas sind vom Mieter zu tragen. Laut Flächenwidmungs-, und Bebauungsplan gilt für das Objekt die Widmung Sww L (Grünland Schutzgebiet: Der Wald- und Wiesengürtel ist ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung vorbehalten. Hier sind nur landwirtschaftliche Nutzbauten zulässig, die keine Wohnräume enthalten.) In den Bebauungsbestimmungen ist weiters vermerkt "Auf den mit Sww L BB2 bezeichneten Flächen ist die Errichtung von Weinkellern, Buschenschanken und vergleichbaren gastgewerblichen Lokalen zulässig."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich auf eine Besichtigung dieses Objektes mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
€ 15.682,06
1040 Wien / 879m² / 12 Zimmer
€ 17,84 / m²
#Büro #Landwirtschaft #unbefristet
Repräsentativ! Zur Vermietung gelangt ein zweigeschossiges Büro (zzgl. optional 196m² im EG) in historischem Ambiente im Ausmaß von 683m². Das ursprünglich gräfliche Palais (Vierkanthof) wurde 1859 errichtet und Ende des 19. Jahrhunderts umgebaut bzw. adaptiert. Zahlreiche Stilelemente dieses besonderen Gebäudes wurden erhalten bzw. aufwendig restauriert. Mittlerweile wurde das Haus an die Bedürfnisse eines Bürohauses angepasst. Es gibt einen Lasten- sowie einen Personenaufzug, Fernwärmeanschluss, elektronisches Zutrittssystem, Zufahrt mit Schranken und viele weitere Annehmlichkeiten. Die beiden leerstehenden Geschoße (1. u. 2. OG) wurden soeben renoviert. Im Zuge dessen wurde beispielsweise der Sternparkett in den Prunkräumen aufbereitet (geschliffen, geölt etc.), die Malerei erneuert, die Fenster lackiert, Teeküchen und teilweise Sanitärräume neu ausgestattet. Auf beiden Ebenen ist EDV Verkabelung verlegt und es gibt gekühlte Serverräume. Die hofseitigen Büroräume sind klimatisiert. Besonders erwähnenswert ist auch der "Theatersaal" - ein Raum mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, kunstvoller Malerei, Stuckdecke etc., hervorragend für Vernissagen, Präsentationen od. Empfänge geeignet und ein zusätzliches Alleinstellungsmerkmal dieses außergewöhnlichen Arbeitsplatzes. Ein Blickfang ist weiters die, mit aufwendigen Schnitzereien versehene, innenliegende Verbindungstreppe. Im Erdgeschoß (Hoftrakt, in der verfügbaren Gesamtfläche inkludiert) stehen weitere Flächen im Ausmaß von ca. 196m² (€ 13,5,-/m² Nettomiete) zur Verfügung. Dieser Bereich verfügt neben modernen Büros (Glaswände, neue Küche, Bad etc.) auch über eine variabel nutzbare Kapelle mit Gewölbedecke. Im Hof können 6 Stellplätze à € 120,-/Monat zzgl. USt angemietet werden. Die Flächen werden unbefristet vergeben. Die Kaution von € 40.000,- ist in Form eines Sparbuchs oder einer unbeschränkten Bankgarantie bereitzustellen. Es wird ein Kündigungsverzicht von 5 Jahren begehrt. Die Mietvertragsvergebührung ist vom Mieter zu bezahlen. Die Heizung wird mittels Akonto (1x jährlich Abrechnung) vorgeschrieben. Die Provision beträgt € 39.205,- zzgl. 20% USt. Die Gesamtmiete für 683m² id Hv. € 15.682,06 (ohne EG u. Stellplätze) errechnet sich wie folgt: Nettomiete.......................€ 10.140,29 Betriebskosten................ € 2.433,56 Heizung........................... € 494,53 USt.................................. € 2.613,68 ANGABEN WIE GESAMTMIETE, KAUTION, PROVISION ETC. BEZIEHEN SICH AUF DIE ANMIETUNG DES ERSTEN UND ZWEITEN STOCKS. DAS ERDGESCHOSS UND DIE PARKPLÄTZE SIND BEI BEDARF SEPARAT ZU BERECHNEN. Energieausweiswerte: HWB 95... [Mehr]
