Anlageobjekte in 6170 Zirl
(Innsbruck-Land, Tirol)
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6170 Zirl / 61,86m² / 2 Zimmer
€ 6.450,05 / m²
#Balkon
Eckdaten Neubau - Erstbezug2-Zimmer-Neubauwohnung ca. 61,86 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Kellerabteil vorhanden Zentrale Lage in Zirl PKW-Stellplatz optional um € 15.000,00 erhältlich Ideal für Eigennutzer oder Anleger Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 61,86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Wohnbereiche. Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und lässt sich optimal nach individuellen Vorstellungen gestalten. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum großzügigen Balkon eröffnet. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das modern geplante Badezimmer verfügt über genügend Fläche für eine komfortable Ausstattung und ist mit einer praktischen Duschverglasung ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst eine angenehme Fußbodenheizung, einen stilvollen Eichenfußboden sowie einen praktischen Sonnenschutz. Diese Details sorgen für zusätzlichen Komfort und eine behagliches Wohngefühl. Das Wohnhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und garantiert dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage in Zirl überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters befindet sich eine großflächige Solaranlage auf dem Dach. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional um € 15.000,00 erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Zirl und investieren Sie in ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wert – perfekt zum Selbstbeziehen oder als zukunftssichere Kapitalanlage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6170 Zirl
6170 Zirl / 80m² / 3 Zimmer
€ 6.525,- / m²
#Balkon
Highlights Neubau-Erstbezug Innenausstattung wählbar Ruhige und sonnige Wohnlage in Zirl Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Südlich ausgerichteter Balkon mit viel Sonne Hochwertige Ausstattung mit moderner Fußbodenheizung Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage Moderne Architektur kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort Ideale Lage mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Innsbruck Diese hochwertig errichtete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 80m² befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive, ruhige Wohnlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden bei Sonnenschein genießen können. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung kann ein Carport sowie ein weiterer Autoabstellplatz erworben werden. Die moderne Wohnanlage verfügt über eine Photovoltaikanlage, die einen wertvollen Beitrag zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Energieversorgung leistet. Die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung sowie der ruhigen und sonnigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer und einer attraktiven Investition für Anleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6170 Zirl
6170 Zirl / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.518,52 / m²
#Balkon
Diese großzügige 108 m² Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, infrastrukturell sehr guter Lage in Zirl, einer der beliebtesten Wohngemeinden westlich von Innsbruck. Die Marktgemeinde vereint die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Tirols und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Zirl überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Tiroler Straße (B171) sowie den nahegelegenen Bahnhof ist Innsbruck in rund 15 Minuten bequem erreichbar. Auch die Autobahnanbindung sorgt für optimale Mobilität in Richtung Oberland oder Unterland. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit wohnt man hier ruhig und eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse mit direktem Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist komfortabel und fußläufig gegeben: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet die Lage nicht nur Lebensqualität, sondern auch Alltagserleichterung auf kurzem Weg. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ebenfalls besitzt die Wohnung einen rund 12 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder eine kleine grüne Oase. Die weiteren Räume sind funktional und gut proportioniert gestaltet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenboxparklatz für 20.000€ separat zu erwerben. Die Wohnung besitzt derzeit keinen FI Schutzschalter. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen, ebenso wie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit in einer gefragten Wohnregion setzen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Wohnfläche, Balkon und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Immobilie im westlichen Einzugsgebiet von Innsbruck. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
