Immobilien in 6068 Mils

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese neuwertige, südausgerichtete Dachgeschosswohnung in Mils überzeugt auf 85,2 m² mit einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit Liebe und einem besonderen Gespür für Details wurde hier auf sehr geschmackvolle Weise eine Wohnoase erschaffen die seines gleichen sucht. Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein großzügiges, nordausgerichtetes Schlafzimmer, ein uneinsehbares Kinderzimmer und die Wohnküche mit direktem Zugang auf die Dachterrasse und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein harmonisches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die rund 22,23m² große, rechteckige Südterrasse erlaubt einen wundervollen, unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und ist vom Wohnbereich aus mittels Hebe- Schiebe Türe zu erreichen. Die hochwertige Tischler- Einbauküche aus dem Hause Gfrerer in Goldegg/ Salzburg samt Siemens Markengeräten (Kombidampfgarer, Einbaukaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld) sowie hochwertiger Keramik Arbeitsfläche lädt zum Kochen und Genießen ein, die Sitzgruppe samt passendem Esstisch (auch aus dem Hause Gfrerer) ist ideal abgestimmt. Moderne Schlichtheit in der Küche, während der elegante Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre sorgt. Eine verstecke Speisekammer im direkten Anschluss an die Küche ist ein weiterer Bonus welchen diese Wohnung bietet. Edle Fliesenböden in zeitlosen Farben, großem Format und eine komfortable Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, schaffen ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit. Elektrische Raffstores in allen Räumen ermöglichen eine individuelle Licht- und Sichtschutzregulierung auf Knopfdruck. Das stilvolle Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch sowie einem Indirekt beleuchteten Spiegel ist mit hochwertigen Echtholz Einbaumöbeln aus der Tischlerei Hozknecht in Gries ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein eingebautes Radio ist ein kleines Details auf welches bei der Planung ebenso acht genommen wurde. Ein praktischer Waschraum ist gekonnt im Raum hinter der Toilette versteckt. Ein maßgefertigter Garderobenschrank, ebenfalls von der Tischlerei Holzknecht im großzügigen Entree mit Samt Sitzbank ist ebenso vorhanden, wie diverse Tischler Einbauten im Wohnbereich ( alles Holzknecht ) und runden die durchdachte Innenausstattung ab. Zur Wohnung gehören außerdem: • Ein geräumiger, uneinsehbarer Stahlbeton Kellerraum mit beeindruckenden 13,59 m² • Ein praktischer Abstellraum/ Waschraum • Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive (ein zweiter Optional für € 20.000) Das Neuwertige Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig barrierefrei gestaltet, sodass komfortables Wohnen in jeder Lebensphase gewährleistet ist. Eine Wohnung, die Exklusivität und Funktionalität auf das Schönste vereint. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist ab sofort bezugsbereit, wird samt Einbaumöbeln, bezugsfertig verkauft (Whirlpool sowie Gefrierschrank und Markise ausgenommen). Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung- Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Diese helle Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes (Baujahr 1998/1999, thermisch saniert 2022) überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Infrastruktur. Auf rund 155 m² erwarten Sie fünf separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche, ein WC sowie eine Dusche. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während außenliegende Raffstores (neu 2024) ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Besonders attraktiv: die ca. 115 m² große Südwest-Terrasse - perfekt für Pausen oder informelle Meetings. Dank Leichtbauwänden ist auch ein Open-Space- oder Co-Working-Konzept problemlos umsetzbar. Ein Teppichdoppelboden, CAT-5-Verkabelung und Glasfaseranschluss bieten die ideale technische Basis für modernes Arbeiten. Die Fläche wird teilmöbliert übergeben. Optional können zwei KFZ-Außenstellplätze angemietet werden. Zusätzlich besteht nach drei Jahren die Möglichkeit zum Ankauf der Immobilie. Eine vielseitige Bürofläche mit Perspektive - sichern Sie sich jetzt Ihren Standort in attraktiver Lage und senden Sie uns Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Hier ist Ihre Gelegenheit eine Gewerbeimmobilie mit bis zu 2 Stockwerken zu Mieten um ihre unternehmerischen Pläne in die Richtung zu lenken die Sie wollen! BITTE BEACHTEN, die Immobilie ist >nicht im Erdgeschoss<, keine Einfahrt mit Kraftfahrzeugen möglich! Es können 1. + 2. Stock gemeinsam gemietet werden, Betriebskosten werden ermittelt, wenn genau entschieden wird, welches Objekt für Ihr Projekt passend ist. Klimatisiert, gut Belichtet, Große Räume, auch teilbar. Möglichkeiten für Büro, Seminarraum, Alternative Nutzung individuell gestaltbar nach Absprache.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Diese helle Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes (Baujahr 1998/1999, thermisch saniert 2022) überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Infrastruktur. Auf rund 155 m² erwarten Sie fünf separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche, ein WC sowie eine Dusche. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während außenliegende Raffstores (neu 2024) ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Besonders attraktiv: die ca. 115 m² große Südwest-Terrasse – perfekt für Pausen oder informelle Meetings. Dank Leichtbauwänden ist auch ein Open-Space- oder Co-Working-Konzept problemlos umsetzbar. Ein Teppichdoppelboden, CAT-5-Verkabelung und Glasfaseranschluss bieten die ideale technische Basis für modernes Arbeiten. Die Fläche wird teilmöbliert übergeben. Optional können zwei KFZ-Außenstellplätze angemietet werden. Zusätzlich besteht nach drei Jahren die Möglichkeit zum Ankauf der Immobilie. Eine vielseitige Bürofläche mit Perspektive – sichern Sie sich jetzt Ihren Standort in attraktiver Lage und senden Sie uns Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend gepflegte Halle zur Miete anbieten zu können. Diese Gewerbefläche bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf einer beeindruckenden Nutzfläche von 265,52 m². Die Gewerbehalle erstreckt sich über zwei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich die Zufahrt, ca. 136 m² Gewerbefläche und ein WC. Über den Lastenlift, oder Treppenhaus gelangt man in das obere Geschoss mit ebenfalls ca. 119 m². Vor der der Halle befinden sich 3 Firmenparkplätze.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung und einer sehr guten Anordnung des Wohnhauses. Das 1979 fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume in den jeweiligen Geschoßen sowie durch eine wunderschöne Aussicht. Auf dem Grundstück wurde ein Zweifamilienhaus mit je einer PKW-Garage errichtet. Es wurde Wohnungseigentum begründet und steht die Top 2 (östliche Haus) zum Verkauf. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Zufahrt. Die Doppelhaushälfte verteilt sich auf 2 Wohnebenen und verfügt über einen nicht ausgebauten (begehbaren) Dachboden. Die großzügigen Lagerflächen im Kellergeschoß runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die Doppelhaushälfte verfügt über 2 WC (im EG und OG) sowie 2 Bäder mit einer Badewanne und einer Dusche. Auch Gartenliebhaber: innen finden in zwei Gartenbereichen (nördlich und südlich des Hauses) ausreichend Platz für ihr Hobby. Derzeit sind die beiden Terrassen/Gärten offen zueinander und können bei Bedarf abgetrennt werden. ​Die sehr ruhige und sonnige Lage garantiert Wohnen mit viel Entspannung und einem hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie ein Schigebiet (Glungezer) sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Hier lassen sich die eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. ​ Flächen: Kellergeschoß: ca. 50,22 m² Erdgeschoß: ca. 60,82 m² Obergeschoß: ca. 68,91 m² Nutzfläche EG/OG: gesamt ca. 129,73 m² Zubehör: Garage: ca. 27,60 m² Zufahrt: ca. 81,20 m² Terrasse, Garten: ca. 82,70 m² ​Baujahr: 1972 / Baubescheid Fertigstellung + Benützungsbewilligung: 1979 Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs 1 TROG Grundstücksgröße: ca. 578 m² (gesamt) Sonstige Angaben: • Heizung erneuert 2024 - Öl mit Radiatoren (das UG ist auch beheizt) • Dachsanierung vor ca. 12 Jahre • Elektrik 2-polig; kein FI • kein WDVS • Holzfenster - 2-fach (Original); einzelne Fenster wurden ca. 1985 erneuert • keine Solaranlage oder Photovoltaik • Warmwasserzubereitung über Heizung Der Heizraum sowie die Heizung wird gemeinsam mit dem Reihenhaus Top 1 verwendet und abgerechnet. Das kaufgegenständliche Objekt verfügt aktuell über eine Ölheizung. Die Doppelhaushälfte ist dem Alter entsprechend in seinem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Ein unmittelbarer Sanierungsbedarf ist derzeit nicht gegeben. ​ Die monatlichen Vorschreibungen der Liegenschaft setzen sich derzeit wie folgt zusammen: • ​Gemeindeabgabe: ca. € 14,- • Strom (nutzungsabhängig): ca. € 70,- • Heizkosten (Öl), nutzungsabhängig: ca. € 55,- • Versicherung: ca. € 38,- ​ ​Energieausweis: HWB: 186,8 kWh/m²a fGEE: 2,34 Gültig bis: 02.03.2036 Kaufpreis EUR 749.000, zzgl Nebenkosten Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft 1,5 % zuzüglich der gesetzlichen USt. vom Bruttokaufpreis • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Waldhart, Museumstraße 29, 6020 Innsbruck (unabdingbar); • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Grundrisspläne wurden aus den EInreichplänen zusätzlich KI-generiert und stellen lediglich eine schematische Darstellung dar.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils, Dorfstraße 21.Obergeschoß mit Lift Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zu den Praxisräumlichkeiten360°-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Mils, Bushaltestelle, Apotheke Mils, Krankenhaus Hall, …Raumaufteilung: Arzt-/Therapiepraxis im 1.Obergeschoß4 Behandlungs-/Therapieräume mit Wasseranschluss (-becken) Mehrzweckraum WCDusche WC/Dusche/Bad Vorraum/Rezeption/Garderobe Eingangsbereich/Vorraum/Diele Tiefgarage: 29 Autoabstellplätze inklusive E-Ladestationen Autoabstellplätze im Freien2 Autoabstellplätze für Rettungsfahrzeuge1 Autoabstellplatz behindertengerecht Daten & Technik: Fertigstellung: Dezember 2025 Nutzfläche: ca. 170,29m²Passivhausstandard Beziehbar ab: ab sofort Extras: hochwertigste Gesamtausstattung, aufwändige Akkustikdecken, Qualitätsböden, Raumhöhe über Standard, Behandlungszimmer mit Waschbecken, Toplage Kosten: Mietpreis Räumlichkeiten: EUR 16,50,-/m² Nutzfläche netto (unechte Umsatzsteuerbefreiung) Monatlicher Mietpreis für Räumlichkeiten netto kalt: EUR 2.809,79,-Mietpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 75,- netto zuzüglich 20% MwSt. Monatliche Betriebskostenakontierung: EUR 5,62,-/m² Nutzfläche Mietvertragskosten: übernimmt der Vermieter Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% der 3-Jahres-Gesamtmietkosten Kaution: 3 Monatsbeitrage (Miete und Betriebskostenakonto) Mietdauer: auf unbestimmte Zeit mit mieterseitigem Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten Wir konnten Ihre Neugier an diesem wunderschönen Objekt wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder besichtigen gemeinsam diese Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <7.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.825m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <450m Polizei <1.700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <5.375m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In sehr guter Lage von Mils, in der Brunnholzstraße wird dieses schön gelegene Grundstück verkauft. Es eignet sich idel zur Bebauung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die Besonderheit dieses Grundstücks ist auf alle Fälle eine eigene Bachparzelle. Sie können einen Bach durch Ihren Garten fließen lassen. Der Feuerbach ist ein regulierter Bach und es fließt immer dieselbe Menge an Wasser. Natürlich kann dieser auch verbaut werden, sollte er nicht gewünscht sein. Der Ausblick auf die umliegenden Berge ist einzigartig. Die Zufahrt wird über ein Servitut auf der Nachbarliegenschaft geregelt. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Es gilt die Tiroler Bauordnung. Gerne informiere ich Sie über die Detaills dieses traumhaften Grundstücks.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Design und Komfort – Premium-Wohnen für Sie Willkommen im Wohntraum: Die VILLA DIANA besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich wie Flügel auf dem Grundstück erheben, so dass jede Wohnung über größtmögliche Privatsphäre verfügt. Die wichtigsten technischen Daten: Grundstück in absoluter Ruhelage mit herrlicher Aussichtperfekte Süd-Westausrichtung der Wohnungengroßzügiges offenes Wohnen, lichtdurchflutet und barrierefreigemütliche Außenflächen mit viel Privatsphärehochwertige geschmackvolle Materialwahl und Ausstattungindividuelle Planung möglichzeitgemäße technische Standards wie Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung, energieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Holz-/Alufenster- und Balkontüren Aluraffstore oder Textilbeschattung in allen Aufenthaltsräumen Sicherheit durch Videosprechanlage und einbruchhemmende Türengehobene Ausstattung, hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Parkplätze und Lagerräume in der versperrten Tiefgarageenergieeffiziente Fußbodenheizung per Luft-/Wasser-/Wärmepumpe Raumkühlung mittels Betonkernaktivierung in der Decke Photovoltaikanlage und GEA zur privaten Stromnutzung Individuelle Planung und Sonderwünsche möglich Das Wohnbauprojekt wurde für Personen konzipiert, die eine barrierefreie Wohnung mit allem Komfort und Sicherheit in bester Ruhelage suchen! Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Wohnbauprojekt! TOP 01 – Gartenparadies Die Gartenwohnung Top 01 mit ca. 119 m² Wohnfläche liegt im östlichen Gebäudeflügel B auf Straßenniveau und ist sowohl über Garage und Stiegenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Der Höhenunterschied zum westlich gelegenen Garten wird durch eine Böschung ausgeglichen. Der offen gestaltete, nach Süden orientierte Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zu einem über 200 m² großen, sonnigen Garten. Die Küche mit Fenster, Kochinsel und Speis ist optimal integriert; Garderobe und Wirtschaftsraum befinden sich zentral im Eingangsbereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer auf der Ostseite bietet Morgensonne. Ein separater Sanitärbereich mit Fenster lässt sich zur kleinen Wellnessoase gestalten. Ein weiteres, nordseitiges Zimmer mit eigenem Bad eignet sich flexibel als Büro, Gäste- oder Fitnessraum. Der nicht unterkellerte Garten kann individuell bepflanzt und gestaltet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <7.625m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <350m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]