Suchergebnisse für "seekirchen haus miete"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einem echten Gefühl von Zuhause. Auf rund 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ort, der Raum zum Leben, Lachen und Wohlfühlen schenkt – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 37 m² ist das Herz des Hauses. Große, bodentiefe Fenster und ein elegantes Panoramafenster lassen Licht und Natur in den Raum fließen – hier wird jeder Tag von Helligkeit und einer angenehmen Weite begleitet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier führt der Weg hinaus auf die sonnige Südterrasse. Umgeben von Grün, bietet sie Raum für gesellige Sommerabende, ruhige Stunden mit einem Buch oder spielende Kinder im angrenzenden Garten. Mit seiner sonnigen Südostlage ist er ein kleines Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Im Erdgeschoss sorgen zudem ein durchdachtes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum für zusätzlichen Komfort. Über die elegante Eichenholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei hellen Zimmern überzeugt. Das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum bietet Privatsphäre und Geborgenheit, während die beiden weiteren Zimmer flexibel gestaltet werden können – ob als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig und modern ausgestattet. Eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie edle Fliesen in Anthrazit verleihen dem Raum einen Hauch von Spa-Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen auch hier für natürliches Licht und ein Gefühl von Leichtigkeit. Warme Eichenparkettböden ziehen sich durch alle Wohnräume und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Klarheit und wohnlicher Gemütlichkeit. Zur Immobilie gehören ausreichend Stellplätze, zudem besteht die Möglichkeit, ein Carport mit integriertem Schuppen oder zusätzlicher Lagerfläche zu errichten. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Geborgenheit vereint. Ein Platz, an dem man ankommt und gerne bleibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage zwischen dem Ortskern von Seekirchen und dem idyllischen Strandbad am Wallersee. Alle Einrichtungen des Ortes, wie insbesondere der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Salzburg, sind auf kurzem Wege fußläufig sowie mit dem Fahrrad erreichbar. Die besondere Lage des Hauses auf einem über 1.300 m² großen ebenen Grundstück mit privater Zufahrt (Sackgasse) bietet Ruhe, ganzjährige Besorgung sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfassend renoviert, teils neu strukturiert und mit allen Einrichtungen modernen Wohnkomforts ausgestattet. Dabei wurde insbesondere 2011 auf moderne Heiztechnik (Pellets mit Solar) umgestellt, Fenster mit Mehrschichtverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine neue Küche sowie Bäder eingebaut bzw. neugestaltet. Erst vor kurzem wurden die Miele-Geräte erneuert. Beim Umbau wurde das Wohnzimmer großzügig mit dem Essbereich und dieser mit der Küche verbunden, und das Erdgeschoss damit hell und durchgängig gestaltet - ebenso der Treppenaufgang ins Obergeschoss in Form einer transparenten Innengalerie. Mit einem über 30 m² großen uneinsehbaren Salzwasser-Pool mit mobiler Überdachung, einer großen Veranda mit Pergola und offenem Kamin lassen sich hier auch die Übergangszeiten genießen. Die Wohnfläche von über 200 m² verteilt sich großzügig auf nur zwei Ebenen. Aufgrund des Verzichtes auf eine Unterkellerung wurden auch die Nebenräume (Gartenhaus, Gewächshaus) ebenerdig untergebracht und sind somit bequem und altersgerecht erreichbar. Bei Bedarf könnte der Dachboden ausgebaut werden. Mit 5 Räumen (Schlafzimmern) im Obergeschoss samt umlaufenden Balkon/Terrasse kann das Haus vielfältig genutzt werden. Es bietet Platz für eine größere Familie, erweitertes Home-Office, Gästebereich mit eigener Kochgelegenheit, etc. Den schönen Blick zur Barockkirche genießt man vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Ausstattung ist zeitlos, Parkettböden, Adneter Marmor und der Kachelofen sorgen für Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über zwei Bäder, das größere mit Infrarotkabine. Ebenso verfügt es über eine das Leitungssystem, die Armaturen und Bädereinbauten schonende Entkalkungsanlage. Ein Bezug des Hauses ist im ersten Halbjahr 2026 möglich, Einbauten verbleiben und sind im Kaufpreis inkludiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses in solider Massivbauweise Mitte der 70er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Seekirchen am Wallersee. Der Grundriss gliedert sich in ein Kellergeschoß mit Waschküche, den Tankraum, einen Heizraum sowie in 2 Lagerräume. Das Erdgeschoß bietet Ihnen neben dem Windfang eine Diele, die Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Flur, die Küche und den offenen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse. Das Dachgeschoß gliedert sich in Vorhaus, ein Badezimmer, WC, das Gästezimmer sowie in 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Oberhalb der Garage steht ein 26 m² großer Raum mit Mansarde für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung. Hinsichtlich Beheizung wurde vom Eigentümer 2005 eine Tiefenwärmepumpe sowie eine 15,6 k Wp Photovoltaik-Anlage samt Batteriespeicher errichtet. Der Ölbrenner und ein Feststoffkessel sorgen für eine krisensichere Alternativheizung. Genießen Sie die wunderschöne und ruhige Wohnlage verbunden mit bester Infrastruktur der Stadt Seekirchen am Wallersee. HWB 147 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In bester Lage - im Zentrum von Seekirchen am Walllersee - befindet sich dieses Büro in einem gepflegten Wohn-Geschäftshaus. Im 1. Obergeschoß liegend (ohne Lift) gliedert sich das rund 124 m² große Objekt in insgesamt 4 Büroräume. Zusätzlich verfügt es über eine kleine Teeküche, eine Garderobe und ein WC. Durch zahlreiche Fenster wird eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Im Innenhof des Gebäudes, das mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt wird, befinden sich etliche Parkplätze, die allerdings nicht fix zugeordnet sind. Bei Bedarf können in fußläufiger Entfernung Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden. Die zentrale Lage mit der Nähe zu verschiedenen Infrastruktureinrichtungen wie Gemeinde, Gericht, Bezirkshauptmannschaft und S-Bahn verleihen dem Standort des Büros besondere Attraktivität. Miete: 1.500/Monat zuzüglich Ust. Betriebs- und Heizkosten: 325,08 zuzüglich Ust. HWB 51 kWh/m²a | fGEE 1,04 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ALLGEMEIN Dieses großzügige Geschäftslokal in bester Lage im Herzen von Seekirchen bietet eine hervorragend geschnittene Gesamtfläche von rund 174 m² und eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büro - dank der flexiblen Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre zentrale Position mitten im Stadtkern, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Auslagenfläche von 19 m², die sich perfekt für wirkungsvolle Produktpräsentationen oder Werbeflächen eignet. Darüber hinaus steht eine Garage mit 24 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sehr gute Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in einer der gefragtesten Lagen Seekirchens erfolgreich umzusetzen. MONATLICHE KOSTEN Nettomiete € 1.490,00 Umsatzsteuer € 298,00 Betriebskosten € 532,25 Monatliche Gesamtbelastung € 2.320,25 Garage/Lager € 140,00 + 20 % USt. (optional) ZUM RAUMPROGRAMM Großzügiger Verkaufsraum, 2 Büros, Besprechungsraum, Teeküche, WC, Auslage mit 19 m², Garage/Lager mit 24 m². ZUR LAGE Das Geschäftslokal befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Seekirchen und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Direkt an einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt gelegen, garantiert der Standort eine hohe Passantenfrequenz sowie eine starke Präsenz im täglichen Stadtbild - sowohl für Fußgänger als auch für den Straßenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlicher Infrastruktur. Diese Vielfalt sorgt für ein dynamisches Umfeld und zusätzliche Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv machen. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft - sei es im Einzelhandel oder im Dienstleistungsbereich. ZUR AUSSTATTUNG - Barrierefreier Zugang - Teeküche mit E-Geräten - Elektrik renoviert - Frisch ausgemalt - Flexible Raumaufteilung ZU DEN BESONDERHEITEN - Große Auslagenfronten - 19 m² Ausstellungsvitrine - Top Frequenzlage - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen von Seekirchen am Wallersee erwartet Sie diese heimelige Maisonettewohnung, die Wohnkomfort, Großzügigkeit und ein einmaliges Lebensgefühl vereint. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und überzeugt durch seine zentrale Lage. Über zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung rund 113 m² Wohnfläche mit einer modernen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein einladender Vorraum. Eine Loggia mit ca. 4,20 m² und ein Balkon mit ca. 1,41 m² bieten bereits hier kleine Rückzugsorte im Freien. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: Ein beeindruckender Wohn- und Essbereich von über 54 m² mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Einbauküche bildet den perfekten Mittelpunkt für Familie und Gäste. Zwei großzügige Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 45,78 m² laden ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen - egal ob Frühstück in der Morgensonne oder Sundowner am Abend. Ein zusätzliches WC sowie ein Wirtschaftsraum) stehen darüber hinaus zur Verfügung. Mitten im Herzen von Seekirchen am Wallersee erwartet Sie eine Lage, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Bei dieser Immobilie profitieren Sie von kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht: charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte liegen praktisch vor der Haustür. Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind Sie in nur wenigen Minuten bequem in Salzburg - ideal für Pendler oder für den spontanen Ausflug in die Landeshauptstadt. Mit dem Auto erreichen Sie Salzburg über die B1 in rund 15 Minuten, während die Autobahnauffahrt Eugendorf ebenfalls schnell erreichbar ist. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt eröffnet sich die einzigartige Freizeitwelt rund um den Wallersee: Baden, Segeln, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Ufer - hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Die Highlights im Überblick: - Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Seekirchen am Wallersee - Baujahr ca. 2000 - Maisonettewohnung im Ober- bzw. Dachgeschoss - ca. 113m² Wohnfläche - Neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte - Zwei große Sonnenterrassen (ca. 45,78m²) - Loggia (ca. 4,20m²) - Balkon (ca. 1,41m²) - Abstellraum im Keller ca. 8,68m² - Zentralheizung mit Fernwärme - Tiefgaragenabstellplatz HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie. Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 58,06m² und lädt mit ihrer 7,31m² großen, herrlich ausladender Wohlfühlloggia zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Loggia mit Balkon mit einer Tiefe von 2,8m lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Schaffen Sie sich Ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,- Baurechtseigentum mit voller Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich! Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie. Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,97m² und lädt mit ihrer 7,31m² großen, herrlich ausladender Wohlfühlloggia zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Loggia mit Balkon mit einer Tiefe von 2,8m lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Schaffen Sie sich Ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Sellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,- Baurechtseigentum mit voller Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich! Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Im Namen des Eigentümers dürfen wir diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung anbieten! - vom großzügigen Wohnzimmer gelangen sie direkt auf den großen Balkon - die Kochnische ist möbliert - die 2 geräumigen Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß - WC separat - großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe - großes Kellerabteil - 3. Obergeschoß - Personenaufzug Die Betriebs- und Heizkosten sowie zwei Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert. - Kaution EUR 5.070,00 - Mietvertrag 3 Jahre befristet Wir freuen uns auf ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine herrlich ruhige Lage am Waldrand von Seekirchen erwartet Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das Eleganz, Behaglichkeit und Natur harmonisch vereint. Der traumhafte Ausblick auf die umliegende Bergwelt, das Grün des Waldes und die klare Luft schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Mit rund 87 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell, einladend und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zum sonnigen Garten – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die moderne und praktische Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-WC praktische Ergänzung bietet. Im Obergeschoss überzeugt das großzügige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen. Das Schlafzimmer begeistert mit einem traumhaften Panoramablick bis in die Berge, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mittels Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze; mit Vereinbarung besteht die Möglichkeit eines dritten Stellplatzes direkt vor der Haustüre. Der ca. 133 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. In nur 7 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zeller Naturstrandbad – perfekt für sommerliche Tage am Wasser. Darüber hinaus bietet Seekirchen am Wallersee eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist dank der guten Anbindung rasch erreichbar – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage am Waldrand mit Bergblick Ca. 87 m² Wohnfläche, Garten ca. 133 m², Terrasse ca. 27 m² Heller Wohnbereich mit Zugang in den Garten Pelletsheizung & Fußbodenheizung Großes Bad mit Dusche & Eckbadewanne Gäste-WC im Erdgeschoss 2 Carportstellplätze, 3. Platz optional Keller mit viel Stauraum Nur wenige Minuten zum Zeller Naturstrandbad Sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc) in Seekirchen vorhanden Ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich verzaubern – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Doppelhaushälfte persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen - ruhig, zentral und voller Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Seekirchen am Wallersee vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten - dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und erweitert. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 91 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 126 m² im Untergeschoss - Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine rustikale Holzküche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den beheizten Wintergarten. Dieser ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und schafft gemeinsam mit zwei Terrassen und einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit. Eine bereits vorhandene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer schaffen beste Voraussetzungen für flexible Wohnkonzepte. Ein sonniger Südbalkon und eine Terrasse in nordwestlicher Ausrichtung runden das Angebot ab und sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Der Keller mit rund 126 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Eine Einzelgarage mit ca. 28 m², ein Carport sowie ein elektrisches Einfahrtstor unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, einen Kachelofen sowie teilweise elektrisch. Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Wichtige Investitionen wie ein Anbau, die Garage, neue Böden, eine Gastherme, der Dachstuhl samt neuer Eindeckung, der beheizte Wintergarten, eine gedämmte Fassade, neue Fenster, eine hochwertige Küche und das Badezimmer wurden sukzessive umgesetzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechend sehr guten und soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Diese Immobilie verbindet eine ruhige Traumlage mit perfekter Infrastruktur, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Familiendomizil oder mit der Option einer separaten Wohneinheit - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und hohem Lebenswert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Seekirchen am Wallersee – eine charmante Stadt, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine erstklassige Lage bietet! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über beeindruckende 156 m² und vereint Funktionalität mit einem Hauch von Eleganz. Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Treten Sie ein und genießen Sie den atemberaubenden Fernblick sowie den beruhigenden Grünblick, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Zuhause bringen. Die einzelnen Wohneinheiten sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und zeichnen sich durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne aus. Zusätzlich stehen Ihnen getrennter Toiletten sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Ob für entspannte Stunden in der Badewanne oder für gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Gelegenheit. Ein weiteres Highlight ist der einladende Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen können. Die massive Bauweise sorgt nicht nur für Stabilität, sondern bietet auch eine hervorragende Isolierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein! In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe – dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft bietet, dann ist dieses Mehrfamilienhaus in Seekirchen am Wallersee genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Lage und einem angenehmen Wohngefühl überzeugen. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie dieses einzigartige Haus Ihre Wohnträume erfüllen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]