Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen in Niederösterreich

#Landwirtschaft #ruhig

Idyllisches Land- und Forstwirtschaftsareal in Frankenfels Großzügiges Grundstück mit Stallgebäude, Geräteschuppen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Mitten im niederösterreichischen Alpenvorland, im charmanten Frankenfels, wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Eigentümer. Auf rund 203.213 m² vereinen sich ländliche Ruhe, frische Luft und Naturidylle – ideal für Landwirtschaft, Pferdehaltung oder den privaten Wohntraum. Die Gesamtfläche teilt sich laut Grundbuch in ca. 101.713 m² Landwirtschaft/Wiesen, ca. 96.823 m² Wald und ca. 4.677 m² sonstige Flächen auf. Highlights: • Großzügiges Stallgebäude für ca. 50 Mutterkühe, technisch vorbereitet für Pferdehaltung • Geräte- und Fahrzeugschuppen mit viel Platz für Maschinen und Geräte - Möglichkeit zur Errichtung eines Wohngebäudes Lage: Frankenfels, eingebettet in die malerische Mariazellerbahn-Region, bietet eine atemberaubende Bergkulisse, Ruhe und Natur pur – bei guter Erreichbarkeit in Richtung Mostviertel, Mariazell oder St.Pölten.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Waldparzelle zu verkaufen - ca.2,5ha in Unterhöflein an der Hohen Wand (Niederösterreich) Der Bestand besteht überwiegend aus Schwarzföhren, einer regionaltypischen und robusten Baumart, die für die Widerstandsfähigkeit sowie hohe Holzqualität geschätzt wird. Der Wald weist darüber hinaus einen gesunden Unterwuchs auf, was auf eine stabile natürliche Verjüngung hinweist und langfristig nachhaltige Nutzungspotenziale eröffnet. Interessiert? Fordern Sie das unverbindliche Expose mit weiteren Informationen an.... [Mehr]

#Landwirtschaft

In der bekannten Weinbaugemeinde Fahndorf kommt ein Weingarten mit einer Fläche von ca. 8.798 m² zum Verkauf. In dieser Region des westlichen Weinviertels erzeugen viele Winzerbetriebe Qualitätsweine von internationalem Rang. Das milde Klima und die ideale Bodenbeschaffenheit begünstigen die Kultivierung verschiedenster Rebsorten. Eine hervorragende Aussicht, Wanderwege, Buschenschanken und Erholungsmöglichkeiten sind neben dem guten Wein und einer möglichen Wertsteigerung des Grundes die Argumente für den Kauf. Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück in der charmanten Weinlandschaft im sonnigen Weinviertler Ort Fahndorf präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein historischer Weinkeller (ursprünglich ca. 1687 erbaut) inklusive einem ca. 2.000m² großen Weingarten, derzeit verpachtet - hinter dem Keller - in einer der schönsten Kellergassen Niederösterreichs (Seitengasse) Das Objekt besteht aus Kellerstüberl (ca, 6,5m²) Presshaus(ca. 52m²) mit orig. Baumpresse und Pressbaum, div. Geräte und Tanks, Abgang in den gewölbten Weinkeller. Weiters ist ein kleiner Nebenraum mit ehem. Materialaufzug vorhanden. Vinothek (ohne Weine). Die gewölbte Hauptkellerröhre ist ca. 37m lang und 3,8 m breit. Seitenkellerröhre gewölbt ca. 12 m lang und 2,5 m breit. Die vorhandenen alten Fässer sind nicht mehr intakt. Die Bausubstanz ist allgemein in gutem Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sollten aber dennoch durchgeführt werden Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Lage: ruhig gelegene Seitengasse am Beginn der sehr bekannten Feuersbrunner Kellergasse. Diese ist eine der längsten und schönsten Kellergassen Niederösterreichs. Die Widmung lautet: "Gke" - das bedeutet "Kellergassen". Eine Wohnnutzung ist bei dieser Widmung ausgeschlossen. Für Flächen mit der Widmung Bauland -Sondergebiet Weintourismus und - kultur(trifft hier zu) gilt: Diese Flächen in den bestehenden Kellergassen können für sanfte gastronomische, touristische, kulturelle Nutzungen, welche die Erhaltung des Ensembles Kellergasse unterstützen und mit der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung der Weingartenflächen in Einklang stehen, verwendet werden........ Nähere Informationen zur Nutzung bzw. den Eignungsplan für "Bauland-Sondergebiet Weintourismus" und der zugehörigen Verordnung - erhalten Sie bei konkretem Interesse und Anfrage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann bitte ich um Rückruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Helmut Kalchbrenner, KMW-Immobilien Krems, oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich immer. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Terrasse

Kletterpark im Tourismus-Hotspot Mönichkirchen zu verkaufen - für aktive Unternehmer*innen oder für jene, die eine neue Herausforderung suchen! Der größte Kletterpark in Niederösterreich & den Wiener Alpen sucht neue, engagierte Eigentümer. Ideal für Selbstständige, die einen etablierten Outdoor-Betrieb mit starker Marke und fixer Saisonstruktur übernehmen und selbst aktiv gestalten möchten. Das erwartet Sie: > 15 gepflegte Kletterparcours & Flying Foxes auf > 2,08 Hektar gesundem Mischwald Bestand > Vollbetrieb mit Gruppen, Schulen, Events, Kindergeburtstagen & Tagesgästen > Ausgezeichnet gewarteter Kletterpark mit allen Sicherheits Standards und Zertifizierungen (inkl. jährliche ERCA Prüfung und Baumgutachten) > Höhenluftkurort Mönichkirchen auf 1.000 m Seehöhe - frische Luft, kühlendes Waldklima, Top-Lage nur 1 h von Wien & Graz > Hohe Markenbekanntheit, starkes Marketing-Fundament & digitale Vertriebsprozesse > Langjährige Stammgäste & Partnerschaften mit Tourismus, Schulen, Firmenkunden > Sehr gute Eigentümer-Auszahlung (ca. € 50.000-60.000 netto jährlich, exkl. Gewinnausschüttung). Ideal für: > Selbstständige, die einen aktiven Outdoorbetrieb führen möchten > Unternehmer*innen mit Leidenschaft für Natur, Pädagogik & Gästebetreuung > Menschen, die ihren Alltag in der Natur verbringen möchten > Familienbetriebe oder Quereinsteiger mit Unternehmergeist Ihre Vorteile als Käufer: Zukunftssicheres Geschäftsmodell mit echtem Wachstumspotenzial: Der Trend zu Outdoor-Aktivitäten ist ungebrochen - und genau hier liegt Ihre Chance: Der Kletterpark profitiert von starkem Umsatzwachstum in den letzten Jahren, einer attraktiven Vision und einer klaren Positionierung als größter Kletterpark der Region. Das durchdachte Konzept ist einfach skalierbar - sei es durch Angebotsausbau oder Kooperationen im Gruppenbereich (Team-Events, Schulen, Firmen). Starke Marke mit überzeugender Reichweite: Der Kletterpark verfügt über ein ausgezeichnetes Standing - mit sehr guten Google-Bewertungen, zahlreichen begeisterte Stammkunden, starker Social-Media-Community, aktiver Online-Marketing-Strategie, ausgereifter Website-Struktur (inkl. Formularen, SEO Optimierung etc.) und hoher Sichtbarkeit auf Tourismusplattformen und Blogs. Beste Voraussetzungen für kontinuierliche Leadgenerierung und Kundenzuwachs. Top Standort mit Klimavorteil & Tourismusboom: Mönichkirchen ist heilklimatischer Höhenluftkurort auf 1.000 m Seehöhe - angenehm kühl im Sommer, eingebettet in einen gesunden Mischwald mit Bachlauf. Die Region erlebt derzeit einen starken Anstieg im Sommertourismus, bietet öffentliche Anbindung, zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe und eine gute Zusammenarbeit mit umliegenden Betrieben. Professionelle Strukturen und digitale Prozesse: Ein Großteil der Prozesse ist automatisiert und digitalisiert. Das spart Ressourcen, erleichtert die Betriebsführung und sorgt für einen professionellen Außenauftritt. Bestehende Newsletter-Listen, ein klar strukturiertes Buchungssystem sowie ein funktionierendes Provisionsmodell ergänzen die Betriebsstruktur. Gutes Team & gesicherter Betrieb: Der Kletterpark wird von einem erfahrenen, hervorragend ausgebildeten Team betrieben. Die Anlage ist technisch auf dem neuesten Stand, gut gewartet und erfordert keine kurzfristigen Investitionen. Die Fixkosten sind gering, die Erweiterungsmöglichkeiten vielfältig - sowohl auf bereits bestehenden Flächen als auch im Umfeld. Zusammenfassung Ihrer Chancen: > Einfach skalierbar > Deutliches Umsatzwachstum & starkes Marktpotenzial > Überdurchschnittlich gute Online-Präsenz & Kundenbindung > Automatisierte Abläufe & digital strukturierter Betrieb > Klima- & Tourismustrend spricht für nachhaltiges Wachstum > Keine Investitionsstaus - sofort durchstarten möglich Die gesamt Anlage umfasst: 15 Kletterparcours in Top gepflegtem Zustand und Sicherheitszertifizierungen Sonnenterrasse mit Zentrale WC-Anlage Zufahrtsweg zweite Terrassenebene Teamplatz mit Feuerstelle mehrere Teamstationen verteilt im ganzen Park Parcours auf ca 1,4ha, freie erweiterbare Fläche auf ca 0,6ha Gründstück: Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 20.874 m2. Die Widmung davon ist Sport und Freizeit. Dies bietet den Vorteil, dass diverse Erweiterungen möglich sind. Der Baumbestand ist ein gepflegter & gesunder Mischwald. Die Parcoursbäume sind seit Eröffnung des Parks 2010 jährlich inspiziert und Baumgutachten erstellt. Angrenzend am Grundstück befindet sich ein wunderschöner Naturbach, welcher das Grundstück sehr einzigartig macht. Dieser bietet die Möglichkeit für erweiterte Angebote über den Klettern hinaus (z.B. Naturführungen, Teambuilding, Kraftplatzwanderungen, Survival Days etc). Des weiteren ist der Verkäufer im Besitz der benachbarten Wiesen (und Waldfläche). Diese Wiese ist direkt neben dem Kletterpark, ca 1,5 ha groß und perfekt für Gruppen bis zu 70-100 Personen. Diese Fläche kann nach Vereinbarung ebenfalls mit genutzt werden. Das Grundstück mit einer Größe von 20.872 m² kann um € 104.000,- gekauft werden. Eine jährliche Pacht ist ebenfalls möglich. Warum die Eigentümer verkaufen: Der Grund ist eine berufliche Neuorientierung der Verkäufer in Verbindung mit der Auswanderung eines Eigentümers. Das Ziel ist es, den Kletterpark in engagierte und unternehmerisch denkende Hände zu übergeben, die Freude daran haben, mit Menschen zu arbeiten und das Potenzial des Hamari Kletterparks weiter auszubauen. Gerne werden die die neuen Eigentümer, falls gewünscht, von den Verkäufern umfassend beim Einstieg unterstützt: durch persönliche Einschulung, Übergabe bewährter Abläufe sowie die Weitergabe des langjährigen aufgebauten Wissens im Bereich Technik, Betriebsführung, Eventorganisation und Marketing. Auch eine zukünftige Zusammenarbeit im Bereich angrenzender Flächen - etwa zur Durchführung ergänzender Outdoor-Angebote - ist denkbar und willkommen. Für einen gelungenen Start stehen die Verkäufer gerne zur Seite. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und zeigen Ihnen den Kletterpark bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte beachten Sie: beim Kaufpreis und Pachtpreis handelt es sich um einen Nettopreis. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ca. 2,7 Hektar Wiese und Wald. Waldbestand ca. 50% Fichte und ca. 50 % Buche/Ahorn. Das Gelände ist hügelig (Harvestertauglich). • ca. 2,7 ha Fläche • Wiesen mit guter Bonität • gut erschlossenes Wegenetz über die Fläche Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Gut gelegene landwirtschaftliche Flächen mit 7.599 m² und 11.449 m² nähe Heidentor und an der L167 Die beiden Grundstücke sind derzeit verpachtet (bis Ende 2033). Die Pacht beträgt 600 € p/a. Eines der Grundstücke liegt zwischen Heidentor und B9, das Zweite an der L167~ 200 m außerhalb der Ortsgrenze . Der m² Preis für diese Flächen beträgt FP EUR 6,64 / m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen, wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktritstrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Haugsdorf, Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem ländlichen Leben zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 782 m² erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Kreativität und Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Auf dem Grundstück befinden sich einige Nebengebäude, unter anderem auch ein Stadl zum einstellen diverser Gegenstände! Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Zwar befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihr eigenes Stück vom Paradies nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Die Beheizung der Räume erfolgt über einen Heizofen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung hervorragend, sodass Sie bequem und schnell ins Umland gelangen. Ob für den täglichen Einkauf oder für Ausflüge in die Umgebung – alles ist in greifbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, eine Schule und einen Supermarkt, die Ihnen den Alltag erleichtern und für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. Hier sind Sie nicht nur von einer wunderschönen Landschaft umgeben, sondern auch von einer freundlichen Gemeinschaft, die das Leben in Haugsdorf so lebenswert macht. Der Kaufpreis von 98.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die auf der Suche nach einer Investition in die Zukunft sind. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Juwel ganz nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haugsdorf wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken. Gst. 892/2: 20.000 m², bebaut mit einem Hallen- und Bürokomplex, Widmung: BI (Bauland Indstriegebiet) Gst. 892/3 und 957/2: 20.000 n² und 3.540 m², unbebaut, derzeit landwirtschaftlich genutzt bzw. durch die Straße abgetrennt, Widmung: BI (Bauland Industriegebiet) Der Hallen- und Bürokomplex wurde zwischen 1975 und 1993 in vier Bauphasen errichtet. Die ursprüngliche zentrale Lagerhalle aus dem Jahr 1975 wurde in den Jahren 1978 bis 1980, Ende der 1980er Jahre und zuletzt 1993 um einen Bürobereich erweitert. Im Jahr 2020 wurde der Bürobereich saniert und modernisiert. Der Gebäudekomplex umfasst mehrere Lagerhallen sowie einen großzügigen Bürotrakt mit Teeküche, Sanitäreinrichtungen und Besprechungsräumen. Die Hallen sind teilweise mit Hochregalen ausgestattet, auch ein kleiner Werkstattbereich ist vorhanden. Die Bauweise ist ein verkleideter, wärmegedämmter Stahlbau. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Ölheizung. Die Erschließung erfolgt über eine befestigte Zufahrt und großzügige Manipulationsflächen an der Heidestraße. Auf Grundstück Nr. 892/2 gibt es einen durch einen Zaun abgetrennten Lagerbereich, der derzeit verpachtet ist. Die landwirtschaftlich genutzten Flächen auf Grundstück Nr. 892/3 sind ebenfalls verpachtet. Beide Pachtverträge sind jederzeit kündbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.250m Arzt <4.750m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.250m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <2.750m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

WILLKOMMEN AUF EINEM CHARMANTEN BAUERNHOF, DER AUF BEEINDRUCKENDEN 3 177,00 M² VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN BIETET. DIESER BAUERNHOF IST EIN WAHRES GESCHENK FÜR KREATIVE KÖPFE UND VISIONÄRE - PERFEKT, UM IHRE GANZ PERSÖNLICHE GESCHICHTE ZU SCHREIBEN. OB ALS IDYLLISCHES EIGENHEIM, ERTRAGREICHE LANDWIRTSCHAFT, INSPIRIERENDER RÜCKZUGSORT ODER FLORIERENDES GESCHÄFT. * _HIER FINDEN SIE UNSERE VIDEOBESICHTIGUNG_ [https://youtu.be/i JTG6hj0s Fc] * _EINDRÜCKE DER LIEGENSCHAFT FINDEN SIE HIER [https://storage.justimmo.at/file/Cl QCZifpb UAOv MRBu XG4z.jpg]_ VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN * _Privates Paradies_ * _Tierhaltung_ * _Landwirtschaft_ * _Kreatives Zentrum_ EIGENSCHAFTEN | HIGHLIGHTS * _Großzügiges Gelände: rund 3 177 m² _ * _Bauland Agrargebiet rund 1 500 m² _ * _Widmung _(60% | g | I; II) * _Grünland rund 1 677 m²_ * _rund 85,00 m² Wohnbereich I Sofort beziehbar | Gasheizung_ * _Kachelofen im Wohnzimmer_ * _sehr schöner, mit Holz beheizbarer Küchenherd _ * _rund 81,00 m² Kellerbereich_ * _zusätzlicher Wohnbereich | Modernisierungsbedürftig_ * _3 Grundwasserbrunnen _ * _Silo & Fahrsilo_ * _Einstellhalle_ * _Stadl_ * _Holzschuppen_ * _Getreidesp eicher _ * _Schrotkammer_ * _3 gut erhaltene Stallungen_ * _3 XL Garagen_ * _Historisches Flair: Erleben Sie den Charme und die Authentizität eines traditionellen Bauernhofs._ * _Naturnahe Lage: Umgeben von malerischer Landschaft, ideal für Ruhe und Entspannung._ IHRE INVESTITION: AUF ANFRAGE Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo [https://youtu.be/i JTG6hj0s Fc] LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | PAUL HANIFL - [Tel] [tel:[Tel]] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Objektart: Acker- und Wiesenflächen mit ca. 8,1 Hektar - entspricht etwa 12 Fußballfeldern - exklusiv zum Alleinverkauf beauftragt. Objektlage: Gemeinde Dunkelsteinerwald - Gerolding / Heitzing. Die Liegenschaft gliedert sich in drei voneinander getrennte Flächen mit unterschiedlichem Charakter und vielseitigem Nutzungspotential. Fläche 1 – 3,5531 ha | „Geroldinger Panoramafeld“Diese großzügige Fläche liegt in erhöhter Lage mit beeindruckendem Weitblick über die malerische Hügellandschaft des Mostviertels. Die Südwest-Ausrichtung und unmittelbare Ortsrandlage bieten ideale Voraussetzungen für Sonderkulturen, extensive Nutzung, landschaftliche Ausgleichsmaßnahmen oder strategische Spekulation. Fläche 2 – 3,6021 ha | „Brandacker“Die zusammenhängende Ackerfläche überzeugt durch erstklassige Bodenqualität und gute Erschließung zur mechanisierten Bewirtschaftung. Fläche 3 – 0,9394 ha | „Winkelacker“Diese kleinere, zurückgezogen Einheit eignet sich perfekt für ökologische und nachhaltige Bewirtschaftung. Ob als Permakultur, Bienenweide, Gemüseanbau oder als Biodiversitätsprojekt – hier bieten sich viele Möglichkeiten. Widmung: Grünland - Land- und Forstwirtschaft (Glf), teilweise Wald (FO) Kaufpreis: € 6 bis € 10 pro m², abhängig von Lage und Flächeneigenschaften Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: Ein interessantes Kombinationsobjekt mit attraktiver Landschaftslage, hohem landwirtschaftlichem Wert und ökologischem Potenzial. Die Flächen liegen eingebettet im Rad- und Wandernetz des Mostviertels – ideal für klassische Nutzung, nachhaltige Konzepte oder zukunftsorientierte Investments. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Polizei <6.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Gleich 16.800 m² Grünfläche hätten wir ab sofort für Sie zum Erwerb in Gossam im Angebot. Zur Gemeinde Emmersdorf gehörend, ist diese natürlich landwirtschaftlich nutzbar, kann aber aufgrund der guten Lage, mitunter auch für Anleger interessant sein! Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE (via Kontaktformular in der von Ihnen genutzten Internetplattform) bei Reinhard Lembacher, damit dieser Sie mit allen relevanten Infos zum Objekt versorgen kann. Für einen besseren Eindruck über die Lage des Objekts sowie jene von Gossam, dürfen wir auch um Abruf, der beigestellten Videos via "Links", ersuchen! Unter den Links finden Sie auch Interessantes aus dem Umfeld des Objekts, sowie direkten Zugang zu unseren Social-Media Kanälen!... [Mehr]