Suchergebnisse für "gartenwohnung mieten wien"

#Garten #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Gartenwohnung in einer ruhigen Sackgasse am Fuß des Wilhelminenberges (Grünruhelage). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Fuß des Wilhelminenberges (Grünruhelage). Mit dem PKW ist die Innenstadt in 15min und die Westautobahn in 20min erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehentfernung (5min).... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Gartenwohnung im 13.Bezirk mit herrlichem Blick über Wien. 90 m2 komplett neu renoviert. 3 Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Eichenparkettböden. Bad mit Dusche und WC und separates WC. Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. Große Terrasse. (HWB Ref, Sk 55,9 kWh)... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Besichtigung: "Open House" am Samstag., 11. Juli 2026 um 13.00-15.00 Uhr. Storkgasse 14/2, 1050 Wien. Wohnung (unmöbliert) bestehend aus • Vorraum • WC • Wohnzimmer/Küche (Wohnküche) • Schlafzimmer • Abstellraum • Bad mit Badewanne • Terrasse 8m2 • eigener Garten 60m2, Wasseranschluss • Kein Kellerabteil Unmöbliert Miete € 990,- + Betriebskosten € 202,- + Heizung ca. 63,- pro Monat Kaution 4 Monatsmieten € 4.000,- EINKOMMENSNACHWEIS notwendig 3 Jahre befristet... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Villa Auhof Fertig gestellte Gartenwohnung mit 2 Zimmern Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Die im Gartengeschoß gelegene, kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 42 m² modernen Komfort in historischem Ambiente. Die Einheit verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum sowie ein praktisches Duschbad. Das Highlight der Top 1 ist der private Gartenanteil mit 58 m² mit Baumbestand und Heckenbepflanzung. Die wettergeschützte 12 m² Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Grünen. Raumhöhe 2,55 m Endenergiebedarf: 43.49... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 67 m², teilmöbliert, Garten ca. 70 m², Nähe Liesinger Platz und Riverside in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, 1 Garagenstellplatz, 1 Kellerabteil, unbefristet zu vermieten, ab sofort, Gesamtmiete 670€ inkl. BK... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Objekt: Zum Verkauf steht eine effizient geplante 2 Zimmer Wohnungen, welche im September 2020 im Zuge eines Neubauprojekts fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist im Moment vermietet und ab Ende Juni 2026 frei. Der Schlafraum ist als Büro gewidmet, da er sich in der Geschäftsviertelzone befindet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt vor allem durch hochwertige Ausstattung wie Echtholz- Eichenparkettboden, Feinsteinfließen in den Nassräumen und EWE Küchen. Im Zuge der Vermietung wurden in den Nassräumen, in den Gängen, in der Küche und im Abstellraum hochwertige Leuchten von Egger Licht installiert. Im Haus befinden sich auch zugehörige Einlagerungsräume, ein Fahrradabstellraum, sowohl als auch ein Kinderwagenraum. Die im Hofbereich befindlichen Zimmer befinden sich in der GV Widmung und wurden somit als Büro gewidmet. Die Mieter verwenden diesen Raum als Schlafzimmer. Die Fotos sind von der Spiegelverkehrten fast identen Wohnung im selben Gebäude. Raumaufteilung:• Vorraum• Badezimmer mit Waschmaschinen- Anschluss• ein WC• Abstellraum• ein Schlafzimmer• ein geräumiger Wohn- Essbereich• eine Terrasse mit Gartenfläche Lage Zum Wohnen mit Stadtnähe, gehört der Bezirk Ottakring zu einer der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sämtliche Nahversorger und etwaige Sportmöglichkeiten sind gegeben.• U6 Burggasse• U3 Johnstraße• Buslinien 48A, 12 A und 10ABesichtigung Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Fotos in diesem Expose sind Beispielfotos - Die angebotene Wohnung ist fast identisch zu den Fotos. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachtem Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Vermieter/zur Vemieterin schriftlich hingewiesen hat. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspfilcht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Gartenwohnung 48 qm mit eigenen Garten und Parkplatz in der Villacher Straße. Kaution 1450,- Verfügbarab sofort, unbefristet 490 Euro Miete inkl bk inkl Heizung inkl Parkplatz

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Leobersdorf, Niederösterreich! Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 33,34 m² alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht durch ein gepflegtes Ambiente mit hochwertigem Parkettboden, stilvollen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung, die barrierefrei und komfortabel erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der Ihnen einen herrlichen Grünblick schenkt und zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Freien einlädt. Die dazugehörige Garage und die Tiefgarage bieten sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot perfekt ab. Die Lage könnte besser nicht sein: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung von Leobersdorf, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus und der Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Wien und anderen wichtigen Zielen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für maximale Lebensqualität und kurze Wege. Die Miete von 697,29 € bietet Ihnen ein rundum stimmiges Gesamtpaket in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einer stilvollen Gartenwohnung in Leobersdorf zu verwirklichen! Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert ein Exposé zu diesem Apartment und Sie werden von uns zu möglichen Besichtigungsterminen eingeladen, nachdem Sie die Datenschutz-Erklärung bestätigen. Dadurch entstehen für Sie weder Kosten, noch Verpflichtungen! Der 360 Grad Rundgang ist von einer anderen Wohnung mit gespiegeltem Grundriss, hilf aber dennoch zur Orientierung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie angenehm und komfortabel Ihr neues Zuhause sein kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <775m Klinik <8.275m Krankenhaus <8.875m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <350m Universität <9.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Straßenbahn <8.725m Flughafen <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

In begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, in der Pötzleinsdorfer Straße 164, präsentiert sich diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Gartenwohnung als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung vereint diese Immobilie großzügige Raumverhältnisse, Privatsphäre und exklusive Ausstattung. Auf rund 144 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenem Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Das elegante Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den ca. 200 m² großen, liebevoll angelegten Privatgarten ? ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ermöglicht komfortables Kochen in einem eigenen Bereich. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort: eines mit Badewanne, Waschbecken und WC, das zweite mit Waschbecken und Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die Ihnen Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage ? eine seltene Kombination in dieser gefragten Wiener Wohngegend. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und erstklassige Lage ? ein Zuhause für höchste Ansprüche in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 3.366,26 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Pötzleinsdorfer Straße im 18. Bezirk zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Geprägt von eleganten Villen, stilvollen Wohnhäusern und viel Grün, bietet diese Umgebung eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Grünen ein. Ebenso profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, der als Naherholungsgebiet vielfältige... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen AB NOVEMBER für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage? Ein „bissl „außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! • Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) • Nah an den Öffis und der Autobahn • Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... • Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... • Parkett in Eiche • elektrische Außenrollläden oder Raffstores • Farb-Video Gegensprechanlage • Einlagerungsräume • Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik • Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser • Waschmaschinenanschluss • Hauseigene SAT-Anlagen • Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon • Garagen und E- Tankstellen • Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Jugend und Kinderspielplatz Die Bilder (einer fast identen Wohnung von 2024) dienen teilweise zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG • Geräumiger Vorraum mit Parkett • 2 Schlafzimmer, ca. 12,08m2 und 12,33 m2 • Wohnraum mit Küchenzeile ca. 33m2 • Wannenbad • WC separat • Abstellraum ca. 4,87m2 • Terrasse, Garten ca. 24,99m2, Loggia • Fast alle Räume mit Zugang ins Freie! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG • Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe der Donauuferautobahn • gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. ANFRAGEN BITTE PER MAIL! KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 989 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 191,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,08 Gesamtbetrag € 1298,9 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

#Büro #Garten #Terrasse #hell #unbefristet

Hier erwartet Sie eine hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung. Rund 70 m² GARTEN mit Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet. Durch die KAUFOPTION mit Fixpreisgarantie ist zehn Jahre nach Fertigstellung auch ein Eigentumserwerb möglich. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Wer mehr Platz benötigt, kann einen der insgesamt 11 verfügbaren LAGERRÄUME anmieten. Darüber hinaus stehen drei separate Büroräume mit gemeinsamer Teeküche und Sanitärbereich zur Verfügung, die als professionelle HOMEOFFICES gemietet werden können. KLIMAFIT wohnen Für behaglichen Wohnkomfort im Sommer wie im Winter ist gesorgt. Wärmepumpen, BAUTEILAKTIVIERUNG , Grundwasserbrunnen, Photovoltaikanlagen und nachhaltige Baumaterialien schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich trägt das angrenzende Wald- und Wiesenschutzgebiet zu einem spürbar angenehmen Mikroklima und hoher Wohnqualität bei. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Der private Garten lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Grün gelegen und gut angebunden Fernab vom Trubel der Großstadt profitieren Sie von dörflichen Strukturen und der Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Bus oder Rad erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz sowie die U2-Station Hausfeldstraße in 10-15 Minuten. Der nächste Supermarkt ist in nur sechs Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Shopping Center Citygate und der Gewerbepark Stadlau. Die S2 (Breitenleer Straße / Rautenweg) ist nur wenige Autominuten entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Wald- und Wiesenschutzgebiet . Der Badeteich Hirschstetten, der Stadtwanderweg 10 sowie weitere befestigte Wege zum Spazieren, Laufen und Sporteln liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]