Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen in Niederösterreich

#Landwirtschaft

Nördlich von Neulengbach gelangt eine land- und forstwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 27.405 m² zum Verkauf. Die Fläche teilt sich in ca. 20.913 m² Acker und ca. 6.492 m² Wald (Douglasien im Alter von ca. 30 Jahren) auf.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Dieser charmante Vierkanthof im nördlichen Waldviertel bietet außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Landschaft mit Wiesen, Wäldern und einem herrlichen Weitblick eignet sich die Liegenschaft ideal als private Landwirtschaft, als Rückzugsort fernab des Stadttrubels oder als Basis für ein touristisches oder landwirtschaftliches Projekt. Der Hof verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² sowie großzügige Nebengebäude, Scheunen und Garagen. Anschlüsse für Kanalisation sind vorhanden. Die Anlage bietet ausreichend Platz für Tierhaltung, Lagerflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage und der Flächenstruktur ergeben sich zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise: Errichtung einer Reitanlage oder Reithalle Anlage eines großen Natur- oder Badeteiches Nutzung als Ferienhof oder Feriendomizil Gastronomische Nutzung (z. B. Heuriger oder Landgasthaus) Historisch wurde im Vierkanthof bereits ein kleines Beisl betrieben, wodurch eine gastronomische Nutzung grundsätzlich denkbar erscheint. Zur Liegenschaft gehören rund 13,2 Hektar landwirtschaftliche Nutzflächen (Äcker und Wiesen) sowie zusätzliche Waldflächen. Das Objekt kann eventuell komplett erworben werden oder alternativ können die landwirtschaftlichen Flächen (ca. 13,2 ha Äcker und Wiesen ohne Wald) auch separat gekauft werden. Der Wald umfasst ca. 5 ha, welcher auch separat erworben werden kann. Private Countryside Estate with Farmland and Forest near the Czech border A rare opportunity to acquire a traditional Austrian Vierkanthof (four-sided farmhouse) set in the unspoiled landscape of the northern Waldviertel, close to the Czech border and approximately 1.5 hours from Vienna. This historic farmstead is surrounded by its own meadows, farmland and forests, offering exceptional privacy, tranquility and wide panoramic views of the gently rolling countryside. The property provides an ideal setting for those seeking a private country estate, an equestrian property, a retreat from urban life or a unique tourism project. The farmhouse offers approximately 200 m² of living space and is complemented by extensive outbuildings, barns and garages arranged around the classic enclosed courtyard. Public sewer are already available, providing a solid basis for renovation and future development. With its generous land area and picturesque surroundings, the estate offers numerous possibilities for further development, such as: a private equestrian estate with riding arena or stables a countryside residence with a large natural swimming or fishing pond a boutique rural retreat, holiday farm or guesthouse a traditional Austrian wine tavern or country restaurant Historically, a small tavern operated within the courtyard, highlighting the property’s potential for hospitality or tourism-related concepts. The property comprises approximately 13.2 hectares of agricultural land (arable land and meadows) as well as additional forrest. The property may be purchased in its entirety, or alternatively, the agricultural land (approx. 13.2 hectares of arable land and meadows, excluding woodland) may be purchased separately. The forrest covers approx. 5 hectares and may also be purchased separately. A unique opportunity to create a private countryside estate in one of Austria’s most peaceful and authentic regions.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG ODER ALS WEINGARTEN ERLAUBT!!! Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinbauern, Hobbygärtnern und Ruhesuchenden diese Fläche, derzeit als Weingärten genutzt, das alles in imposanter Aussichtslage mit atemberaubendem Panorama präsentieren zu dürfen. Ganz besonders hervorzuheben ist die Aussichtslage dieser Liegenschaft, da sich das Grundstück erhaben, in toller Lage mit Fernblick befindet, somit sicher einzigartig ist. Genutzt wurde das Grundstück bisher als Weingarten und wird aktuell bewirtschaftet. Ein Eldorado für Natur- und Pflanzenliebhaber sowie ein einzigartiges Freizeitgrundstück ist garantiert. Vielleicht möchten Sie mit viel Liebe zur Natur diese Liegenschaft mit genauso viel Liebe wie die aktuellen Eigentümer als Weingarten bewirtschaften und sich landwirtschaftlich verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf Bach- und Mitterarnsdorf, Sankt Michael, Spitz, Hinterhaus und Wösendorf. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

"Ackerbau oder Weinbau!" Hier in Stranzendorf, schön gelegen zwischen Stockerau, Tulln und Hollabrunn, haben Sie die einmalige Gelegenheit etwa 76.333m² Ackerland zu erwerben. Es handelt sich um 11 Parzellen, 5 einzelne und 2 zusammenhängende Parzellen. Der derzeitige Eigentümer würde bevorzugen die gesamte Fläche als geschlossene Einheit an einen Käufer zu veräußern. Die Parzellen gliedern sich wie folgt: 1. Acker: 24.431m² 2. Acker: 12.033m² (hier liegen 4 Parzellen nebeneinander) 3. Acker: 9.494m² 4. Acker: 10.010m² 5: Acker: 3.467m² 6. Acker: 6.002m² (hier liegen 2 Parzellen nebeneinander) 7. Acker: 10.896m² Verfügbar sind die Flächen nach der Ernte im Herbst 2026. Der Preis € 6,- pro m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Landwirtschaft

"Ackerbau oder Weinbau!" Hier in Stranzendorf, schön gelegen zwischen Stockerau, Tulln und Hollabrunn, haben Sie die einmalige Gelegenheit etwa 76.333m² Ackerland zu erwerben. Es handelt sich um 11 Parzellen, 5 einzelne und 2 zusammenhängende Parzellen. Der derzeitige Eigentümer würde bevorzugen die gesamte Fläche als geschlossene Einheit an einen Käufer zu veräußern. Die Parzellen gliedern sich wie folgt: 1. Acker: 24.431m² 2. Acker: 12.033m² (hier liegen 4 Parzellen nebeneinander) 3. Acker: 9.494m² 4. Acker: 10.010m² 5: Acker: 3.467m² 6. Acker: 6.002m² (hier liegen 2 Parzellen nebeneinander) 7. Acker: 10.896m² Verfügbar sind die Flächen nach der Ernte im Herbst 2026. Der Preis € 6,- pro m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Das an einem der schönsten Plätze oberhalb Reichenaus gelegene Bauernanwesen war ehemals das für seine schöne Aussichtslage bekannte Alpengasthaus Hecher. Seit dem Jahr 2007 wird das landwirtschaftliche Anwesen als Bildungs-und Seminarhaus geführt. In den Sommermonaten werden am Hof selbst produzierte Speisen und Getränke im Mostheurigen beim Bauernhaus angeboten. Der zum Bauernhof gehörende Grundbesitz im Gesamtausmaß von 22 ha wird seither biologisch geführt und genutzt. Die rund 8,5 ha großen Weiden und landwirtschaftlichen Flächen dienten zur Aufzucht von Tieren, die am Hof verarbeitet und zum Verkauf angeboten wurden. Grünsting ist ein kleiner Weiler oberhalb Reichenaus. Von der öffentlichen Straße führt eine knapp 500 m lange Privatstraße zu den Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Die Häuser liegen inmitten des eigenen Grundbesitzes auf einer 8 ha großen Lichtung, umgeben und geschützt von Wald. Der amtliche Flächenwidmungsplan der Gemeinde Reichenau weist die mit der Adresse Grünsting 1 bezeichneten Gebäude als „erhaltenswerte Gebäude im Grünland“ aus. Die Gebäude sind in erster Linie für eine wirtschaftliche Nutzung als Gasthaus und Bauernhof ausgelegt, abgenutzt und sanierungsbedürftig. Für eine zeitgemäße Wohnnutzung müssen umfassende Baumaßnahmen, eventuell auch ein Neubau einkalkuliert werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Landwirtschaft #Ordination

NUR 47 MINUTEN VON WIEN, NÄHE KREMS UND STIFT GÖTTWEIG! Nahe Krems "eine der lebenswertesten Städte Österreichs" inmitten des malerischen Weinbaugebiets rund um das Stift Göttweig gelangt dieser traditionell gestaltete Vierkanthof zum Verkauf. Die auf einem 1.170m² großen Grundstück befindliche Liegenschaft vereint ländliche Idylle mit großzügigem Lebensraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung Wohngebäude 1: BJ. 1968: ca. 190m², EG: bestehend aus 2 Vorräumen ca. 28m², 6 geräumige Zimmer, Küche ca.15,75m², Fliesenbad, 2 WC's 2 Wohngebäuden Keller: ca 60m² mit Festbrennstoffkessel - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Wohngebäude 2 mit DG: ca. 350m² EG: bestehend aus Einlegerwohnung ca. 39m², Hofladen ca. 26m², Allgemeinflächen ca 24,18m² und Technikraum für die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie zusätzliche Lagerräume im Ausmaß von ca 63,55m² DG: ca. 183,16m² bestehend aus Vorraum, 7 Zimmer, 3 Bäder Heurigenlokal: ca. 185,35m² + Kamin Stüberl ca. 39,33m² bestehend aus Hauptsaal 97,2m², Stüberl ca. 24m² Küche ca. 39,9m², Kühlhaus ca. 12m²Lagerflächen: ca 106,74m² Dieses Objekt besticht durch seine vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Ausbaupotenzial wie beispielsweise als Seminarzentrum, Ferienwohnungen, Restaurant- oder Heurigenbetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Eventlocation oder einfach als großzügiger Wohnsitz für eine oder mehrere Familien. Lage Nur 47 Autominuten von Wien in zentraler Lage zwischen Stift Göttweig und dem historischem Krems, in einer der schönsten Regionen an der Donau geprägt durch den Weinbau und seine geschichtsträchtige Umgebung. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Natur-Juwel im Alpenvorland: Über 20 Hektar Freiheit in Frankenfels Inmitten des charmanten Frankenfels, tief eingebettet im niederösterreichischen Alpenvorland, eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Landwirte, Forstwirte und Visionäre. Dieses weitläufige Anwesen umfasst eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 203.213 m² und bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, produktiver Nutzfläche und absoluter Naturidylle. Das Areal gliedert sich laut Grundbuch harmonisch in ca. 101.713 m² saftiges Grün- und Weideland sowie einen wertvollen Waldbestand von ca. 96.823 m². Weitere 4.677 m² entfallen auf sonstige Flächen, die das Anwesen infrastrukturell abrunden. Das Herzstück der bewirtschafteten Flächen bildet ein großzügiges, modernes Stallgebäude. Ursprünglich für die Haltung von etwa 50 Mutterkühen konzipiert, bietet es bereits die technische Vorbereitung für eine Umstellung auf Pferdehaltung – ein idealer Ausgangspunkt für passionierte Reiter oder Züchter. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen geräumigen Geräte- und Fahrzeugschuppen, der ausreichend Platz für einen modernen Maschinenpark sowie die Lagerung von Erntevorräten bietet. Ein besonderes Highlight für Individualisten: Auf dem Gelände besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohngebäudes, wodurch Sie Ihren Lebensmittelpunkt direkt in diese unvergleichliche Landschaft verlegen können. Die Lage in Frankenfels besticht durch ihre Zugehörigkeit zur malerischen Mariazellerbahn-Region. Hier genießen Sie eine atemberaubende Bergkulisse und frische Bergluft, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Zentren des Mostviertels, der Wallfahrtsort Mariazell sowie die Landeshauptstadt St.Pölten sind in angenehmer Fahrzeit erreichbar. Ob als professioneller Agrarbetrieb, exklusives Refugium für die Pferdehaltung oder als privater Wohntraum mit maximalem Freiraum – dieses Anwesen im Herzen Niederösterreichs wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Verkauft werden insgesamt ca. 14,6641ha landwirtschaftlich genutzte Grundflächen. Paket 1: 5,40ha, Preis: 5,60/m²Euro Paket 2: 4,8063ha, Preis 5,60/m² Euro Paket 3: 4,4578ha, Preis 5,60/m² Euro Neue Pakete: 3,2971 ha, Preis 5,60/m²4,8062ha, Preis 5,60/m²4,4578ha, Preis 5,60/m²1,6235ha, Preis 5,60/m²0,4794ha, Preis 5,60/m²Jedes schriftliche Kaufangebot wird an den Verkäufer weitergeleitet!!!!! Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Rund 11,45 ha (114.500 m²) Grund in sonniger, bewaldeter Lage im Texingtal. Die Flächen sind einzeln oder gemeinsam erwerbbar. Achtung! ohne Wohnhaus! Grünland, Heulager, Pferdekoppeln, Pferdestallungen, Longierhalle, Offenstall und Reitplatz. Fruchtbare Böden und mildes Klima – geeignet für Ackerbau, Pferdezucht, Schaf- und Viehhaltung sowie Obstbau. Flächen und Preise Reitplatz mit Grund: 2.881 m² – 68.500 € Zusatzfläche: 11.088 m² – 68.500 € Zusatzfläche: 45.808 m² – 229.500 € Longierhalle, Offenstall: 22.390 m² – 228.500 € Stall: 32.363 m² – 285.000 € Gesamt: 114.530 m² – 880.000 €Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Schöne Landwirtschaft in wunderschöner Lage. Hofstelle mit renoviertem Haus und Stallgebäude in wunderschöner Lage. Ca. 10 ha Wiese und ca. 10 ha Wald. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #ruhig

Ideal für Naturliebhaber auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsgebiet mit jagdlicher Nutzung im niederösterreichischen Alpenvorland: Dieser land- und forstwirtschaftlich voll erschlossener Herrschaftsbesitz mit zwei Gutshäusern liegt sanft eingebettet in Alleinlage eines Talschlusses über dem Ybbstal und erstreckt sich in einer Höhenlage zwischen 650 und 1100 Metern. Dank gut ausgebauter Forststraßen ist die Jagd ganzjährig erreichbar. Die vielfältige Topografie mit Hanglagen, Lichtungen und natürlichen Wasserstellen schafft ideale Bedingungen für Rot-, Dam- und Muffelwild in einer Region mit langer jagdlicher Tradition. Alle Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche 148 ha Eigenjagd 140 ha, sofort übernehmbar Zwei sanierte Gutshäuser Tierbestand: 30 Stück Rotwild, 40 Stück Muffel und Rehwild (Gatter) Fischteich mit 65 m² großer Blockhütte Jährlicher Holzertrag: ca. 700 fm Erschließung durch 12 km private Forststraßen Eigene Wasserquellen mit Wasserreservoirs Betreuung durch erfahrenes Personal Die beiden Gutsgebäude aus dem 12. Jahrhundert mit historischen Gewölbe- und Holzbalkendecken wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert. Sie liegen ca. 300 m voneinander entfernt und dienen als Jagd- bzw. Gästehäuser. Das Haupthaus mit angrenzendem Wirtschaftstrakt gliedert sich in ein Erdgeschoß (ca. 95 m² Wohnfläche) und besteht aus einer gemütlichen Stube sowie zwei Küchen, einer separaten Toilette und einem Schlafzimmer. Das Obergeschoß (ca. 110 m² Wohnfläche) umfasst drei Schlafzimmer - teils mit Balkon - sowie ein Badezimmer mit Toilette. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Stückgut. Glasfaserkabelanschluss sowie eine Erdkabel-Stromversorgung sind vorhanden. Das zweite Gebäude wird seit der hochwertigen Sanierung touristisch genutzt. Die verbaute Fläche (Wohnhaus und Wirtschaftstrakt) beträgt ca. 400 m². Ein außergewöhnlicher Besitz mit Seltenheitswert: Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem einzigartigen Anwesen zu übermitteln übermitteln und es Ihnen persönlich vorzustellen.... [Mehr]