Landwirtschaft & Bauernhöfe mieten in Österreich

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Mondsee besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der idyllischen Zeller Ache und bietet damit eine besonders naturnahe und verkehrsberuhigte Lage. Das Untergeschoss mit etwa 390 m² umfasst großzügige Lagerflächen sowie eine integrierte Parkgarage mit 5 Stellplätzen. Die Lage direkt am Bach sorgt besonders im Sommer für eine angenehme, natürliche Kühlung und ein gutes Raumklima. Besonders attraktiv ist die Widmung der Immobilie, die auch eine Lebensmittelproduktion oder einen Cateringbetrieb ermöglicht. So eignet sich das Gebäude nicht nur für klassische Büro- oder Agenturnutzungen, sondern auch für Unternehmen aus dem Bereich der Lebensmittelverarbeitung, Start-ups, Kreativschaffende oder Co-Working-Konzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert dabei eine hohe Konzentrations- und Arbeitsqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Zufahrt für größere Lastkraftwagen oder Sattelzüge ist nur sehr schwer möglich. Normale Lieferfahrzeuge können das Grundstück jedoch problemlos erreichen. Die Lage unweit des Ortszentrums von Mondsee sowie die gute Anbindung an die Westautobahn A1 machen die Liegenschaft zudem verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein historisches Highlight in unmittelbarer Nähe ist der frühere Standort des berühmten Sensenwerks von Mondsee, das seit dem 16. Jahrhundert landwirtschaftliche Werkzeuge herstellte. Diese lange industrielle Tradition verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und verankert sie in der regionalen Geschichte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus naturnaher Lage, zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Lager und ein Büro können bei Bedarf auch gemeinsam angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2535 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 162,53 zzgl 20% USt. Heizkosten € 257,99 zzgl 20% USt. Versicherung € 43,94 zzgl 20% USt. Sonstiges € 54,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 610,71 Gesamtbetrag € 3664,22 Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Garten

Tradition trifft Zukunft – Ein Gastronomiebetrieb mit unzähligen Möglichkeiten in Willendorf (Bezirk Wiener Neustadt) Ein Ort mit Geschichte, Charme und Potenzial. Mitten im idyllischen 2732 Willendorf eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für engagierte Gastronomen, kreative Unternehmer und visionäre Investoren. Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einem ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gastrofläche von rund 180 m² und einer Grundstücksfläche von 744 m² erwartet Sie ein Betrieb, der über Jahrzehnte mit viel Engagement laufend erweitert, modernisiert und instand gehalten wurde. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, wobei das Objekt seit 1990 kontinuierlich verbessert und erweitert wurde. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren saniert, wodurch sich das Gebäude heute in einem ausgesprochen gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses – ein Ort, an dem Gastfreundschaft gelebt wurde und der bereit ist, neue Erfolgsgeschichten zu schreiben. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt verfügt über sämtliche erforderlichen behördlichen Genehmigungen für den Gastronomiebetrieb und bietet darüber hinaus enormes Entwicklungspotenzial. Ob traditionelles Gasthaus, modernes Restaurant, Café, Bistro, Vinothek oder Eventlocation – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für: •Veranstaltungs- und Eventbetrieb •Bar oder Lounge •Nachtlokal •Cateringbetrieb •Vereinslokal •Schulungs- oder Seminarzentrum •Freizeit- und Kulturveranstaltungen •Kombination aus Gastronomie und Gewerbe Durch die flexible Widmung und die großzügigen Flächen lassen sich unterschiedlichste Betriebskonzepte erfolgreich verwirklichen. Gastgarten und Parkmöglichkeiten Ein weiterer Pluspunkt ist der einladende Gastgarten, der insbesondere während der warmen Jahreszeit zusätzlichen Umsatz ermöglicht und Ihren Gästen eine angenehme Atmosphäre im Freien bietet. Ausreichend Parkplätze direkt beim Objekt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und stellen einen wesentlichen Standortvorteil dar – sowohl für Stammgäste als auch für Besucher von Veranstaltungen. Hier finden Sie 60 Plätze für Gäste im Lokal und zusätzlich 24 Plätze im Gastgarten. Der Gartenbetrieb ist bis 22: 00 Uhr und der Lokalbetrieb bis 04: 00 Uhr behördlich genehmigt. Einzugsgebiet – Wo Tradition auf Kaufkraft trifft Willendorf liegt im südlichen Niederösterreich im Bezirk Wiener Neustadt-Land und profitiert von seiner ausgezeichneten Lage zwischen Wiener Neustadt, Neunkirchen und dem Raum Puchberg am Schneeberg. Das Einzugsgebiet umfasst zahlreiche umliegende Gemeinden und erreicht mehrere zehntausend potenzielle Gäste. Neben der örtlichen Bevölkerung sorgen Pendler, Vereine, Ausflugsgäste sowie Besucher der Region für ein interessantes Kundenpotenzial. Die Region ist geprägt von: •einer stabilen Wohnbevölkerung •zahlreichen Handwerks- und Gewerbebetrieben •Landwirtschaft und regionalen Produzenten •Vereinsleben und traditionellen Veranstaltungen •Ausflugs- und Naherholungstourismus Besonders an Wochenenden sowie in der warmen Jahreszeit bietet die Umgebung attraktive Ausflugsziele, wodurch sich zusätzliche Frequenz für gastronomische Betriebe ergibt. Infrastruktur Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Nähe zu Wiener Neustadt, Neunkirchen, der S6 Semmering Schnellstraße sowie die gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz machen den Standort sowohl für Tagesgäste als auch für Stammkunden attraktiv. Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem: •Wohngebiete •Gewerbebetriebe •Schulen und öffentliche Einrichtungen •Sport- und Freizeiteinrichtungen •zahlreiche Wander- und Ausflugsziele •regionale Vereine und Veranstaltungsorte Diese Mischung schafft eine solide Grundlage für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Pachtkonditionen: Monatliche Bruttopacht: € 1.900,00 Investitionsablöse: € 80.000,00 Pachtvertragsdauer: 3 Jahre Pachtvorauszahlung: 12 Monatsmieten Eine Kaufoption kann nach Vereinbarung eingeräumt werden und eröffnet somit langfristig zusätzliche Perspektiven für den zukünftigen Betreiber. Ihr nächster Schritt Ob als klassisches Restaurant, modernes Veranstaltungslokal oder innovatives Gastronomiekonzept – diese Immobilie vereint Tradition, gepflegte Substanz und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen bestens erhaltenen Gastronomiebetrieb an einem etablierten Standort zu übernehmen und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Ideen in einem Objekt mit Geschichte, Charme und Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Gastronomieobjekts.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #möbliert

Arbeiten, ankommen und loslegen: Im modernen Bürogebäude des Maschinenring Kitzbühel in St.Johann in Tirol stehen zwei räumlich abgetrennte, vollständig möblierte Büroräume für insgesamt bis zu sechs Mitarbeiter zur Vermietung. Darüber hinaus wäre es sogar möglich dies noch etwas zu erweitern. Das Angebot eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Projektteams, die einen hochwertigen und professionellen Bürostandort im Bezirk Kitzbühel suchen, ohne selbst in Büroausstattung, Besprechungsräume, Küche oder Infrastruktur investieren zu müssen. Die Büroeinheit besteht aus zwei separaten nebeneinanderliegenden Räumen: Ein größerer Büroraum bietet Platz für bis zu vier Arbeitsplätze, der zweite für bis zu zwei Arbeitsplätze. Bei Bedarf besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen zusätzlichen Arbeitsplatz im Empfangsbereich einzurichten. Mehr als nur ein Büro Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die umfangreiche Infrastruktur, die gemeinsam mit dem Maschinenring genutzt werden kann. Im Mietpreis enthalten sind unter anderem: zwei vollständig möblierte, abgeschlossene Büroräume Arbeitsplätze für insgesamt bis zu sechs Mitarbeiter Nutzung eines professionellen Besprechungsraumes voll ausgestattete Büroküche zur Mitnutzung Betriebskosten inklusive Reinigung Parkmöglichkeiten direkt am Standort Beschattung mittels Raffstores Klimatisierung Bei zusätzlichem Platzbedarf kann optional ein Lagerraum zur Verfügung gestellt werden. Für größere Besprechungen, Schulungen, Präsentationen oder Veranstaltungen steht im Gebäude außerdem ein großzügiger Seminarraum zur Verfügung, der außerhalb der regulären Nutzung gegen eine geringe zusätzliche Miete angemietet werden kann. Ein weiteres außergewöhnliches Extra: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, ein Mittagsabo aus unmittelbarer Nähe zu attraktiven Sonderkonditionen zu beziehen. Modernes Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre Die hellen und modernen Büroräumlichkeiten überzeugen durch großzügige Fensterflächen und einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Die moderne Holzbauweise sorgt dabei für ein besonders angenehmes Raum- und Arbeitsklima. Raffstores ermöglichen eine individuelle Beschattung, an warmen Tagen sorgt die Klimatisierung zusätzlich für angenehme Temperaturen. Durch die vollständige Möblierung ist das Büro ohne größere Investitionen sofort bezugsfertig. Arbeiten in einem etablierten Unternehmensumfeld Die Vermieter sind mit dem Maschinenring Kitzbühel selbst im Gebäude tätig. Dadurch entsteht ein professionelles, lebendiges und zugleich unkompliziertes Arbeitsumfeld mit entsprechender Infrastruktur direkt vor Ort. Gerade für Unternehmen mit Bezug zu Landwirtschaft, Bau, Immobilien, Technik, Beratung, Personal, Dienstleistungen oder dem regionalen Wirtschaftsraum bietet der Standort zusätzlich interessante Möglichkeiten für Kontakte und Synergien. Zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit Der Standort in St.Johann in Tirol überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage innerhalb des Bezirks Kitzbühel. Kitzbühel sowie die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar, gleichzeitig stehen direkt am Objekt aureichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für regelmäßigen Kunden- und Geschäftspartnerverkehr hervorragend. Konditionen All-inclusive-Miete: € 2.000,- netto pro Monat Inklusive Betriebskosten, Reinigung, Möblierung, Besprechungsraum, Büroküche zur Mitnutzung, sowie Nutzung der vorhandenen Infrastruktur. Einziehen, Laptop aufklappen und arbeiten – ein repräsentativer Bürostandort mit außergewöhnlich umfangreichem Leistungspaket mitten im Bezirk Kitzbühel.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Vermiete ehemalige Landwirtschaftliche Halle Beheizt mit 2 Lüfter Lagerhalle Einfahrtbreite ca. 2,6m Höhe ca. 3m Elektrisches Tor Eigenene Stromversorgung Keine KFZ-Service Station möglich Pauschalmiete (Hauptmietzins inkl. Betriebskosten, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Landwirtschaft

In einem derzeit nicht bewohnten Bauernhaus, wird der Teil Tenne mit ca. 125 m2 Nutzfläche (Höhe ca 3.5 m) zur Vermietung freigegeben. Es ist ideal geeignet um Geräte, Material, oder sonstiges Zubehör zu lagern bzw abzustellen. Es kann unter Umständen auch nur ein Teil angemietet werden.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #ruhig

In Neuhofen/Krems gelangt eine ca. 300 m² große, trockene Lagerfläche ab Jänner 2026 zur Vermietung. Es gibt unterschiedliche Größen bei den vorhandenen Lagerflächen. Zum Beispiel: Das Lager mit der Nummer 1 ist ca. 135 m² groß, das Lager mit der Nummer 2 hat eine Fläche von ca. 60 m², das Lager mit der Nummer 3 hat eine Fläche von ca. 105m² . Die Lagerfläche mit der Nummer 4, befindet sich im Obergeschoss und weist eine Größe von ca. 300m² auf. Diese Lagerfläche kann über eine Stiege oder einen Hochhubwagen beziehungsweise mit einem Stapler mit Teleskop-Hubgerüst erreicht werden. Das Lager mit der Nummer 5 ist ca. 125m² groß. Insgesamt kann eine Lagerfläche von ca. 700m² angemietet werden. Um den Bauernhof ist eine befestigte Freifläche vorhanden. Es ist KEINE Autowerkstatt möglich. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Allhaming (Westautobahn). Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Firmen, Privatpersonen, oder Lieferverkehr. Der Bauernhof befindet sich in einer ruhigen Alleinlage. Die Fläche ist nicht umzäunt, bietet jedoch eine ebene, gut befahrbare Oberfläche und eine direkte Zufahrt. Es ist ein Starkstromanschluss aber kein Wasseranschluss vorhanden. Da keine Betriebskosten anfallen, ist die Nutzung besonders unkompliziert und kosteneffizient. Der Strom ist bereits in der Miete enthalten. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen wie Bau- und Montagefirmen, Straßenmeistereien, Garten- und Landschaftsbauer oder Fuhrparks, die einen gut erreichbaren Außenstandort zur Lagerung oder Zwischenabstellung suchen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www. life - real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1500... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #möbliert #unbefristet

Moderne Molkerei zur Verpachtung – Voll ausgestattete Produktionsstätte mit unbefristeter Lebensmittelzulassung Produktionsbereit statt Planungsphase – sofort in die Herstellung hochwertiger Milchprodukte starten Zur Verpachtung gelangt eine neu errichtete, vollständig ausgestattete Molkerei, die optimale Voraussetzungen für die professionelle Herstellung hochwertiger Milch- und Molkereiprodukte bietet. Die moderne Produktionsstätte wurde nach aktuellen lebensmittelrechtlichen Anforderungen errichtet und verbindet eine durchdachte Betriebsorganisation mit hochwertiger Produktionstechnik auf professionellem Niveau. Der größte Vorteil dieses Betriebs liegt in seiner sofortigen Einsatzbereitschaft: Anstatt erhebliche Investitionen in Planung, Genehmigungsverfahren, Bau und technische Ausstattung tätigen zu müssen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen bereits vollständig eingerichteten und betriebsbereiten Produktionsstandort zu übernehmen. Sämtliche wesentlichen Produktionsbereiche sind funktional aufeinander abgestimmt und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe unter Einhaltung höchster Hygiene-, Sicherheits- und Qualitätsstandards. Darüber hinaus liegen für die wesentlichen Produktionsanlagen sowie die Kühl- und Reifetechnik entsprechende Konformitätsnachweise und technische Dokumentationen vor, wodurch ein hohes Maß an Betriebssicherheit und Investitionsschutz gewährleistet wird. Die Produktionsstätte eignet sich gleichermaßen für etablierte Molkereien, Käsereien, landwirtschaftliche Direktvermarkter, Lebensmittelmanufakturen oder innovative Start-ups, die ihre Produktionskapazitäten erweitern oder ohne langwierige Aufbauphase unmittelbar mit der Herstellung hochwertiger regionaler Lebensmittel beginnen möchten. Vielseitige Produktionsmöglichkeiten Die vorhandene Ausstattung ermöglicht die professionelle Herstellung einer breiten Produktpalette, darunter: Trinkmilch Frischkäse Camembert Graukäse Gouda Butter Joghurt Aufstriche Speiseeis Dank der modernen Produktions- und Kühltechnik können sämtliche genannten Produkte unter professionellen Bedingungen hergestellt werden. Die Ausstattung bietet darüber hinaus ausreichend Flexibilität, um das Produktsortiment an individuelle betriebliche Anforderungen anzupassen. Durchdachte Betriebsstruktur Die Molkerei wurde nach modernen hygienischen und produktionstechnischen Anforderungen geplant. Kurze Wege, klar voneinander getrennte Produktionsbereiche sowie logisch aufeinander abgestimmte Arbeitsabläufe ermöglichen einen wirtschaftlichen Produktionsprozess. Die Betriebsräume umfassen unter anderem: großzügigen Produktionsraumseparaten Produktionsbereich für Speiseeis Kühlraum mit direkter Warenausgabezwei unabhängig steuerbare Reiferäume Labor Hygieneschleuse Lagerraum Technikraum mit Eiswasserkühlung Sanitärbereich Diese funktionale Raumstruktur ermöglicht eine flexible Organisation unterschiedlichster Produktionsprozesse und erfüllt hohe Anforderungen an Hygiene und Lebensmittelsicherheit. Professionelle Betriebsausstattung Die Molkerei ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung. Milch- und Käseproduktionzwei Pasteurisierungsanlagen (300 l und 600 l) Käsepresse Butterfass Zentrifuge Milchpumpe Inkubator Speiseeisproduktion Homogenisator Eismaschine Großmixer Tiefkühlanlagen Schockfroster Kühl- und Reinigungstechnik Eiswasserkühlung Schaumreinigungsanlage Reifewägenzwei separat steuerbare Reiferäume Die gesamte Betriebsausstattung ermöglicht einen sofortigen Produktionsbeginn, ohne dass umfangreiche Neuanschaffungen erforderlich sind. Warum diese Molkerei? Diese Produktionsstätte bietet den entscheidenden Vorteil, dass sämtliche wesentlichen Voraussetzungen bereits geschaffen wurden. Sie profitieren unter anderem von: neu errichteter Produktionsstättesofortiger Betriebsbereitschafthochwertiger technischer Ausstattungprofessioneller Raumaufteilungdokumentierten Konformitätsnachweisenflexiblen Produktionsmöglichkeitengeringem Investitionsaufwand gegenüber einem Neubauschneller Aufnahme der Produktion Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, ohne langwierige Aufbauphase unmittelbar in die Produktion einzusteigen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren – die Herstellung hochwertiger regionaler Lebensmittel. Highlights Neu errichtete, moderne Molkerei Voll ausgestattete und sofort betriebsbereite Produktionsstätte Hochwertige technische Ausstattung Zwei Pasteurisierungsanlagen (300 l / 600 l) Separater Produktionsbereich für Speiseeis Zwei unabhängig steuerbare Reiferäume Kühlraum mit Warenausgabe Labor und Hygieneschleuse Technikraum mit Eiswasserkühlung Dokumentierte Konformitätsnachweise für wesentliche Anlagen Flexible Herstellung von Käse, Butter, Joghurt, Trinkmilch, Frischkäse, Aufstrichen und Speiseeis Ideal für Direktvermarkter, Manufakturen und expandierende Lebensmittelunternehmen Deutliche Zeit- und Kostenersparnis gegenüber einer Neuerrichtung Eine seltene Gelegenheit Eine betriebsbereite Molkerei in dieser Qualität und Ausstattungsstufe gelangt nur äußerst selten auf den Markt. Die Kombination aus moderner Produktionstechnik, bereits erteilter lebensmittelrechtlicher Zulassung, dokumentierter technischer Ausstattung und durchdachter Betriebsorganisation schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Produktionsstart. Ob als Erweiterung eines bestehenden Unternehmens oder als Einstieg in die professionelle Milchverarbeitung – diese Produktionsstätte bietet eine wirtschaftlich attraktive Lösung mit langfristiger Zukunftsperspektive. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Betriebes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Ordination #barrierefrei

Attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Gesundheitszentrum Eisenstadt Zur Vermietung gelangt eine repräsentative und funktional geschnittene Bürofläche im etablierten Gesundheitszentrum in zentraler Lage von Eisenstadt. Die Einheit eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien oder dienstleistungsorientierte Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und gute Erreichbarkeit legen. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, zwei helle Büroräume sowie einen zusätzlichen kleineren Raum mit Wasseranschluss, der sich optimal als Behandlungs-, Besprechungs- oder Funktionsraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie einen Nassraum mit WC und Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung mit Fernwärme, Klimaanlage und pflegeleichtem Fliesenboden gewährleistet zeitgemäßen Komfort. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Kunden- und Patientenverkehr bestens geeignet. Es besteht keine Branchenbindung, wobei bestehende Branchen im Haus geschützt sind. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die zentrale Lage in Eisenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung sowie kurze Wege für Mitarbeiter und Klienten. Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser vielseitig nutzbaren und praktischen Geschäftsfläche zu machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. MIETDETAILS: Bei einer 5 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 1.985,94 pro Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Strom und Gas sind selbst anzumelden. Der Mietvertrag wird befristet vermietet Keine Branchenbindung, ausgenommen Tiere und bereits bestehende Sparten WIRTSCHAFTSSTANDORT Eisenstadt ist als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv durch seine stabile regionale Struktur, die Nähe zu Wien und die grenzüberschreitende Lage zu Ungarn und der Slowakei. Als Landeshauptstadt des Burgenlands bündelt Eisenstadt Verwaltung, Bildung und Dienstleistung, was für eine konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgt. Die Stadt bietet gute Verkehrsanbindungen (A3, S31, Bahnverbindungen Richtung Wien) und profitiert von einer hohen Lebensqualität, die Fachkräfte anzieht - ein klarer Standortvorteil für Unternehmen. Ergänzt wird dies durch Wirtschafts- und Gewerbeparks, Förderprogramme des Landes Burgenland sowie eine wachsende Bedeutung im Bereich Tourismus und Gesundheitswirtschaft. ENTFERNUNGEN: + Städtischer Kindergarten: Entfernung: ca. 800 Meter + Bahnhof: Entfernung: ca. 500 Meter + Busbahnhof: Entfernung: ca. 600 Meter + Lebensmittel: Entfernung: ca. 300 Meter + Apotheke: Entfernung: ca. 600 Meter + Rathaus Eisenstadt: Entfernung: ca. 500 Meter SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Ordination #barrierefrei

Attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Gesundheitszentrum Eisenstadt Zur Vermietung gelangt eine repräsentative und funktional geschnittene Bürofläche im etablierten Gesundheitszentrum in zentraler Lage von Eisenstadt. Die Einheit eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien oder dienstleistungsorientierte Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und gute Erreichbarkeit legen. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, zwei helle Büroräume sowie einen zusätzlichen kleineren Raum mit Wasseranschluss, der sich optimal als Behandlungs-, Besprechungs- oder Funktionsraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie einen Nassraum mit WC und Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung mit Fernwärme, Klimaanlage und pflegeleichtem Fliesenboden gewährleistet zeitgemäßen Komfort. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Kunden- und Patientenverkehr bestens geeignet. Es besteht keine Branchenbindung, wobei bestehende Branchen im Haus geschützt sind. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die zentrale Lage in Eisenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung sowie kurze Wege für Mitarbeiter und Klienten. Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser vielseitig nutzbaren und praktischen Geschäftsfläche zu machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. MIETDETAILS: Bei einer 5 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 1.985,94 pro Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Strom und Gas sind selbst anzumelden. Der Mietvertrag wird befristet vermietet Keine Branchenbindung, ausgenommen Tiere und bereits bestehende Sparten WIRTSCHAFTSSTANDORT Eisenstadt ist als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv durch seine stabile regionale Struktur, die Nähe zu Wien und die grenzüberschreitende Lage zu Ungarn und der Slowakei. Als Landeshauptstadt des Burgenlands bündelt Eisenstadt Verwaltung, Bildung und Dienstleistung, was für eine konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgt. Die Stadt bietet gute Verkehrsanbindungen (A3, S31, Bahnverbindungen Richtung Wien) und profitiert von einer hohen Lebensqualität, die Fachkräfte anzieht – ein klarer Standortvorteil für Unternehmen. Ergänzt wird dies durch Wirtschafts- und Gewerbeparks, Förderprogramme des Landes Burgenland sowie eine wachsende Bedeutung im Bereich Tourismus und Gesundheitswirtschaft. ENTFERNUNGEN: + Städtischer Kindergarten: Entfernung: ca. 800 Meter + Bahnhof: Entfernung: ca. 500 Meter + Busbahnhof: Entfernung: ca. 600 Meter + Lebensmittel: Entfernung: ca. 300 Meter + Apotheke: Entfernung: ca. 600 Meter + Rathaus Eisenstadt: Entfernung: ca. 500 Meter SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Garten #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt dieses voll ausgestattete Restaurant in der Stammersdorfer Kellergasse. Nutzen Sie die einzigartige Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum als Gastronom*in in einer der schönsten und beliebtesten Lagen des 21. Bezirks! Kunden genießen das Ambiente im gemütlich eingerichteten Gastraum und die Atmosphäre im Gastgarten mit atemberaubendem Ausblick über Wien. Raumaufteilung: -Grundrissplan liegt bei Obergeschoss: Gastraum mit 35 Verabreichungsplätzen Schank + Küche Gang+ Ausgang in den Gastgarten + die große angrenzende Grünfläche Erdgeschoss: Gangebenerdiger Eingang ins Restaurant Lager (inklusive Tiefkühltruhe + 2 große Kühlschränke) Mitarbeitertoilette (inklusive Reinigungsdosieranlage) + Handwaschbecken Untergeschoss: Gastraum mit 20 Verabreichungsplätzen Zugang zur Kellerröhre + 2. Lager (inklusive Tiefkühltruhe) Kunden-WC mit Handwaschbecken (Damen: 1 Toilette, Herren: 1 Toilette + 1 Pissoir) Kellerröhre: Möglichkeit der Bewilligung von 15 weiteren Verabreichungsplätzen Zugang zum 2. Lager Ausstattung Schank: Kühlpult mit 4 Fächern inklusive Bier-, und Zapfkühlschrank Bier- und Sodazapfanlage Gläsergeschirrspüler Kaffeevollautomat+ Ausgang zu einem zusätzlichen Lager (inklusive 1 großen Gefrierschrank + 2 großen Kühlschränken) Ausstattung Küche: Konvektomat (Dampfbackofen) Abwasch mit 2 Becken Backrohr Eiswürfelmaschine Doppelfritteuse Geschirrspüler2 Induktionsplatten Mikrowelle Kühlschrank Salamander Highlights: Blick über die Weinberge + Wien TOP Lage Wohlfühlatmosphäre Gastraum im OG mit 35 Verabreichungsplätzen Gastraum im UG mit 20 Verabreichungsplätzen Gastgarten mit ca. 60 Verabreichungsplätzengroße Gartenflächegetrennte Toiletten + Mitarbeitertoilettemöbliert Kellerröhre - Möglichkeit der Bewilligung von 15 weiteren Verabreichungsplätzen2 Lageraufrechte Betriebsanlagengenehmigung mit voller Restaurantkonzession Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsanlage Mietpreis: 1.950,00 € + 20 % = 2.340,00 €Mietdauer: unbefristet Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Investitionsbeitrag: 15.000,00 € + 20 % USt. Die Kosten für den Müll, das Wasser und das Gas sind vom Mieter zu tragen. Laut Flächenwidmungs-, und Bebauungsplan gilt für das Objekt die Widmung Sww L (Grünland Schutzgebiet: Der Wald- und Wiesengürtel ist ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung vorbehalten. Hier sind nur landwirtschaftliche Nutzbauten zulässig, die keine Wohnräume enthalten.) In den Bebauungsbestimmungen ist weiters vermerkt "Auf den mit Sww L BB2 bezeichneten Flächen ist die Errichtung von Weinkellern, Buschenschanken und vergleichbaren gastgewerblichen Lokalen zulässig."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich auf eine Besichtigung dieses Objektes mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine äußerst vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Pabneukirchen mit hervorragender LKW-Zufahrt und optimalen Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft befindet sich im Betriebsbaugebiet und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Werkstatt, Produktion, Logistik, Maschinenbetrieb oder sonstige Gewerbenutzungen. Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität des Standorts: Umbauten und individuelle Adaptierungen sind nach Absprache möglich, wodurch die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden können. Vom Erweiterung bis Neubau sind alle Möglichkeiten gegeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf zwei vorhandene Bürocontainer aufzustellen und mieten oder zu Kaufen - ideal als Büro-, Aufenthalts- oder Ausstellungsfläche. Top-Standort im unteren Mühlviertel Pabneukirchen zählt zu den wirtschaftlich aktiven Gemeinden im unteren Mühlviertel und überzeugt durch seine strategisch interessante Lage zwischen Perg, Grein und dem Ybbstal. Besonders Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Lieferverkehr profitieren von der guten Erreichbarkeit und den unkomplizierten Zufahrtsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe, Handwerk und Landwirtschaft, wodurch betriebliche Nutzungen hervorragend in das Umfeld passen. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität sowie ein starkes regionales Wirtschaftsnetzwerk. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Machland als auch wichtige Verkehrsachsen Richtung Linz, Amstetten und Niederösterreich gut erreichbar. Highlights der Liegenschaft Betriebsbaugebiet Sehr gute LKW-Zufahrt & Rangiermöglichkeiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Lager, Werkstatt, Produktion oder Gewerbe Umbauten und Adaptierungen nach Vereinbarung möglich Zusätzliche Bürocontainer optional vorhanden Miete sowie Baurechtsmodell denkbar Gute Erreichbarkeit im unteren Mühlviertel Langfristige Miet- oder Baurechtslösungen ausdrücklich erwünscht Flexible Lösungen für Ihr Unternehmen Ob als neuer Betriebsstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder individueller Gewerbestandort - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Zufahrt und langfristige Planungssicherheit legen. Konditionen Vermietung, Verpachtung oder Baurecht Überlassungspreis nach Vertragsdauer und Umfang Betriebskosten varierren nach Nutzung ACHTUNG: Makler-Provision nach Art der Überlassung gemäß Imm V Abschnitt 4Gerne informieren wir Sie persönlich über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeliegenschaft und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Perg - ca. 30 km Grein - ca. 18 km Königswiesen - ca. 12 km Waldhausen im Strudengau - ca. 15 km St.Georgen am Walde - ca. 15 km Dimbach - ca. 10 km Bad Zell - ca. 28 km Unterweißenbach - ca. 25 km Arbesbach (NÖ) - ca. 25 km Ybbs an der Donau (NÖ) - ca. 30 km Amstetten (NÖ) - ca. 40 km Freistadt - ca. 45 km Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Revitalisierter Vierkanthof - Repräsentative Büro- & Ausstellungsflächen in Bestlage: Diese einzigartige Liegenschaft in Ansfelden verbindet den historischen Charme eines revitalisierten Vierkanthofes mit modernster Architektur und erstklassiger Ausstattung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Haid Center und IKEA bietet dieser Standort eine herausragende Sichtbarkeit und Synergieeffekte durch gebündeltes Kundeninteresse für Ihr Unternehmen. Flächenangebot: Flexible Einheiten bis zu 600 m² Gesamtnutzfläche. Vielseitige Nutzung: Ideal für Showrooms, Galerien, moderne Büros oder Seminarräume. Architektur: Kombination aus Tradition (Gewölbesaal) und Moderne (Glasfaser, hochwertige IT). Verfügbarkeit: Bezugsbereit ab 2027. Einladendes Foyer (112 m²): Repräsentativer Empfangsbereich mit eigenem Bar-Bereich und Gastronomieausstattung. Gewölbesaal (260 m²): Einzigartiges Ambiente für hochwertige Produktpräsentationen oder flexible Office-Konzepte. Büro- & Seminarräume: Individuell gestaltbare Flächen zwischen 80 m² und 340 m². Lagerkapazitäten: Beheiztes Lager (120 m²) mit 5 m Raumhöhe und LKW-/Stapler-Zufahrt. Technik: Fußbodenheizung, modernste Gebäudetechnik und Glasfaseranschluss. Lage & Erreichbarkeit: Die Liegenschaft besticht durch ihre strategische Lage direkt an der A1/A25 und B139. Neben einer optimalen Autobahnanbindung ist das Objekt sehr gut an den öffentlichen Verkehr (Zug, Straßenbahn, Bus) angebunden. Es stehen ausreichend Parkplätze sowie großzügige Außenanlagen (> 500 m²) zur Verfügung. Mietkonditionen: Mietpreis: € 12,00 bis € 15,00 / m² netto. Betriebskosten: € 2,00 bis € 3,50 / m² netto. Mietdauer: Ab 3 Jahren, langfristige Mietverhältnisse (> 10 Jahre) bevorzugt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Verfügbarkeit: ab 2027... [Mehr]