Suchergebnisse für "wohnung alt hietzing kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches und sehr hochwertig ausgebautes Penthouse mit großer Terrasse im noblen Bezirk Hietzing. Diese Wohnung liegt im DG (2.OG mit Lift) eines topsanierten Biedermeierhauses, verfügt über 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 196,81 m² zzgl. einer ca. 60,30 m² großen Terrasse. Die DG-Wohnung ist mit Liebe zum Detail saniert und bietet einen traumhaften Blick in die sehr gepflegte Gartenlandschaft. AUFTEILUNG - großzügiges Wohnzimmer als zentraler Mittelpunkt der Wohnung - 4 Zimmer - Separate, voll ausgestattete moderne Küche - 2 Badezimmer (Tischlermaßanfertigungen) - 2 WCs - 1 Abstellraum EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - große weiße Holzfenster mit Dreifachverglasung - weiße, annähernd raumhohe Holztüren mit Messingbeschlägen - moderne Küche (Tischlermaßarbeit) mit hochwertigen Siemens Geräten - Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppeelwaschtisch, Spiegel und genügend Stauraum - WC separat - 2.Badezimmer mit Dusche, Waschtisch-Maßanfertigung und WC - Neues Gasbrennwertgerät (Marke Wolf) - Personenlift mit individuellem Schlüsselzugang - Alarmanlage Kaufpreis: € 2.202.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Garagenplatz in direkter Nachbarschaft bei Bedarf anmietbar. Lage/Infrastruktur: Die unmittelbare Nähe zum Hietzinger Platz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein sehr gutes und umfangreiches Gastronomieangebot. Die Straßenbahnlinien 58 und 60, sowie die U4 Station Braunschweiggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,30 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentatives Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse auf Wohnebene und mit schönem Grünblick - ERSTBEZUG nach Renovierung RARITÄT: In Mitten von ALT-HIETZING gelangt eine ca. 195m² große, uneinsehbare 5-Zimmer Eigentumswohnung mit einer ca. 53,70 m² großen Dachterrasse, welche in einem top-sanierten, wunderschönen Biedermeierhaus (mit nur wenig Tops) gelegen ist, zum Verkauf. Die Dachgeschoß-Wohnung ist mit Liebe zum Detail aufwendig saniert, bietet einen traumhaften Blick in die sehr gepflegte Gartenlandschaft und lässt Ihre Wohnträume in der Hietzinger Cottage wahr werden. Eckdaten DG-Top >>> Gewichtete Wohnfläche: 228,52 m² bestehend aus >>> 196,81 m² reine Wohnfläche mit traumhaften Ausblick ins Grüne, 24,29 m² Kriechboden (Stauraum) und 53,70 m² schöner Dachterrasse auf Wohnebene Die Raumaufteilung: >>> Großzügiges, 84m² großes Wohnzimmer als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, welches bei Bedarf in 2 Zimmer geteilt werden kann >>> 4 Zimmer >>> Separate Tischler-Maß-Küche mit modernen Marken-Geräten >>> 2 Badezimmer beide mit Tischlermaßanfertigungen >>> 2 WCs >>> 1 Abstellraum >>> 3 Kriechböden mit ca. 24 m² (Stauraum) >>> Dachterrasse auf Wohnebene, teilweise überdacht, mit Ipe-Holzbelag Edle Top-Ausstattung: >>> Bei der Sanierung wurden hochwertigste Materialen wie edler Dielen-Parkettboden und Marken-Sanitärausstattung verarbeitet. >>> Große, weiße Holzfenster mit neuer Verglasung >>> Weiße, annähernd raumhohe Holztüren mit Messingbeschlägen >>> Hochwertige Küche in feinster Tischlermaßarbeit und hochwertigen Marken-Geräten der Marke Miele >>> Master-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegel und ausreichend Stauraum sowie ein separates WC >>> 2. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch-Maßanfertigung und WC >>> Neues Gasbrennwertgerät der Marke Wolf >>> Personenlift mit individuellem Schlüsselzugang. >>> Alarmanlage Es besteht die Möglichkeit einen Mietvertrag für einen in der direkten Nachbarschaft befindlichen Garagenplatz zu übernehmen. LAGE & Öffentliche Anbindung: Die als Hietzinger Platz & Umgebung bekannte Gegend, bei Wohnungssuchenden überaus beliebt und damit stark nachgefragt, bietet zahlreiche Geschäfte und Einkaufs-möglichkeiten sowie umfangreiche Gastronomieangebote. >>> In einer Minute fußläufig erreichbar: Straßenbahnen 10 und 60 >>> Die U4 Station Hietzing ist in wenigen Gehminuten schnell erreicht. >>> Top-Infrastruktur und Shopping-Möglichkeiten zu finden am Hietzinger Platz: Gourmet-Spar, Spar, Feinkost Rumpel DM, Parfümerie, Trafik, Apotheke, Bäcker, Banken, Mode- und Accessoire-Geschäfte, Papierfachhandel und vieles mehr. >>> Zahlreiche Restaurants wie Plachutta, Marios, Pizzeria Restaurant La Grappa etc und Cafes Cafe Dommayer, Aida, sind fußläufig erreichbar. >>> Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. >>> Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn: Freizeit, Entspannung und Sport im Grünen >>> Kurz gesagt: MITTEN IN DER CITY, aber dennoch in einer STÄDTISCHEN GRÜN-RUHELAGE Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 77.047,57) > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 24.214,95) > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung - Es ist eine Anwaltsbindung hinsichtlich Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gegeben. > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 79.248,92) > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, ruhig gelegene, barrierefreie Gartenwohnung mit höchstem Wohnkomfort im 13. Bezirk. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss einer historischen Villa aus den 1920er Jahren in absoluter Ruhelage mit eigenem Eingang von außen und umfasst 152m², hat 65m² Terrassenfläche sowie einen schönen Eigengarten mit 117m². Derzeit gibt es einen großzügigen Wohnbereich (75m²) mit integrierter, offener Küche mit Gartenblick und angrenzender Terrasse, ein Schlafzimmer (30m²), ein Vorzimmer (15m²), einen Abstellraum (ca. 10m²) und ein Bad (ca. 10m²) sowie ein getrenntes WC. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann in verschiedenen Ausstattungsbereichen nach Wunsch des Käufers verändert werden. Es gibt mehrere Möglichkeiten, mit zusätzlichen Wänden mehr Räume je nach Bedarf zu schaffen. Bis zu 4 Zimmer bzw. bis zu 3 Schlafzimmer oder ein zweites Bad sind zusätzlich möglich. Die jeweiligen Varianten können bei Interesse zugesendet werden. Ein Autoabstellplatz vor dem Haus kann um 18.000€ gekauft werden. ‍ Exklusive ruhige Lage im Grünen Modernes, exklusives Wohnen im exklusiven Wohnbezirk Hietzing. Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung in die Innenstadt verbinden hohen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Die renovierte Villa aus den 1920er Jahren ist in unmittelbarer Nähe des Lainzer Platzes. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und nette Lokale in der Umgebung. Der Hietzinger Hauptplatz mit Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkanlagen, Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten laden zur Erholung ein. Eine optimale Verkehrsanbindung mit Straßenbahnlinie 60 und U-Bahnlinie U4 ermöglicht das Erreichen der Innenstadt im 20 Minuten. Die Schnellbahnlinie S15 nach Meidling oder Hütteldorf ist zu Fuß erreichbar. Westautobahn A1 und Südautobahn A2 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar. ‍ Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ausstattungsmerkmale: Fenster: hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung aus Österreich Türen: Innentüren flächenbündig mit dezentem Alu-Stock Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung, Warmwasser-Speicher, Gasetagenheizung, Handtuchheizkörper Zusätzliche Wärmedämmung trotz Ziegelmassiv-Bauweise Nurglas-Geländer bei Terrassen Wasserentnahmestellen auf den Terrassen bzw. Garten Vorbereitet: E-Tankstelle Zuleitung vorbereitet Alarmanlage Leitungsführung vorbereitet Gartenduschen Zuleitung vorbereitet Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% i.H. des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% i.H. des Kaufpreises Maklerprovision: 3% i.H. des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca. 1-3% i.H. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos für Sie! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Haftungsausschuss: die oben angeführte Angaben , sowie sämtliche Daten basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

++ NEUBAU ZINSHAUS mit 9 WOHNUNGEN ++ in HIETZING Zum Verkauf gelangt ein NEUBAU-ZINSHAUS in zentraler Lage des 13. Bezirks. Der Neubau wird demnächst fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben! Eine BESICHTIGUNG ist gerne MÖGLICH ! Zur Auswahl stehen 9 hochwertige und kompakte Eigentumswohnung zwischen 47,00 m² und 76,00 m² Wohnfläche zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen. Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen mit fantastischen Dachterrassen inkl. einem Fernblick konzipiert und im Erdgeschoss befindet sich eine komplett hofseitig ausgerichtete Gartenwohnung. In den Allgemeinbereichen des Erdgeschoßes befinden sich ein Kinderwagenabteil, der Müllraum, ein Abstellraum sowie ein Technikraum. Im Innenhof stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche der 9 Wohnungen beträgt ca. 553,47 m2 Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 461,67 m². Top 1: WNFL 76,40 m² Loggia 2,77 m² Terrasse 22,80 m² Garten 76,32 m² Top 2: WNFL 71,52 m² Loggia 4,24 m² Balkon 6,27 m² Top 3: WNFL 47,23 m² Balkon 6,40 m² Top 4: WNFL 71,52 m² Loggia 4,24 m² Balkon 6,27 m² Top 5: WNFL 47,23 m² Balkon 6,40 m² Top 6: WNFL 71,52 m² Loggia 4,24 m² Balkon 6,27 m² Top 7: WNFL 47,23 m² Balkon 6,40 m² Top 8: WNFL 72,89 m² Dachterrasse 48,62 m² Top 9: WNFL 47,95 m² Dachterrasse 22,30 m² Allgemeinfläche: ca. 106,09 m² Balkone ca. 38,01 m² Terrassen ca. 93,72 m² Loggien: ca. 15,49 m² Garten: ca. 76,32 m² Ausstattungshighlights: + Ziegelmassivbau + Hochwertige Sanitärausstattung + Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas + Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs + Elegante Feinsteinzeug Fliesen + Edler Holzboden mit geölter Oberfläche + Fußbodenheizung + Innentüren in Markenqualität + 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster + Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Sat Anlage + Sonnenschutz + Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen + Videogegensprechanlage + Heizung mittels Gaszentralheizung ( keine einzelnen Thermen) + weitere Details sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreiben angeführt Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Bei der Größe und Ausstattung der einzelnen Wohnungen wurde besonders auf die aktuelle Marktlage, auf die Kundenbedürfnisse und auf die Vermarktbarkeit großen Wert gelegt. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf: EUR 4.133.000.- zzgl. 20% USt. Der Käufer dieses Objektes erwirbt das schlüsselfertige Gesamtprojekt. Umgebungsbeschreibung: Der 13. Wiener Gemeindebezirk - Hietzing - gehört zu den besten Wohngebieten der Stadt. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befindet sich gleich in der Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants, Alt-Wiener Gaststätten und gemütliche Kaffeehäuser. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 - Station ""Braunschweiggasse" und "Unter St Veit" direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Zudem ist man in wenigen Minuten am Autobahnzubringer zur A1 Westautobahn. Der Radweg am Wienfluss buchstäblich vor der Haustüre. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 26,9 kWh/(m²a) Klasse Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung : nach Vereinbarung Maklerprovision : 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. FÜR NÄHERE INFORMATIONEN: PLÄNE, weitere FOTOS sowie eine Flächenaufstellung werden auf Wunsch gerne übermittelt. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Kontaktdaten: [Email] [Tel] Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

++ NEUBAU ERTRAGSOBJEKT mit 9 WOHNUNGEN ++ in HIETZING Zum Verkauf gelangt ein NEUBAU-ZINSHAUS in zentraler Lage des 13. Bezirks. Der Neubau wird demnächst fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben! Eine BESICHTIGUNG ist gerne MÖGLICH ! Zur Auswahl stehen 9 hochwertige und kompakte Eigentumswohnung zwischen 47,00 m² und 76,00 m² Wohnfläche zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen. Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen mit fantastischen Dachterrassen inkl. einem Fernblick konzipiert und im Erdgeschoss befindet sich eine komplett hofseitig ausgerichtete Gartenwohnung. In den Allgemeinbereichen des Erdgeschoßes befinden sich ein Kinderwagenabteil, der Müllraum, ein Abstellraum sowie ein Technikraum. Im Innenhof stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche der 9 Wohnungen beträgt ca. 553,47 m2 Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 461,67 m². Top 1: WNFL 76,40 m² Loggia 2,77 m² Terrasse 22,80 m² Garten 76,32 m² Top 2: WNFL 71,52 m² Loggia 4,24 m² Balkon 6,27 m² Top 3: WNFL 47,23 m² Balkon 6,40 m² Top 4: WNFL 71,52 m² Loggia 4,24 m² Balkon 6,27 m² Top 5: WNFL 47,23 m² Balkon 6,40 m² Top 6: WNFL 71,52 m² Loggia 4,24 m² Balkon 6,27 m² Top 7: WNFL 47,23 m² Balkon 6,40 m² Top 8: WNFL 72,89 m² Dachterrasse 48,62 m² Top 9: WNFL 47,95 m² Dachterrasse 22,30 m² Allgemeinfläche: ca. 106,09 m² Balkone ca. 38,01 m² Terrassen ca. 93,72 m² Loggien: ca. 15,49 m² Garten: ca. 76,32 m² Ausstattungshighlights: + Ziegelmassivbau + Hochwertige Sanitärausstattung + Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas + Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs + Elegante Feinsteinzeug Fliesen + Edler Holzboden mit geölter Oberfläche + Fußbodenheizung + Innentüren in Markenqualität + 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster + Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Sat Anlage + Sonnenschutz + Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen + Videogegensprechanlage + Heizung mittels Gaszentralheizung ( keine einzelnen Thermen) + weitere Details sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreiben angeführt Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Bei der Größe und Ausstattung der einzelnen Wohnungen wurde besonders auf die aktuelle Marktlage, auf die Kundenbedürfnisse und auf die Vermarktbarkeit großen Wert gelegt. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf: EUR 4.133.000.- zzgl. 20% USt. Der Käufer dieses Objektes erwirbt das schlüsselfertige Gesamtprojekt. Umgebungsbeschreibung: Der 13. Wiener Gemeindebezirk - Hietzing - gehört zu den besten Wohngebieten der Stadt. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befindet sich gleich in der Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants, Alt-Wiener Gaststätten und gemütliche Kaffeehäuser. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 - Station ""Braunschweiggasse" und "Unter St Veit" direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Zudem ist man in wenigen Minuten am Autobahnzubringer zur A1 Westautobahn. Der Radweg am Wienfluss buchstäblich vor der Haustüre. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 26,9 kWh/(m²a) Klasse Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung : nach Vereinbarung Maklerprovision : 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. FÜR NÄHERE INFORMATIONEN: PLÄNE, weitere FOTOS sowie eine Flächenaufstellung werden auf Wunsch gerne übermittelt. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Kontaktdaten: [Email] [Tel] Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, ruhig gelegene Wohnung mit höchstem Wohnkomfort im 13. Bezirk. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Stock einer historischen Villa aus den 1920er Jahren in absoluter Ruhelage und umfasst 152m². Sie hat 38m² Terrassenfläche sowie einen kleinen Balkon mit 4m². Derzeit gibt es einen großzügigen Wohnbereich (62m²) mit integrierter, offener Küche mit Grünblick und angrenzender Terrasse, zwei Zimmer(22 und 21m²), ein Vorzimmer (24m²), eine Garderobe (9m²) und ein Bad (11m²) sowie ein getrenntes WC. Die Wohnung ist derzeit bis 2021 vermietet und kann nach Auszug des Mieters in verschiedenen Ausstattungsbereichen nach Wunsch des Käufers verändert werden. Ein Autoabstellplatz vor dem Haus kann um 18.000€ gekauft werden. ‍ Exklusive ruhige Lage im Grünen Modernes Wohnen im exklusiven Wohnbezirk Hietzing. Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung in die Innenstadt verbinden hohen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Die renovierte Villa aus den 1920er Jahren ist in unmittelbarer Nähe des Lainzer Platzes. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und nette Lokale in der Umgebung. Der Hietzinger Hauptplatz mit Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkanlagen, Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten laden zur Erholung ein. Eine optimale Verkehrsanbindung mit Straßenbahnlinie 60 und U-Bahnlinie U4 ermöglicht das Erreichen der Innenstadt im 20 Minuten. Die Schnellbahnlinie S15 nach Meidling oder Hütteldorf ist zu Fuß erreichbar. Westautobahn A1 und Südautobahn A2 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar. ‍ Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ausstattungsmerkmale: Fenster: hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung aus Österreich Türen: Innentüren flächenbündig mit dezentem Alu-Stock Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung, Warmwasser-Speicher, Gasetagenheizung, Handtuchheizkörper Zusätzliche Wärmedämmung trotz Ziegelmassiv-Bauweise Nurglas-Geländer bei Terrassen Wasserentnahmestellen auf den Terrassen bzw. Garten Vorbereitet: E-Tankstelle Zuleitung vorbereitet Alarmanlage Leitungsführung vorbereitet Gartenduschen Zuleitung vorbereitet Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% i.H. des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% i.H. des Kaufpreises Maklerprovision: 3% i.H. des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca. 1-3% i.H. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos für Sie! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Haftungsausschuss: die oben angeführte Angaben , sowie sämtliche Daten basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Parkresidenz in Alt Hietzing liegt auf einem ca. 6.000m2 großen Parkgrundstück mit Baurecht und Altbaumbestand, wie es in Wien kaum zu finden ist. Die erstklassige Wohnung hat ein Ausmaß von 140,12 m2 mit einem Balkon von 16,75 m2 Größe und befindet sich im 3. Liftstock. Die Luxuswohnung besteht aus: Vorzimmer 1 Vorzimmer 2 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Küche (exklusive Einbauküche) Badezimmer 1 mit Wanne und WC Badezimmer 2 mit Dusche WC 4 Zimmer Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkettböden ausgestattet, außer in den Nassräumen. Im Haus gibt es einen Fitnessraum mit mehreren Geräten, eine Sauna und eine Infrarotkabine. Kaufpreis inkl. Doppeltiefgaragenplatz : € 890.000,— Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Monatlicher Wohnbetrag: € 575,46 BK-WE 10%20% € 468,64 REP. FONDS I € 59,60 EDV/Versandspesen € 0,36 Vorschreibung Netto: € 528,60 Verschreibung Mwst: € 46,86 Verschreibung Brutto: € 575,46 In den monatlichen Wohnkosten ist auch der Baurechtszins enthalten. HWB: 35,8 Die Wohnung ist in ausgezeichneter Lage in " Alt Hietzing" . Die U4 Station ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiter Auskünfte und Besichtigung Realbüro Georg OHGZielbauer Frau Schönleitner [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten

Hier kommen Sie zum Video der Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=p5R7ENt Ha X8 Die großzügige Maisonettwohnung mit eigenem kleinem Garten befindet sich in einer gepflegten Anlage, die in den 70iger Jahren errichtet wurde. Durch den direkten Zugang zur Wohnung, den Maisonette-Charakter...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Noble Eigentumswohnung im Herzen Hietzing! Diese edle ca. 60m2 große Wohnung gelangt zum Verkauf. Einige der Qualitätsmerkmale des Objektes sind: Kurz zur Wohnung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WCParkettböden, hochwertige Verfliesung im Bad Glanzfliesen im Bereich Vorraum, Küche, WC 2013 grundsaniert (Elektro, Heizung, Böden, Türen, Wände......) Shüco Fenster Kellerabteil ist vorhanden1 Stock Südausrichtung im Wohnzimmer und Schlafzimmer / Küche Westausgerichtet Diese Noble Eleganz teilt sich wie folgt auf: Durch den Vorraum mit eingebaute Garderobe gelangen Sie einerseits in die Vollausgestattete Küche die auch genug Platz für einen Esstisch bietet, andererseits ins helle und freundliche Wohnzimmer als auch ins WC das auch sowohl mit einen Bidetdusche als auch mit einen kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Im Wohnzimmer angekommen können Sie die Ruhe und Helligkeit der Wohnung genießen. Der Esstisch samt Stühle, die Anrichte, die Couch, der Couchtisch, die Lampen all dies würde hier perfekt seinen Platz finden. Durch die Balkontür gelangen Sie auf den Balkon der nach Süden ausgerichtet ist und sowohl viel Sonne als auch einen Grünblick bietet. Vom Wohnzimmer aus ist das ruhige Schlafzimmer zu begehen. Das elegante Bad mit Badewanne mittels eine Schiebetür vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Wohnhaus wurde bereits Thermo-saniert und entspricht den letzten Standards. Die Wohnung befindet sich in der zweite Stiege die ein eigenes Haus im Innenhof ist und durch den begrünten und ruhigen Innenbereich zugänglich ist. Die Gasse an der das Einganghaus liegt ist eine kleine Einbahngasse und ist auch sehr Ruhig. Obwohl die Wohnung sich durch die Ruhelage mitten im Grünen auszeichnet ist die Öffentliche Infrastruktur optimal zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 58 ist etwa 100m entfernt und zu der U4 Station Unter St.Veit sind es 2-3 Gehminuten. BK inkl. Ust, RL: ca. 176,37 ,- EURHaus: Baujahr ca. 1962 / ca. 2012 Thermosaniert. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Mag. Pirimova unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail zur Verfügung Lassen Sie uns Ihre Immobilie bewerten. Seit mehr als 20 Jahren stehen wir unseren Kunden zur Seite!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Geförderte Wohnung in einer gepflegten und naturnahen Wohnanlage Besichtigungen nach Vereinbarung Finanzierungsbeitrag: € 2315.71

#Balkon #Garten #gefördert

Geförderte Wohnung in einer gepflegten und naturnahen Wohnanlage Besichtigungen nach Vereinbarung Finanzierungsbeitrag: € 4017.24

#Villa #Garten

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens, in Althietzing, befindet sich diese Villa mit Tradition und Geschichte. Das denkmalgeschützte Haus bietet mit seiner Großzügigkeit an Wohnfläche, dem wunderschönen Garten mit Altbaumbestand, seinen Wellness- und Fitnessmöglichkeiten und als besonderes Highlight einer alten Kegelbahn, alle Vorzüge, die man mit dem Wohnen in einer Villa verbindet. Swimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]