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OK6162 Mutters / 75,38m² / 3 Zimmer
€ 8.954,63 / m²
#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese moderne Doppelhaushälfte in Mutters überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausführung und die attraktive Lage. Das im Jahr 2017 errichtete Haus bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Auch eine Nutzung als Bürofläche ist perfekt möglich und als solches wurde die Liegenschaft bisher auch genutzt. In der hauseignen Tiefgaragen stehen außerdem zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung, die zum Angebot zählen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Pantry-Küche, die bisher ausreichend für die Büronutzung zur Verfügung stand. Ihre Traumküche kann großzügig in den großen Wohnraum im Obergeschoss integriert werden, aber möglicherweise auch im EG umgesetzt werden. Besonders hervorzuheben sind die Terrassenflächen mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl morgendliche als auch abendliche Sonnenstunden ermöglichen. Dank des großzügigem Kellerabteil steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.... [Mehr]
6162 Mutters / 95,08m² / 2,5 Zimmer
€ 6.089,61 / m²
Großzügig. Modern. Barrierefrei. – Ihr neues Zuhause in Mutters Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die großzügiges Wohnen, hohen Komfort und eine ausgezeichnete Wohnqualität miteinander verbindet. Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage im Ortszentrum von Mutters bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob als Paar, für Best Ager oder anspruchsvolle Singles – hier genießen Sie den Platz eines Hauses, ohne dessen laufenden Pflegeaufwand. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige und durchdachte Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Arbeits- oder Hobbybereich schafft wertvollen Platz für Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbys. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das komfortable Raumangebot perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene Kaminzug, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder Ofen zu realisieren und so eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Hier können Sie ohne größere Investitionen sofort einziehen und sich wohlfühlen. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt: Auch die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und tragen zum hochwertigen Gesamtbild bei. Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen oder außerordentlichen Investitionen bekannt, wodurch Sie von einer langfristig gut erhaltenen Liegenschaft und einer hohen Planungssicherheit profitieren. Auch praktisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Die im Kaufpreis enthaltene Garage mit ca. 16,65 m² wird derzeit als großzügiger Lagerraum genutzt und ersetzt somit einen klassischen Keller. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. Der liebevoll gepflegte Allgemeingarten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen – ganz ohne eigenen Pflegeaufwand. Die zentrale Lage im Ortskern von Mutters verbindet das Beste aus zwei Welten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig die angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität dieser beliebten Gemeinde genießen. Die Wohnung ist kurzfristig beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause beziehen möchten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 95,08 m²Garage: ca. 16,65 m² (derzeit als Lager genutzt) zusätzlicher PKW-Abstellplatz im Freiengroßzügiger Allgemeingartenbarrierefreie Ausführungäußerst gepflegte Wohnanlagederzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen bekannt Betriebskosten: € 359,- monatlich Gesamtkaufpreis: € 579.000,-Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auch für Anleger stellt diese Immobilie aufgrund ihrer großzügigen Wohnfläche, des gepflegten Gesamtzustandes und der gefragten Lage eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Wer eine großzügige, barrierefreie Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, hervorragendem Erhaltungszustand und einer ebenso gepflegten Wohnanlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Genießen Sie den Wohnkomfort eines Hauses, kombiniert mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung – ohne Renovierungsstau und mit einem guten Gefühl für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.... [Mehr]
MUTTERS - GASTLOKAL mit Potential
€ 2.330,-
6162 Mutters / 106,57m²
€ 21,86 / m²
#Gastronomie
Einladendes Gastlokal in Mutters wartet auf die Ideen - starten Sie Ihr gastronomisches Abenteuer Ich freue mich, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, ein einladendes Gastlokal in der malerischen Gemeinde Mutters zur Neubelebung anzubieten. Das Lokal besticht durch sein gemütliches Ambiente und die zentrale Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. vielseitige Möglichkeiten. Dieses Gastlokal eignet sich ideal für verschiedene gastronomische Konzepte, sei es ein traditionelles Restaurant, ein Café oder ein gemütliches Frühstückslokal für zeitgemäße Ansprüche. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen und Visionen in einem bereits etablierten Umfeld umzusetzen. Machen Sie diese einmalige Gelegenheit zu Ihrem Vorteil, ein charmantes Gastlokal in Mutters zu mieten und verwirklichen Sie Ihre gastronomischen Träume in einer attraktiven Region. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]
