Landwirtschaft & Bauernhöfe mieten in Österreich

#Büro #Landwirtschaft #Erstbezug #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in Mils bei Hall! Im historischen Ortszentrum von Mils entsteht mit dem Mößmerhof ein außergewöhnliches Gewerbeprojekt mit besonderem Charakter. Das bestehende Bauernhaus in Unterdorf 1, 6068 Mils wird umfassend revitalisiert, saniert und erweitert. Ziel ist es, den historischen Charme des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig moderne, schlüsselfertige Mietflächen für zeitgemäße gewerbliche Nutzungen zu schaffen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im gewachsenen Dorfkern von Mils, vis-à-vis des Gemeindeamts und in unmittelbarer Nähe zur Pfarrkirche sowie zur Annakirche. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, kurze Wege im Ort und ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gerade für Unternehmerinnen und Unternehmer, Dienstleister, Praxisnutzer oder kreative Betriebe entsteht hier ein Standort, der Präsenz, Erreichbarkeit und besondere Atmosphäre ideal verbindet. Zur Verfügung stehen flexible Mietflächen ab ca. 38 m² bis hin zu großzügigen zusammenhängenden Einheiten mit bis zu ca. 220 m². Je nach Bedarf können kleinere Gewerbeeinheiten oder größere Büro-, Praxis-, Atelier- oder Dienstleistungsflächen realisiert werden. Die Einheiten eignen sich unter anderem ideal für Büro, Praxis, Beratung, Therapie, Studio, Dienstleistung, Atelier, Agentur, Kanzlei oder Verkauf. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Raumqualität. Sichtbare Holzkonstruktionen, Dachflächen, Galerieebenen und teilweise Dachterrassen schaffen ein Arbeitsumfeld, das sich klar von klassischen Gewerbeflächen abhebt. Die Flächen werden schlüsselfertig übergeben; je nach Projektstand können Anforderungen künftiger Mieterinnen und Mieter nach Möglichkeit noch berücksichtigt werden. Die Beheizung über Fernwärme ist vorgesehen. Freistellplätze stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Bezug ist voraussichtlich 2028 vorgesehen. Mietkonditionen: Die Miete beträgt € 17,00 netto/m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Die geschätzten BK/HK betragen derzeit ca. € 4,50/m²/Monat. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt kostenlos. Der Mößmerhof bietet eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Gewerbestandort im historischen Ortszentrum von Mils frühzeitig mitzugestalten und langfristig zu nutzen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist. Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus. Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer: Rotwild: 3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III, Gamswild: 1 Gamsbock Kl. I, II pro Per Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist. Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus. Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer: Rotwild: 3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III, Gamswild: 1 Gamsbock Kl. I, II pro Periode, 1 Gamsbock Kl. I, II, Revierteil, 1 Gamsgeiß Kl. I, II, Revierteil Steinwild: 1 Steinbock Kl. I pro Periode, 1 Steinbock Kl. III Rehwild: 5 Rehböcke Kl. I, 3 Rehböcke Kl. II Auerwild: 1 Hahn pro Periode Pachtperiode 6 Jahre, Option auf Verlängerung Seehöhe: ca. 1.790 m höchster Punkt Reviereinrichtungen: Jagdhaus, ca. 80 Boden- und Hochsitze, einige Kilometer Pirschsteige, angelegte Wildwiesen Wintergatter: ca. 30 ha, Rehwild 11 Hauptfütterungen und 6 Herbstfütterungen... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Großzügige, flexible Frei-Lagerflächen für Handel, Gewerbe & Logistik Schwerlast- & LKW-tauglich: Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen für Sattelzüge, LKW und Baumaschinen. Robuste Befestigung für hohe Nutzlasten. Mautfreie Anbindung: Direkte Landesstraßen-Anbindung ohne Mautpflicht nach Fürstenfeld, Stegersbach, Güssing sowie Richtung Gleisdorf und Weiz. IDEAL GEEIGNET FÜR FOLGENDE NUTZUNGEN ✓ PKW- & Nutzfahrzeug-Stellplätze (Handel, Fuhrparks, Überstellung) ✓ Baustoff- & Schüttgutlager (Bau- & Montagebetriebe) ✓ Maschinen- & Gerätepark ✓ Container- & Wechsellader-Standplätze ✓ Gerüst- & Handwerkerdepot ✓ Gewerbliche Zwischen- & Umschlaglager Stark gesichertes und videoüberwachtes Areal. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Strategische Lageachse: Optimal positioniert im Wirtschaftsdreieck Graz, A2 Südautobahn, neuer Schnellstraße S7 und Westungarn.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Großzügige, flexible Frei-Lagerflächen für Handel, Gewerbe & Logistik Schwerlast- & LKW-tauglich: Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen für Sattelzüge, LKW und Baumaschinen. Robuste Befestigung für hohe Nutzlasten. Mautfreie Anbindung: Direkte Landesstraßen-Anbindung ohne Mautpflicht nach Fürstenfeld, Stegersbach, Güssing sowie Richtung Gleisdorf und Weiz. IDEAL GEEIGNET FÜR FOLGENDE NUTZUNGEN ✓ PKW- & Nutzfahrzeug-Stellplätze (Handel, Fuhrparks, Überstellung) ✓ Baustoff- & Schüttgutlager (Bau- & Montagebetriebe) ✓ Maschinen- & Gerätepark ✓ Container- & Wechsellader-Standplätze ✓ Gerüst- & Handwerkerdepot ✓ Gewerbliche Zwischen- & Umschlaglager Stark gesichertes und videoüberwachtes Areal. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Strategische Lageachse: Optimal positioniert im Wirtschaftsdreieck Graz, A2 Südautobahn, neuer Schnellstraße S7 und Westungarn.... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Diese 2019 neu errichteten Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Vierkanthofs zentral gelegen nahe der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Linz. Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Selbstverständlich stehen Ihnen für diese beiden Büroräume auch ein PKW-Stellplatz direkt vorm Hauseingang sowie ein kleiner Abstellraum direkt vorm Büro ohne Zusatzkosten zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie diese einzigartige Atmosphäre schon beim Eingang wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kunden begeistern! IDEAL für STARTUPS ! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSVGO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, e-Mailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Tel] . Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Neukirchen an der Vöckla - ideal als KFZ-Werkstätte oder Lager Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle in Neukirchen an der Vöckla mit einer Fläche von ca. 254 m². Die Hallenhöhe beträgt ~ 5,6m. Die Liegenschaft eignet sich optimal als KFZ-Werkstätte oder Lagerfläche und verfügt bereits über eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung für eine Werkstätte. Die Halle ist unbeheizt und bietet dadurch eine Nutzungsmöglichkeit für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Büro- und Lagerräumlichkeiten, die eine praktische Kombination aus Arbeits- und Organisationsfläche ermöglichen. Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Außenflächen ca. 1300 m²: Es stehen Parkmöglichkeiten für ca. 50 bis 60 Fahrzeuge zur Verfügung, inklusive ausreichend Platz für LKWs - ideal für Betriebe mit Fuhrpark oder Logistikbedarf. Da keine Heizung vorhanden ist, ist kein Energieausweis erforderlich. Highlights auf einen Blick: Ca. 254 m² Hallenfläche Nutzung als KFZ-Werkstätte oder Lager möglich Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Büro- und Lagerräume inkludiert Großzügige Außenflächen mit 50-60 Stellplätzen (auch für LKW geeignet) Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Gewerbeobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Neukirchen an der Vöckla in gut erreichbarer Lage mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe- und Landwirtschaftsbetrieben und bietet eine ruhige, dennoch verkehrstechnisch gut erschlossene Infrastruktur - ideal für Werkstatt-, Lager- oder Logistiknutzung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft

Sichtbarkeit + Frequenz + ein starker Wirtschaftsstandort Mitten im Herzen der Bezirksstadt Perg gelangt dieses attraktive Geschäftslokal in einer der besten Frequenzlagen der Stadt zur Vermietung. Die repräsentative Lage direkt am Hauptplatz bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Showrooms oder moderne Büro- und Beratungsflächen. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Aufmerksamkeit und ermöglicht eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens. Das Geschäftslokal überzeugt zudem durch eine moderne Ausstattung und eine sofort nutzbare Verkaufsfläche. Das Geschäftslokal im Überblick ca. 110 m² Mietfläche Klimatisiertes Geschäftslokal Großzügige, offene Verkaufsfläche 11 Meter Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung ca. 5 Meter breites Fassadenschild für eine auffällige Außenpräsenz Hochwertige, neuwertige Böden über die gesamte Geschäftsfläche Geschlossene Rigipsdecke mit integrierten Einbauleuchten und Spots Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Büro Sofort bezugsfertig Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Einrichtung und schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Erfolgsstandort Perg 3 mal wöchentlich findet am Hauptplatz ein Marktbetrieb am Hauptplatz statt, der das gesamte Zentrum belebt und unmittelbare Frequenz bringt. Perg zählt grundsätzlich zu den wirtschaftlich stärksten Bezirksstädten Oberösterreichs und vereint eine hohe Kaufkraft mit einem großen Einzugsgebiet. Neben den rund 9.500 Einwohnern der Stadt profitieren Unternehmen von einem Einzugsgebiet mit über 72.000 Einwohnern im gesamten Bezirk. Als Bezirkshauptstadt ist Perg Sitz zahlreicher Behörden und öffentlicher Einrichtungen, darunter: * Stadtgemeinde Perg * Bezirkshauptmannschaft * Finanzamt * Bezirksgericht * Arbeitsmarktservice (AMS) * Wirtschaftskammer * Arbeiterkammer * Landwirtschaftskammer Darüber hinaus prägen international erfolgreiche Industriebetriebe, innovative Handwerksunternehmen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe den Wirtschaftsstandort. Ein überregional bedeutendes Schul- und Ausbildungszentrum sorgt zusätzlich für eine hohe tägliche Besucherfrequenz und belebt das Stadtzentrum nachhaltig. Ihr neuer Unternehmensstandort Ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Gesundheitsberuf, Studio oder Beratungsunternehmen - dieses Geschäftslokal verbindet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit mit einer modernen Ausstattung und einem wirtschaftlich starken Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte der Bezirksstadt Perg zu etablieren und von einer dauerhaft hohen Kundenfrequenz zu profitieren. WICHTIG: Bei den angegebenen Betriebskosten sind variablen Kosten für Strom nicht inkludiert! Hier ist ein eigener Vertrag mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen. Für das Objekt gibt es schon einen Mietvertrag, den wir bei Bedarf gerne zusenden können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2262,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 61,77 zzgl 20% USt. Heizkosten € 120,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 489,03 Gesamtbetrag € 2934,18 Heizwärmebedarf: 93.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Spitzen ­Chance für Unternehmer*innen: 4.000 m² Betriebs­bau­grundstück zur Pacht - flexibel & zukunfts­orientiert Hier ist Ihre Gelegenheit, Ihr Unternehmen strategisch zu positionieren: Ein großzügiges Betriebsbaugrundstück mit ca. 4.000 m² Fläche steht zur Pacht bereit - flexibel gestaltbar nach Ihrer Wunschvertragsdauer. Flexibilität in der Vertragsdauer: Sie bestimmen, ob kurz-, mittel- oder langfristig gepachtet wird - maximale Planungssicherheit bei minimalem Risiko. Kapital­schonung: Statt einer hohen Kauf­investition bleibt Ihnen Liquidität für Betrieb, Technik oder Mitarbeiter. Effiziente Verlagerung oder Erweiterung: Nutzen Sie einen Standort mit Gewerbe­ausrichtung - ideal zur Erweiterung eines bestehenden Betriebs oder als neuen Hauptstandort. Gewerbe­freundliches Umfeld: Waldneukirchen setzt auf Wirtschaft - mit entsprechenden Gewerbeflächen und Infrastruktur. Ein Umfeld, in dem sich Betrieb und Lebensqualität verbinden lassen - was Ihnen hilft, Mitarbeitende zu gewinnen und zu halten. Diese Fläche bietet genau das, was erfolgreiche Unternehmer*innen heute brauchen: Standort­sicherheit , Flexibilität und Planungsspielraum in einem gewerblich etablierten Umfeld. Wenn Sie Ihre Betriebsschiene auf das nächste Level bringen wollen - ob Lagerhalle, Produktion oder Logistik - dann greifen Sie zu, bevor es jemand anders tut. Gerne stelle ich Ihnen Details zur Fläche, zur Widmung, Erschließung sowie Pacht­konditionen zur Verfügung - lassen Sie uns gemeinsam den perfekten Rahmen für Ihre Standort­strategie definieren. Zusatzinformation : Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäufer*innen und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Betriebsbaugrundstück in Waldneukirchen - ideale Standortchance für Ihr Unternehmen! Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Waldneukirchen im Bezirk Steyr-Land, Oberösterreich. Waldneukirchen bietet sich als gewerblicher Standort an: Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt, gleichzeitig von Bedeutung als Gewerbestandort. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend - die Lage am Fuße der Alpen und die günstige Erreichbarkeit schaffen solide Voraussetzungen für Unternehmen. Dank der naturnahen Umgebung und zugleich guten Infrastruktur ergibt sich eine attraktive Kombination aus Betriebslage und Lebensqualität.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Frauental an der Laßnitz in der Weststeiermark, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg entfernt. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 400 m² sowie eine großzügige Stellplatzfläche von ca. 1.100 m². Die Kombination aus umfangreichem Flächenangebot, guter regionaler Erreichbarkeit und der Nähe zu Bahn- und Busverbindungen schafft attraktive Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Lage in Frauental an der Laßnitz, nahe Deutschlandsberg Ca. 400 m² Nutzfläche Ca. 1.100 m² Stellplatzfläche Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Bahnhof Frauental-Bad Gams in kurzer Distanz Deutschlandsberg in rund 5 Fahrminuten erreichbar Gastro- und Aufenthaltsbereiche Küche mit Abluftsystem Kegelbahn 2 Dartautomaten 1 Drehfußballtisch Registrierkassa 1 Damen-WC und 1 Herren-WC DIE IMMOBILIE Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 400 m² und bietet verschiedene Bereiche für eine gewerbliche Nutzung. Vorhanden sind unter anderem großzügige Gastro- und Aufenthaltsbereiche, eine Küche sowie eine Kegelbahn. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Damen-WC und ein Herren-WC sowie weitere Nebenbereiche. Zur Ausstattung für den Freizeitbereich zählen neben der Kegelbahn auch zwei Dartautomaten und ein Drehfußballtisch. Im Gastrobereich ist zudem eine Registrierkassa vorhanden. Eine besondere Ergänzung stellt die ca. 1.100 m² große Stellplatzfläche dar, die unmittelbar beim Gewerbeobjekt umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und ist als Altbau ausgewiesen. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett vorhanden. Die Küche verfügt über ein Abluftsystem; außerdem ist eine Registrierkassa vorhanden. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Kegelbahn, zwei Dartautomaten und ein Drehfußballtisch. Die Sanitärbereiche gliedern sich in ein separates Damen-WC und ein Herren-WC. DIE BETRIEBSKOSTEN Die monatliche Miete beträgt ca. € 1.500,00 . Zusätzlich fallen Betriebskosten in Höhe von € 163,53 an. Daraus ergibt sich eine angegebene monatliche Gesamtbelastung von ca. € 1.663,53 . Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Kodet [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Frauental an der Laßnitz in der Weststeiermark, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg entfernt. Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einer direkten Bahnanbindung Richtung Deutschlandsberg und Graz macht die Lage besonders alltagstauglich. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar: Die nächstgelegene Bäckerei liegt rund 600 m mit dem Auto entfernt, eine Metzgerei rund 1,1 km. BILLA ist nach etwa 2,3 km, PENNY nach rund 3,0 km und HOFER nach ca. 3,1 km erreichbar. Für Drogerieartikel stehen unter anderem BIPA in rund 3,0 km, dm in etwa 3,3 km und Müller in ca. 3,5 km Entfernung zur Verfügung. Eine Raiffeisenbank und die Poststelle von Frauental liegen jeweils rund 1,0 km entfernt. Auch Gastronomie ist im nahen Umfeld vorhanden, beispielsweise das Gasthaus Seewald in etwa 800 m und der Frauentalerhof in rund 900 m Entfernung. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt und weiteren Einrichtungen befindet sich ebenfalls im Bereich von rund 1,2 km. Das nahe Deutschlandsberg ergänzt dieses Angebot umfassend. Dort befinden sich das FMZ Deutschlandsberg mit rund 35 Shops und Dienstleistern sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeit und Kultur stehen unter anderem die Koralmhalle, das Burgmuseum Archeo Norico sowie weitere Kultur- und Veranstaltungsangebote zur Verfügung. Das öffentliche Freibad Hietlbad liegt vom Immobilienstandort rund 4,8 km mit dem Auto entfernt. Für die medizinische Versorgung bietet Deutschlandsberg neben Fach- und Kinderärzten auch Apotheken; das Krankenhaus am Standort Deutschlandsberg ist nach rund 3,5 km erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von kurzen Wegen zu den örtlichen Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten in Frauental sowie die Volksschule Frauental/Laßnitz sind jeweils rund 1,2 km mit dem Auto entfernt. Die Landwirtschaftliche Fachschule Schloss Frauenthal-St. Martin erreicht man nach etwa 2,0 km. Ein breiteres schulisches Angebot befindet sich im nahegelegenen Deutschlandsberg. Die Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule sowie die Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe liegen jeweils rund 4,0 km entfernt; die Volksschule Deutschlandsberg ist nach etwa 4,1 km erreichbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot beispielsweise durch das bfi Bildungs- und Technikzentrum Deutschlandsberg in rund 4,0 km Entfernung, das ein vielfältiges Weiterbildungs- und Qualifizierungsprogramm anbietet. VERKEHRSANBINDUNG: Eine besonders praktische Anbindung bietet der öffentliche Verkehr. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind mit dem Auto nach rund 900 m bis 1,1 km erreichbar; der Bahnhof Frauental-Bad Gams liegt ebenfalls nur etwa 900 m entfernt. Von dort bestehen direkte Bahnverbindungen nach Deutschlandsberg und Graz sowie regionale Busverbindungen. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt; per Bahn beträgt die Fahrzeit zwischen Frauental-Bad Gams und Deutschlandsberg etwa vier Minuten. Graz ist mit dem Auto in ungefähr 35 Minuten erreichbar, während die direkte Bahnverbindung von Frauental-Bad Gams nach Graz rund 30 bis 35 Minuten benötigt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email] g... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #barrierefrei #ruhig

Teilbare Büro- und Lagerflächen in Alleinlage. Knapp 1468 m² Lager- und Produktionsflächen auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Zuzüglich noch ca. 490 m² Büroflächen aufgeteilt auf allen 3 Geschoßen. Die Lagerhallen können je nach Bedarf gekühlt oder beheizt werden, zusätzlich steht ein 3 Tonnen Lastenlift zur Verfügung. In den Produktionsflächen wurden Landwirtschaftliche Produkte abgefüllt, die dafür notwendigen Maschinen bleiben bei Bedarf bestehen und können verwendet werden. Ausreichend Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich im 8 Autominuten entfernten Vorchdorf und führt auf die A1. Teilweise barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In diesem schönen Bauernhof stehen Ihnen ausreichend Büroflächen zur Verfügung. Die zentrumsnahe Lage bietet ihnen eine perfekte Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Freiparkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind im Mietpreis enthalten. Das Mietobjekt präsentiert sich mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Jedes Geschoß verfügt zudem über einen eigenen Sanitärbereich mit mehreren Duschen und WC und bietet dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung bis zu 358 m². Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar. Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar. Raumaufteilung: Büro 1 - 18,33 m² Büro 2 - 14,95 m² Großraumbüro/Besprechung - 39,60 m² Teeküche Abstellraum Sanitärbereiche für Damen und Herren Das Büro sowie auch der Zugangsbereich sind sehr hochwertig ausgestattet. Ihre Mitarbeiter werden sich hier wohl fühlen und Ihre Kunden werden vom Ambiente beeindruckt sein. KFZ-Stellplätze stehen selbstverständlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]