Anlageobjekte in 6141 Schönberg im Stubaital
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKAnlageobjekt kaufen in 6141 Schönberg
€ 159.000,-
6141 Schönberg im Stubaital / 81,12m²
€ 1.960,06 / m²
Entdecken Sie eine interessantes Renditeobjekt am Ortsrand von Schönberg: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines älteren Mehrparteienhauses. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße. Highlights auf einen Blick Sofort verfügbare Mieteinnahmen dank befristeten Mietvertrag bis 2028 Ideal für Anleger, die weiter vermieten möchten (z. B. Personalwohnungen) Alternative Nutzungsmöglichkeit für handwerklich Begabte: Eigenregie geplante Verbesserungen möglich Potenzial, die Einheit nach Ablauf des Mietverhältnisses selbst zu bewohnen Beheizung aktuell elektrisch bzw. über einen Holzofen Parkplatz im Kaufpreis enthalten Flexibilität für zukünftige Nutzung – Vermietung fortsetzen oder Eigenbedarf planen Raumaufteilung: Diele/Vorraum/Wohnraum – ca. 17,9 m² Küche – ca. 12 m² Zimmer - ca. 18,8 m² Zimmer – ca. 18,6 m² Bad – ca. 7,6 m² WC – ca 2,2 m² Abstellraum – ca. 6,4 m²Zubehör: KFZ – Abstellplatz Außenlager / Holznische Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6141 Schönberg
6141 Schönberg im Stubaital / 45,45m² / 2 Zimmer
€ 7.788,78 / m²
#Garten #Terrasse
Hochwertiges Wohnprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht: 6 Neubauwohnungen in Schönberg Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! In Schönberg im Stubaital entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, das Eigennutzer und Anleger gleichermaßen begeistert. Ihre Vorteile auf einen Blick:• Hochwertige Ausführung: Die Massivbauweise mit modernem Pultdach und Wärmedämmverbundsystem sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten besten Wärmeschutz.• Nachhaltige Technik: Die Fußbodenheizung wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler.• Exklusive Ausstattung: Wohnräume erhalten edlen Klebeparkett aus Eiche mit passenden Sockelleisten, während Bäder und Gänge mit elegantem Feinsteinzeug gestaltet werden. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Video-Türsprechanlage bieten zusätzlichen Komfort.• Individuelle Stellplatzwahl: Wählen Sie zwischen freien Stellplätzen oder überdachten Carport-Stellplätzen (gegen Aufpreis). Zeitplan: Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für Juli 2025 geplant. Profitieren Sie von der Möglichkeit, individuelle Wünsche frühzeitig vorzubringen!• Bis Dezember 2024: Fertigstellung des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) und je nach Witterung Beginn der Verputzarbeiten.• Ab Jänner 2025: Start der Fliesenlegerarbeiten.• Ab Februar 2025: Malerarbeiten, Parkettverlegung und Schlosserarbeiten.• Ab März 2025: Installation der Sanitäranlagen.• Ab April 2025: Abschlussarbeiten, wie Plattenlegen und letzte Details. Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf 45,45 m² Wohnfläche In Schönberg im Stubaital entsteht eine charmante Gartenwohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Option darstellt. Die Neubauwohnung im Erstbezug bietet eine Wohnfläche von 45,45 m², die sich optimal auf zwei Zimmer verteilt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit 14,05 m² sowie einen privaten Garten von 13,60 m² – ideal, um die idyllische Umgebung zu genießen. Ein Kellerabteil mit 4,08 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes, das voraussichtlich im Juli 2025 fertiggestellt wird. Mit hochwertigen Bodenbelägen aus Eichenparkett und Feinsteinzeug sowie einem modernen Badezimmer mit sanitären Anlagen präsentiert sich diese Immobilie in zeitloser Eleganz. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Lage in Schönberg im Stubaital bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache. Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Bauqualität und eine attraktive Lage – eine ideale Wahl für alle, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Zimmer 2Wohnfläche 45,45 qm Terrasse 14,05 qm Garten 13,60 qm Keller 4,08 qm Zustand Neubau | Erstbezug Baujahr 2023-2025 Fertigstellung voraussichtlich Juli 2025 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Etage Erdgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Bodenbeläge Eichenparkett + Feinsteinzeug Ausstattung Sanitäre Badezimmer Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe + PV-Anlage HWB Ref, SK 48,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,67 (Klasse A+) Kaufpreis Eigennutzer: Wohnung W02: € 354.000,00 brutto PKW-Abstellplatz Eigennutzer ab € 16.000 brutto Kaufpreis Anleger: Wohnung W02: € 312.000,00 netto zzgl. 20 % USt PKW-Abstellplatz ab € 14.000 netto zzgl. 20 % USt Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie Ihre Immobilie unverzüglich beziehen oder zur Vermietung bereitstellen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Täler Tirols zu wohnen oder zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6141 Schönberg
6141 Schönberg im Stubaital / 75,86m² / 3 Zimmer
€ 6.907,46 / m²
#Garten #Terrasse
Hochwertiges Wohnprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht: 6 Neubauwohnungen in Schönberg Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! In Schönberg im Stubaital entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, das Eigennutzer und Anleger gleichermaßen begeistert. Ihre Vorteile auf einen Blick:• Hochwertige Ausführung: Die Massivbauweise mit modernem Pultdach und Wärmedämmverbundsystem sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten besten Wärmeschutz.• Nachhaltige Technik: Die Fußbodenheizung wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler.• Exklusive Ausstattung: Wohnräume erhalten edlen Klebeparkett aus Eiche mit passenden Sockelleisten, während Bäder und Gänge mit elegantem Feinsteinzeug gestaltet werden. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Video-Türsprechanlage bieten zusätzlichen Komfort.• Individuelle Stellplatzwahl: Wählen Sie zwischen freien Stellplätzen oder überdachten Carport-Stellplätzen (gegen Aufpreis). Zeitplan: Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für Juli 2025 geplant. Profitieren Sie von der Möglichkeit, individuelle Wünsche frühzeitig vorzubringen!• Bis Dezember 2024: Fertigstellung des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) und je nach Witterung Beginn der Verputzarbeiten.• Ab Jänner 2025: Start der Fliesenlegerarbeiten.• Ab Februar 2025: Malerarbeiten, Parkettverlegung und Schlosserarbeiten.• Ab März 2025: Installation der Sanitäranlagen.• Ab April 2025: Abschlussarbeiten, wie Plattenlegen und letzte Details. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung auf 75,86 m² Wohnfläche In Schönberg im Stubaital erwartet Sie eine exklusive Neubau-Gartenwohnung. Mit einer Wohnfläche von 75,86 m², einer großzügigen Terrasse von 23,12 m² und einem privaten Garten mit 48,98 m² bietet diese Neubauwohnung höchsten Wohnkomfort und eine ideale Gelegenheit, in moderne Lebensqualität zu investieren. Die Wohnung wird im Untergeschoss eines kleinen, modernen Wohngebäudes errichtet, dessen Fertigstellung voraussichtlich im Juli 2025 erfolgt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach individueller Vereinbarung. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, von einem geräumigen Wohnzimmer bis hin zu privaten Rückzugsorten. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Eichenparkett und Feinsteinzeug verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit modernen, sanitären Einrichtungen ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Die nachhaltige Befeuerung durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und einen umweltfreundlichen Betrieb. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Immobilie in der idyllischen Lage des Stubaitals zu investieren! ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Zimmer 3Wohnfläche 75,86 qm Terrasse 23,12 qm Garten 48,98 qm Zustand Neubau | Erstbezug Baujahr 2023-2025 Fertigstellung voraussichtlich Juli 2025 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Etage Untergeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Bodenbeläge Eichenparkett + Feinsteinzeug Ausstattung Sanitäre Badezimmer Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe + PV-Anlage HWB Ref, SK 48,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,67 (Klasse A+) Kaufpreis Eigennutzer: Wohnung W01: € 524.000,00 brutto PKW-Abstellplatz Eigennutzer ab € 16.000 brutto Kaufpreis Anleger: Wohnung W01: € 461.000,00 netto zzgl. 20 % USt PKW-Abstellplatz ab € 14.000 netto zzgl. 20 % USt Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie Ihre Immobilie unverzüglich beziehen oder zur Vermietung bereitstellen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Täler Tirols zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
