Immobilien in 6067 Absam

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen in ausgezeichneter Sonnenlage in ABSAM Ein Schmuckstück, das höchsten Ansprüchen gerecht wird Diese einzigartige Immobilie in Absam bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit ihren großzügigen Räumen, der hochwertigen Ausstattung und der idealen Lage ist sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich großzügig mit einem offenen Wohn- und Schlafkonzept auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 136 m², und eignet sich auf Grund seiner Raumgestaltung nur für zwei Personen. Basics. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt. 136 m² Wohnnutzfläche Großer Vorraum und Diele Durchgangszimmer / Schrankraum Wohnküche und separates Wohn- Esszimmer mit Zugang zu den Balkonen nur 2 Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und Fenster WC separat Waschmaschinenanschluss im Keller Zubehör. eigene Garage Kellerabteil Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss Beschreibung. Helle und freundliche Räume Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Größe und der einzigartigen Raumaufteilung, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Großzügige Wohnküche und gemütlicher Wohn- und Essbereich Ein besonderes Highlight stellt die große Wohnküche sowie das separate Ess- und Wohnzimmer dar. Ein besonderer Platz für erholsame Stunden und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die zeitlose, weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht das Kochen zum Vergnügen. Der Zugang zu den Ost- und Westbalkonen ermöglicht es, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hochwertige Ausstattung Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Eichenholz-Parkettböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch Langlebigkeit und Wärme ausstrahlen. Badezimmerkomfort Die gelungene Badezimmerlösung sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Sie verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne, einen Doppelwaschtisch und ein Fenster. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit und begleiten Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. PREISINFORMATIONEN. Miete inkl. MwSt. € 1.400,00 BK und HK € 220,00 Miete inkl. MwSt., BK und HK – gesamt € 1.620,00 Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution Mietvertragsgebühr Es gilt das Bestellerprinzip und die provisionsfreie Vermittlung für die Mieter Energiekennzahlen – Hinweis Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Erdgeschosswohnung mit 42 m² Wohnfläche in Absam, Rudolfstrasse 7, zu vermieten. Die Neubau-Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und ist ab dem 01.02.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1000 € mit einer Kaution von 3000 €. Besonders attraktiv ist die Kombination aus 15 m² Terrasse und 30 m² Gartenfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet ein Badezimmer und einen Parkplatz. Die: der Bewohner: in profitiert von der praktischen Raumaufteilung auf einer Gesamtfläche von 42 m², die trotz der kompakten Größe alle wesentlichen Wohnbereiche umfasst. Die Wohnung befindet sich in der Rudolfstrasse 7 in 6067 Absam und ist als Neubau in einem entsprechend modernen Zustand.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Absam! In beliebter Wohnlagen von Absam, am sonnenverwöhnten Breitweg, kommt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Hier wohnen Sie ruhig, aussichtsreich und doch ganz nah am Geschehen – mit herrlichem Blick auf das Karwendelgebirge und kurzen Wegen in die Stadt Innsbruck. Die rund 84 m² große 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre freundliche Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereich mit Holzofen, eine separate Küche sowie den Zugang zur überdachten West-Loggia – perfekt für entspannte Sonnenstunden und Abende mit Aussicht. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC schaffen komfortables Wohnen für Paare, Familien oder alle, die ein Zuhause mit Freiraum suchen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz, ebenso wie die Nutzung eines großzügigen und gepflegten Allgemeingartens mit Spiel- und Erholungsflächen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Besondere: Diese Wohnung vereint Ruhe, Sonne und Aussicht – ein Ort, an dem Sie sofort spüren, dass man bleiben möchte. Highlights im Überblick: ✨ Sonnige, ruhige Lage am Ortsrand Überdachte West-Loggia mit Bergblick Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen Großer Allgemeingarten mit Spielplatz Tiefgaragenplatz & zwei Kellerabteile ‍♂️ Nahversorger, Schulen & Bus fußläufig erreichbar Fußbodenheizung Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <4.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Absam ! In ruhiger, begehrter Lage im Norden von Absam am Ende einer Sackgasse befindet sich diese moderne Gartenwohnung in einem hochwertigen Zweiparteienhaus (Baujahr 2017). Die 4-Zimmer-Wohnung besticht auf ca. 94m² Wohnnutzfläche durch einen offenen Grundriss mit vollausgestatteter Wohnküche sowie einem hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem rund 80 m² großen Garten mit traumhaftem Bergblick. Neben einem großzügigen Schlafzimmer bietet die Wohnung zwei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche (Regenbrause), Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein praktischer Lagerraum mit Zugang zum Technikraum sowie zum Garten ergänzt das Raumangebot. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luft-Wärmepumpe. Weitere Highlights: elektrische Beschattung, Insektenschutz, hochwertiger Eichendielenboden, elegante Einbaumöbel (Übernahme nach Vereinbarung), eigener Müll-/Abstellbereich sowie zwei im Preis bereits inkludierte PKW-Stellplätze (davon einer teilüberdacht). Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus modernem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause mit dieser einzigartigen Gartenwohnung. Die Wohnung samt Zubehör wird ab sofort zu einem reduzierten Preis angeboten, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren ! Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <4.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gepflegte und großzügige Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 1996 errichteten Wohnhauses in ruhiger und sonniger Lage mit schöner Aussicht auf das umliegende Bergpanorama und sehr guter Infrastruktur - Schule, Supermarkt und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über eine Wohn-/Essküche mit einem gemütlichen Kachelofen, 2 helle Zimmer, die mit Holzparkettböden ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Von der Küche, die vor 2 Jahren neu eingabaut wurde, kommt man auf den gemütlichen und sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Heuer im Sommer wurden alle Fenster erneuert. Die Fotos wurden allerdings noch mit den alten Fenstern aufgenommen. Für den Pkw steht sowohl ein geräumiger Garagenplatz als auch ein zusätzlicher Auto-Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.... [Mehr]

#hell #ruhig

Großer offener Wohn- Essbereich, große helle Räume, sehr ruhige sonnige Lage inmitten großem Allgemeingarten, nur 4 Wohneinheiten, provisionsfrei Ausstattung: Parkettböden und Fußbodenheizung, neues Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Anschluss für WM, Trockner, hochwertige Küche mit E-Geräten (Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl und Gefrierschrank), 2 Autoabstellplätze verfügbar. Bushaltestelle, Supermarkt, Bank ca. 500m. Komplettsanierung 2022... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Einheiten – ruhig gelegen und ideal für alle, die modernes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und bietet zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Bauweise. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnbereich mit Balkon in Südwest-Ausrichtung und geschmackvollen Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben sind die edlen Bodenbeläge, die moderne Einbauküche mit praktischer Speisekammer sowie ein stilvoll gestaltetes Bad mit separatem WC. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Komfortabel wird das Wohnangebot durch einen Lift mit Verbindung zur Tiefgarage, einen praktischen Abstellraum, ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze zu erwerben. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – und entdecken Sie, ob Ihr neues Zuhause schon auf Sie wartet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung im 1 Stock neu renoviert mit Einbauküche. Ruhige - Sonnige Lage mit Ost-Balkon 1 oder 2 Autoabstellplatz

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage mit nur sieben Einheiten und bietet modernes Wohnen in ruhiger Atmosphäre. Das 2019 fertiggestellte Haus überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und ein gepflegtes Ambiente. Der Zugang erfolgt wahlweise über eine Außentreppe oder bequem mit dem Aufzug, der alle Etagen sowie die Tiefgarage verbindet. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentral gelegener Flur, der den Zugang zu allen Räumen eröffnet. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal, um die warmen Sonnenstunden bis in den Abend hinein zu genießen. Zwei Schlafzimmer, ruhig zur Nordseite gelegen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus begeistert durch seine hervorragende Lage und überzeugt mit einer äußerst gepflegten, hochwertigen Ausstattung. Bereits im Außenbereich erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Ensemble aus Terrasse, Wasserspiel und Whirlpool. Die überdachte Pergola schafft eine einladende Atmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen und Genießen. Wohnen & Leben im Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Elegant geschwungene Fensterflächen eröffnen den Blick auf die Terrasse und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die helle Küche mit Bar fügt sich harmonisch ein und unterstreicht den kommunikativen Charakter des Raumes. Eine praktische Speis, ein Tages-WC mit Dusche sowie ein großzügiger Eingangsbereich komplettieren das attraktive Raumangebot auf dieser Ebene. Erholsames Wohnen im Obergeschoss Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Zwei stilvolle Badezimmer, eines davon en suite, sowie ein großzügiger Schrankraum bieten höchsten Komfort. Drei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu sonnigen Südbalkonen mit traumhaftem Ausblick. Vielseitiges Untergeschoss Der voll unterkellerte Bereich beeindruckt durch seine Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten – hier ist Platz für individuelle Wohnideen. Komfort & Ausstattung: Parkettböden Holz-Alu-Fenster mit Außenjalousien Fußbodenheizung zentrale Staubsaugeranlage Klimaanlage in den Schlafräumen großzügige Doppelgarage plus zusätzlicher Außenstellplatz Die Wohnfläche kann um ca. 90 m² erweitert werden – ein Objekt mit Potenzial.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

4-ZIMMER-WOHNJUWEL in Absam- Ihr NEUES ZUHAUSE MIT BERGBLICK Es ist mir eine Freude, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Absam präsentieren zu dürfen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Absam - nur wenige Minuten von Hall in Tirol entfernt. Die Innsbrucker Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem Bus in rund 25 Minuten. Trotz der Nähe zur Stadt bewahrt Absam seinen idyllisch-dörflichen Charakter - ideal für alle, die Ruhe und vielfältige Freizeitangebote suchen, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Die rund 86,75 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und begeistert durch ihre offene Gestaltung. Schon beim Betreten fällt der fließende Übergang vom Eingangsbereich in den einladenden Wohnbereich auf. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Südbalkon (ca. 4,62 m²). Die voll ausgestattete Küche ist durch eine praktische Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Das Badezimmer und das WC sind separat angelegt und verfügen über ein modernes Belüftungssystem. Das Hauptschlafzimmer ist nordseitig ausgerichtet, angenehm kühl und bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen. Fazit: Hier erwarten Sie nicht nur großzügige Räumlichkeiten und durchdachte Details, sondern auch ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und perfekte Anbindung harmonisch vereint. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 122m² 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1 und 2 Stock. Im 1. Stock ist eine Küche (möbeliert), Wohnzimmer (möbeliert), Bad (Dusche und Badewanne), WC, 3 Schlafzimmer sowie ein Balkon, im 2. Stock ist noch ein extra Zimmer mit eigenem Bad. Im Haus befindet sich auch eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Inkl. 1. Parkplatz (Carport).... [Mehr]