Anlageobjekte in 6068 Mils
(Innsbruck-Land, Tirol)
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6068 Mils / 40m²
#Terrasse
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Wohnlage von Mils gelangt diese kompakte und sehr gut nutzbare Garçonnière mit ca. 39,7 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Terrasse mit ca. 30 m² und optional verfügbaren Außenstellplätzen zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Zugang, eine helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich große Außenfläche. Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und eigenständig nutzbare Garçonnière im Obergeschoß einer gepflegten Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Die Wohnung verfügt über rund 39,7 m² Wohnnutzfläche und bietet trotz kompakter Größe ein sehr angenehmes Wohngefühl. Über einen eigenen Zugang gelangt man in die Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus erschließen sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Die Einheit wirkt durch die gute Belichtung, die hellen Oberflächen und den warmen Holzboden freundlich, ruhig und wohnlich. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Sofa, Essplatz und Stauraum. Die Küche ist kompakt in den Wohnraum integriert und ermöglicht eine praktische, alltagstaugliche Nutzung. Aufgrund der Raumstruktur wäre auch eine Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung grundsätzlich denkbar. Ein besonderes Highlight ist die vorgelagerte Terrasse mit ca. 30 m². Diese erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Gerade bei einer kompakten Einheit stellt diese großzügige Außenfläche einen besonderen Mehrwert dar. Die Garçonnière eignet sich ideal für Singles, Pendler, junge Erwachsene, Gäste, Mitarbeiter oder als kompakte Anlegerwohnung. Durch den eigenen Zugang, die gute Raumaufteilung und die attraktive Terrasse entsteht eine flexible Wohneinheit mit sehr guter Vermietbarkeit. Highlights: ca. 39,7 m² Wohnnutzflächeseparate Wohneinheit im Obergeschoßeigener Zugang Diele mit Garderobenbereichheller Wohn-, Koch- und Schlafbereichmoderne, kompakte Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und WCwarme Holzdetails und gemütliche Atmosphäresehr gute und praktische Raumaufteilung Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung denkbarca. 30 m² großzügige Terrasseschöne Ausblicke in die Umgebungideal für Singles, Pendler oder Gästeauch als Mitarbeiterwohnung geeignetattraktive Anlegerwohnung Betriebs- und Heizkosten ca. € 65 / Monatgepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Wohngemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Erholungsräume. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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6068 Mils / 69m²
#Garten #Terrasse
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Lage von Mils gelangt diese separate Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche, großzügiger Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m², Gartenanteil und optional verfügbaren Außenstellplätzen zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Zugang, eine klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Friseur, Dienstleistung, Studio oder ein kleines Café. Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoß einer gepflegten Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Die Einheit verfügt über rund 68,9 m² Nutzfläche und bietet durch ihre Raumaufteilung, den separaten Zugang sowie die vorgelagerten Außenflächen eine besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Der zentrale Bereich wird derzeit als Café bzw. Gastraum genutzt und bietet mit ca. 33 m² eine angenehme Größe für Kunden, Gäste oder Klienten. Große Glasflächen und der direkte Bezug nach außen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Hauptraum durch eine funktionale Küche mit ca. 12 m², einen Lagerbereich sowie weitere Nebenräume, die bisher als Kühl- bzw. Tiefkühlbereiche vorgesehen waren. Zusätzlich stehen getrennte WC-Bereiche zur Verfügung. Durch diese Aufteilung eignet sich die Fläche nicht nur für ein kleines Café oder eine Tagesgastronomie, sondern ebenso sehr gut für Büro, Praxis, Beratung, Friseur, Kosmetik, Dienstleistung, Studio oder einen kleinen Schauraum. Ein besonderer Mehrwert liegt in der vorgelagerten Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m² sowie dem zugeordneten Gartenanteil mit ca. 60 m². Diese Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und eignen sich ideal für Sitzplätze, Wartebereiche, Präsentation, Begrünung oder eine attraktive Aufenthaltszone im Freien. Die Gewerbeeinheit kann eigenständig betrachtet und genutzt werden. Außenstellplätze können optional erworben werden, wodurch die Einheit auch für Kundenverkehr und Mitarbeiter sehr gut nutzbar ist. Der gepflegte Gesamtzustand, die flexible Raumstruktur und die Kombination aus Geschäftsfläche, Außenbereich, Gartenanteil und optionalen Stellplätzen machen diese Einheit zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer, Unternehmer, Dienstleister oder Anleger. Highlights: ca. 68,9 m² Nutzflächeseparate Gewerbeeinheit im Erdgeschoßeigener Zugangsichtbare und gut erreichbare Lagederzeit als Café / Geschäftsfläche genutztheller Gastraum mit ca. 33 m²funktionale Küche mit ca. 12 m²zusätzlicher Lagerbereich Nebenräume für Kühlung / Lagerunggetrennte WC-Bereichevielseitig nutzbar als Büro, Praxis, Friseur oder Dienstleistungca. 62 m² Terrasse / Außenbereichca. 60 m² Gartenanteilattraktive Außenflächen für Kunden oder Gästegute Alltagstauglichkeit für Kundenverkehr Anleger- oder Eigennutzungsmöglichkeit Betriebs- und Heizkosten ca. € 125 / Monatgepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Gemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet eine gewachsene Struktur, gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Orte. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Lage mit angenehmem Umfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an Hall in Tirol und Innsbruck ist sehr gut. Eine allfällige Umsatzsteuerpflicht bzw. Option zur Umsatzsteuer wird im Zuge der steuerlichen und vertraglichen Ausarbeitung geprüft und hängt von der konkreten Käuferstruktur ab. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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6068 Mils / 161m²
#Garten #Terrasse
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Lage von Mils gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Wohn- und Anlageimmobilie zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus einem hochwertigen Einfamilienhaus, einer separaten Garçonnière im Obergeschoß sowie einer eigenständig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Durch diese besondere Kombination eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, Unternehmer, Selbstständige, Anleger oder Familien, die Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Standort verbinden möchten. Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und hochwertig ausgeführte Liegenschaft mit drei eigenständig nutzbaren Einheiten zum Verkauf angeboten. Das Gesamtobjekt verbindet modernes Wohnen, kompakte Vermietungsmöglichkeit und flexible gewerbliche Nutzung in einer attraktiven Gesamtkonzeption. Das Einfamilienhaus bildet den großzügigen Wohnbereich der Liegenschaft. Es verfügt über rund 121 m² Wohnnutzfläche auf Erdgeschoß und Obergeschoß sowie zusätzlich über ca. 64,5 m² Kellerfläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche, warme Materialien und ein gemauerter Ofen schaffen ein sehr wohnliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch Diele, WC, Abstellraum und ein eigenes Büro mit ca. 10 m². Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht, familienfreundlich und bietet gleichzeitig gute Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Mehrwert des Wohnhauses liegt in den Außenflächen. Die großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 73 m² und der zugeordnete Gartenbereich mit ca. 127 m² schaffen eine sehr angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum und bieten viel Platz für Erholung, Familie und gemütliche Stunden im Freien. Die separate Garçonnière im Obergeschoß verfügt über rund 39,7 m² Wohnnutzfläche sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 30 m². Die Einheit ist kompakt, hell und sehr gut nutzbar. Sie besteht aus Diele mit Garderobenbereich, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Aufgrund der Raumstruktur wäre auch eine Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung grundsätzlich denkbar. Diese Einheit eignet sich ideal als Anlegerwohnung, Gästeeinheit, Mitarbeiterwohnung oder für junge Erwachsene, Singles und Pendler. Durch den eigenen Zugang und die große Terrasse bietet sie eine hohe Alltagstauglichkeit und sehr gute Vermietbarkeit. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche. Der zentrale Bereich wird derzeit als Café bzw. Geschäftsfläche genutzt und umfasst einen hellen Gastraum mit ca. 33 m². Ergänzt wird die Einheit durch eine funktionale Küche mit ca. 12 m², Lager- und Nebenräume sowie getrennte WC-Bereiche. Die Gewerbefläche eignet sich nicht nur für ein kleines Café oder Tagesgastronomie, sondern ebenso für Büro, Praxis, Friseur, Kosmetik, Beratung, Dienstleistung, Studio oder einen kleinen Schauraum. Besonders attraktiv sind die vorgelagerte Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m² sowie der zugeordnete Gartenanteil mit ca. 60 m², welche die Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitern. Die Liegenschaft bietet damit eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, zusätzlicher Wohneinheit und flexibel nutzbarer Geschäftsfläche. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Nutzung als Mehrgenerationenlösung oder langfristige Kapitalanlage. Highlights: Gesamtkonzept mit 3 eigenständig nutzbaren Einheitenhochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnnutzflächeca. 64,5 m² Kellerfläche beim Wohnhausca. 73 m² sonnige Terrasse beim Wohnhausca. 127 m² eigener Gartenbereich beim Wohnhausseparate Garçonnière mit ca. 39,7 m² Wohnnutzflächeca. 30 m² großzügige Terrasse bei der Garçonnière Garçonnière ideal als Anleger-, Gäste- oder Mitarbeiterwohnung Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzflächederzeit als Café / Geschäftsfläche genutztheller Gastraum mit ca. 33 m²funktionale Küche mit ca. 12 m²getrennte WC-Bereiche in der Gewerbeeinheitca. 62 m² Terrasse / Außenbereich bei der Gewerbeeinheitca. 60 m² Gartenanteil bei der Gewerbeeinheitvielseitig nutzbar für Büro, Praxis, Friseur, Dienstleistung oder CaféLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizunggemauerter Ofen im Wohnbereichgesamt ca. 9 Austellplätze vorhandeninteressant für Eigennutzer, Unternehmer und Anleger Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Standortgepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Gemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Erholungsräume. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Lage mit angenehmem Wohn- und Arbeitsumfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an Hall in Tirol, Innsbruck und die umliegenden Gemeinden ist sehr gut. Eine allfällige Umsatzsteuerpflicht bzw. Option zur Umsatzsteuer im Zusammenhang mit der Gewerbeeinheit wird im Zuge der steuerlichen und vertraglichen Ausarbeitung geprüft und hängt von der konkreten Käuferstruktur ab. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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3-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Terrasse "Glungezerblick" Top W13 - bereits bestens vermietet
€ 589.000,-
6068 Mils / 81,32m² / 3 Zimmer
€ 7.242,99 / m²
#Terrasse
Für Anleger und Investoren Diese moderne und bestens ausgestattete Vorsorgewohnung in nachhaltiger Bauqualität bietet eine sehr gute Möglichkeit für einen gewinnbringenden Vermögensaufbau. Die Vorsorgewohnung ist bereits bestens vermietet und auch optimal geeignet für eine spätere Eigennutzung. Die Wohnanlage Das ist unser Neubauprojekt „Glungezerblick“ in der Dorfstraße in Mils. Die Wohnanlage mit gesamt 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m² bis 95 m² unterteilt sich in zwei formschöne und ideal nach Süden ausgerichtete Baukörper. Die großzügige Gestaltung der Terrassen und Gärten verleiht den jeweiligen Wohneinheiten besonders viel Wohnraum im Freibereich. Selbstverständlich stehen den Wohneinheiten ausreichend viele Stellplätze für KFZ zur Verfügung sowie umfangreiche Allgemeinflächen und Räumlichkeiten. Wer dennoch viel Platzbedarf hat, findet in unserem Neubauprojekt auch noch zusätzliche private Lagerräume. Die Wohnanlage ist barrierefrei. Schön, wenn Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Qualität beginnt beim Projekt „Glungezerblick“ im durchdachten Design. Höchste Funktionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die offene südliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente verschaffen freie Blicke auf die gegenüberliegende Bergkulisse. Unsere Planung beim Projekt hat in ganz besonderer Art und Weise die Anforderungen und Bedürfnisse für ein modernes und komfortables Wohnen umgesetzt und eine moderne, stilvolle und zeitlose Architektur zum Ausdruck gebracht. Die Holzelemente im Außenbereich unterstreichen daher konsequent unsere ökologischen Vorgaben für die Wohnanlage. Wir kennen die Wünsche unserer Kunden und haben diese bereits weitgehend in der hochwertigen und edlen Ausstattung der Wohneinheiten berücksichtigt. In Ihrem zukünftigen Zuhause erwartet Sie eine exzellente Auswahl an Materialien und ausgewählte Markenprodukte. Die Lage Einst ein kleines Dorf, heute eine stattliche Gemeinde: Wer Wert auf eine besonders sonnige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur legt, hat in Mils sein neues Zuhause gefunden. Nur rund 12 Kilometer trennen Mils von Innsbruck. Und die Natur ist zum Greifen nahe. Im südlichen Teil des Dorfkerns entsteht auf rund 2.120 m² Baugrund unser Neubauprojekt „Glungezerblick“. In wenigen Gehminuten erreicht man den nahen Ortskern von Mils. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Apotheke, Post und Gastronomie, Lebensmittelnahversorgung und Bushaltestellen. Selbst ein Spaziergang in die Haller Altstadt über den Weißenbachsteig dauert nur rund 15-20 Minuten. Für Sportbegeisterte bietet Mils eine wunderschöne Sportstätte mit Fußballplatz, Tennisplatz, Eislauf, Beachvolleyballplatz, Gastronomie und sonstige Einrichtungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Milserwald ist ein bezauberndes Naherholungsgebiet, und nördlich von Mils erreichen Sie das schöne Halltal für ausgedehnte Wanderungen oder Bike-Touren. Weitere Informationen zum Projekt und den Kaufpreisen finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: https://www.immocenter.tirol/projekt/glungezerblick/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6068 Mils
6068 Mils / 81,32m² / 3 Zimmer
€ 7.242,99 / m²
#Terrasse
Ideal für Investoren & Anleger - die perfekte Vorsorgewohnung Hier wächst Ihr Kapital! Die moderne Eigentumswohnung überzeugt durch architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung. Diese Immobilie lässt sich bestens vermieten. Ein Investment, das sich auf jeden Fall rentiert. Ideal für Singles & Paare - Ideal für Wohnen im Alter Das Projekt „Glungezerblick“ bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die barrierefreie Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz mit praktischer Funktionalität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung an Hall und Innsbruck, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Top W07 ist bereits mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 646.700,- (kein Vorsteuerabzug möglich) Die Wohnanlage Das ist unser Neubauprojekt „Glungezerblick“ in der Dorfstraße in Mils. Die Wohnanlage mit gesamt 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m² bis 95 m² unterteilt sich in zwei formschöne und ideal nach Süden ausgerichtete Baukörper. Die großzügige Gestaltung der Terrassen und Gärten verleiht den jeweiligen Wohneinheiten besonders viel Wohnraum im Freibereich. Selbstverständlich stehen den Wohneinheiten ausreichend viele Stellplätze für KFZ zur Verfügung sowie umfangreiche Allgemeinflächen und Räumlichkeiten. Wer dennoch viel Platzbedarf hat, findet in unserem Neubauprojekt auch noch zusätzliche private Lagerräume. Schön, wenn Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Qualität beginnt beim Projekt „Glungezerblick“ im durchdachten Design. Höchste Funktionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die offene südliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente verschaffen freie Blicke auf die gegenüberliegende Bergkulisse. Die Holzelemente im Außenbereich unterstreichen konsequent unsere ökologischen Vorgaben für die Wohnanlage. In Ihrem zukünftigen Zuhause erwartet Sie eine exzellente Auswahl an Materialien und ausgewählte Markenprodukte. Weitere Informationen zum Projekt und den Kaufpreisen finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekt/glungezerblick Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6068 Mils
3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Dachterrasse
€ 650.000,-
6068 Mils / 91,51m² / 3 Zimmer
€ 7.103,05 / m²
#Terrasse
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit beeindruckender Dachterrasse Am Ortrand von Mils präsentiert sich diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung als Wohnjuwel mit besonderem Charakter. Die Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und außergewöhnliche Außenflächen auf höchstem Niveau. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Wohnen mit Weitblick Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohn-Essküche im Dachgeschoss. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Von hier aus kommt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse. Mit einer Fläche von ca. 58 m² eröffnet die Terrasse einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende im Freien. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene funktional. Rückzugsorte mit Komfort Das untere Wohngeschoss bietet zwei gemütliche, sehr helle Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse - ideal für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch moderne Farbgebung und hochwertiger Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem Waschtisch. Highlights im Überblick Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei Terrassen mit beeindruckendem Ausblick Zwei Autoabstellplätze im Freien Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Hochwertige, moderne Ausstattung Großzügiges Kellerabteil Fußbodenheizung mittels Fernwärme Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Attraktive Perspektive Die Wohnung ist bis zum 30.05.2027 vermietet, wobei die Mieter eventuell früher ausziehen. Dies macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zukünftige Eigennutzer interessant. Lage & Infrastruktur Durch die Nähe zur B171 und zur Bushaltestelle direkt beim renommierten Landhotel Reschenhof sind Innsbruck und Hall in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und großzügige Außenbereiche – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung und gewähren Einsicht in relevante Unterlagen z.B. Hausversammlungsprotokolle oder den bestehenden Mietvertrag. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
