Suchergebnisse für "eigentumswohnung zu kaufen judendorf strassengel"

#Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung liegt in der Bahnhofstraße 20 im 2. Stock ( ohne Lift ), in der Nähe des Bahnhofes. Die sonnige Terrasse bietet ein herrlichen Blick auf die Kirche in Judendorf. Die Wohnung wird wie besichtigt ( unsaniert ) ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Instandhaltungsdarlehen in Höhe von € 1.568,85 und € 4.439,50 der STMK Bank wird übernommen und über die Rücklage bezahlt! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung://Vorzimmer//Wohnzimmer//Schlafzimmer//Kinderzimmer//Bad//WC//AR//Terrasse Heizung: die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <350m Krankenhaus <4.375m Kinder & Schulen Schule <1.850m Kindergarten <450m Universität <7.200m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <625m Polizei <2.075m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <5.825m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Text: DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der Rosegger Allee 9 im 2. und letzten Stock. Das Haus wurde 199 erbaut. Die Wohnung wird wie besichtigt ( unsaniert ) ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unterhttps;/www.buwog.at/datenschutz Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Carport Nr. 97 wird um € 10.000, dazu verkauft! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung:// Vorzimmer// Wohnzimmer mit offener Küche// 3 Schlafzimmer// Badezimmer// WC// AR// Balkon Heizung: erfolgt mittels Fernwärme Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <350m Klinik <475m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <675m Universität <6.925m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <4.100m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <750m Polizei <2.325m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <5.575m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Der Standort der sehr ruhigen Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Ortskern von Straßengel. Rund um den modernen Hauptplatz befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleistungen, wie Bäckerei, Friseur, Massage, Fitnesszentrum und Post weiters ein Lebensmittelmarkt, die Sparkasse und eine Pizzeria. Auch die Volksschule mit dem Kindergarten und ein Sportplatz befinden sich in diesem Umfeld. Ein besonders geschätztes Juwel ist die angeschlossene Parkanlage mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Erreichbarkeit Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, aber auch der ÖBB-Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Ausstattung und Zustand Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer (Schlafzimmer, Wohnküche), ein Bad mit Badewanne, ein WC, die Diele und einen Abstellraum. Zudem gibt es ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz, der durch den Keller erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage auf dem Grundstück kostenlose Kfz-Abstellplätze (nicht zugeordnet, nach Verfügbarkeit) für Wohnungseigentümer und Besucher. Das Objekt, Baujahr 1978 wurde im Jahr 2015 komplett saniert und auch umgebaut. Die Küche wurde in den Wohnraum integriert. Neben einer Kochinsel verfügt die Küche über alle erforderlichen Geräte. Ein großzügiger Esstisch lässt ausreichend Platz für Besuche. Der alte E-Kasten wurde den Anforderungen entsprechend neu installiert. Das Bad wurde neu verfliest, die Badewanne und das Waschbecken ausgetauscht. Die veralteten Nachtspeicheröfen (billigeren Nachtstrom gibt es nicht mehr) wurden durch energiesparende Infrarot Heizpaneele mit automatischer Steuerung ersetzt. Sämtliche Böden wurden erneuert, die Fenster und die Balkontüre durch Premium Alu-Clip 3 fach Verglasung ersetzt. Als Wohnungseingangstür wurde das Modell der Fa. Dana Profund 54 mm Schalldämmung mit Absenkdichtung gegen Zugluft eingebaut und alle Innentüren ausgetauscht. Die großzügige Loggia verlängert den Wohnraum ins freie hinaus und ist mit einem Lärchenboden auf Niveau des Wohnzimmers sowie einen Sichtschutz ausgestattet.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügiger Bungalow, Baujahr 2010/11, mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 130 m2 zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss (Stiegenaufgang bereits vorhanden) mit einer Fläche von nochmals ca. 130 m2 und einem Vollkeller. Das Haus besticht vor allem durch seine ´´inneren Werte´´, nämlich eine großzügige Raumaufteilung im EG bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche (samt Kücheninsel), Kamin und Zugang zur 40 m2 großen Südterrasse, 3 geräumigen Schlafzimmern (davon eines ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, einem WC und einer zum Wohnraum hin halboffenen Diele, die vom Haupteingang aus über einen mit Glastür abgeteilten Vorraum zu betreten ist. Über ein Stiegenhaus gelangt man einerseits in den großen Vollkeller (4 Räume + Werkstattraum, Technikraum und Pelletslager) - mit 2. Eingangstür im Halbstock von der Rückseite des Hauses aus - und andererseits hinauf auf den zum Ausbau vorbereiteten Dachboden, der ebenfalls enorm viel Platz und Raumpotenzial bietet. Ein kleiner Gartenbereich umgibt dieses Haus (Gesamtgrundstück 626 m2), vor der großen Südterrasse gibt es auf der Rasenfläche auch einen kleinen Rundpool für Kinder. Die Zufahrt zum Haus ist für mindestens 2 Autos konzipiert, ein Doppelcarport wurde bereits eingereicht, aber noch nicht errichtet. Das Haus wird mittels Pelletsheizung (Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im Keller) beheizt, ca. 9 m2 Kollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung (500l Warmwasserspeicher, 800 l Pufferspeicher), die Kosten für die Pelletsheizung belaufen sich derzeit auf ca. 1000,- € / Jahr. Eine Alarmanlage und eine Klimaanlage stehen ebenfalls zur Verfügung. Fazit: Ein klassischer, altersgerechter Bungalow in herrlicher Ruhelage, von außen eher zurückhaltend und unspektakulär, aber innen mit schönem, großzügigem und gut durchdachtem Grundriss sowie enormem zusätzlichem Platzangebot im Vollkeller und großem Ausbaupotenzial im Dachboden. Kleine Restarbeiten sind noch offen (z.B. Stiegengeländer in den Keller, Holzpergola bei Terrasse könnte man neu streichen, Stiegenaufgang zum Dachgeschoss neu belegen - derzeit nur gestrichen), ansonsten ist das Haus aber frisch ausgemalt und bezugsfertig.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Parkplatz in Judendorf Kapellenweg

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine großzügige und repräsentative Doppelhaushälfte mit Penthousecharakter steht zum Verkauf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Wenn Sie an einer Topimmobilie in ruhiger Siedlungslage, unweit von Graz interessiert sind, dann ist dieses Objekt bestimmt sehr interessant für sie. Es wurde 2011 (Aufbau OG) neu errichtet und gliedert sich in: -ca. 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer -großes Vorzimmer -ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank -ca. 61 m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche -Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und WC -ca. 54 m² südseitige Dachterrasse -ein Zimmer mit ca. 12,41m² im EG -ca. 43 m² Keller mit Kellerbar, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, sowie einem Lagerraum Außenanlagen: -ca. 140 m² Eigengarten mit kleiner Gerätehütte, 2 Garagen und davor liegende KFZ- Abstellplätze Sehr günstige Betriebskosten von ca. € 1,80 pro m² Wohnfläche. Technische Daten des Gebäudes und weitere Highlights: Hauptheizung Solar - Gas dient zur Ergänzung Regenwasserzisterne für Brauchwasser SAT-Empfangsanlage - Full-HD-fähige Multifeedanlage Netzwerk: Gigabit LAN CAT6 Verkabelung in allen Stockwerken Blitzschutz: Das gesamte Gebäude verfügt über ein umfassendes Blitzschutzsystem Boden Obergeschoß - schwarze Natursteinböden sind aus geöltem brasilianischem Schiefer, Terrassen sind aus geflämmtem Granit Klebeparkett auf Fußbodenheizung - Weizer-Parkett Akazie Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Eine außergewöhnliche Bürofläche in einem außergewöhnlichem Umfeld. Es zahlt sich aus, diese Bürofläche zu besichtigen und auf sich wirken zu lassen. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 350,- netto im Monat, sodass die Gesamtmiete € 4.080,- brutto monatlich beträgt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

961/34757 Die toll eingeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage im Ortsteil Judendorf und verfügt über eine Nutzflächen von 76,44m². Das kleinere Wohnhaus beherbergt nur 9 Wohneinheiten und wurde 1988 errichtet Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (nicht barrierefrei) und die ideale Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen sie den Feierabend auf ihrer kleinen uneinsehbaren Terrasse . Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 28m² das mit Strom und Licht der Wohnung versorgt wird und so zusätzlichen Stauraum oder Platz für diverse Hobbyarbeiten bietet. Ein fix zugeteilter Carportabstellplatz ist ebenfalls im Angebot inbegriffen und erspart ihnen die Parkplatzsuche. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels eigener Gas-Zentralheizung. Dies ermöglicht ihnen ihr Heizverhalten selbst zu regeln und den Anbieter selbst zu wählen. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und beinhaltet eine komplett ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräte, sowie Badezimmermöbel. Die Lage ist ideal, da diverse Geschäfte, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Nähe vorhanden sind und das Stadtzentrum von Leoben, die Uni und der Bahnhof fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten. Hier geht es zum 360°Rundgang! Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Terrasse. (Carportabstellplatz, großzügiges Kellerabteil)... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Hartmannsdorf liegt im Norden des Bezirks Sankt Veit an der Glan, am Friesacher Feld, knapp 2 km nördlich des Stadtzentrums von Friesach bzw. unweit vom nördlichen Ortsrand von Friesach entfernt, jenseits der Friesacher Straße auf Höhe der Einmündung der Metnitzer Landesstraße L 62d. Die Bundesstraße B317 mit der Abfahrt "Friesach Nord" ist nur einige Hundert Meter entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Gratwein-Straßengel / Eisbach - Wir dürfen exklusiv ein Grundstück in toller Grün-Ruhelage und der Größe von ca. 6.459 m² zum Verkauf anbieten. Das Grundstück mit der Widmung Bauland Reines Wohngebiet liegt außerhalb des Ortes in Tallak. Eine Teilung in mehrere Grundstücke zur Bebauung würde sich anbieten, Teilungsplan liegt noch keiner vor. Ein größeres Bauprojekt wäre jedoch ebenso denkbar. Leichte Hanglage und von 2 Seiten zufahrbar, damit bieten sich hier einige Möglichkeiten. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen - Anschlüsse an den Grundstücksgrenzen, Servitute betreffend Zufahrt sind noch ausständig (in Vorbereitung) Am Besten, Sie machen sich selbst ein Bild! sehr gute, ruhige Lage Grundstücksgröße 6459 m² Widmung L(WR) 0,2-0,3 2 Zufahrtsmöglichkeiten Lage Gratwein-Straßengel ist seit Jahresbeginn 2015 eine Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Sie entstand im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark aus den mit Ende 2014 aufgelösten Gemeinden Gratwein, Judendorf-Straßengel, Eisbach und Gschnaidt und wurde dadurch nach Einwohnern zur sechstgrößten Gemeinde in der Steiermark. Die Gemeinde liegt am westlichen (rechten) Ufer der Mur, etwa zehn Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Graz. Sie erstreckt sich vom Ortsteil Judendorf im Gratkorner Becken in nordwestlicher Richtung bis zum 1208 m ü. A. hohen Schererkogel, einem Ausläufer der Gleinalpe. Die bedeutendsten Siedlungsräume sind neben dem Gratkorner Becken mit den Hauptorten Gratwein und Judendorf-Straßengel das Becken von Rein-Hörgas und das Tal des Schirningbaches im Süden der Gemeinde. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Lanzendorf KAUF - großzügige Eigentumswohnung SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/0G2Q Diese Wohnung befindet sich in Lanzendorf, in zentraler Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Im 1. Stock gelegen, gliedert sich die Wohnung in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf eine Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme (auch Warmwasser). Die Wohnung wurde stetig renoviert, es wurden unter anderem Bodenbeläge und die Küchenfronten erneuert. Die Fenster sind mit Außenjalousien und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Weiters stehen ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Fahrradraum sowie ein Waschraum können mitbenützt werden, ebenso die Grünflächen. In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz, fußläufig sind auch Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Wohnnutzfläche ca. 96,74m² Kaufpreis EUR 199.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Norden von Graz im schönen Gratwein. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia und direkten Gartenzugang (Allgemeingarten) bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine moderne, neuwertig gestaltete und gemütliche Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83.28m² mit 3 Zimmern, separater Küche mit Essbereich bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Der Grundriss ist optimal gestaltet und lässt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Ein Highlight dieser Wohnung ist die westlich ausgerichtete Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Grünblick bietet und somit der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten ist. Erholung bietet auch die direkt davorliegende Grünfläche. Die Wohnung teilt sich wie folgt: Vorzimmer WC Badezimmer Abstellraum Küche/Esszimmer Wohnzimmer zwei weitere Zimmer Loggia Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die sehr hochwertige, moderne Küche mit Steinplatte wurde erst 2021 komplett neu eingerichtet. Ebenfalls wurde das luxuriöse Bad und WC erst 2018 komplett erneuert. Die hochwertigen Vinylböden mit Kork-Unterlage sorgen seit 2020 für ein wohliges Raumgefühl. Alle Fenster sind mit hochwertigen Insektengittern und Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde erst im November 2023 ein wunderschöner Kaminofen platziert, der für eine gemütliche, wärmende Atmosphäre sorgt. Dieser kann abgelöst werden. Die Westterrasse (Loggia) ist der ideale Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Weiters gibt es hier ein Vordach aus Glas und eine elektrische Markise als Sonnenschutz. Ein eigener KFZ-Stellplatz im Carport gehört ebenfalls zum Angebot. Zusätzlich gibt es noch ein großzügiges Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradraum. Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage für das Wasser. Der Kaufpreis von 225.000, inkl. Carport und die geringen Betriebskosten machen dieses Objekt zu einem wahren Schnäppchen für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Sie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie und helfen Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]