Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen in Niederösterreich

#Landwirtschaft

WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG ODER ALS WEINGARTEN ERLAUBT!!! Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Winzern diese Flächen, derzeit als Weingärten genutzt, das alles in teilweiser imposanter Aussichtslage mit atemberaubendem Panorama präsentieren zu dürfen. Der Gesamtkaufgegenstand besteht aus 24 Teilflächen, teilweise zusammenhängend in unterschiedlichen Größen und ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, welcher die Gesamtfläche erwerben und bewirtschaften möchte. Vielleicht möchten Sie mit viel Liebe zur Natur diese Liegenschaft mit genauso viel Liebe wie die aktuellen Eigentümer als Weingarten bewirtschaften und sich landwirtschaftlich verwirklichen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaften machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Bauernsacherl mit ca. 6,6 Hektar Grund. Dieser kleine, zum Teil jedoch sanierungsbedürftige Hof liegt in einem kleinen Ort im Weitental. Das Wohnhaus ist innen stark sanierungsbedürftig. Das Grundstück der Hofstelle ist ca. 2000 m² groß, dazu gibt es noch ca. 6,4 Hektar Grünland und Wald. Die Grünland-/Waldflächen sind arrondiert, jedoch nicht mit der Hofstelle. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Nördlich von Neulengbach gelangt eine land- und forstwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 27.405 m² zum Verkauf. Die Fläche teilt sich in ca. 20.913 m² Acker und ca. 6.492 m² Wald (Douglasien im Alter von ca. 30 Jahren) auf.... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen & Gewerbe unter einem Dach - perfekt für Büro, Praxis oder Kanzlei! Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in der Marktgemeinde Prellenkirchen im Bezirk Bruck/Leitha, nahe der slowakischen Grenze bietet eine seltene Kombination aus gemütlichen Wohnkomfort, vielseitig nutzbaren Geschäftsflächen und weitläufigem Grundstück mit Nebengebäuden. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Perspektiven: • Großzügiges Wohnen mit separatem Geschäftsbereich • Umbau zu mehreren Wohneinheiten • Nutzung als Mehrgenerationenhaus • Kombination aus Wohnen & Vermietung • Teilung des Grundstücks - Entwicklungspotenzial für Neubauten • Vielfältige geschäftliche oder freiberufliche Nutzungen möglich Das 2009 errichtete Gebäude in Ziegelmassivbauweise besticht vor allem durch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnhaus mit angeschlossenen Arbeitsräumen, zur teilweisen Vermietung oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft ist sowohl von der Vorderseite (Obere Hauptstraße) als auch über eine rückwärtige Zufahrt befahrbar - ein wertvoller Vorteil für Logistik oder getrennte Erschließungen bei künftiger Parzellierung. Laut Gemeinde ist das Gebäude für Wohnen, sowie für bestimmte Gewerbe gewidmet. + WOHNBEREICH - Großzügig, hell und durchdacht - ca- 145m² Über die überdachte und gepflasterte Einfahrt gelangt man in den privaten Wohnbereich: - Großzügige Diele im Erdgeschoss mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss - Offener Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zur großen Terrasse mit Blick über das gesamte Grundstück - Separate Küche - Geräumiges Wohnzimmer - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Separates WC - Badezimmer mit moderner Dusche Beheizt wird das gesamte Wohnhaus komfortabel über eine Fußbodenheizung. + GESCHÄFTSBEREICH - Flexibel nutzbar mit separatem Zugang - ca. 208m² Der Geschäftsbereich im Erdgeschoss kann sowohl über die Straßenseite als auch über die Einfahrt betreten werden. Derzeit gliedert sich dieser Bereich wie folgt: - Großzügiger Seminarraum - ca. 104,92m² - Teeküche - Waschraum - Separates WC - Büro mit Ausgang auf die Gartenterrasse - Gemeinschaftsraum mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Zwei große Garderobenbereiche - Sanitäranlagen Ideal geeignet für Seminare, Praxis, Büro oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. AUß ENBEREICH + NEBENGEBÄUDE Das weitläufige Grundstück ist gepflegt, begrünt und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Es befinden sich mehrere Nebengebäude (ca. 170m²) auf dem Grundstück, darunter: - Stallungen - Gartenhaus - Garage mit integrierter Werkstatt Die rückwärtige Zufahrt schafft zudem ideale Voraussetzungen für eine Teilung der Liegenschaft und Schaffung neuen Baulandes - ein nicht zu unterschätzendes Entwicklungspotenzial! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Die Marktgemeinde PRELLENKIRCHEN liegt im Bezirk Bruck an der Leitha im östlichen Niederösterreich - eingebettet in die sanften Hügel des Römerland Carnuntum und unweit der slowakischen Grenze. Prellenkirchen bietet sowohl Einwohnern als auch Pendlern und Unternehmern ein gut ausgebautes, funktionales Umfeld: VERKEHRSANBINDUNG: - Wien ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten über die A4 oder B10 gut erreichbar - Die Schnellbahnstation Hainburg/Donau ist ca. 10 Fahrminuten entfernt (Verbindung nach Wien) - Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Bruck/Leitha und Hainburg - Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat (ca. 30 Min.) INFRASTRUKTUR: - Nahversorger wie Bäckerei, Supermarkt, Trafik und Postpartner direkt im Ort - Kindergarten und Volksschule im Ort vorhanden - Weiterführende Schulen in Hainburg, Bruck/Leitha oder Neusiedl am See - Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt) sowie Apotheke in der Region verfügbar - Vielfältige Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Tennisplatz, Sportvereine WIRTSCHAFT Die Region profitiert von ihrer Nähe zum Großraum Wien und der wirtschaftlich starken Achse Wien-Bratislava Zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen sowie landwirtschaftliche Betriebe prägen die Region Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Waldgrundstück im Dunkelsteinerwaldgebiet. Dieser Wald ist gut bestockt. Das Gelände ist ziemlich eben und traktorbefahrbar. Der Bestand ist gemischt, die Hauptbaumart ist Fichte. Größe: ca. 2,7 Hektar Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses liebevoll erhaltene Presshaus mit Weinkeller, Wohnstube, Schlaf- und Sanitärbereich sowie Weingarten bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Weinbauflair und großzügigem Komfort. Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kellergasse der Marktgemeinde Röschitz, welche auch als Hochburg des Grünen Veltliners gilt. Die Lage besticht durch ihren authentischen Kellergassen-Charakter, die ruhige Atmosphäre und den herrlichen Ausblick über die sanften Hügel des Weinviertels. Eckdaten: Presshaus - Größe: ca. 7,00 × 5,00 m, Raumhöhe ca. 3,50 m - Originale Baumpresse, gemütliche Sitzecke - Stiegenaufgang zur Stube sowie Abgang in die Kellerröhre - Anschlüsse: Wasser, Strom (230/400 V), Boiler vorhanden Kellerröhre - beeindruckendes Ziegelgewölbe mit ca. 50 m Länge - gleichbleibende Temperatur von rund 12 °C - ideal zur Weinlagerung Stube - Größe: ca. 7,00 × 5,00 m, Raumhöhe ca. 2,40 m - Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd und Spüle - Vollholz-Sitzecke (Tisch 140 × 90 cm + Beistelltisch 90 × 90 cm) - Pelletsofen, Ausziehcouch, Lärchenholzboden - Fenster zur Laube und zur Kellergasse - Eingang über Außentreppe - Stiege zum Obergeschoss Dachgeschoss - Schlafkabinett mit Doppelbett, Nachtkästchen und Truhe - Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet - Abstellraum, Lärchenholzboden in allen Räumen Laube - Größe: ca. 7,50 × 2,80 m, Lärchenholzkonstruktion mit UV-beständigem Planendach - mit Weinreben (ca. 80 kg Speisetrauben) bewachsen - Sitzecke für bis zu 10 Personen - angrenzende Liegewiese lädt zum Entspannen ein Weingarten - Grundstücksgröße: 1.340 m² - südseitig mit weiter Aussicht über das Weinviertel - bepflanzt mit rund 370 Rebstöcken Grüner Veltliner, derzeit verpachtet Besonderheiten: - authentisches Ensemble aus Presshaus, Keller und Wohnbereich - Kombination aus traditionellem Charme und funktionaler Ausstattung - ideal als Wochenendrefugium, Weinliebhaberobjekt oder Anlageimmobilie - einzigartige Lage in einer typischen niederösterreichischen Kellergasse Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Loft #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Objekt in einzigartiger Lage? Sie lieben den Weinbau und das Flair einer Kellergasse? Dann bietet diese in der traditionsreichen Rohrendorfer Kellergasse gelegene Liegenschaft die perfekte Basis für Ihre Pläne! Dieses einzigartige Objekt wird Sie begeistern! Beschreibung: Das im Jahr 2012 neu errichtete Gebäude verbindet traditionsreiche Geschichte mit modernem Lifestyle. Tauchen Sie ein in dieses phänomenale Weinkeller-Loft mit einzigartigem Flair! Auf 115 m² finden Sie folgende Räumlichkeiten: Offene Wohnküche mit lichtdurchflutetem Essbereich Angrenzendes Wohnzimmer mit idyllischem Schwedenofen und Tischler-Galerie aus Massivholz Abstellraum (vormals Küche) Vorzimmer Bad mit Dusche Separates WCLagerraum (ca. 12 m²) inkl. Waschmaschinenanschluss Das absolute Highlight - neben der zum Dachstuhl hin offenen Räumlichkeiten (Deckenhöhe ca. 7 m!) - ist Zweifels ohne die über die innenliegende Treppe zu begehende ostseitig orientierte Dachterrasse mit Pergola. Die Topausstattung wie Fußbodenheizung und Schwedenofen, Glasschiebeelemente, keramische Bodenbeläge, Aluminium-Glaskonstruktionen (Fassade), Holz-Alufenster mit Isolierverglasung - um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen - zeugt von Perfektionismus und leidenschaftlicher Hingabe. Selbstverständlich ist diese einzigartige Liegenschaft an Ortswasser sowie Ortskanal angeschlossen. Stellflächen für zwei Autos stehen auf Eigengrund zur Verfügung. Selbst die Gestaltung einer kleinen Grünfläche - nach entsprechender Terrassenausbildung am Hang - ist bereits umgesetzt worden. Aufgrund der vorhandenen Flächenwidmung "Grüngürtel-Weinbauterrasse" und "Grünland Land- und Forstwirtschaft" (beide inneliegend im Naturschutzgebiet Natura 2000) ist die Begründung eines Haupt- oder Nebenwohnsitzes leider NICHT möglich. Ob für Ihre individuelle Nutzung oder als repräsentatives Präsentationsobjekt - diese Liegenschaft eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten! Ihre Neugierde wurde geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Eckdaten: Grundstück: ca. 802 m² Nutzfläche: ca. 115 m² Zufahrt: öffentliches Gut Zustand: sehr gut KFZ-Stellplatz: 2 Stk. Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Erbaut: 2012 Beziehbar ab: nach Absprache Widmung: Glf; Ggü-We BT Strom: vorhanden Abwasserkanal: vorhanden Starkstrom: vorhanden Wasser: vorhanden Internet: vorhanden Klasse HWB: C HWB: 82 Heizung: Fußbodenheizung & Schwedenofen Küche: Einbauküche vollausgestattet Kosten: Kaufpreis: EUR 525.000,00Kaufnebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,10%Lage: In einer traditionsreichen Adresse am Fuße der Weingärten in Rohrendorf bei Krems, hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. Die harmonische Symbiose aus urbanem Wohnraum in Verbindung mit vitaler Natur ist das Aushängeschild der beliebten Kellergassen. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 60 Minuten die Wiener Innenstadt, in 10 Minuten Krems und in 30 Minuten St.Pölten. Die nächsten Nahversorger sind in direkter Nachbarschaft in Krems erreichbar. Die Bahnstation Rohrendorf ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Ackergrundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend. Derzeit ist das Grundstück als Ackerfläche genutzt und liegt in Stockerau. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.284m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine längliche Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Hof mit Nebengebäuden und der Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs von zwei großen Äckern! Willkommen auf diesem charmanten Landhof im Herzen des nördlichen Waldviertels. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft nahe Drosendorf an der Thaya, bietet dieses vielseitige Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für Menschen mit Vision, Naturverbundenheit und handwerklichem Geschick. Das Ensemble besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich sowohl für eine Großfamilie als auch für gemeinschaftliches Wohnen mit Freunden oder zur Nutzung als Gästeunterkünfte eignen. Die vorhandenen Strukturen bieten reichlich Ausbaupotenzial für individuelle Wohnträume. Optional kann angrenzendes Ackerland erworben werden, ideal für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder Selbstversorgung. Tierliebhaber und Selbstversorger finden hier einen perfekten Rückzugsort mit Platz für große und kleine Tiere, Eigenanbau und naturnahem Leben. Hier verwirklichen Sie Ihre persönliche Vision vom Landleben im Einklang mit Natur, Tier und Familie. Eckdaten auf einen Blick: • Zwei separate Wohneinheiten mit individuellem Gestaltungspotenzial • Optional: Erwerb von Ackerland für Weideflächen, Eigenanbau oder Verpachtung • Perfekt geeignet für Pferdehalter, Selbstversorger oder kreative Projekte • Wirtschaftsgebäude mit sanierungsbedürftiger, aber solider Substanz • Nebengebäude mit Stallungen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Ruhige, idyllische Lage in einem kleinen Ort bei Drosendorf/Thaya Lage & Umgebung: Der Hof befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ort unweit von Drosendorf, einem der reizvollsten historischen Städte des Waldviertels. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und einer intakten Naturlandschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die lokale Infrastruktur, Kultur und Gemeinschaft. Hier lässt sich Landleben authentisch und gleichzeitig komfortabel gestalten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Einzigartige Waldteichanlage im nördlichen Waldviertel Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Waldteichanlage in malerischer Naturkulisse – eine perfekte Symbiose aus Natur und Funktionalität. Besonders beeindruckend sind die herrlichen riesigen Granit-Findlinge, die der Anlage einen einzigartigen Charakter verleihen. Diese professionell konzipierte Anlage richtet sich an Naturliebhaber, Investoren und Aquakultur-Enthusiasten. Rechtliche Sicherheit: Die gesamte Teichanlage verfügt über eine anlagenrechtliche Genehmigung. Flächenaufteilung Gesamtfläche: 4,3 Hektar Wasserflächen gesamt: ca. 6.600 m² Hauptteich: 5.000 m²Nebenteich: 1.000 m²Wiesenflächen: ca. 4.000 m²Waldflächen ca. 32.370 m²Wasserwirtschaftliche Ausstattung Professionelle Teichtechnik: Betonierte Mönche für optimale Wasserregulierung Durchdachtes Umlauf- und Überlaufsystem Hälteranlage mit vier fest überdachten Becken Komplette Umzäunung der Gesamtanlage Wasserversorgung: Natürlicher Zulauf über ca. 200 m auf Eigengrund Infrastruktur und Ausstattung Geräteschuppen: ca. 55 m² mit zwei praktischen Schiebetoren Maschinenpark (separater Verkauf): 2 Traktoren für vielseitige Arbeiten Anhänger und Frontlader Schlägelmulcher für Landschaftspflege Heckmulde und Seilwinde (teilweise neu) Rasentraktor für Wiesenpflege Notstromaggregat für autonome Stromversorgung Natürliche Umgebung Die Anlage ist harmonisch in einen wunderschönen Misch- und Auwald eingebettet, der nicht nur landschaftliche Schönheit bietet, sondern auch: Natürlichen Windschutz und Privatsphäre Ökologisches Gleichgewicht für die Teichanlage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Wiesenflächen INVESTMENT-POTENZIALDiese einzigartige Waldteichanlage bietet hervorragende Möglichkeiten für: Aquakultur und Fischzucht Naturnahe Freizeitgestaltung Ruheoase und Erholungsrefugium Zusätzlicher Hinweis: Maschinen und Geräte werden separat angeboten und sind nicht im Grundpreis inkludiert. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die eine naturnahe und funktionale Immobilie mit professioneller Ausstattung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Das Gut hat rund 150 ha und ist jagdlich wie forstwirtschaftlich erschlossen. Zwei historische Bauernhäuser aus dem 12. Jahrhundert, welche in den letzten Jahren aufwendig saniert wurden runden die Liegenschaft ab. Tierbestand Biowildzuchtbetrieb Fischteich Holzertrag aus Forstwirtschaft Der Verkäufer bittet um Diskretion, bei Interesse senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen sämtliche Details (ausführliches Exposé, Lage, Hofkarte etc.) zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmaliges Chalet mit Geschichte und Fernblick ? auf der Hohen Wand Suchen Sie das Besondere? Ein Rückzugsort inmitten unberührter Natur ? und dennoch nur eine knappe Stunde von Wien entfernt? Dieses außergewöhnliche Anwesen auf der Hohe Wand-Straße / Stollhof bietet genau das: Ruhe, Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem historischen Boden. Highlights der Immobilie: Gesamtfläche: ca. 1 Hektar Eigengrund (davon ca. 2.900? m² Baugrund, Rest Landwirtschaft) Nutzfläche Chalet: ca. 1.000? m² (EG: 380? m² | OG: 125? m² | UG: 480? m²) Zusätzlich: 130? m² unausgebauter Dachboden, 70? m² Terrasse, 50? m² Heuboden, 450? m² asphaltierter Parkplatz Widmung: ? BS ? Fremdenverkehrsbetrieb? ? vielseitig nutzbar für Tourismus, Seminare, Gastronomie, Retreats u.? v.? m., bzw landwirtschaftliche Widmung Ausrichtung: Südost ? sonnendurchflutet, mit unverbaubarem Fernblick ins Tal Ein Ort mit Geschichte ? neu gedacht Das Chalet wurde auf der Grundfläche eines ehemaligen Gasthofs erbaut, dessen Wurzeln bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen. Im Stil einer Berghütte gehalten, vereint es traditionelle Elemente mit großzügigen Raumstrukturen. EG: Großer Saal mit ca. 150? m² und direktem Terrassenzugang, 35? m² Küche, Eingangsbereich mit Schank, 2 Badezimmer, Nebenräume OG: 5 Zimmer, Balkon, Nebenräume, Zugang zum Dachboden UG: Saal mit ca. 160? m², Heizraum, ehemalige Stallungen, Nebenräume, Badezimmer Technik & Ausstattung: Neues Prefa-Dach (2023/24) Neuwertige Heizanlage mit 3.000? Liter Pufferspeicher (Glykol), Warmwasser über Solar (470? Liter Speicher) Öffentlicher Wasser-, Strom- und Kanalanschluss Großzügiger asphaltierter Parkplatz (ca. 450? m²) Lage & Erreichbarkeit: Inmitten des Naturpark... [Mehr]