Anlageobjekte in 6100 Seefeld in Tirol
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKAnlageobjekt kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld in Tirol / 91,8m²
€ 6.427,02 / m²
Geschäftslokal in bester Lage von Seefeld Top-Lage, beste Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! In einer der begehrtesten Lagen von Seefeld in Tirol, direkt am Bahnhofsplatz und in unmittelbarer Nähe zur beliebten Fußgängerzone, gelangt dieses attraktive Geschäftslokal zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Hotels sowie zum Bahnhof. Sowohl Einheimische als auch die zahlreichen Urlaubsgäste sorgen für ein interessantes Umfeld und eine attraktive Kundenfrequenz. Das Geschäftslokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 45,9 m² sowie einen zusätzlichen Lagerraum mit ca. 45,9 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Boutique, Dienstleistungsunternehmen oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der bekanntesten Tourismusorte Tirols. Die Highlights auf einen Blick: Erstklassige Lage im Zentrum von Seefeld Direkt am Bahnhofsplatz, nahe der Fußgängerzone Ca. 45,9 m² Geschäftsfläche Zusätzlicher Lagerraum mit ca. 45,9 m² (teilweise belichtet) Attraktives Umfeld mit Einheimischen und Touristen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Interessant für Eigennutzer und Anleger Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich einen Geschäftsstandort in bester Seefelder Lage zu sichern! Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Markus Luchner, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Das verwendete Bild ist ein Symbolbild und zeigt nicht das tatsächliche Verkaufsobjekt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld in Tirol / 37,75m² / 2 Zimmer
€ 7.496,69 / m²
#Balkon
ANLEGER AUFGEPASST: Modernes, vollmöbliertes 2-Zimmer-Apartment mit 4 Schlafmöglichkeiten und einem ca. 11m² großen, überdachten Balkon mit SEE-/BERGBLICK zu kaufen! IN BESTLAGE von Seefeld - DIREKT neben dem GOLFPLATZ und dem WILDSEE! Zum Verkauf steht ein elegant ausgestattetes ca. 38m² großes 2-Zimmer-Ferienapartment mit großzügigen Balkon inkl. sensationeller Aussicht in der Innsbruckerstraße 231 in Seefeld in einem von einem Familienbetrieb geführten Apartmenthaus, welches 2018 umgebaut worden ist. Die Ferienwohnung ist ca. 38m² groß und überzeugt durch eine zeitlos schöne, gepflegte Innenausstattung. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer mit Flatscreen, Boxspringbett und Kleiderschrank beeindruckt mit einem wunderschönen Blick auf das bezaubernde Bergpanorama und den idyllischen Seefelder Wildsee direkt gegenüber. Vom großzügig gestalteten, ca. 21m² großen Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Sitzecke, Schlafsofa (für 2 Personen), Flatscreen-TV und moderner, vollausgestatteter Einbauküche gelangt man zum absoluten Highlight, den ca. 11m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den romantischen Wildsee und die umliegende Berglandschaft. Weiterer Pluspunkt: Da der Balkon komplett überdacht ist, können ihn die Gäste auch bei Regenwetter oder Schneefall genießen. Zusätzlich werden die Urlauber Innen neben einem modernen Badezimmer mit Walk-In-Dusche durch den hauseigenen, exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine verwöhnt. Ausreichend Stauraum bieten der allgemeine Skiraum sowie das zusätzliche Kellerabteil. 2025 betrugen die Bruttogesamtmieteinnahmen EUR 18.022,-*! Lagebeschreibung: Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft im Herzen der Region liegt Seefeld auf 1.180 Metern über dem Meer. Es zählt zu den sechs größten Tourismusgemeinden Tirols und im Sommer wie im Winter urlauben in etwa gleich viele Gäste. Nur wenige Schritte vom Ortskern liegt der (ganzjährig) höchstgelegene ICE-Bahnhof der Welt – mit Busverbindungen in alle Ecken der Region. Mit seiner unglaublichen Sport-, Freizeit- und Erlebnisvielfalt ist Tirols Hochplateau ein echtes Lieblingsplatzl für 365 Tage. Weiterer Pluspunkt: Da das Seefelder Plateau bei Nordströmung im Winter sehr viel Neuschnee erhält und auf Grund seiner topografischen und mikroklimatischen Gegebenheiten auch als Sibirien Tirols bezeichnet wird, gilt die Region als äußerst schneesicher. Die beiden Alpinskigebiete Seefelds werden durch einen kostenlosen Skibus verbunden. Das Apartmenthaus befindet sich in direkter Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (1 Fußminute), gastronomische Stätten (3 Fußminuten), öffentliche Verkehrsmittel (ca. 4 Fußminuten), sowie etliche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz, das Strandbad, Minigolfplatz, etc. FAZIT: Das hier zum Verkauf stehende moderne 2-Zimmer-Apartment überzeugt neben einer sensationellen Lage direkt neben dem GOLFPLATZ und dem Seefelder WILDSEE durch eine elegante Innenausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und einen wunderschönen, großen, überdachten Balkon mit herrlichen SEEBLICK! Wichtigste Informationen im Überblick:- Umbau zu Apartmenthaus: 2018• 2.OG mit Lift- Wohnfläche ca. 38 m2- 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 zentraler Wohn-/Essbereich mit Schlafsofa (Platz für insg. 4 Personen)• 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche• separates WC- ca. 11 m² großer, überdachter Balkon mit Berg- und Seeblick• inkl. Kellerabteil mit ca. 4 m²- VOLLMÖBLIERT (luxuriöse Innenausstattung mit Boxspringbetten, ausziehbarem Sofa, etc.)- vollausgestattete Küche mit Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Geschirr• hauseigener Wellness Bereich mit Sauna und Infrarotkabine• zusätzlicher Skiraum• Zentralheizung (Pellets) • Energieausweis: HWB: 95,3 // fGEE: 1,78- Das Apartment wird über einen professionellen Betreiber vor Ort verwaltet und vermietet! => Bruttogesamtmieteinnahmen 2025: ca. EUR 18.022,-*• monatliche Betriebskosten für die Wohnung: ca. EUR 491,46 (inkl. Heizung, Rücklagen,...) Kaufpreis: EUR 283.000,- netto• zzgl. 1 Autoabstellplatz im Freien EUR 15.000,- netto WICHTIGE INFO: Das Apartment darf nicht als Freizeitwohnsitz genutzt werden! Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.*Bruttogesamtmieteinnahmen abzüglich der Betreibergebühren, Reinigungskosten, etc. betrugen 2025: EUR 18.022,- (bei Anfrage erhalten Sie die genaue Aufstellung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld in Tirol / 49m² / 2 Zimmer
#Garten #Terrasse
Hochwertige 2-Zimmer-Ferienwohnung am Geigenbühel in Seefeld! In einer der begehrtesten Lagen auf Tirols Hochplateau, am exklusiven Geigenbühel in Seefeld, gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie vereint attraktive Kapitalanlage und privaten Rückzugsort in den Alpen. Mit knapp 49 m² Wohnfläche, einer großzügigen 16 m² Terrasse sowie 50 m² Gartenanteil bietet das Appartement ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung wird bereits professionell touristisch vermietet und eignet sich dadurch ideal für Anleger, die von einem bestehenden Vermietungskonzept profitieren möchten. Das Appartement ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Die Schlafzimmer, ein heller Wohn- Essbereich, das moderne Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage. Lage: Der Geigenbühel, eine der begehrenswertesten Lagen auf Tirols Hochplateau Seefeld Highlights der Wohnung: • Top-Lage am Geigenbühel in Seefeld • 16 m² Terrasse • 50 m² Garten • eigene Sauna/IR Kabine in der Wohnung • heller Wohn-Essbereich • modernes Badezimmer • vollständig möbliert • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz • professionelle touristische Vermietung • faires Pool-Abrechnungssystem • grundbücherlich abgesichertes Eigentum gemäß WEG • Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Kräutersauna und Dampfbad • hauseigenes Frühstücksrestaurant Eine exklusive Ferienimmobilie in Top-Lage von Seefeld, die Eigennutzung, alpine Erholung und professionelle touristische Vermietung attraktiv verbindet. Der Gesamtkaufpreis von Wohnung (384.000,-), Autoabstellplatz (25.000,-) und Mobiliar (30.000,-) beträgt 439.000,- netto - die Mehrwertsteuer kann überrechnet werden (muss daher nicht zwischenfinanziert werden9 Besichtigung nach Terminabsprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Sie! Ansprechpartner: Roland Widauer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6100 Mösern
Alpiner Rückzugsort - Exklusiver Freizeitwohnsitz
€ 1.368.000,-
6100 Mösern / 6 Zimmer
#Terrasse
Inmitten der idyllischen Berglandschaft von Mösern erwartet Sie diese im Jahr 2019 erbaute Luxus-Penthouse-Wohnung, die edlen alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Ein ganz besonderes Highlight, das in dieser gefragten Region echten Seltenheitswert besitzt: Das stilvolle Objekt verfügt über eine offizielle Freizeitwohnsitzgenehmigung – ideal als privater, flexibler Rückzugsort für Ihre Erholung. Zudem bietet sich hier die attraktive Möglichkeit einer touristischen Vermietung, was die Immobilie auch für Anleger äußerst interessant macht. Besonders komfortabel: Ein aktueller Betreibervertrag liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen werden. Bei einer touristischen Vermietung profitieren Investoren zudem von der Möglichkeit, sich die 20 % Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückzuholen. Schon die Ankunft gestaltet sich maximal komfortabel. Der hauseigene Personenaufzug fährt Sie bequem direkt in Ihren eigenen, großzügigen Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe. Auf einer Wohnfläche von rund 135 m² entfaltet sich ein meisterhaft durchdachtes, barrierefreies Raumkonzept auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, circa 55 m² große Wohn- und Essbereich. Hier besticht die integrierte, mattschwarze Designerküche, die mit Premium-Einbaugeräten und einem exklusiven Weinkühlschrank keine kulinarischen Wünsche offenlässt. Edle Altholzelemente an Wänden und Decken setzen anspruchsvolle Akzente im modern gestalteten Ambiente. Der großzügige Wohnbereich und die direkt vorgelagerte, spektakuläre Sonnenterrasse sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Mit rund 68 m² bietet die Terrasse einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick auf die umliegende Bergwelt des Inntals. Der clevere Grundriss offenbart zudem drei großzügige Schlafzimmer, die perfekten Rückzugskomfort für Familie und Gäste bieten. Jedes dieser Zimmer verfügt über ein eigenes, exklusives En-Suite-Badezimmer mit modernster Ausstattung. Ein separates Gäste-WC im Flurbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Auch die restliche Infrastruktur des Hauses lässt keinerlei Wünsche offen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein öffentlicher, hochwertig gestalteter Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad und gemütlichem Ruheraum – perfekt zur Regeneration nach aktiven Sporttagen. Praktischen Komfort garantieren zudem ein eigenes, versperrbares Kellerabteil, ein Skikeller mit Skischuhwärmer sowie ein separater Wäscheraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Verfügung. Diese Penthouse-Wohnung in Mösern vereint erstklassige Bauqualität, edles Interieur und absolute Privatsphäre zu einem stimmigen Wohntraum. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]
