Anlageobjekte in 6162 Mutters
(Innsbruck-Land, Tirol)
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6162 Mutters / 115,55m² / 4 Zimmer
€ 5.106,01 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Reihenhaus, das im Jahr 1997 fertiggestellt wurde und sich in der malerischen Gemeinde Mutters im Ortsteil Gärberbach befindet. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Wohnqualität, Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Kaufpreis: € 590.000Diese Immobilie ist ein besonderes Liebhaberobjekt. Sie ist nicht nur zentrumsnah, sondern auch in einer eher ruhigen und sonnigen Umgebung eingebettet. Schule, Kindergarten, Apotheke, Universität (Innsbruck), Klinik (Innsbruck) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer schnell zu erreichenden Umgebung. Beliebte Wanderwege und Sportanlagen liegen vor der Haustür - Sportbegeisterte und Naturliebhaber sind hier besonders gut aufgehoben. Radwege, Klettersteige, Wanderwege, Almen und Hütten laden Sie ein, sich zu entspannen und die Tiroler Berge zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 382 m² und ist als Allgemeines Mischgebiet gemäß § 40 (2) gewidmet. Dieses Reihenhaus ist Teil eines Projekts mit drei separaten Grundparzellen, die jeweils eigenständig ausgewiesen sind und in die Hanglage eingebaut wurden. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich auf ca. 115,55 m² lt. Baubeschreibung, die sich über drei Wohnebenen verteilen. Eine vorgesehene Garage kann vielseitig genutzt werden, auch als Lagerfläche. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für etwa 2 PKW's sowie eventuell ein Motorrad oder Fahrräder. Überdachte Balkone im Obergeschoss (Ebene 3) und in Ebene 2 bieten reichlich Platz, um die Sonne zu genießen. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für sonnenverwöhnte Morgenstunden und durch den offenen Holzsichtdachstuhl lassen sich auch abends einige Sonnenstunden erleben. Die Heizungsanlage basiert auf einer Ölbefeuerung. Zielgruppe und Nutzungsmöglichkeiten: Die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten für dieses Haus ist beeindruckend. Es spricht Familien an, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind, genauso wie Kapitalanleger, die an eine studentische Vermietung denken. Aber auch Unternehmer, die nach einem Standort für ihre Mitarbeiter suchen, und Interessenten (Kleinunternehmer), die Wohnen und Arbeiten in einem vereinen möchten, finden hier zahlreiche Gestaltungsoptionen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr (1997) entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für Instandhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten. Der großzügige, ausgewogene Garten mit Hanglage kann vielfältig genutzt werden und fördert den Zugang zur Natur. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Garage mit angrenzendem Stauraum und Ablagemöglichkeiten als Lager. Die offene Dachkonstruktion, die Balkone und die Nähe zur Stadt Innsbruck machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Sie bietet die Ruhe der Natur und die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe. Die naheliegenden Skiebiete sind: Mutterer Alm/Götzens, Axamer Lizum, Patscherkofel, Serleslifte, Elferlifte, Schlick. Energieausweis: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. Bezugsbereit nach Vereinbarung: Dieses Reihenhaus ist nach individueller Vereinbarung bezugsbereit und bietet die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu realisieren. Das Haus wird voraussichtlich in Bausch und Bogen übergeben. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Lorenz Sigl, MA [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt]Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]