Immobilien in 6170 Zirl

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Zirl. Das Haus wird derzeit als Mehrparteienhaus genutzt und bietet Platz für vier Wohneinheiten, wovon drei Wohnungen aktuell monatlich vermietet sind und somit laufende Mieteinnahmen generieren. Die Erweiterung der Wohnfläche ist durch den Ausbau des Dachbodens mit rund 60 m² gegeben. Die Immobilie eignet sich sowohl für Anleger, die eine Bestandsimmobilie mit Kurzzeitvermietung suchen, als auch für Käufer, die langfristig eigenen Wohnraum schaffen möchten. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Einheiten zu parifizieren und einzeln zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Haus mit großem Garten und Sauna in traumhafter Lage in Zirl! • Wohnfläche: ca. 106,30 m² • Drei Etagen • Riesiger Garten • Überdachte Terrasse: ca. 60 m² • Balkon mit traumhafter Aussicht • Grüne, sonnige Ruhelage • Nahe Innsbruck: ca. 10 km Entfernung • Keller mit Sauna: ca. 54,67 m² • Wohnbereich mit Ofen: ca. 54,67 m² • Photovoltaikanlage • Carport für zwei Fahrzeuge • Dachboden für Stauraum • Funktion und Stil Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Objekthighlights: - 2,5 Zimmer Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept - Südseitiger Balkon mit viel Sonne - Hochwertige Tischlerküche - Niedrige Betriebskosten - Flexible Raumgestaltung durch eingebaute Schiebetür im Wohnraum - Sonnige Gemeinschaftsterrasse - Außenstellplätze zur gemeinsamen Nutzung - Nur 2 Parteien im Haus – maximale Privatsphäre Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Eigenhofen, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Einzelpersonen mit erweitertem Platzbedarf. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. * Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familientraum mit idyllischem Garten, großer Terrasse & Terrassenstube mit offenem Kamin, uvm. Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, sonnige und freistehende Lage. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet es naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und Lebensqualität legen. Der gepflegte Außenbereich umfasst neben einem weitläufigen Garten auch eine schöne Terrasse mit angrenzender, schließbarer Terrassenstube sowie eine großzügig dimensionierte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde 2010 mit einer Wärmedämmung versehen. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral gelegener Eingangsbereich, von dem aus man Küche und Stube mit Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer bzw. Arbeitsraum sowie ein Gäste-WC erreicht. Ein besonderes Highlight stellt die charmante Terrassenstube mit offenem Kamin dar – von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, abgesehen von der Garage, und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für eine Werkstatt, ein Atelier oder einen individuellen Freizeitbereich. Diese Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die das Besondere suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Zirl bietet eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde punktet mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot inmitten der Natur, einem aktiven Vereinsleben sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, während eine umfassende Gesundheitsversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm gestalten. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, ist Zirl ein idealer Wohnort für alle Generationen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 810 m² Lage: Sehr gut Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Letzte Renovierung: 2010 (Wärmedämmung) Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Zustand: gepflegt - sanierungsbedürftig Erweiterbarkeit: Eine Aufstockung ist baurechtlich möglich. Ausstattung: antike Möblierung nach Absprache Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Kachelöfen: 1 x Holz | 1 x Elektro offener Kamin: in der Terrassenstube Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Terrasse: ca. 20 m² Terrasse + weitere ca. 25 m² Terrassenstube (schließbar) Garten: ca. 461 m² Holz-/Geräteschuppen: ca. 20 m² Dachboden: ca. 20 m² Keller: ca. 90 m² Parkplätze: 1 Einzelgarage, 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

1es der letzten Grundstücke in absolut unverbaubarer Ortsrandlage nach Süden ausgerichtet an der Abbruchkante zu den Innauen. Es handelt sich um 3 Parzellen mit 345m², 362m², 374m² Grundfläche. Das Grundstück kann über google-maps - 47.271299, 11.234919 - eingesehen werden und über die Zufahrt Goasserweg 7a besichtigt werden. Es steht Ihnen frei, sich vor Ort einen Eindruck des Grundstückes zu verschaffen und bei Interesse Ihrerseits ein Ihnen entsprechendes Preis-Angebot zu unterbreiten. Ich bitte dringend davon Abstand zu nehmen, Anfragen mit "was ist letzte Preis" zu stellen, diese werden kommentarlos NICHT beantwortet. Sofern Ihr Angebot in den Kreis der realistischen Kaufinteressenten kommt, werde ich dieses beantworten. Ich bitte um Verständnis, nicht realistische Angebote von meiner Seite unbeantwortet zu lassen. Ich bin zeitlich sehr gebunden, kann und möchte mich nicht in nicht-zielführende Kommunikation verlieren. Es gehen hier täglich zwischen 20-30 Anfragen ein ! Gleiches gilt für MAKLER-Anfragen. Sofern für einen Mandanten ein qualifiziertes Angebot eingeht, können weitere Abwicklungsmodalitäten besprochen werden. Bei Vorliegen einer Kaufpreiseinigung und des entsprechenden Finanzierungsnachweises kann die Abwicklung kurzfristig erfolgen. Die Kauf-Abwicklung wird über das Notariat STAUDER / Innsbruck stattfinden. P.S.: Aus gegebenem Anlass muss ich darauf hinweisen, dass bestimmte e-Mail-Adressen (z.B. hotmail) von Seiten meines e-Mail-Providers teilweise BLOCKIERT sind (ich habe darauf keinen Einfluss). Sofern Sie auf Ihre Anfrage keine Rückantwort mit Grundbuchauszug, Vermessungsplan und Bild der Zufahrt bekommen, ist Ihre Anfrage mit hoher Wahrscheinlichkeit NICHT angekommen; benutzen Sie eine andere e-Mail-Adresse.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit nur noch zwei weiteren Einheiten im Haus, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Räume sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende – hier lässt es sich gut leben! Ausstattung: Ca. 75 m² Wohnfläche 3 helle, gut geschnittene Zimmer (Wohnbereich mit integrierter Küche) Große Fensterflächen für viel Tageslicht Geräumiger Wohn- und Essbereich Ca. 16 m² Südbalkon mit viel Platz zum Entspannen Praktische Abstellmöglichkeiten für ein Auto (z. B. Stellplatz oder Garage gegen Aufpreis) Erdgeschosslage – bequem und barrierearm Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf die Wert auf Helligkeit, Großzügigkeit und Outdoor-Komfort legen. Miete: 1500 Euro inklusive Betriebskosten Heizkosten extra Drei Monatsmieten Kaution... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnen über den Dächern von Zirl – mit sonnigem Balkon und Garagenbox! • Sonnige Aussichtslage • Zentral • Wohnfläche: ca. 108 m² • Gewaltiger Wohn- und Essbereich • Eleganter Kachelofen • Balkon: ca. 12,63 m² • Ausgezeichnete Infrastruktur • Garagenbox Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Gastronomie

Diese historische Nachtbar im Zentrum von Zirl steht zum Verkauf für 190.000 € (1.390 €/m²). Das sofort betriebsbereite Lokal aus dem Jahr 1500 verfügt über eine Nutzfläche von 135 m² und ist direkt von der öffentlichen Straßenfläche aus zugänglich. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 €, wobei das Objekt weder mit dem Aufzug noch mit der Heizungsanlage der Allgemeinheit belastet ist und somit vollständig unabhängig betrieben werden kann. Die Immobilie umfasst zwei Räume, eine Betriebsküche, zwei separate WCs (zwei Damen- und ein Herren-WC mit zwei Pissoirs) sowie Lagerräume. Das Lokal wurde regelmäßig saniert und verfügt über eine elektrische Infrarot Heizung. Besonders wertvoll ist die bestehende "höchstmögliche" Betriebsanlagengenehmigung für "Bar, Diskothek" mit nächtlichen Betriebszeiten und Lärmgutachten. Es bestehen keine Bier- oder Abnehmverträge. Kein Makler involviert, ich handle als Privatperson, somit keine weiteren Gebühren. Preis ist auf Verhandlungsbasis. Gerne informiere ich Sie über genauere Details unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Mit freundlichen Grüßen Alexander Gastl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage mit Waldanschluss im Westen liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die gepflegten Außenbereiche, eine große Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Garten schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2010 umfassend isoliert. Es bietet helle, großzügige Wohnräume, mehrere Rückzugsbereiche, Gästezimmer sowie viel Platz im Untergeschoss mit Werkstatt und Stauraum. Highlights: • Ruhige, sonnige Lage am Waldrand • Großzügige Raumaufteilung & gemütliche Aussenstube • Gepflegter Garten & Terrasse • Voll unterkellert mit Werkstatt • Ideal für Familien oder naturverbundene Genießer... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Charmantes Tiroler Bio-Blockhaus in Zirl zum Kauf Dieses bezaubernde Tiroler Bio-Blockhaus verbindet traditionelles Handwerk mit modernem Wohnkomfort. In sonniger und ruhiger Lage von Zirl gelegen, bietet es ein behagliches Zuhause für Familien oder naturverbundene Paare. Der großzügige Garten mit 353 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit der Familie ein. Die ideale Ausrichtung nach Süd, West, Nord und Ost sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden zu jeder Tageszeit. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Tirols suchen. Auf Wunsch der derzeitigen Eigentümer kann der Verkauf auch unter Einräumung eines im Grundbuch gesicherten Wohnrechts erfolgen. Das Wohnrecht würde für eine Dauer von 10 oder 15 Jahren vereinbart – je nach individueller Absprache. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große top gepflegte 2-Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage mit traumhaftem Ausblick in Zirl. Die im 1. Stock des Mehrfamilienhauses, Baujahr 2005 gelegene Wohnung, teilt sich wie folgt auf: geräumige Diele mit Garderobenschrank, großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche und Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie WC und Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Richtung Süden ausgerichteten ca. 12,5 m² großen Balkon. Der teilweise überdachte Balkon bietet nicht nur einen weitläufigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt sondern bietet auch ausreichend Platz um es sich draußen gemütlich zu machen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden, kompletter Küche und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Zubehör ist ein knapp 8 m² großes Kellerabteil und optional ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher um 25.000 ? erworben werden kann. Sämtliche Nahversorger, das Ortszentrum, Ärzte, die Mittelschule & der Kindergarten sowie vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe gelegen und zu Fuß bequem erreichbar. Die Wohnung ist seit 01. Januar 2024 auf 3 Jahre um monatlich 630,00 ? zuzüglich 190,00 ? Betriebskosten vermietet. Strom, Internet und TV-Kosten werden von der Mieterin separat bezahlt. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#ruhig

Zirl: Grundstück in traumhafter Ruhelage mit sanierungswertem Altbestand zu verkaufen! In der beliebten Gemeinde Zirl unweit von Innsbruck wird ein Grundstück mit Altbestand verkauft. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. In der Gemeinde Zirl gelangt dieses Grundstück im Ausmaß von 693m² zum Verkauf. Der Bestand auf dem Grundstück ist aus dem Jahr ca. 1950 und wurde 1987 das letzte Mal modernisiert. Auch eine Sanierung ist möglich und führt zu einem absoluten Juwel. Lage: Zirl gehört zu den wahrscheinlich attraktivsten und begehrtesten Wohngebieten im Bezirk Innsbruck-Land. Diese ist ca. 15 km westlich von Innsbruck gelegenen. Somit ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und Natur suchen. Die Gemeinde bietet angenehme Ruhe für Familien in Kombination mit guter Infrastruktur, sodass ein perfekter Ausgangspunkt für alle gewährleistet ist. Auszug der Infrastruktur: • Nahversorger • Apotheke • Kindergärten sowie Kinderkrippe • Volkschule, Mittelschule, Schülerhort • Bahnhof • Freischwimmbad • Fußballplatz • uvm. Highlights: • Top Lage in Zirl • gute Verkehrsanbindung • Ruhelage • Wohngebiet §38(1) • großzügige Fläche Sehr gerne stellen wir Ihnen eine umfassende Beratung sowie Unterlagen im Zuge Ihrer Anfrage zur Verfügung. Kontakt: Es handelt sich um eine Zusammenarbeit mit: Christoph Rudel Dipl. Immobilienwirt (VWA-Freiburg) Immobilienberater Meilenstein Realitäten GmbH Maria-Theresien-Strasse 34 A-6020 Innsbruck M [Telefonnummer entfernt] T [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]