Landwirtschaft & Bauernhöfe mieten in Österreich

#Büro #Landwirtschaft #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in Mils bei Hall! Im historischen Ortszentrum von Mils entsteht mit dem Mößmerhof ein außergewöhnliches Gewerbeprojekt mit besonderem Charakter. Das bestehende Bauernhaus in Unterdorf 1, 6068 Mils wird umfassend revitalisiert, saniert und erweitert. Ziel ist es, den historischen Charme des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig moderne, schlüsselfertige Mietflächen für zeitgemäße gewerbliche Nutzungen zu schaffen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im gewachsenen Dorfkern von Mils, vis-à-vis des Gemeindeamts und in unmittelbarer Nähe zur Pfarrkirche sowie zur Annakirche. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, kurze Wege im Ort und ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gerade für Unternehmerinnen und Unternehmer, Dienstleister, Praxisnutzer oder kreative Betriebe entsteht hier ein Standort, der Präsenz, Erreichbarkeit und besondere Atmosphäre ideal verbindet. Zur Verfügung stehen flexible Mietflächen ab ca. 38 m² bis hin zu großzügigen zusammenhängenden Einheiten mit bis zu ca. 220 m² . Je nach Bedarf können kleinere Gewerbeeinheiten oder größere Büro-, Praxis-, Atelier- oder Dienstleistungsflächen realisiert werden. Die Einheiten eignen sich unter anderem ideal für Büro, Praxis, Beratung, Therapie, Studio, Dienstleistung, Atelier, Agentur, Kanzlei oder Verkauf . Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Raumqualität. Sichtbare Holzkonstruktionen, Dachflächen, Galerieebenen und teilweise Dachterrassen schaffen ein Arbeitsumfeld, das sich klar von klassischen Gewerbeflächen abhebt. Die Flächen werden schlüsselfertig übergeben; je nach Projektstand können Anforderungen künftiger Mieterinnen und Mieter nach Möglichkeit noch berücksichtigt werden. Die Beheizung über Fernwärme ist vorgesehen. Freistellplätze stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Bezug ist voraussichtlich 2028 vorgesehen. Mietkonditionen: Die Miete beträgt € 17,00 netto/m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Die geschätzten BK/HK betragen derzeit ca. € 4,50/m²/Monat . Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten . Die Vermittlung der Immobilie erfolgt kostenlos . Der Mößmerhof bietet eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Gewerbestandort im historischen Ortszentrum von Mils frühzeitig mitzugestalten und langfristig zu nutzen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im historischen Ortszentrum von Mils, die sehr gute Sichtbarkeit sowie die kurzen Wege zu Gemeindeamt, Pfarrkirche, Annakirche und den umliegenden Infrastruktureinrichtungen. Kunden, Mitarbeiter und Besucher profitieren von der guten Erreichbarkeit und dem besonderen Umfeld im gewachsenen Dorfkern.... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft

Sichtbarkeit + Frequenz + ein starker Wirtschaftsstandort Mitten im Herzen der Bezirksstadt Perg gelangt dieses attraktive Geschäftslokal in einer der besten Frequenzlagen der Stadt zur Vermietung. Die repräsentative Lage direkt am Hauptplatz bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Showrooms oder moderne Büro- und Beratungsflächen. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Aufmerksamkeit und ermöglicht eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens. Das Geschäftslokal überzeugt zudem durch eine moderne Ausstattung und eine sofort nutzbare Verkaufsfläche. Das Geschäftslokal im Überblick ca. 110 m² Mietfläche Klimatisiertes Geschäftslokal Großzügige, offene Verkaufsfläche 11 Meter Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung ca. 5 Meter breites Fassadenschild für eine auffällige Außenpräsenz Hochwertige, neuwertige Böden über die gesamte Geschäftsfläche Geschlossene Rigipsdecke mit integrierten Einbauleuchten und Spots Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Büro Sofort bezugsfertig Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Einrichtung und schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Erfolgsstandort Perg 3 mal wöchentlich findet am Hauptplatz ein Marktbetrieb am Hauptplatz statt, der das gesamte Zentrum belebt und unmittelbare Frequenz bringt. Perg zählt grundsätzlich zu den wirtschaftlich stärksten Bezirksstädten Oberösterreichs und vereint eine hohe Kaufkraft mit einem großen Einzugsgebiet. Neben den rund 9.500 Einwohnern der Stadt profitieren Unternehmen von einem Einzugsgebiet mit über 72.000 Einwohnern im gesamten Bezirk. Als Bezirkshauptstadt ist Perg Sitz zahlreicher Behörden und öffentlicher Einrichtungen, darunter: * Stadtgemeinde Perg * Bezirkshauptmannschaft * Finanzamt * Bezirksgericht * Arbeitsmarktservice (AMS) * Wirtschaftskammer * Arbeiterkammer * Landwirtschaftskammer Darüber hinaus prägen international erfolgreiche Industriebetriebe, innovative Handwerksunternehmen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe den Wirtschaftsstandort. Ein überregional bedeutendes Schul- und Ausbildungszentrum sorgt zusätzlich für eine hohe tägliche Besucherfrequenz und belebt das Stadtzentrum nachhaltig. Ihr neuer Unternehmensstandort Ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Ge... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt

Sie benötigen Raum zum Arbeiten, Lagern oder auch Ihr Hobby ? Dann könnte dieser Standort genau passen. Hier finden Werkzeug, Waren, Materialien und Ihre nächsten Projekte den passenden Platz. Wartberg an der Krems - zentral im oberen Kremstal landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2960 (Stand 1. Jänner 2026) Einwohner und etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal; Gut sichtbar und verkehrsgünstig gelegen direkt an der Ortseinfahrt gelegen, von öffentlichen Straßen umgeben; Lage an der Hauptstraße für gute Sichtbarkeit und werbewirksame Präsenz; Liegenschaft umfasst insgesamt rund 890 m² Grundfläche, Großteils befestigt; dem Mietobjekt ist ein Stellplätze an der Westseite der Liegenschaft zugeordnet; weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung; Lage im Ortszentrum machen den Standort besonders für Selbstständige und Betriebe interessant; Werkstatt & Lagerflächen - mehr Raum für Ihren Betrieb großzügige und vielseitig nutzbare Flächen im Untergeschoss; zwei geräumige Werkstatt- beziehungsweise Lagerräume, ergänzt durch Waschraum und WC; für viele gewerbliche Tätigkeiten geeignet; breites Einfahrtstor und weitere Außenzugänge; kurze Wege für Anlieferung und Betriebsabläufe; das ist zu wenig ? Kein Problem: weitere Räumlichkeiten im UG sowie 2 Büroräume und Aufenthaltsraum im EG verfügbar; Zugang zu den weiteren Geschossen über das innen liegende Stiegenhaus; beziehbar kurzfristig nach Vereinbarung; bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Bürofläche im Erdgeschoss zu erweitern; Betriebskosten grundsätzlich über eine Fernwärme beheizbar; Beheizung sowie entsprechende Kostentragung bei Bedarf gesondert zu vereinbaren; Betriebskosten pauschaliert, durch den Mieter direkt zu tragen: Abfallentsorgung, Strom, Telefon/Internet und Winterdienst; Schaffen Sie Platz für neue Aufträge, lagern Sie Material übersichtlich ein und richten Sie Ihren Arbeitsbereich nach den Anforderungen Ihres Unternehmens ein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Potenzial diese Werkstatt- und Lagerflächen für Ihren Betrieb bieten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Weingut zu mieten ist selten – ein Weingut mit direkt angrenzenden Weinfeldern eine echte Ausnahme. In Furth bei Göttweig wird nun ein traditionsreicher Familienbetrieb zur Vermietung angeboten: historischer Weinkeller, Presshaus, Heurigenlokal und rund 4.600 m² Weingärten in einem. Miete: auf Anfrage Kaution: nach Rücksprache Vertragslaufzeit: nach Rücksprache bzw. individueller Vereinbarung Provision: bei gewerblicher Vermietung 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: nach Vereinbarung- Auf einen Blick -• Gesamtfläche lt. Kataster: ca. 4.861 m² (Gebäude ca. 184 m², Gärten ca. 68 m², Weingärten ca. 4.609 m²)• Drei Ebenen: Alter Keller, Kellerzubau und Heurigenlokal• Heurigenlokal: ca. 137,43 m² zzgl. ca. 40 m² überdachter Terrasse• Altbestand um 1860, Aufbau aus 1987• Direkt angrenzende Weingärten• Parkmöglichkeiten am/beim Grundstück Das Objekt im Detail Das Gebäude gliedert sich in drei Geschosse: Alter Keller: Hier befindet sich der historische Kern des Hauses (um 1860) mit einem Pressraum von ca. 62 m² sowie einem großen Weinkeller (Größe geschätzt ca. 70–100 m², unverbindlich). Die Weinröhre wird derzeit vom Eigentümer verspachtelt und weiß ausgemalt. Kellerzubau: Zwei Lagerräume mit 52,30 m² und 24 m² sowie zwei Toiletten mit jeweils 5,5 m² bieten praktische Nutzfläche für Betrieb oder Lagerung. Obergeschoss: Das Heurigenlokal mit ca. 137,43 m² samt Stüberl und direkt anschließender, überdachter Terrasse (ca. 40 m²) – ganzjährig und auch bei Schlechtwetter nutzbar. Optional besteht die Möglichkeit, eine Zwischendecke einzuziehen und so zusätzliche Fläche zu gewinnen. Doppelt verglaste Holzfenster sind vorhanden. Ein Heizsystem gibt es derzeit nicht – Kaminöfen lassen sich jedoch ohne großen Aufwand nachrüsten. Das eigentliche Highlight: Die Weingärten mit rund 4.609 m² grenzen direkt an das Objekt an – ein Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Lage Das Weingut befindet sich in 3511 Furth bei Göttweig, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. In der Nachbarschaft liegen aktive, belebte Weingüter – ein lebendiges Winzerumfeld mit entsprechender Frequenz. Für wen ist dieses Objekt geeignet? Für professionelle Winzerinnen und Winzer, die einen etablierten Standort mit eigenen Weingärten suchen, ebenso wie für ambitionierte Hobby-Weinbauern, Gastronomen mit Heurigenkonzept oder alle, die die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Objekts schätzen. Gut zu wissen• Der Betrieb wurde bislang als Familienbetrieb geführt und wird nun vermietet.• Der Eigentümer nimmt aktuell Arbeiten an der Liegenschaft vor – derzeit wird der alte Keller verputzt und weiß ausgemalt.• Der Eigentümer ist gesprächsbereit und flexibel – Gestaltungswünsche können nach Bedarf abgestimmt werden.• Bei einem langfristigen Mietverhältnis ist der Eigentümer bereit, diverse Kosten für Sanierung/Umbau zu übernehmen.• Umbaumöglichkeiten: Badezimmer und weitere WCs realisierbar; Teil des ebenerdigen Weingartens kann bei Bedarf als Parkfläche umgewidmet werden.• Hinweis zu den Fotos: Die Bilder wurden teilweise mittels KI erstellt bzw. bildbearbeitet, da Teile des Hauses derzeit saniert und das Haus noch ausgeräumt werden muss. Die Darstellungen können daher vom aktuellen Zustand abweichen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie von Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft

Raum für Ihre Geschäftsidee - werbewirksames Geschäftslokal an der Ortseinfahrt Sie träumen davon Ihren eigenen Laden zu eröffnen? Hier sind Ihren eigenen Ideen keine Grenzen gesetzt. Wer dazu den Nerv der Zeit trifft, der blickt erfolgreich in die Zukunft. Wartberg an der Krems - zentral im oberen Kremstal landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2960 (Stand 1. Jänner 2026) Einwohner und etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal; Sichtbar, erreichbar und werbewirksam direkt an der Ortseinfahrt; optimal einsehbar und werbewirksam; rundum von öffentlichen Straßen umgeben; gesamt ca. 890 m² Grundfläche; Großteils befestigt; dem Mietgegenstand werden 2 Stk. Stellplätze zugeordnet; weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung; Großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung rund 110 m² Nutzfläche; im Hochparterre gelegen; gedeckter Eingang direkt von der Hauptstraße; großzügiger, überwiegend offen gestalteter Geschäftsbereich; zentraler Verkaufs- und Empfangsbereich mit Theke; mehrere miteinander verbundene Geschäfts- und Präsentationsräume; breite Durchgänge und flexible Gestaltungsmöglichkeiten; große Fensterflächen und straßenseitige Schaufenster; separat nutzbare Nebenräume für Büro, Beratung, Besprechung oder Lager; kleiner Garderobenbereich mit angeschlossenem WC; ein Kellerraum; Beziehbar nach Vereinbarung; Betriebskosten Beheizung über eine Fernwärme-Zentralheizung; Verrechnung der Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch; Betriebskosten pauschaliert; durch den Mieter zu erledigen: Strom, Telefon, Internet, Abfallentsorgung und Winterdienst Sie möchten Ihren eigenen Laden eröffnen, eine Praxis aufbauen, Kundinnen und Kunden in einem professionellen Schauraum empfangen oder Ihrem bestehenden Unternehmen einen gut sichtbaren Standort geben? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Lagerflächen in Stainz zu vermieten - flexibel von 13 bis 786 m² Ab sofort stehen in Stainz vielseitig nutzbare Lagerflächen in unterschiedlichen Größen von 13 m² bis 786 m² zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, Gewerbetreibende sowie Privatpersonen, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Ob als Warenlager, Materiallager, Archiv, Saisonlager oder für die Einlagerung von Möbeln und Maschinen - wir bieten die passende Lösung für Ihren Bedarf. Verfügbare Flächen Lagergrößen von 13 m² bis 800 m² Flexible Anmietung je nach Platzbedarf Kurz- und langfristige Vermietung nach Vereinbarung möglich Ideal geeignet für Handwerksbetriebe Gewerbe und Unternehmen Onlinehändler Vereine Landwirte Privatpersonen Lagerung von Waren, Maschinen, Werkzeugen, Möbeln, Akten oder saisonalen Gegenständen Ihre Vorteile Flexible Flächengrößen Gute Erreichbarkeit Einfache Zu- und Abfahrt Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Faire Mietkonditionen Saubere und gepflegte Lagerflächen Gerne finden wir gemeinsam die passende Lagergröße für Ihren Bedarf. Lage: Die Lagerflächen befinden sich in 8510 Stainz in der Weststeiermark und überzeugen durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit. Stainz liegt nur wenige Fahrminuten von Deutschlandsberg entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die nahegelegenen Landesstraßen sowie die Autobahn sind unter anderem Graz, Voitsberg und Leibnitz bequem erreichbar. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen aus Handel, Handwerk, Logistik, Landwirtschaft und Industrie sowie für Privatpersonen, die zusätzlichen Lagerraum benötigen. Standortvorteile auf einen Blick: Gute Verkehrsanbindung in der Weststeiermark Schnelle Erreichbarkeit von Deutschlandsberg und Graz Ideal für regionale und überregionale Logistik Standort mit ausreichend Platz für An- und Ablieferungen Flexible Lagergrößen von 13 bis 800 m² Durch die zentrale Lage in der Region und die flexiblen Flächengrößen eignen sich die Lagerflächen sowohl für kleine als auch für größere Lagerbedarfe.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Landwirtschaft #Ordination

Modernes Büro in Bad Vöslau – kompakt, repräsentativ & bestens angebunden Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort im Herzen von Bad Vöslau! Diese moderne Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen ca. 14,15 m² exklusive Bürofläche sowie eine Gesamtnutzungsfläche von ca. 19,79 m² und vereint funktionales Arbeiten, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur in attraktiver Lage. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten überzeugen durch angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Blick in den Weingarten, wodurch eine professionelle und einladende Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden geschaffen wird. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich sorgen zusätzlich für ein gepflegtes und repräsentatives Ambiente. Highlights der Immobilie Ca. 14,15 m² exklusive Bürofläche Gesamtnutzungsfläche: ca. 19,79 m²Lagerflächen optional anmietbar (€ 8,68 / m²) Helle Räumlichkeiten mit Blick bis zu den Weingärten Modernes und gepflegtes Bürogebäude Personenaufzug im Gebäude Eigene Parkplätze direkt vor Ort optional Fernwärme & Kühlung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Praktische Teeküche innerhalb der Allgemeinflächen Nutzung der Allgemeinflächen inklusive Professionelles Umfeld für Büro oder Praxis Zusätzliche Vorteile am Standort Großzügige Kantinen- und Küchenfläche Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events oder Besprechungen nutzbar E-Ladestationen (11 k W) mit Sondertarif verfügbar Optionale Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt möglich Motel direkt neben dem Areal – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Gäste Optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die Autobahn Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen Wien in kurzer Zeit erreichbar Supermarkt in unmittelbarer Nähe Kosten Miete: € 19,84 / pro m² zzgl. USt. Betriebskosten: € 6,07 / pro m² zzgl. USt. ALL-IN (inkl. Heizung, Kühlung, Reinigung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Suchen einen langfristig Pächter bzw. Geschäftspartner für ein Anwesen in Lassnitzthal …. Das die ganze Areal umfasst ein Wohnhaus – ab sofort bewohnbar, einen Pferdestall der neu aufgebaut wird. Der Stall wird für 16 Pferde oder Schafe oder was Sie brauchen geplant, es sind noch 8ha landwirtschaftlicher Grund angeschlossen. Idealer Weise würde sich der Pächer/Pächterin in die bevorstehende Bauphase des neuen Stalles einbringen und mitgestalten. Das Bauernhaus ist neu saniert und verfügt über moderne und traditionelle Ausstattung und ist sehr großzügig gestaltet. Das große Stallgebäude das saniert wird und noch für Ihre Zwecke gestaltet werden kann, eine Mitplanung wäre noch möglich, sowie die ca. 8,43 ha davon 2 ha Wiese und Weide der Rest ist Ackerland alles mit dem Traktor befahrbar. Eine Teichanlage ca 500m² jedoch der Teichabfluss muss saniert werden. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Großzügige, flexible Frei-Lagerflächen für Handel, Gewerbe & Logistik Schwerlast- & LKW-tauglich: Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen für Sattelzüge, LKW und Baumaschinen. Robuste Befestigung für hohe Nutzlasten. Mautfreie Anbindung: Direkte Landesstraßen-Anbindung ohne Mautpflicht nach Fürstenfeld, Stegersbach, Güssing sowie Richtung Gleisdorf und Weiz. IDEAL GEEIGNET FÜR FOLGENDE NUTZUNGEN ✓ PKW- & Nutzfahrzeug-Stellplätze (Handel, Fuhrparks, Überstellung) ✓ Baustoff- & Schüttgutlager (Bau- & Montagebetriebe) ✓ Maschinen- & Gerätepark ✓ Container- & Wechsellader-Standplätze ✓ Gerüst- & Handwerkerdepot ✓ Gewerbliche Zwischen- & Umschlaglager Stark gesichertes und videoüberwachtes Areal. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #ruhig

In Neuhofen/Krems gelangt eine ca. 60 m² große, trockene Lagerfläche nach Vereinbarung zur Vermietung. Es können zusätzliche Lagerflächen in folgender Größen angemietet werden: - ca. 300 m² großes Lager - ca. 135 m² großes Lager - ca. 105m² großes Lager - Lager im Obergeschoss mit ca. 300m². Diese Lagerfläche kann über eine Stiege oder einen Hochhubwagen beziehungsweise mit einem Stapler mit Teleskop-Hubgerüst erreicht werden. - ca. 125m² großes Lager. Insgesamt sind Lagerflächen von ca. 700m² verfügbar. Pro Lager sind 2 Autoabstellplätze inkludiert. Um den Bauernhof ist eine befestigte Freifläche vorhanden. Es ist KEINE Autowerkstatt möglich. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Allhaming (Westautobahn). Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Firmen, Privatpersonen, oder Lieferverkehr. Der Bauernhof befindet sich in einer ruhigen Alleinlage. Die Fläche ist nicht umzäunt, bietet jedoch eine ebene, gut befahrbare Oberfläche und eine direkte Zufahrt. Es ist ein Starkstromanschluss aber kein Wasseranschluss vorhanden. Da keine Betriebskosten anfallen, ist die Nutzung besonders unkompliziert und kosteneffizient. Der Strom ist bereits in der Miete enthalten. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen wie Bau- und Montagefirmen, Straßenmeistereien, Garten- und Landschaftsbauer oder Fuhrparks, die einen gut erreichbaren Außenstandort zur Lagerung oder Zwischenabstellung suchen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, der Energieausweis befindet sich jedoch bereits in Ausarbeitung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www. life - real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 300... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Mondsee besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 576 m² Nutzfläche. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der idyllischen Zeller Ache und bietet damit eine besonders naturnahe und verkehrsberuhigte Lage. Das Untergeschoss mit etwa 390 m² umfasst großzügige Lagerflächen sowie eine integrierte Parkgarage mit 5 Stellplätzen. Über einen innenliegenden Zugang ist das Obergeschoss erreichbar, das weitere rund 186 m² moderne Büro- und Agenturräume beherbergt. Diese sind durch stilvolle Glas-Trennwände in einzelne Arbeitsbereiche aufgeteilt und bieten neben einem repräsentativen Konferenzraum auch Sanitäranlagen. Die Lage direkt am Bach sorgt besonders im Sommer für eine angenehme, natürliche Kühlung und ein gutes Raumklima. Besonders attraktiv ist die Widmung der Immobilie, die auch eine Lebensmittelproduktion oder einen Cateringbetrieb ermöglicht. So eignet sich das Gebäude nicht nur für klassische Büro- oder Agenturnutzungen, sondern auch für Unternehmen aus dem Bereich der Lebensmittelverarbeitung, Start-ups, Kreativschaffende oder Co-Working-Konzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert dabei eine hohe Konzentrations- und Arbeitsqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Zufahrt für größere Lastkraftwagen oder Sattelzüge ist nur sehr schwer möglich. Normale Lieferfahrzeuge können das Grundstück jedoch problemlos erreichen. Die Lage unweit des Ortszentrums von Mondsee sowie die gute Anbindung an die Westautobahn A1 machen die Liegenschaft zudem verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein historisches Highlight in unmittelbarer Nähe ist der frühere Standort des berühmten Sensenwerks von Mondsee, das seit dem 16. Jahrhundert landwirtschaftliche Werkzeuge herstellte. Diese lange industrielle Tradition verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und verankert sie in der regionalen Geschichte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus naturnaher Lage, zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Lager und das Büro können bei Bedarf auch separat angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3744 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 240,05 zzgl 20% USt. Heizkosten € 381,02 zzgl 20% USt. Versicherung € 64,9 zzgl 20% USt. Sonstiges € 79,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 901,95 Gesamtbetrag € 5411,74 Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Mondsee besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der idyllischen Zeller Ache und bietet damit eine besonders naturnahe und verkehrsberuhigte Lage. Über einen innenliegenden Zugang ist das Obergeschoss erreichbar, das rund 186 m² moderne Büro- und Agenturräume beherbergt. Diese sind durch stilvolle Glas-Trennwände in einzelne Arbeitsbereiche aufgeteilt und bieten neben einem repräsentativen Konferenzraum auch Sanitäranlagen. Die Lage direkt am Bach sorgt besonders im Sommer für eine angenehme, natürliche Kühlung und ein gutes Raumklima. Das Untergeschoss, welches zusätzlich angemietet werden kann, mit etwa 390 m² umfasst großzügige Lagerflächen sowie eine integrierte Parkgarage mit 5 Stellplätzen. Besonders attraktiv ist die Widmung der Immobilie, die auch eine Lebensmittelproduktion oder einen Cateringbetrieb ermöglicht. So eignet sich das Gebäude nicht nur für klassische Büro- oder Agenturnutzungen, sondern auch für Unternehmen aus dem Bereich der Lebensmittelverarbeitung, Start-ups, Kreativschaffende oder Co-Working-Konzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert dabei eine hohe Konzentrations- und Arbeitsqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Zufahrt für größere Lastkraftwagen oder Sattelzüge ist nur sehr schwer möglich. Normale Lieferfahrzeuge können das Grundstück jedoch problemlos erreichen. Die Lage unweit des Ortszentrums von Mondsee sowie die gute Anbindung an die Westautobahn A1 machen die Liegenschaft zudem verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein historisches Highlight in unmittelbarer Nähe ist der frühere Standort des berühmten Sensenwerks von Mondsee, das seit dem 16. Jahrhundert landwirtschaftliche Werkzeuge herstellte. Diese lange industrielle Tradition verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und verankert sie in der regionalen Geschichte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus naturnaher Lage, zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Büro und ein Lager können bei Bedarf auch gemeinsam angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1007,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 77,52 zzgl 20% USt. Heizkosten € 123,04 zzgl 20% USt. Versicherung € 20,96 zzgl 20% USt. Sonstiges € 25,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 250,96 Gesamtbetrag € 1505,76 Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a)... [Mehr]